29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
"20" грудня 2010 р.Справа № 10/1896-10
за позовом публічного акціонерного товариства ВТБ Банк м. Київ в особі Хмельницької дирекції
до товариства з обмеженою відповідальністю "Декко-Україна" м. Хмельницький
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача -ОСОБА_1 м. Хмельницький
про звернення стягнення на заставлене майно на загальну суму 581458,50 долара США
Суддя
Представники сторін:
від позивача: Овчарук А.С. - за довіреністю №911/11.5.2 від 30.09.2010р.
від відповідача: не з'явився
від третьої особи: не з'явився
В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частину рішення.
Суть спору: позивач звернувся до суду з позовом в якому просить звернути стягнення на заставлене майно, а саме нежитлове приміщення корпусу №17 (деревообробний цех) площею 2165,00 кв.м., що знаходиться в м. Хмельницькому, по вулиці Молодіжній, 17/3А; нежитлове приміщення загальною площею 194,60 кв.м., що знаходиться в м. Хмельницькому по вулиці Молодіжній, 17/3А, яке належить на праві власності ТОВ "Декко-Україна" на загальну суму 581474,80 долара США, що станом на 25.10.2010р. за офіційним курсом НБУ становить 4600512,32 грн., яка складається із:
- заборгованості по кредитному договору №25.13/08-СК від 22.02.2008р. в сумі 521813,89 доларів США, що станом на 25.10.2010р. за офіційним курсом НБУ становить 4128487,13грн., з них: 56301,44 доларів США. (еквівалент 445445,73 грн.) - сума заборгованості по погашенню кредиту з серпня 2009р. по серпень 2010р.; 64359,57 доларів США (еквівалент 509200,05 грн.) - сума заборгованості нарахованих відсотків за користування кредитом з 01 вересня 2009 по 30 вересня 2010р.; 389779,60 доларів США (еквівалент 3083858,24 грн.) - сума строкової заборгованості станом на 06 вересня 2010р.; 5676,14 доларів США (еквівалент 44908,48 грн.) - сума пені за несвоєчасну сплату процентів (плати) за користування кредитом з 01 жовтня 2009р. по 06 вересня 2010р.; 5697,14 доларів США (еквівалент 45074,63 грн.) - сума пені за прострочення виконання грошового зобов'язання по своєчасному поверненню кредиту з 26 серпня 2009р. по 06 вересня 2010р. та по кредитному договору №25.19-08/07-СК від 09.08.2007р.- 59660,91 доларів США, що станом на 25.10.2010р. за офіційним курсом НБУ становить 472025,19грн., з них: 43930,00 доларів США (еквівалент 347565,37 грн.) - сума заборгованості по погашенню кредиту за серпень 2009р.; 5885,39 доларів США (еквівалент 46564,03 грн.) - сума заборгованості нарахованих відсотків за користування кредитом з 01 вересня 2009 по 06 вересня 2010р.; 535,37 доларів США (еквівалент 4235,74 грн.) - сума пені за порушення строків сплати відсотків за користування кредитом за період з 01 жовтня 2009р. по 06 вересень 2010р.; 9310,15 доларів США (еквівалент 73660,04 грн.) - сума пені за порушення строків повернення кредиту за період з 11 серпня 2009р. по 06 вересня 2010р. шляхом проведення публічних торгів за початковою ціною 9195000,00 грн., що за курсом НБУ на день підписання договору становить 1820792,08 долари США.
Позивач, обґрунтовуючи позовні вимоги посилається на те, що між ВАТ "ВТБ Банк" (на сьогоднішній день публічне акціонерне товариство "ВТБ Банк" (Хмельницька дирекція ПАТ „ВТБ Банк") (банк) та фізичною особою ОСОБА_1 (позичальник) були укладені кредитні договори №25.19-08/07-СК від 09.08.2007р. (кредитний договір 1) та №25.13/08-СК від 22.02.2008р. (кредитний договір 2). Позивачем на виконання даних кредитних договорів відповідачу надано кредит у розмірі 300000,00 доларів США та 505000,00 доларів США відповідно.
