Справа № 2-8216-10
Іменем України
10 листопада 2010 року м. Миколаїв
Заводський районний суд м. Миколаєва у складі:
головуючого - судді Бобрової І.В.,
при секретарі - Демянюк І.А.,
за участю позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, відповідача - ОСОБА_3, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_4 до ОСОБА_3, третя особа - Біржа нерухомості «Едвайс-Консульт», про визнання правочину дійсним та визнання права власності,
В жовтні 2010 р. ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_4 звернулись до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права сумісної власності в рівних частках на квартиру в рівних частках.
Позивачі вказують на те, що вони та відповідачка уклади договір купівлі-продажу квартири в рівних долях АДРЕСА_1, що був зареєстрований Біржою нерухомості «Едвайс-Консульт» 14 квітня 2000 року за № 869.
Придбану за договором квартиру позивачі зареєстрували на праві власності в Миколаївському міжміському бюро технічної інвентаризації, а також зареєстрували своє місце проживання в ній.
Відповідач в судовому засіданні позов визнав.
Третя особа - біржа нерухомості «Едвайс-Консульт» проти задоволення позову не заперечувала.
Заслухавши пояснення позивачки, вивчивши матеріали справи та оцінивши зібрані по справі докази у їх сукупності, суд дійшов наступного.
Згідно п.4 Прикінцевих положень Цивільного кодексу України норми ЦК України застосовуються до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності Щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом. України, положення цього кодексу застосовуються до тих прав і обов'язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності.
Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились, щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Таким чином, суд приходить до висновку, що позивачі та відповідачка домовилися щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання договору, але договір, укладений 14 квітня 2000 року на біржі нерухомості «Едвайс-Консульт» не був нотаріально посвідченим, оскільки в тексті договору є посилання на те, що договір зареєстрований на біржі не підлягає нотаріальному посвідченню, в зв'язку з чим позивач ухилився від його нотаріального посвідчення, тому суд визнає такий договір дійсним.
Керуючись ст. ст. 10,11,174, 209,212,214-215, 218, ЦПК України, ст.220 ЦК України, суд,-
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_4 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним визнання права власності - задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 14 квітня 2000 року між ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_4 та ОСОБА_3 і зареєстрований на біржі нерухомості «Едвайс-Консульт» 14 квітня 2000 року за № 869 в журналі реєстрації біржових угод з нерухомим майном та в ММБТІ 21 квітня 2000 року за реєстровим № 19501.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Заводський районний суд м. Миколаєва шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а особи, які не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення - протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Боброва І.В.