ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
22.09.2025Справа № 910/8743/25
Суддя Господарського суду міста Києва Спичак О.М., розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження матеріали справи
За позовом Комунального підприємства «Київський метрополітен» (03056, м. Київ, проспект Берестейський, буд. 35; ідентифікаційний код: 03328913)
до Товариства з обмеженою відповідальністю «Експерт-Сервіс» (03047, м. Київ, проспект Берестейський, буд. 50; ідентифікаційний код: 31863950)
про стягнення 10371,22 грн.
Без повідомлення (виклику) учасників справи.
14.07.2025 до Господарського суду міста Києва надійшла позовна заява Комунального підприємства «Київський метрополітен» з вимогами до Товариства з обмеженою відповідальністю «Експерт-Сервіс» про стягнення 10371,22 грн, з яких 8299,78 грн основного боргу, 5921,49 грн пені, 1421,43 грн штрафу та 57,52 грн 3% річних.
Обгрунтовуючи позовні вимоги, позивач вказує на те, що відповідач в порушення умов укладеного між сторонами Договору №155-НМЗ-24 від 21.02.2024 не відшкодував позивачу вартість спожитих комунальних послуг, у зв'язку з чим у відповідача виникла заборгованість у сумі 8299,78 грн. Крім того, позивачем нараховано та заявлено до стягнення з відповідача 5921,49 грн пені, 1421,43 грн штрафу та 57,52 грн 3% річних.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 21.07.2025 відкрито провадження у справі №910/8743/25, постановлено здійснювати розгляд справи з правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи (без проведення судового засідання), встановлено учасникам справи строки для подання заяв по суті справи.
Відповідач своїм правом на подання відзиву на позовну заяву у визначений судом у відповідності до господарського процесуального закону строк не скористався, хоча про розгляд Господарським судом міста Києва справи №910/8743/25 відповідач повідомлявся належним чином за адресою, яка вказана у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (03047, м. Київ, проспект Берестейський, буд. 50), що підтверджується інформацією з офіційного сайту АТ «Укрпошта» щодо відстеження пересилання поштових відправлень (за ідентифікатором пошуку 0610270238419).
За таких обставин, відповідач вважається належним чином повідомлений про розгляд Господарським судом міста Києва справи №910/8743/25.
Відповідно до ч. 4 ст. 13 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов'язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.
Відповідно до ч. 9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.
Згідно з ч. 2 ст. 178 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.
У частині 8 статті 252 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що при розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням (викликом) учасників справи - також заслуховує їх усні пояснення. Судові дебати не проводяться.
Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд
16.06.2020 між Департаментом комунальної власності міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (орендодавець), Товариством з обмеженою відповідальністю «Експерт-Сервіс» (орендар) та Комунальним підприємством «Київський метрополітен» (підприємство-балансоутримувач) укладено Договір №2395-1 про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду, відповідно до умов якого орендодавець на підставі протоколу засідання постійної комісії Київської міської ради з питань власності від 19.05.2020 передає, а орендар приймає в оренду нерухоме майно (частину вестибюлю), далі - Об'єкт, який знаходиться за адресою: м. Київ, станції метро «Васильківська» (вестибюль №2) для розміщення на території метрополітену автомату з продажу газет.
Згідно з п. 3.7 Договору оренди №2395-1 від 16.06.2020 оплата витрат на утримання орендованого майна (комунальних послуг, послуг з управління об'єктом нерухомості, витрат на утримання пробудинкової території та місць загального користування, вартість послуг по ремонту і технічному обслуговуванню інженерного обладнання та внутрішньобудинкових мереж, ремонту будівлі, у т. покрівлі, фасаду, вивіз сміття тощо), компенсація витрат підприємства-балансоутримувача за користування земельною ділянкою не входить до складу орендної плати.