Зазначає, що позичальник, користуючись грошовими коштами, свої зобов'язання за кредитними договорами належним чином не виконував, а саме по кредитному договору №25.19-08/07-СК від 09.08.2007р. своєчасно не погасив чергові частини кредиту за серпень 2009р. на загальну суму 43930,00 доларів США, що станом на 25 жовтня 2010р. за офіційним курсом НБУ становить 347565,37 грн.; прострочив сплату відсотків за користування кредитом в період з вересня 2009 р. по вересень 2010 р. в сумі 5885,39 доларів США, що станом на 25 жовтня 2010р. за офіційним курсом НБУ становить 46564,03 грн. та по кредитному договору №25.13/08-СК від 22.02.2008р. своєчасно не погасив чергові частини кредиту в період з серпня 2009 р. по серпень 2010 р. на загальну суму 56301,44 доларів США, що станом на 25 жовтня 2010р. за офіційним курсом НБУ становить 445445,73 грн.; прострочив сплату відсотків за користування кредитом в період з вересня 2009 р. по вересень 2010 р. в сумі 64359,57 доларів США, що станом на 25 жовтня 2010р. за офіційним курсом НБУ становить 509200,05 грн.
Вказує, що в результаті порушення умов кредитних договорів щодо строків сплати процентів за користування кредитом, а також невиконання позичальником положень п. 5.5 кредитних договорів, у позичальника виникло зобов'язання щодо дострокового погашення сум кредитів.
Звертає увагу на те, що відповідно до умов п. 8.1 кредитних договорів за прострочення зобов'язань з погашення кредиту та сплати процентів за його користування було нараховано пеню, а саме за кредитним договором №25.19-08/07-СК від 09.08.2007р. за порушення строків повернення кредиту за період з 11.08.2009р. по 06.09.2010р. - 9310,15 дол. США (73660,04 грн.), за порушення строків сплати відсотків за користування кредитом за період з 01 жовтня 2009р. по 06 вересень 2010р. - 535,37 доларів США (еквівалент 4235,74 грн.) та за кредитним договором №25.13/08-СК від 22.02.2008р. - за порушення строків повернення кредиту за період з 26 серпня 2009р. по 06 вересня 2010р. - 5697,14 дол. США (еквівалент 45074,63 грн.), за порушення строків сплати відсотків за користування кредитом за період з 01 жовтня 2009р. по 06 вересня 2010р.- 5676,14 дол. США (44980,48 грн.).
Зазначає, що загальна сума заборгованості позичальника перед банком склала 581474,80 дол. США (4600512,32 грн.):
- за кредитним договором №25.13/08-СК від 22.02.2008р. - 521813,89 доларів США, що станом на 25.10.2010р. за офіційним курсом НБУ становить 4128487,13грн., з них: 56301,44 доларів США. (еквівалент 445445,73 грн.) - сума заборгованості по погашенню кредиту з серпня 2009р. по серпень 2010р.; 64359,57 доларів США (еквівалент 509200,05 грн.) - сума заборгованості нарахованих відсотків за користування кредитом з 01 вересня 2009 по 30 вересня 2010р.; 389779,60 доларів США (еквівалент 3083858,24 грн.) - сума строкової заборгованості станом на 06 вересня 2010р.; 5676,14 доларів США (еквівалент 44908,48 грн.) - сума пені за несвоєчасну сплату процентів (плати) за користування кредитом з 01 жовтня 2009р. по 06 вересня 2010р.; 5697,14 доларів США (еквівалент 45074,63 грн.) - сума пені за прострочення виконання грошового зобов'язання по своєчасному поверненню кредиту з 26 серпня 2009р. по 06 вересня 2010р.
- за кредитним договором №25.19-08/07-СК від 09.08.2007р. - 59660,91 доларів США, що станом на 25.10.2010р. за офіційним курсом НБУ становить 472025,19грн., з них: 43930,00 доларів США (еквівалент 347565,37 грн.) - сума заборгованості по погашенню кредиту за серпень 2009р.; 5885,39 доларів США (еквівалент 46564,03 грн.) - сума заборгованості нарахованих відсотків за користування кредитом з 01 вересня 2009 по 06 вересня 2010р.; 535,37 доларів США (еквівалент 4235,74 грн.) - сума пені за порушення строків сплати відсотків за користування кредитом за період з 01 жовтня 2009р. по 06 вересень 2010р.; 9310,15 доларів США (еквівалент 73660,04 грн.) - сума пені за порушення строків повернення кредиту за період з 11 серпня 2009р. по 06 вересня 2010р.
