майдан Путятинський, 3/65, м. Житомир, 10002, тел. (0412) 48 16 20,
e-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, web: https://zt.arbitr.gov.ua,
код ЄДРПОУ 03499916
"17" вересня 2025 р. м. Житомир Справа № 906/1114/25
Господарський суд Житомирської області у складі судді: Прядко О.В.,
за участю секретаря судового засідання: Толстокарової І.С.,
розглядаючи справу
за позовом: ОСОБА_1
до 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "ТРЕЙД ЛОГІСТ ІНВЕСТ";
2. Приватного підприємства "БЛЕЙД ПЛЮС"
про визнання іпотечного договору від 17.07.2025 недійсним
за участю представників сторін:
від позивача: Лященко А.М. - ордер серія АІ №1409886 від 12.06.2025;
Тестова Н.В.;
від відповідача-1: не з'явився;
від відповідача-2: Сіра А.В. - ордер серія АМ №1063148 від 05.09.2025.
ОСОБА_1 як учасник Товариства з обмеженою відповідальністю "ТРЕЙД ЛОГІСТ ІНВЕСТ" звернулась до Господарського суду Житомирської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "ТРЕЙД ЛОГІСТ ІНВЕСТ" та Приватного підприємства "БЛЕЙД ПЛЮС" про визнання недійсним іпотечного договору від 17.07.2025, укладеного між відповідачами, посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Піддубною Ларисою Петрівною за №2912 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 79965937 від 17.07.2025, приватний нотаріус Піддубна Лариса Петрівна, Рівненський міський нотаріальний округ).
Позовні вимоги мотивовано тим, що укладення оспорюваного договору спричинило обтяження майна ТОВ "ТРЕЙД ЛОГІСТ ІНВЕСТ", що суттєво впливає на його фінансову стабільність та обмежує права позивача як учасника, зокрема щодо отримання прибутку та участі в управлінні товариством, фактично незаконно зменшує вартість активу. Дії директора ТОВ "ТРЕЙД ЛОГІСТ ІНВЕСТ" ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - учасника товариства, який володіє 30% статутного капіталу, призводять до блокування діяльності товариства та унеможливлюють реалізацію рішень, прийнятих іншими учасниками, які в сукупності володіють 70% статутного капіталу. Зокрема, директор ОСОБА_2 , достеменно усвідомлюючи значення своїх дій та користуючись службовим становищем, перевищила повноваження, надані їй Статутом товариства, а саме уклала на 1 місяць договір, предметом якого є майно значної вартості, без погодження зі зборами учасників товариства, що є порушенням принципів колегіального управління юридичною особою. Дійсна ринкова вартість майнового комплексу становить 82859538,43 грн, що у понад 80 разів перевищує зазначену в іпотечному договорі суму, і таке заниження вартості майна могло мати на меті штучне зменшення вартості забезпечення зобов'язання, спотворення обліку активів товариства, а також створення підстав для неправомірного відчуження майна за безцінь у разі реалізації предмета іпотеки, що суперечить інтересам юридичної особи та призведе до порушення її господарської діяльності. Директор ОСОБА_2 діяла у зловмисній домовленості з відповідачем-2 (кредитором/іпотекодержателем), про що свідчить ухилення останнього від прийняття коштів, які сплачувались в рахунок погашення зобов'язань ТОВ "ТРЕЙД ЛОГІСТ ІНВЕСТ" по поворотним фінансовим допомогам, та повернення цих коштів як помилково зарахованих з метою в подальшому звернути стягнення на іпотечне майно за заниженою вартістю. Відтак позивач вважає, що оспорюваний договір не відповідає вимогам ч.ч.1, 3 ст.203, ч.1 ст.215 ЦК України і підлягає визнанню недійсним.
Ухвалою Господарського суду Житомирської області від 25.08.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та підготовче засідання призначено на "17" вересня 2025 р. о 09:45.
04.09.2025 через систему "Електронний суд" від представника відповідача-2 надійшов відзив на позовну заяву від 04.09.2025.
16.09.2025 через систему "Електронний суд" від представника позивача надійшло клопотання про долучення доказів від 15.09.2025, в якому остання просить визнати поважними причини пропуску строку та поновити строк на подання доказів, долучити до матеріалів справи копію звіту про оцінку №250818/1 комплексу площею 26039,1 м2, за адресою: Житомирська обл., м. Звягель, вул.Борисова, 4 та копію звіту про оцінку №250818/2 комплексу площею 690,7 м2, за адресою: Житомирська обл., м. Звягель, вул. Борисова, 4.
Представник відповідача-1 в судове засідання не з'явився.
Щодо клопотання представника позивача про витребування доказів від 22.08.2025.
Представник позивача та позивач підтримали клопотання та просили його задовольнити.
Представник відповідача-2 заперечила проти задоволення клопотання.
Заслухавши пояснення позивача та присутніх представників сторін суд враховує таке.
Згідно з ч.ч.1, 2 ст.81 ГПК України, учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. У клопотанні про витребування судом доказів повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується (крім клопотання про витребування судом групи однотипних документів як доказів); 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; 5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.
