Справа № 909/722/25
17.09.2025 м. Івано-Франківськ
Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Стефанів Т. В.,
секретар судового засідання Матенчук О. М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Критий ринок "Прут"
до відповідача Коломийської міської ради
про визнання додаткової угоди до договору оренди землі укладеною,
за участю:
представника позивача Жарського Т. В.,
представника відповідача Максим'юк В. Я.
Товариство з обмеженою відповідальністю "Критий ринок "Прут" звернулося до Господарського суду Івано-Франківської області з позовом до Коломийської міської ради про визнання додаткової угоди до договору оренди землі укладеною.
Ухвалою від 23.06.2025 суд постановив відкрити провадження у справі, здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження, призначив дату та час підготовчого судового засідання.
15.09.2025 на адресу суду надійшло клопотання відповідача про зупинення провадження у справі №909/722/25 до вирішення справи №909/1005/25 за позовною заявою Коломийської міської ради до ТОВ "Критий ринок "Прут", Агрофірми "Прут" про скасування державної реєстрації речового права та набрання законної сили судовим рішенням в межах справи №909/1005/25. Клопотання мотивоване тим, що прийняття законного рішення в межах даної справи безпосередньо залежне від встановлення законності здійснення реєстрації права власності на об'єкт незавершеного будівництва за ТОВ "Критий ринок "Прут" та первинним власником даного об'єкта Агрофірми "Прут", що є предметом позову у справі №909/1005/25.
У судовому засіданні представниця відповідача підтримала подане клопотання.
Представник позивача заперечив щодо його задоволення, на підтвердження своєї позиції, просив долучити до матеріалів справи копію рішення у справі №909/1174/23, яке набрало законної сили, яким уже скасовано рішення про (первинну) державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, а тому недоречно зупиняти провадження у даній справі до прийняття рішення у справі №909/1005/25.
Суд, розглянувши клопотання про зупинення провадження у справі, заслухавши присутніх в судовому засіданні учасників справи вважає за необхідне вказати таке.
Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК України суд зобов'язаний зупинити провадження у справі у випадку об'єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об'єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.
Зупинення провадження у справі - це тимчасове й повне припинення всіх процесуальних дій у справі, що викликане настанням зазначених у законі причин, що перешкоджають подальшому руху процесу і щодо яких невідомо, коли вони можуть бути усунені.
Під неможливістю розгляду даної справи слід розуміти неможливість для даного господарського суду самостійно встановити обставини, які встановлюються іншим судом в іншій справі.
Метою зупинення провадження у справі до розгляду іншої справи є виявлення обставин, підстав, фактів тощо, що не можуть бути з'ясовані та встановлені у даному процесі, проте які мають значення для справи, провадження у якій зупинено.
Як стверджує відповідач, провадження у даній справі слід зупинити до вирішення справи №909/1005/25 за позовною заявою Коломийської міської ради до ТзОВ "Критий ринок "Прут" про скасування державної реєстрації речового права (права власності) та набрання законної сили судовим рішенням, оскільки виникають вагомі підстави сумніватися у правомірності та добросовісності дій позивача під час оформлення права власності на об'єкт нерухомого майна та в подальшому використання цієї інформації для одержання права оренди земельної ділянки комунальної форми власності без проведення земельних торгів.