Акцентує увагу суду на тому, що з метою забезпечення виконання в повному обсязі зобов'язань позичальника, в тому числі щодо повернення кредиту, сплати процентів за користування кредитом, комісій, пені, інших платежів, штрафних санкцій та збитків по кредитному договору №25.13/08-СК від 22.02.2008р. та кредитному договору №25.19-08/07-СК від 09.08.2007р. та будь якими додатковими угодами до них (у т.ч. які збільшують основне зобов'язання), в тому числі додатковим договором №25.19-08/07-ДУ-1 від 12.20.2007р. до кредитного договору №25.19-08/07-СК від 09.08.2007р. між позивачем та відповідачем 22.02.2008р. укладений іпотечний договір №25.11-06/08-ДІ-2, предметом якого є передача іпотекодавцем (відповідачем) іпотекодержателю (позивачу) в іпотеку нерухомого майна, зазначеного в п 1.3 цього договору - нежитлове приміщення корпусу №17 (деревообробний цех) площею 2165,0 кв. м., що знаходиться в м. Хмельницькому по вулиці Молодіжній, 17/3А; нежитлове приміщення загальною площею 194,6 кв. м., що знаходиться в м.Хмельницькому по вулиці Молодіжній, 17/3А, яке належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю "Декко-Україна".
Посилаючись на положення ст.ст. 572, 589, 590, 1048, 1050 ЦК України, ст.ст. 19, 20 Закону України "Про заставу", ст.ст. 7, 35 "Про іпотеку", положення п. 7.2 кредитного договору , п. 4.2 іпотечного договору, вказує на те, що оскільки у позивача, враховуючи викладені обставини виникло право вимагати від позичальника дострокового виконання зобов'язань за кредитним договором, то, відповідно, у позивача виникло право звернути стягнення на предмет іпотеки.
Зазначає, що позивач 14.01.2010р., виконуючи вимоги ст. 35 Закону України "Про іпотеку", направив відповідачеві письмові вимоги про невиконання (неналежне виконання) фізичною особою ОСОБА_1 зобов'язань за кредитними договорами та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання вказаних вимог. Втім, ні позичальником ні відповідачем не було виконано своїх зобов'язань, а заборгованість по кредитним договорам не погашена.
Позивачем в судовому засіданні 13.12.2010р. подано письмову заяву про уточнення позовних вимог, яка прийнята судом, в якій просить звернути стягнення заборгованості по кредитних договорах №25.13/08-СК від 22.02.2008р. та №25.19-08/07-СК від 09.07.2007р. в розмірі 581458,50 доларів США, що станом на 13.12.2010 р. за офіційним курсом НБУ становить 4624397 грн. 60 коп., з яких:
заборгованості по кредитному договору №25.13/08-СК від 22.02.2008р. 521813,89 доларів США, що станом на 13.12.2010 р. за офіційним курсом НБУ становить 4150 038 грн. 05 коп., з них:
- 56 301,44 доларів США (еквівалент 447 770,98 грн.) заборгованості по погашенню кредиту з серпня 2009р. по серпень 2010р.;
- 64359,57 доларів США (еквівалент 511858,10 грн.) заборгованості по відсотках за користування кредитом з 01 вересня 2009 по 30 вересня 2010р.;
- 389779,60 доларів США (еквівалент 3099956,14 грн.) строкової заборгованості станом на 06 вересня 2010р.;
- 5676, 14 доларів США (еквівалент 45142,91 грн.) пені за несвоєчасну сплату процентів (плати) за користування кредитом з 01 жовтня 2009р по 06 вересня 2010р.;
- 5697,14 доларів США (еквівалент 45309,92 грн.) пені за несвоєчасне погашення кредиту з 26 серпня 2009р. по 06 вересня 2010р.;
заборгованості по кредитному договору №25.19-08/07-СК від 09.07.2007р. 59644,61 долари США, що станом на 13.12.2010 р. за офіційним курсом НБУ становить 474359 грн. 55 коп., з них:
- 43 930,00 доларів США (еквівалент 349 379, 68 грн.) заборгованості по погашенню кредиту за серпень 2009р.;
- 5885,39 доларів США (еквівалент 46 807,10 грн.) заборгованості по нарахованих відсотках за користування кредитом з 01 вересня 2009 по 06 вересня 2010р.;
- 519,07 доларів США (еквівалент 4 128,22 грн.) пені за порушення строків сплати відсотків за користування кредитом за період з 01 жовтня 2009р. по 06 вересня 2010р.;
- 9 310,15 доларів США (еквівалент 74 044,55 грн.) - пені за порушення строків повернення кредиту за період з 11 серпня 2009р. по 06 вересня 2010р.
