11.09.2025 Справа № 914/463/25
за позовом: Малого приватного підприємства “Обрій», с. Подорожнє, Стрийський р-н, Львівська обл.
до відповідача: Стрийської міської ради, м. Стрий, Львівська обл.
про: визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі від 05.12.2017 року
Суддя Коссак С.М.
за участю секретаря Полюхович Х.М.
Представники:
від позивача: не з'явився;
від відповідача: не з'явився
На розгляд до Господарського суду Львівської області через систему “Електронний суд» надійшла позовна заява Малого приватного підприємства “Обрій», с. Подорожнє, Стрийський р-н, Львівська обл. до відповідача Стрийської міської ради, м. Стрий, Львівська обл., в якій просить визнати укладеною Додаткову угоду про поновлення Договору оренди землі від 05.12.2017, земельної ділянки кадастровий номер 4625355300:05:000:0030, площею 20га, право оренди за яким зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 14.12.2017 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1279542046253, номер запису про інше речове право 24019040), у редакції, викладеній у прохальній частині позовної заяви.
Також позивач повідомляє суд, що попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат складається з сплаченого судового збору у розмірі 2422,40грн., який обраховано із застосуванням коефіцієнту 0,8 та очікує понести витрати на правову допомогу орієнтовним розміром 30 000,00грн.
Ухвалою господарського суду Львівської області від 27.02.2025 року прийнято позовну заяву до розгляду за правилами загального позовного провадження та підготовче засідання призначено на 20.03.2025 року о 10:35 год. Рух справи в ухвалах суду.
У судовому засіданні 20.03.2025 року судом озвучено присутньому представнику позивача, що 20.03.2025 року від представника відповідача через систему “Електронний суд» надійшов відзив на позовну заяву за вх.№7196/25 з документами згідно вказаного додатку, відтак для надання можливості представнику позивача відреагувати на відзив, а представнику відповідача забезпечити явку, суд постановив відкласти підготовче судове засідання на 10.04.2025 року о 11:00год.
У судовому засіданні 10.04.2025 року оголошено перерву до 01.05.2025 до 14:30 год., яке відбудеться у приміщенні Господарського суду Львівської області (адреса: 790014, м. Львів, вул. Личаківська, 128, 2-ий пов.).
01.05.2025 року на електронну адресу суду від відповідача на електронну адресу суду надійшло клопотання за вх.№11385/25 про відкладення розгляду справи з метою мирного врегулювання спору у даній справі.
Судове засідання 01.05.2025 року не відбулося у зв»язку з замінуванням Господарського суду Львівської області, відтак ухвалою суду від 01.05.2025 року судове засідання призначено на 05.06.2025 року на 11:30год.
Враховуючи клопотання обох сторін про можливість врегулювання правового конфлікту, враховуючи розумність строків та найближче проведення сесії Стрийської міської ради 03.07.32025 року, судом оголошено перерву до 10.07.2025 о 11:45год.
10.07.2025 року представником позивача подано заяву за вх.№ 18478/25, в якому просить підготовче засідання проводити без його участі та зазначає, що подав усі докази, позов підтримує та просить закрити підготовче провадження та призначити розгляд даної справи по суті.
У зв»язку з оголошеною загальнонаціональною повітряною тривогою, судове засідання 31.07.2025 року не відбулося, відтак ухвалою суду від 31.07.2025 року судове засідання призначено на 04.09.2025 року на 10год. 40хв.
В судове засідання 11.09.2025 року позивач явку представника не забезпечив, подав заяву за вх.№23831/25 про неможливість з'явитися у судове засідання, призначене на 11.09.2025 о 15.00 у зв'язку із необхідністю участі в судовому засіданні, призначеного із у Яворівському районному суді Львівської області у справі 944/5190/19. Просить судове засідання проводити без участі представника позивача. Окрім цього, повідомляє суд, що рішенням Стрийської міської ради від 28.08.2025 року №3643 поновлено строк дії договору оренди спірної земельної ділянки та станом на сьогодні, фактично спір між сторонами відсутній.
В судове засідання 11.09.2025 року відповідач в судове засідання не з'явився, подав клопотання за вх.№23336/25 про долучення до матеріалів справи Рішення Стрийської міської ради від 28 серпня 2025 року №3643 «Про поновлення строку дії договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення комунальної власності на території Стрийської міської ради».
Обґрунтування та мотиви суду.