Судом встановлено, що рішенням Господарського суду Івано-Франківської області від 04.03.2024 у справі 909/1174/23 за позовом ТзОВ "Критий ринок "Прут" до Агрофірми "Прут" про скасування рішення про (первинну) державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 40386679 від 29.03.2018, щодо об'єкта нерухомого майна: незавершене будівництво, ринок (готовність 70 %) по вул. Стуса-Сагайдачного, м. Коломия, Коломийський район, Івано-Франківська область, площею 1240 м2, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна № 1519395526106 та визнання права власності на будівельні матеріали, що складають об'єкт незавершеного будівництва - ринок (готовність 70 %) по вул. Стуса-Сагайдачного, м. Коломия, Коломийський район, Івано-Франківська область, площею 1240 м2, задоволено; визнано право власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Критий ринок "Прут" на будівельні матеріали, що складають об'єкт незавершеного будівництва - ринок (готовністю 70%) по вул. Стуса-Сагайдачного, м.Коломия, Коломийський р-н, Івано-Франківська обл., площею 1240 м2; скасовано рішення про (первинну) державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 40386679 від 29.03.2018 року, щодо об'єкта нерухомого майна: незавершене будівництво, ринок (готовністю 70%) по вул. Стуса-Сагайдачного, м. Коломия, Коломийський р-н, Івано-Франківська обл., площею 1240 м2, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна № 1519395526106.
Предметом спору у справі №909/1005/25 теж є скасування державних реєстрацій права приватної власності ТзОВ "Критий ринок "Прут" та Агрофірми "Прут".
На переконання суду, подача зазначеного позову жодним чином не свідчить про неможливість розгляду однієї справи до прийняття рішення у іншій справі, оскільки незалежно від результату розгляду однієї справи, суд має достатньо правових підстав для розгляду та вирішення по суті цієї справи.
Враховуючи викладене, господарський суд дійшов висновку, що він в межах своєї компетенції може самостійно встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду та об'єктивно вирішити спір.
За таких обставин, в задоволенні клопотання про зупинення провадження у справі слід відмовити.
Представником позивача у судовому засіданні заявлено усне клопотання про надання доказів, які підтверджують обіг листування між Коломийською міською радою та Івано-Франківською обласною прокуратурою щодо завершення досудового розслідування від 26.02.2025 у вигляді офіційного документа, що стосується матеріалів кримінального провадження №12021091180000419 від 27.09.2021 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1, 3 ст. 362 КК України.
Представниця відповідача не заперечила щодо заявленого клопотання, за наявності даних доказів заявила, що готова надати інформацію.
Заслухавши усну позицію сторін, для повного та всебічного розгляду справи, суд задоволив клопотання позивача про надання відомостей, які підтверджують обіг листування щодо завершення досудового розслідування від 26.02.2025 між Коломийською міською радою та Івано-Франківською обласною прокуратурою у вигляді офіційного документа, що стосується матеріалів кримінального провадження № 12021091180000419 від 27.09.2021 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 362 КК України.
Відповідно до ст. 185 ГПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.
Керуючись ст. 46, 177, 183, 185, 227, 232-234 Господарського процесуального кодексу України, суд
У задоволенні клопотання відповідача про зупинення провадження у справі №909/722/25 - відмовити.
Клопотання позивача про надання інформації - задоволити.
Івано-Франківській обласній прокуратурі надати відомості, які підтверджують обіг листування щодо завершення досудового розслідування від 26.02.2025 між Коломийською міською радою та Івано-Франківською обласною прокуратурою у вигляді офіційного документа, що стосується матеріалів кримінального провадження № 12021091180000419 від 27.09.2021 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 362 КК України.
Коломийській міській раді надати відомості, які підтверджують обіг листування щодо завершення досудового розслідування від 26.02.2025 між Коломийською міською радою та Івано-Франківською обласною прокуратурою у вигляді офіційного документа, що стосується матеріалів кримінального провадження № 12021091180000419 від 27.09.2021 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 362 КК України.
Закрити підготовче провадження та призначити справу до розгляду по суті на 15.10.2025 о 14:30 год. в приміщенні Господарського суду Івано-Франківської області за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Грушевського, 32, зал судових засідань № 3.
Явка учасників справи в судове засідання - на власний розсуд.
Учасники справи мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою комплексу технічних засобів та програмного забезпечення ВКЗ.
Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення 17.09.2025 та може бути оскаржена до Західного апеляційного господарського суду у визначені ст. 256, 257 Господарського процесуального кодексу України строк та порядку.
Повний текст ухвали складений 19.09.2025.
Суддя Т. В. Стефанів