У п. 4.2.11 Договору оренди №2395-1 від 16.06.2020 визначено, що орендар самостійно сплачує вартість фактично спожитих комунальних послуг постачальникам таких послуг, які надаються за окремими договорами, укладеними орендарем з цими організаціями (водопостачання, каналізація, газ, електрична та теплова енергія, вивіз сміття і т. п.) за тарифами, які у встановленому законодавством порядку відшкодовують повну вартість їх надання. У разі відсутності можливості укладання прямих договорів з підприємствами-постачальниками послуг (водопостачання, газ, теплова енергія та ін.), орендар відшкодовує втрати підприємства-балансоутримувача за надані послуги у відповідності до окремо укладених договорів на підставі даних обліку (лічильників).
Також, відповідно до п. 4.2.12 Договору оренди №2395-1 від 16.06.2020 орендар самостійно сплачує на підставі договору з підприємством-балансоутримувачем, пропорційно орендованій площі, частку витрат на утримання прибудинкової території та місць загального користування, на ремонт покрівлі, фасаду, вивіз сміття тощо, послуг по технічному обслуговуванню інженерного обладнання внутрішньобудинкових мереж та компенсацію витрат підприємства-балансоутримувача за користування земельною ділянкою, за послуги з управління об'єктом нерухомості.
21.02.2024 між Комунальним підприємством «Київський метрополітен» (балансоутримувач) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Експерт-Сервіс» (орендар) укладено Договір №155-НМЗ-24 про відшкодування витрат балансоутримувача на обслуговування та утримання об'єкта оренди та надання послуг орендарю, відповідно до умов якого Балансоутримувач надає послуги з обслуговування та утримання об'єкта оренди (далі - Послуги), а Орендар відшкодовує Балансоутримувачу понесені витрата на обслуговування та утримання об'єкта оренди, визначені у Додатку до Цього Договору.
Відповідно до п. 1.2 Договору №155-НМЗ-24 від 21.02.2024 об'єкт оренди, що підлягає обслуговуванню та утриманню на умовах цього Договору, знаходиться за адресою: Україна, м. Київ, станція метро «Васильківська», частина вестибюлю №2, загальна площа 3,00 кв.м., та перебуває у користуванні Орендаря на підставі Договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності (далі - Договір оренди).
Відповідно по п. 3 статті 631 Цивільного кодексу України зобов'язання Орендаря щодо оплати Послуг за цим Договором виникають з « 01» січня 2024 року (п. 1.3 Договору №155-НМЗ-24 від 21.02.2024).
Згідно з п. 2.1 Договору №155-НМЗ-24 від 21.02.2024 вартість Послуг, що є предметом цього Договору, встановлюється у національній валюті України - гривні.
Відповідно до п. 2.2 Договору №155-НМЗ-24 від 21.02.2024 вартість Послуг визначена в Узагальнюючому розрахунку вартості послуг з обслуговування та утримання об'єкта оренди (далі - Додаток до цього Договору), затвердженому Балансоутримувачем. Вартість Послуг переглядається Балансоутримувачем у випадку зміни вартості витрат у зв'язку з інфляцією, зміною цін, тарифів, розміру податкових ставок та заробітної плати, загальної площі об'єкта оренди, фактичного використання об'єкта оренди Орендарем, змін чинних нормативно-правових актів тощо, з укладанням додаткової угоди про зміни вартості Послуг.
Відповідно до п. 2.3 Договору №155-НМЗ-24 від 21.02.2024 розрахунковий період - місяць. У разі використання об'єкта оренди неповний місяць, розрахунок здійснюється пропорційним розподілом.
Відповідно до п. 3.1 Договору №155-НМЗ-24 від 21.02.2024 строк надання Послуг - протягом усього періоду дії Договору оренди. Перелік витрат Балансоутримувача на обслуговування та утримання об'єкта оренди визначений Сторонами у Додатку до цього Договору.
Балансоутримувач надає Орендарю оформлений належним чином Акт надання послуг (далі - Акт) у двох примірниках до 7 (сьомого) числа місяця, наступного за звітним. Орендар протягом 5 (п'яти) календарних днів з дня його отримання повертає Балансоутримувачу один примірник Акта, підписаний уповноваженим представником Орендаря або надає вмотивовану відмову від, приймання наданих послуг. Сторони оформлюють. Акт відповідно до пункту 9.9 цього Договору. Для підтвердження підписання Акта Орендар може направити його скановану копію на електронну адресу L7Celinska@metro.kyiv.ua, з подальшим наданням оригіналу Акта у встановлені Договором терміни (п. 3.3 Договору №155-НМЗ-24 від 21.02.2024).