В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що згідно з інформації з Державного реєстру речових прав па нерухоме майно, на підставі Договору оренди землі від 05.12.2017 - 14.12.2017 року зареєстроване право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 4625355300:05:000:0030 строком на 7 (сім) років. Орендодавець земельної ділянки - Стрийська міська рада, орендар - МПП «Обрій». Відповідно до пункту 3.2 Договору оренди землі від 05.12.2017 після закінчення строку дії Договору Орендар, за умови належного виконання обов'язків, відповідно до умов цього Договору та вимог чинного законодавства України, має переважне право на його поновлення на новий строк. У цьому разі Орендар зобов'язаний письмово (листом -повідомленням) повідомити Орендодавця про намір продовжити його дію не пізніше ніж за 30 (тридцять) днів до закінчення строку дії Договору. На виконання п. 3.2 Договору оренди землі від 05.12.2017, МПП «Обрій» звернулось до Стрийської міської ради із лист-повідомлення від 04.11.2024 № 154 про поновлення договору оренди землі від 05.12.2017 (земельної ділянки кадастровий номер 4625355300:05:000:0030) про намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі). Також, у вказаному листі-повідомленні від 04.11.2024 МПП “Обрій» зазначило, що погоджується зі зміною орендної плати, терміну оренди та статусу орендаря. До листа-повідомлення від 04.11.2024 № 154 МПП «Обрій» долучено проект додаткової угоди, за умовами якої МПП «Обрій» пропонувало поновити договір оренди землі на той самий строк і на тих же умовах, підписаний Позивачем у 3-х примірниках. Даний лист-повідомлення від 04.11.2024 № 154 особисто вручено через канцелярію Стрийської міської ради - 04.11.2024, що підтверджується відповідним вхідним штемпелем. Однак після отримання листа-повідомлення від 04.11.2024 Стрийська міська рада залишила вказаний лист без належного реагування, жодних заперечень та/або пропозицій стосовно істотних умов договору на адресу МПП “Обрій» на надіслала. У місячний строк після закінчення строку дії Договору Стрийська міська рада не надіслала МПП “Обрій» заперечень щодо такого поновлення. Враховуючи вищевикладені обставини, МПП “Обрій» вважає за необхідне поновити Договір оренди землі від 05.12.2017 на новий строк.
05.09.2025 року представником відповідача подано через систему «Електронний суд» клопотання за вх.№23336/25, яким просить долучити до матеріалів справи Рішення Стрийської міської ради від 28 серпня 2025 року №3643 «Про поновлення строку дії договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення комунальної власності на території Стрийської міської ради», відповідно до п. 1 якого Стрийська міська рада вирішила поновити Малому приватному підприємству «Обрій» (ідентифікаційний код юридичної особи: 32282685) строк дії договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 20,0000 га (кадастровий номер: 4625355300:05:000:0030) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (код КВЦПЗ 01.01), яка знаходиться на території Стрийської міської ради, укладеного із Головним управлінням Держгеокадастру у Львівській області 05 грудня 2017 року, строком на 7 (сім) років з моменту закінчення строку дії даного договору оренди земельної ділянки та встановити орендну плату за користування земельною ділянкою в розмірі 10(десять)% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік.
Таким чином, станом на час розгляду справи предмет позову відсутній, про що представником позивача зазначено у поданій заяві за вх.№23831/25, оскільки рішенням Стрийської міської ради від 28.08.2025 року №3643 поновлено Малому приватному підприємству «Обрій» строк дії договору оренди спірної земельної ділянки.
Відповідно до вимог п.2 ч.1 ст.231 ГПК України господарський суд закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.
Господарський суд закриває провадження у справі у зв'язку з відсутністю предмета спору, зокрема, у випадку припинення існування предмета спору (наприклад, сплата суми боргу, знищення спірного майна, скасування оспорюваного акта державного чи іншого органу тощо), якщо між сторонами у зв'язку з цим не залишилося неврегульованих питань.
Закриття провадження у справі на підставі зазначеної норми ГПК України можливе в разі, коли предмет спору існував на момент виникнення останнього та припинив існування в процесі розгляду справи. Необхідність запровадження такого правила обумовлена тим, що відповідно до ст. 124 Конституції України юрисдикція судів поширюється на будь-який юридичний спір.
Предмет спору - це об'єкт спірних правовідносин, щодо якого виник спір між позивачем і відповідачем. Під предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення.
Суд зазначає, що закриття провадження у справі на підставі зазначеної норми ГПК можливе в разі, коли предмет спору існував на момент виникнення останнього та припинив існування в процесі розгляду справи. Якщо ж він був відсутній і до порушення провадження у справі, то зазначена обставина тягне за собою відмову в позові, а не закриття провадження у справі.
Враховуючи наведене вище, оглянувши та дослідивши подані докази, взявши до уваги подані обома сторонами клопотання та заяву, оцінивши їх в сукупності, суд дійшов до висновку про закриття провадження у справі, у зв'язку з відсутністю предмета спору.
Розглянувши подану представником позивача заяву та подане представником відповідача клопотання , керуючись 231, 233, 234, 235 ГПК України, суд -
1. Закрити провадження у справі № 914/463/25.
Ухвала набирає законної сили в порядку ст. 235 ГПК України та може бути оскаржена до Західного апеляційного господарського суду відповідно до розділу 4 ГПК України.
Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається - http://court.gov.ua/fair/sud5015, а також у Єдиному державному реєстрі судових рішень за веб-адресою http://reyestr.court.gov.ua.
Суддя Коссак С.М.