шляхом проведення публічних торгів за початковою ціною 9195000 грн. 00 коп., що за курсом НБУ на день підписання договору становить 1 820 792 долари США 08 центів на заставлене майно, а саме нежитлове приміщення корпусу №17 (деревообробний цех) площею 2165,0 кв.м., що знаходиться в м. Хмельницькому по вулиці Молодіжній, 17/3А; нежитлове приміщення загальною площею 194,6 кв. м., що знаходиться в м. Хмельницькому по вулиці Молодіжній, 17/3А, яке належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю "Декко-Україна" м.Хмельницький, вул. Молодіжна, 17/3А, код 34419886) на користь публічного акціонерного товариства " ВТБ Банк", м. Київ, бульвар Тараса Шевченка/вул. Пушкінська, 8/26, код 14359319.
Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та наполягав на їх задоволенні, посилаючись на докази подані в обґрунтування позову.
Відповідач повноважного представника в судове засідання не направив, письмового відзиву на позов з документальним обґрунтуванням своїх доводів не подав, позовні вимоги не оспорив, причини неявки представника та неподання доказів не пояснив, своїм процесуальним правом не скористався.
Третя особа в судове засідання повноважного представника не направила, письмових пояснень з документальним обгрунтуванням своїх доводів щодо позовних вимог не подала.
Відповідно до ст. 75 ГПК України, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами.
Розглядом матеріалів справи встановлено наступне:
Між ВАТ "ВТБ Банк" (перейменовано в ПАТ "ВТБ Банк" (Хмельницька дирекція ПАТ „ВТБ Банк”) (банк) та фізичною особою, громадянином України ОСОБА_1 (позичальник) 09.08.2007р. укладено кредитний договір №25.19-08/07-СК (надалі -кредитний договір 1), предметом якого є надання банком позичальникові на споживчі цілі грошових коштів (кредиту) у розмірі - 200000 доларів США шляхом перерахування кредитних коштів у валюті кредиту на рахунок позичальника, строк користування - по 08 серпня 2009р., плата за користування кредитом - 13,0% процентів річних ( п.п. 1.1,2.2,2.5).
12.10.2007р. між сторонами укладений додатковий договір №25.19.-08/07-ДУ-1 до кредитного договору №25.19-08/07-СК від 09.08.2007р. відповідно до якого сторони п. 1.1 кредитного договору 1 виклали в наступній редакції: "1.1.Предметом Кредитного договору є надання Банком Позичальникові грошових коштів (далі - Кредит) на таких умовах: - сума кредиту 300000,00 (триста тисяч) доларів США 00 центів.; - строк користування по "08" серпня 2009 року.; - плата за користування кредитом 13,0% процентів річних”. Крім того передбачили, що за збільшення суми кредиту позичальник зобов'язується одноразово перерахувати банку комісію в розмірі 1,0% від суми кредиту, в гривнях, по курсу Національного банку України, що еквівалентно сумі 5050 грн. на рахунок банку; викладено графік повернення Кредиту і сплати процентів в новій редакції.
Між сторонами 01.06.2009р. укладено додатковий договір №25.19-08/07-ДУ-2 до кредитного договору №25.19-08/07СК від 09.08.2007р. відповідно до якого доповнено розділ 8 за яким Позичальник зобов'язаний повністю сплатити штрафні санкції (пеню) за прострочення виконання зобов'язань з погашення кредиту за період з 26.12.2008 року по 05.05.2009 року в сумі 2 748,67 дол. США , в гривневому еквіваленті по курсу НБУ на день сплати - до 30 вересня 2009 року.
В матеріали справи надано графік повернення кредиту і сплати процентів до вищевказаного договору, який підписаний сторонами.
Між позивачем (банк) та фізичною особою, громадянином України ОСОБА_1 (позичальник) 22.02.2008р. укладено кредитний договір №25.13/08-СК (надалі - кредитний договір 2).
Відповідно до п.п. 1.1. предметом Кредитного договору 2 є надання позивачем позичальнику грошових коштів (кредиту) у розмірі - 505000,00 доларів США, строк користування - по 21 лютого 2018р. Плата за користування кредитом - 14,0% процентів річних.
