18 вересня 2025 року м. ЧернівціСправа № 926/2866/25
Господарський суд Чернівецької області у складі судді Гурина М.О., за участю секретаря судового засідання Скрипник Д.М., розглянувши матеріали справи
за позовом Головного управління Державної служби України з надзвичайних ситуацій у Чернівецькій області (58018, м. Чернівці, вул. Скальда Сергія, 1А, код ЄДРПОУ 38595868)
до Чернівецької міської ради (58002, м. Чернівці, пл. Центральна, буд.1, код ЄДРПОУ 36068147)
про виділ майна в натурі та припинення спільної часткової власності
Представники сторін:
від позивача - Марусяк М.В. - представник;
від відповідача - Філіп М.О. - представник.
1. Стислий виклад позицій учасників справи.
Головне управління Державної служби України з надзвичайних ситуацій у Чернівецькій області звернулось до Господарського суду Чернівецької області з позовною заявою до Чернівецької міської ради, в якій просить суд:
- виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об'єкт нерухомого майна належні Головному управлінню Державної служби України з надзвичайних ситуацій у Чернівецькій області 99/100 частки будинковолодіння на вул. Скальда Сергія, 1А, м. Чернівці;
- припинити Головному управлінню Державної служби України з надзвичайних ситуацій у Чернівецькій області право спільної часткової власності в цілому на 99/100 частки будинковолодіння на вул. Скальда Сергія, 1А, м. Чернівці.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що власник 1/100 майнового комплексу на вул. Скальда Сергія, 1А, м. Чернівці на сьогодні відсутній, а право власності на майно - гараж загальною площею 49,50 кв.м. не зареєстроване у встановленому законом порядку. Позивач не може реалізувати його право на вільне володіння належним йому майном шляхом добровільного узгодження питання про виділ належної частки майна в натурі.
Відповідачем 11.09.2025 подано письмові пояснення щодо позовної заяви в яких він просить прийняти рішення у даній справі відповідно до вимог чинного законодавства.
2. Рух справи.
29.08.2025 відділом документального забезпечення та аналітичної роботи суду матеріали позовної заяви зареєстровані за вх.№2866.
Протоколом автоматичного розподілу судової справи між суддями від 29.08.2025 позовну заяву передано судді Гурину М.О.
Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 02.09.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 18.09.2025.
На призначений день розгляд справи представник позивача просив закрити підготовче провадження, розглянути справу по суті в даному судовому засіданні, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, наполягав на задоволенні позову з підстав зазначених у позовній заяві.
Представник відповідача не заперечував проти закриття підготовчого провадження та розгляду справи по суті в даному судовому засіданні, просив прийняти рішення у даній справі відповідно до вимог чинного законодавства.
Враховуючи клопотання позивача проти задоволення якого не заперечував представник відповідач, суд вирішив за можливе закрити підготовче провадження та розглянути справу по суті в даному судовому засіданні на підставі наявних матеріалів.
3. Фактичні обставини справи, встановлені судом.
Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши надані суду докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд установив таке.
Згідно Державного акту серії ЯЯ №350276 від 07.04.2006 та витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-7300657452014 Управління міністерства надзвичайних ситуацій України в Чернівецькій області (в подальшому постановою КМУ №939 від 09.10.2020 перейменовано на Головне управління Державної служби України з надзвичайних ситуацій у Чернівецькій області) є постійним користувачем земельної ділянки за кадастровим номером 7310136300:08:002:0030 площею 0,3522 га за адресою: вул. Комарова (після перейменування згідно рішення ЧМР №1445 від 28.09.2023 Сергія Скальда), 1-А, м. Чернівці.
Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єктів нерухомого майна №441913086 від 03.09.2025 за органом державної влади Державною службою України з надзвичайних ситуацій зареєстровано право власності на 99/100 частин будинковолодіння на вул. Сергія Скальда, 1А, м.Чернівці, що становлять: адміністративна будівля літ. А площею 2618,50 кв.м., гараж-спортзал літ.АІ площею 355,50 кв.м., гараж-актовий зал літ.АІІ площею 743,20 кв.м., будівля літ. АІІІ площею 538,10 кв.м., дизельна літ.Б площею 21,40 кв.м., будівля КПП літ.В площею 8,20 кв.м., гараж літ.Г площею 38,90 кв.м., навіс літ.Е, будівля охорони літ.Ж площею 1,70 кв.м., огорожа №1-3.
Вищезазначене нерухоме майно перебуває в оперативному управлінні Головного управління Державної служби України з надзвичайних ситуацій у Чернівецькій області.
Згідно з Витягом з Реєстру будівельної діяльності Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва за реєстраційним номером ЧВ101240430723 у період з 08.04.2024 по 17.04.2024 проведено реконструкцію приміщень та інформаційно-технічної системи оперативно-координаційного центру адміністративної будівлі Головного управління ДСНС України у Чернівецькій області (влаштування антресолі) на вул. Скальда Сергія,1А, м. Чернівці.
