65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________УХВАЛА
про відкриття провадження у справі
"17" вересня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/3767/25
Господарський суд Одеської області у складі судді Петренко Н.Д.,
розглянувши матеріали вх. № 3866/25
за позовом: ОСОБА_1 /РНОКПП НОМЕР_1 , адреса - АДРЕСА_1 /
до відповідача: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Житловий комплекс «Сім самураїв» /ЄДРПОУ 36156091, адреса - 65110, м. Одеса, вул. Балківська, 22-а/
про визнання рішення недійсним та зобов'язання вчинити певні дії
ОСОБА_1 звернулась до Господарського суду Одеської області з позовною заявою /вх. №3866/25 від 12.09.2025/, в якій позивач просить:
- Визнати недійсним з моменту прийняття рішення правління Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Житловий комплекс «Сім самураїв»» від 01.11.2021 оформлене протоколом під номером 111, в частині третього питання порядку денного про встановлення мінімального розміру сплати за споживання теплової енергії не менше, ніж 40% від технічних умов індивідуального проєкта для кожної квартири.
- Зобов'язати об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Житловий комплекс «Сім самураїв» здійснити перерахунок нарахувань здійснених на адресу ОСОБА_1 , як власника квартири АДРЕСА_2 починаючи з 01.11.2021 року за весь період нарахувань до дати ухвалення рішення по справі з урахуванням показань індивідуального теплолічильника KAMSTRUP MULTICAL 401, який здійснює облік спожитої теплової енергії у квартирі АДРЕСА_2 .
Позов пред'явлено на підставі Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку».
Відповідно до ч. 1 ст. 176 ГПК України за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п'яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.
У відповідності до ст. 20 ГПК України даний спір розглядається у порядку господарського судочинства та згідно вимог ст. ст. 27 ГПК України справа підсудна Господарському суду Одеської області.
Позовна заява відповідає вимогам ст. ст. 162, 164 ГПК України, сплачена судовим збором. Підстави для залишення позовної заяви без руху або відмови у відкритті провадження, визначених у ст. 174, 175 ГПК України, відсутні.
Обставини справи, що згідно ч. 3 ст. 247 ГПК України, мають значення для вирішення питання про можливість розгляду справи в порядку спрощеного провадження, наразі свідчать про наявність підстав для розгляду цієї справи в загальному позовному провадженні.
На підставі викладеного, суд приходить до висновку про те, що справа підлягає розгляду в порядку загального позовного провадження, тому при відкритті провадження по справі судом призначається підготовче судове засідання.
Разом з позовною заявою позивачем до суду подано клопотання про витребування доказів /вх.№28424/25 від 12.09.2025/, в якому позивач просить витребувати у відповідача ОСББ «ЖК «Сім самураїв» наступні документи: чинну редакцію Статуту ОСББ, а також редакцію статуту, чинну на 01.11.2021; протокол правління №111 від 01.11.2021, яким письмово оформлено оскаржуване рішення; всі рішення загальних зборів ОСББ «ЖК «Сім самураїв», голови ОСББ «Сім самураїв» та правління ОСББ «ЖК «Сім самураїв» з 01.11.2021, якими встановлювався новий тариф на житлово-комунальні послуги, або вносились зміни до існуючого тарифу в частині розміру, порядку його нарахування, порядку сплати, переліку та розміру внесків/платежів співвласників; розрахункові матеріали щодо нарахувань за теплопостачання будинку та квартири АДРЕСА_3 за період з 01.11.2021 по дату надання; журнали зняття показань будинкового і індивідуальних теплолічильників; формули/розрахунки розподілу за Методикою №315, якщо такі розрахунки здійснювались або підтвердження, що розрахунки не здійснювались; температурні та площинні параметри, що застосовувались або підтвердження, що вони не застосовувались; договір між ОСББ «ЖК «Сім самураїв» та КП «Теплопостачання міста Одеси».
Згідно з ч. 1 ст. 81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.
На підставі викладеного, враховуючи предмет позову, з метою повного, всебічного та справедливого розгляду справи, а також задля економії процесуального часу, суд приходить до висновку про наявність підстав задоволення клопотання позивача про витребування доказів /вх. № 28424/25 від 12.09.2025/.
Керуючись ст. ст. 8, 12, 81, 162, 164, 176, 234-235 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Прийняти до розгляду позовну заяву та відкрити провадження у справі № 916/3743/25.
2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.
3. Підготовче засідання призначити на "15" жовтня 2025 р. на 12:30.
Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 10 (5 поверх), тел. 0(482)307-981.
4. Встановити відповідачу строк для подання відзиву на позов протягом 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження. У зазначений строк відповідач має право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 165 ГПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Відповідно до вимог ч. 5 ст. 165 ГПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копія відзиву та доданих до нього документів повинна бути надіслана іншим учасникам справи.
Відповідно до ч. 1 ст. 180 ГПК України у строк для подання відзиву відповідач має право пред'явити зустрічний позов.
Відповідач має право подати до суду - заперечення протягом 7 днів з дня отримання відповіді на відзив. Копії вказаних документів одночасно з поданням до суду повинні бути надіслані іншим учасникам справи.
5. Встановити позивачу строк для подання відповіді на відзив з урахуванням вимог ст. 166 ГПК України, не пізніше 7 днів з дня отримання відзиву відповідача. Копії вказаних документів одночасно з поданням до суду повинні бути надіслані іншим учасникам справи.
6. Викликати сторін у підготовче засідання.
7. Витребувати у відповідача ОСББ «ЖК «Сім самураїв» наступні документи:
- чинну редакцію Статуту ОСББ, а також редакцію статуту, чинну на 01.11.2021;
- протокол правління №111 від 01.11.2021, яким письмово оформлено оскаржуване рішення;
- всі рішення загальних зборів ОСББ «ЖК «Сім самураїв», голови ОСББ «Сім самураїв» та правління ОСББ «ЖК «Сім самураїв» з 01.11.2021, якими встановлювався новий тариф на житлово-комунальні послуги, або вносились зміни до існуючого тарифу в частині розміру, порядку його нарахування, порядку сплати, переліку та розміру внесків/платежів співвласників; розрахункові матеріали щодо нарахувань за теплопостачання будинку та квартири АДРЕСА_3 за період з 01.11.2021 по дату надання;
- журнали зняття показань будинкового і індивідуальних теплолічильників; формули/розрахунки розподілу за Методикою №315, якщо такі розрахунки здійснювались або підтвердження, що розрахунки не здійснювались;
- температурні та площинні параметри, що застосовувались або підтвердження, що вони не застосовувались;
- договір між ОСББ «ЖК «Сім самураїв» та КП «Теплопостачання міста Одеси».
Інформацію по справі можна отримати за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua.
Ухвала складена та підписана 17.09.2025.
Ухвала набрала чинності 17.09.2025 та оскарженню не підлягає.
Суддя Н.Д. Петренко