До кредитного договору №25.13/08-СК від 22.02.2008р. сторони 12.08.2008р. уклали додатковий договір №25.13./08-СК-ДУ-1 та 01.06.2009р. - додатковий договір №25.13/08-ДУ -1 за умовами якого передбачено, що Позичальник зобов'язаний повністю сплатити штрафні санкції (пеню) за прострочення виконання зобов'язань з погашення кредиту за період з 26.12.2008р. по 05.05.2009р. в сумі 962, 30 доларів США, в гривневому еквіваленті по курсу НБУ на день сплати - у строк до 30.09.2009р.
Сторонами складено та підписано графіки погашення кредиту і сплати процентів до кредитного договору №25.13/08-СК від 22.02.2008р.
Згідно п. 2.1, 2.3 договорів банк надає позичальнику кредит на умовах його забезпечення, строковості, повернення, плати за користування та цільового характеру використання. Кредит надається після набуття чинності кредитного договору, протягом 30 банківських днів за умови підписання з банком договорів щодо забезпечення виконання зобов'язань позичальника за кредитним договором.
Відповідно до п. 3.1 договорів, погашення кредиту і сплата процентів за його користування здійснюються в порядку та строки згідно Графіка повернення кредиту і сплати процентів, який є невід'ємною частиною кредитного договору. У разі зміни Графіку з будь-яких підстав, новий графік починає діяти, а старий графік втрачає свою силу з дня підписання нового графіку. Підписання нового графіку не тягне за собою необхідність укладання змін до кредитного договору та договорів, що забезпечують виконання зобов'язань позичальника за кредитним договором.
Положеннями п. 5.1 кредитних договорів на позичальника покладено обов'язок повернути банку отриманий кредит та сплатити проценти за користування кредитом в повному обсязі в строки та у порядку, встановлених кредитним договором.
Згідно із п. 5.5. кредитних договорів позичальник зобов'язаний повністю повернути кредит та сплатити нараховані проценти за користування кредитом, незалежно від настання строку виконання зобов'язань у випадках зокрема невиконання Позичальником зобов'язань за кредитним договором, несплати процентів за користування кредитом та кредиту згідно графіку, якщо прострочення виконання цих зобов'язань більше трьох банківських днів.
Як вбачається з положень п. 7.2 кредитних догооворів у разі настання строку виконання будь-якого зобов'язання Позичальника за кредитним договором та/або у разі невиконання (неналежного виконання) Позичальником зобов'язань за кредитним договором Банк має право на звернення стягнення на предмет застави, що забезпечує виконання зобов'язань Позичальника.
Пунктами 8.1, 8.4 кредитного договору 1 передбачено, що у разі прострочення позичальником зобов'язань з погашення кредиту та/або сплати процентів за його користування та/або інших платежів згідно умов кредитного договору більше 3 (трьох) банківських днів, позичальник зобов'язаний сплатити на користь банку пеню за кожен день прострочення у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, яка діє на момент прострочення, від суми прострочених зобов'язань. При цьому якщо термін простроченої заборгованості з погашення кредиту та/або процентів складає менше 3 (трьох) банківських днів - пеня не нараховується. Якщо прострочена заборгованість становить 4 (чотири) і більше банківських днів, пеня нараховується за весь період з моменту виникнення прострочених зобов'язань.
Забезпеченням виконання зобов'язань позичальника перед банком по поверненню кредиту, сплаті процентів за його користування та інших видатків за кредитним договором є майно та(або) майнові права позичальника та третіх осіб (поручителів, майнових поручителів, гарантів) згідно укладених договорів застави, поруки та гарантії.
22.02.2008р. між позивачем (Іпотекодержатель), товариством з обмеженою відповідальністю "Декко-Україна" (Іпотекодавець) та фізичною особою громадянином України ОСОБА_1 (Позичальник) укладено договір іпотеки №25.13/08-ДП-1 (надалі - договір іпотеки), посвідчений нотаріально 22.02.2008р.