Суд частково задовольнив клопотання про витребування доказів, а саме в частині витребування:
- у ПП "БЛЕЙД ПЛЮС" належним чином засвідчених копій іпотечного договору від 17.07.2025 року, укладеного між ТОВ "Трейд Логіст Інвест" та ПП "Блейд Плюс", договорів про надання поворотної фінансової допомоги від 24 та 25 червня 2025 року та додаткових договорів до них, укладених між ТОВ "Трейд Логіст Інвест" та ПП "Блейд Плюс"; листа №б/н від 18 серпня 2025, на підставі якого було повернуто кошти, оплачені учасником ТОВ "Трейд Логіст Інвест" на виконання Договору про надання поворотної фінансової допомоги від 25 червня 2025 року та Договору про надання поворотної фінансової допомоги від 24 червня 2025 року, укладених між ТОВ "Трейд Логіст Інвест" та ПП "Блейд Плюс";
- у приватного нотаріуса Рівненського міського нотаріального округу Піддубної Л.П. належним чином засвідчених копій іпотечного договору від 17 липня 2025 року, укладеного між ТОВ "Трейд Логіст Інвест" та ПП "Блейд Плюс", договорів про надання поворотної фінансової допомоги від 24 та 25 червня 2025 року та додаткових договорів до них, укладених між ТОВ "Трейд Логіст Інвест" та ПП "Блейд Плюс", а також інші документи, які надавались нотаріусу для посвідчення іпотечного договору, в тому числі протоколи загальних зборів.
В іншій частині клопотання відмовлено за безпідставністю.
Щодо клопотання про долучення доказів та поновлення строку від 15.09.2025.
Представник позивача та позивач підтримали клопотання.
Представник відповідача-2 поклалася на розсуд суду.
Суд задовольнив клопотання представника позивача про поновлення строку для подання доказів, визнав поважними причини пропуску строку та долучив дані докази до матеріалів справи.
Відповідно до п.3 ч.2 ст.182 ГПК України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.
Суд враховує наявне в матеріалах справи клопотання представника позивача про участь в судовому засідання в режимі відеконференції, поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.
Враховуючи наявність у суді відповідної технічної можливості, з метою забезпечення права на доступ до правосуддя, правильного та своєчасного розгляду справи суд вважає за можливе проведення наступного судового засідання в режимі відеоконференції.
Керуючись ст.ст. 15, 81, 114, 119, 169, 177, 182, 183, 195, ч.2 ст.232, 233-235 ГПК України, господарський суд,-
1. Відкласти підготовче засідання на "09" жовтня 2025 р. о 14:30 в приміщенні Господарського суду Житомирської області, в залі судових засідань № 619, в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням підсистеми відеоконференцзв'язку: vkz.court.gov.ua.
2. Приватному підприємству "БЛЕЙД ПЛЮС" надати належним чином засвідчені копії:
- іпотечного договору від 17.07.2025 року, укладеного між ТОВ "Трейд Логіст Інвест" та ПП "Блейд Плюс", договорів про надання поворотної фінансової допомоги від 24 та 25 червня 2025 року та додаткових договорів до них, укладених між ТОВ "Трейд Логіст Інвест" та ПП "Блейд Плюс";
- листа №б/н від 18 серпня 2025, на підставі якого було повернуто кошти, оплачені учасником ТОВ "Трейд Логіст Інвест" на виконання Договору про надання поворотної фінансової допомоги від 25 червня 2025 року та Договору про надання поворотної фінансової допомоги від 24 червня 2025 року, укладених між ТОВ "Трейд Логіст Інвест" та ПП "Блейд Плюс".
3. Приватному нотаріусу Рівненського міського нотаріального округу Піддубній Л.П. до 09.10.2025 надати належним чином засвідчені копії іпотечного договору від 17 липня 2025 року, укладеного між ТОВ "Трейд Логіст Інвест" та ПП "Блейд Плюс", договорів про надання поворотної фінансової допомоги від 24 та 25 червня 2025 року та додаткових договорів до них, укладених між ТОВ "Трейд Логіст Інвест" та ПП "Блейд Плюс", а також інші документи, які надавались нотаріусу для посвідчення вище вказаного іпотечного договору, в тому числі протоколи загальних зборів.
У разі неможливості подати доказ, який витребовує суд, або неможливості подати такий доказ у встановлені строки, повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п'яти днів з дня вручення ухвали.
5. Повідомити сторін про дату, час та місце наступного судового засідання.
При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі, відповідно до ст.60 Господарського процесуального кодексу України, документи, що підтверджують повноваження представників.
Ухвала набрала законної сили з моменту оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Суддя Прядко О.В.
Вебадреса сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі "Інтернет", за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/sud5007/
Друк. : 1 - у справу;
- сторонам та представнику позивача (до ел.каб.);
2 - Приватному нотаріусу Рівненського міського нотаріального округу Піддубна Л.П. (пр-т Миру, 15, Рівненська обл., Рівненський р., м. Рівне, 33000) (рек.) та на ел. пошту: piddubna.notar@gmail.com.