Згідно з п. 3.4 Договору №155-НМЗ-24 від 21.02.2024, якщо у передбачені пунктом 3.3 цього Договору, строки Орендар не повертає Балансоутримувачу підписаний Акт або не надає вмотивованої відмови від приймання Послуг, Послуги вважаються прийнятими Орендарем без зауважень, наданими належним чином і такими, що підлягають оплаті Орендарем. Акт, підписаний Балансоутримувачем, є підставою для здійснення розрахунків згідно з умовами цього Договору.
Договір набирає чинності з моменту його підписання уповноваженими представниками обох Сторін та скріплення підписів печатками Сторін (за наявності) і діє з 01 січня 2024 року до дати повернення об'єкта оренди по акту приймання-передачі, а в частині проведення розрахунків - до повного виконання Сторонами своїх зобов'язань за цим Договором (п. 8.1 Договору №155-НМЗ-24 від 21.02.2024).
Звертаючись з даним позовом до суду, позивач вказує на те, що відповідач в порушення умов укладеного між сторонами Договору №155-НМЗ-24 від 21.02.2024 не відшкодував позивачу вартість спожитих комунальних послуг, у зв'язку з чим у відповідача виникла заборгованість у сумі 8299,78 грн. Крім того, позивачем нараховано та заявлено до стягнення з відповідача 5921,49 грн пені, 1421,43 грн штрафу та 57,52 грн 3% річних.
Оцінюючи подані позивачем докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.
Згідно з пунктом 1 частини 2 статті 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків є, зокрема, договори та інші правочини.
Відповідно до частини 1 статті 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Частиною 2 ст. 901 Цивільного кодексу України визначено, що положення глави 63 Цивільного кодексу України можуть застосовуватись до всіх договорів про надання послуг, якщо це не суперечить суті зобов'язання.
Згідно зі ст. 902 Цивільного кодексу України, виконавець повинен надати послугу особисто. У випадках, встановлених договором, виконавець має право покласти виконання договору про надання послуг на іншу особу, залишаючись відповідальним в повному обсязі перед замовником за порушення договору.
Частиною 1 статті 903 Цивільного кодексу України встановлено, що якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов'язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.
Судом встановлено, що за січень 2025 року відповідач повинен був відшкодувати відповідачу комунальні послуги на суму 1971,50 грн, що підтверджується підписаним сторонами актом (надання послуг) №428 від 31.01.2025, за лютий 2025 року - комунальні послуги на суму 1971,50 грн, що підтверджується підписаним сторонами актом (надання послуг) №1187 від 28.02.2025, за березень 2025 року - комунальні послуги на суму 1971,50 грн, що підтверджується підписаним сторонами актом (надання послуг) №1778 від 31.03.2025, за квітень 2025 року - комунальні послуги на суму 1194,64 грн, що підтверджується підписаним сторонами актом (надання послуг) №2367 від 30.04.2025, за травень 2025 року - комунальні послуги на суму 1192,64 грн, що підтверджується підписаним сторонами актом (надання послуг) №2754 від 31.05.2025, що разом становить 8299,78 грн.
Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
У п. 2.4 Договору №155-НМЗ-24 від 21.02.2024 сторони погодили, що орендар не пізніше ніж 15 (п'ятнадцятого) числа місяця, наступного за розрахунковим місяцем, здійснює оплату за Послуги на підставі Акта наданих послуг, який він самостійно отримує за адресою, вказаною у розділі 11 Договору: проспект Берестейський, 35, м. Київ або з урахуванням п. 9.9 цього Договору.
Доказів сплати грошових коштів у сумі 8299,78 грн станом на дату розгляду справи у суді відповідачем суду не надано.
Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.