Після проведеної вищезазначеної реконструкції змінилась площа гаражу-спортзалу літ.АІ з 355,50 кв.м. на 375,00 кв.м. та його функціональне призначення.
Відповідно до пункту 80-1 постанови Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 №1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі коли державна реєстрація права власності проводиться на закінчений будівництвом об'єкт у результаті реконструкції, який до проведення такої реконструкції перебував у спільній власності, державному реєстратору подається письмова згода всіх співвласників закінченого будівництвом об'єкта на проведення його реконструкції. У зв'язку з проведенням реконструкції закінченого будівництвом об'єкта вид спільної власності та розмір часток у праві спільної часткової власності залишаються незмінними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників. На підтвердження такої домовленості співвласників може бути надана письмова заява співвласників про визначення розміру часток, справжність підписів на якій засвідчується відповідно до Закону України «Про нотаріат», або договір, укладений такими співвласниками відповідно до законодавства.
Однак, власник 1/100 частин будинковолодіння на АДРЕСА_1 відсутній, а право власності на зазначену частку не зареєстроване у встановленому законом порядку, що підтверджується листом Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації Чернівецької міської ради» від 15.08.2025 №1573 та Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єктів нерухомого майна №441913086 від 03.09.2025.
Враховуючи відсутність державної реєстрації права власності на 1/100 частин будинковолодіння на вул. Сергія Скальда, 1А, м.Чернівці, а також відсутність будь-якої інформації про власника даного майна, позивач позбавлений можливості зареєструвати результати проведеної реконструкції належних йому приміщень у передбаченому Законом порядку, що унеможливлює реалізацію ним його права на вільне володіння належним йому майном.
У зв'язку із зазначеним, позивач звернутися до суду для захисту свого порушеного права.
4. Мотиви, якими керується суд та застосоване ним законодавство.
Дослідивши наведені в позовній заяві доводи, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.
Відповідно до статті 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Статтею 319 Цивільного кодексу України встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Згідно статтею 355 Цивільного кодексу України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.
У відповідності до статті 356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Стаття 358 Цивільного кодексу України визначає, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен зі співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Частини 1, 4 статті 364 Цивільного кодексу України передбачають, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Виділ такої частки здійснюється на підставі договору про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна, який укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.
Відповідно до правової позиції викладеної у постанові Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду в справі № 495/6053/19 право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Отже, диспозиції статей 358, 364 Цивільного кодексу України передбачають можливість виділення в судовому порядку майна в натурі майна у випадку наявності у встановленому законом порядку його набуття та відповідної реєстрації.
Враховуючи встановлені судом обставини, позовні вимоги позивача є правомірними.
5. Висновки за наслідками розгляду справи.
Статтею 86 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності.
Відповідно до частини першої статті 14 Господарського процесуального кодексу України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у господарських справах не є обов'язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Оцінюючи подані сторонами докази, що ґрунтуються на повному, всебічному й об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, враховуючи вищенаведені обставини справи, суд вважає що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню.
6. Розподіл судових витрат.
У відповідності до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України, враховуючи відсутність вини відповідача у виникненні спору, витрати по сплаті судового збору покладаються на позивача.
Керуючись ст. 123, 129, 232, 233, 236-240 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Позов задовольнити.
2. Виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об'єкт нерухомого майна належні Державній службі України з надзвичайних ситуацій (код ЄДРПОУ 38516849) 99/100 частки будинковолодіння на вул. Скальда Сергія,1А, м. Чернівці, що становлять: адміністративна будівля літ. А площею 2618,50 кв.м., гараж-спортзал літ. АІ площею 355,50 кв.м., гараж-актовий зал літ. АІІ площею 743,20 кв.м., будівля літ. АІІІ площею 538,10 кв.м., дизельна літ. Б площею 21,40 кв.м., будівля КПП літ.В площею 8,20 кв.м., гараж літ.Г площею 38,90 кв.м., навіс літ.Е, будівля охорони літ.Ж площею 1,70 кв.м., огорожа №1-3.
3. Припинити Державній службі України з надзвичайних ситуацій (код ЄДРПОУ 38516849) право спільної часткової власності в цілому на 99/100 частки будинковолодіння на вул. Скальда Сергія,1А, м. Чернівці, що становлять: адміністративна будівля літ.А площею 2618,50 кв.м., гараж-спортзал літ.АІ площею 355,50 кв.м., гараж-актовий зал літ.АІІ площею 743,20 кв.м., будівля літ. АІІІ площею 538,10 кв.м., дизельна літ.Б площею 21,40 кв.м., будівля КПП літ.В площею 8,20 кв.м., гараж літ.Г площею 38,90 кв.м., навіс літ.Е, будівля охорони літ.Ж площею 1,70 кв.м., огорожа №1-3.
Повний текст рішення складено та підписано 19.09.2025.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом двадцяти днів з дня його проголошення до Західного апеляційного господарського суду.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя М.О. Гурин
Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/.