Зазначене також кореспондується з положеннями статей 525, 526 Цивільного кодексу України.
Стаття 629 Цивільного кодексу України передбачає, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Відповідно до пункту 3 частини 1 статті 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.
Наявність та розмір заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю «Експерт-Сервіс» за Договором №155-НМЗ-24 від 21.02.2024 у сумі 8299,78 грн підтверджуються наявними в матеріалах справи доказами та відповідачем не були спростовані, у зв'язку з чим позовні вимоги Комунального підприємства «Київський метрополітен» в частині стягнення з Комунального підприємства «Київський метрополітен» суми основного боргу у розмірі 8299,78 грн підлягають задоволенню у повному обсязі.
Також, позивачем нараховано та заявлено до стягнення з відповідача пеню у розмірі 592,49 грн та штраф у розмірі 1421,43 грн.
Штрафними санкціями у Господарському кодексі України визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання (частина 1 статті 230 Господарському кодексі України).
У відповідності до норм частини 1 статті 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.
Згідно з ч. 2 ст. 549 Цивільного кодексу України штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання.
Відповідно до ч. 3 ст. 549 Цивільного кодексу України пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання зобов'язання.
Згідно з статтею 1 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань» платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.
Стаття 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань» передбачає, що розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.
Відповідно до п. 6.2 Договору №155-НМЗ-24 від 21.02.2024 за несвоєчасну сплату платежів, передбачених п. 2.4 договору, орендар сплачує на користь балансоутримувача пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який нараховується пеня від суми заборгованості за кожний день прострочення, а за прострочення платежів понад 30 днів орендар додатково, не враховуючи суми пені і суми заборгованості, сплачує Балансоутримувачу штраф у розмірі 20% від суми заборгованості.
Перевіривши розрахунки пені та штрафу, суд дійшов висновку щодо їх обгрунтованості, у зв'язку з чим позовні вимоги Комунального підприємства «Київський метрополітен» в частині стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Експерт-Сервіс» пені у розмірі 592,49 грн та штрафу у розмірі 1421,43 грн підлягають задоволенню у повному обсязі.
Також, позивачем нараховано та заявлено до стягнення з відповідача 3% річних у розмірі 57,52 грн.
Відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Сплата трьох процентів від простроченої суми (якщо інший розмір не встановлений договором або законом) не має характеру штрафних санкцій і є способом захисту майнового права та інтересу кредитора шляхом отримання від боржника компенсації (плати) за користування ним утримуваними коштами, належними до сплати кредиторові.
Перевіривши розрахунки 3% річних, суд дійшов висновку в їх обгрунтованості, у зв'язку з чим позовні вимоги Комунального підприємства «Київський метрополітен» в частині стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Експерт-Сервіс» 57,52 грн 3% річних підлягають задоволенню у повному обсязі.
Судовий збір покладається на відповідача у зв'язку із задоволенням позову у повному обсязі (відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України).
Керуючись статтями 74, 76-80, 129, 236-242 Господарського процесуального кодексу України,
1. Позов задовольнити повністю.
2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Експерт-Сервіс» (03047, м. Київ, проспект Берестейський, буд. 50; ідентифікаційний код: 31863950) на користь Комунального підприємства «Київський метрополітен» (03056, м. Київ, проспект Берестейський, буд. 35; ідентифікаційний код: 03328913) суму основного боргу у розмірі 8299 (вісім тисяч двісті дев'яносто дев'ять) грн 78 коп., пеню у розмірі 592 (п'ятсот дев'яносто дві) грн 49 коп., штраф у розмірі 1421 (одна тисяча чотириста двадцять одна) грн 43 коп., 3% річних у розмірі 57 (п'ятдесят сім) грн 52 коп. та судовий збір у розмірі 3028 (три тисячі двадцять вісім) грн 00 коп.
3. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.
Рішення господарського суду набирає законної сили відповідно до ст. 241 Господарського процесуального кодексу України. Згідно з ч. 1 ст. 256 та ст. 257 Господарського процесуального кодексу України апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Суддя О.М. Спичак