За умовами даного договору Іпотекодавець передає Іпотекодержателю в іпотеку нерухоме майно, яке належить Іпотекодавцю на праві власності: нежитлове приміщення корпусу №17 (деревообробний цех) площею 2165,0 кв.м., що знаходиться в м.Хмельницькому, по вулиці Молодіжній, 17/3А (договірна заставна вартість нежитлового приміщення становить 8655000,00 грн., що за курсом НБУ на день підписання договору становить 1713861 доларів США; нежитлове приміщення загальною площею 194,6 кв.м., що знаходиться в м. Хмельницькому, по вулиці Молодіжній, 17/3А (договірна заставна вартість нежитлового приміщення становить 540000,00 грн., що за курсом НБУ на день підписання договору становить 106930 доларів США) для забезпечення виконання зобов'язань Позичальника в повному обсязі щодо повернення кредиту, сплати плати за користування кредитом, комісій, пені, інших платежів, штрафних санкцій та збитків, розмір, термін та умови, повернення та сплати яких встановлюються Кредитним договором №25.13/08-СК від 22 лютого 2008 року та Кредитним договором №25.19-08/07-СК від 09 серпня 2007 року та будь якими додатковими Угодами до них (у т.ч. які збільшують основне зобов'язання), в тому числі Додатковим договором №25.19-08/07-ДУ-1 від 12 жовтня 2007 року до Кредитного договору №25.19-08/07-СК від 09 серпня 2007 року. ( п.п. 1.1,1.3).
У п. 1.2 договору іпотеки зазначено, що згідно з Кредитним договором № 25.13/08-СК від 22.02.2008 р. Іпотекодержатель надав Позичальнику кредит у сумі 505000 доларів США зі строком повернення до 21 лютого 2018 року та з сплатою процентів за користування кредитом в розмірі 14 процентів річних та згідно з Кредитним Договором № 25.19-08/07-СК від 09.08.2007р. та Додатковим договором №25.19-08/07-ДУ-1 від 12.10.2007р. до Кредитного договору № 25.19-08/07-СК від 09.08.2007р. - надав Позичальнику кредит у сумі 300000 доларів США зі строком повернення - 08 серпня 2009 р. з сплатою процентів за користування кредитом в розмірі 13% річних. Сплата Іпотекодержателю процентів за користування кредитом та погашення кредиту здійснюються щомісячно в порядку встановленому кредитними Договорами.
Пунктом 1.4 іпотечного договору визначено, що сторони предмет іпотеки оцінили в 9195000 грн., що за курсом НБУ на день підписання договору становить 1820792 долари США.
Згідно п.п. 4.1, 4.2 іпотечного договору за рахунок предмета іпотеки Іпотекодержатель має право задоволити свої вимоги за кредитними договорами у повному обсязі, включаючи сплату основної суми боргу, неустойки, процентів та інших платежів, витрат пов'язаних з пред'явленням вимоги і звернення стягнення на предмет іпотеки, збитків, завданих порушенням основного зобов'язання та/або цього договору іпотеки. У разі невиконання зобов'язань за будь-яким з кредитних договорів та /або цим договором Іпотекодержатель має право достроково стягувати наданий кредит незалежно від встановленого строку виконання зобов'язання та задоволити свої вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Предмет іпотеки був зареєстрований в Державному реєстрі іпотек, що підтверджується Витягом з реєстру від 18.10.2010р. №28888408.
На виконання кредитного договору 1 Позивач перерахував відповідачу за меморіальними валютними ордерами №17.15 від 09.08.2007р., №ТR.2412.1 від 12.10.2007р. відповідно 200000,00 доларів США та 100000,00 доларів США та на виконання умов кредитного договору 2 перерахував меморіальним валютним ордером №TR/3032.2 від 22.02.2008р. кредитні кошти в сумі 505000,00 доларів США.
Однак, Позичальник, користуючись грошовими коштами, свої зобов'язання за Кредитним договором №25.13/08-СК від 22.02.2008р. належним чином не виконував, а саме: своєчасно не погасив чергові частини кредиту в період з серпня 2009 р. по серпень 2010 р. на загальну суму 56301,44 доларів США, що станом на 25 жовтня 2010р. за офіційним курсом НБУ становить 445445,73 грн.; прострочив сплату відсотків за користування кредитом в період з вересня 2009 р. по вересень 2010 р. в сумі 64359,57 доларів США, що станом на 25 жовтня 2010р. за офіційним курсом НБУ становить 509200,05 грн. та за кредитним договором №25.19-08/07-ДУ-1 від 12.10.2007р. своєчасно не погасив чергові частини кредиту за серпень 2009р. на загальну суму 43930,00 доларів США, що станом на 25 жовтня 2010р. за офіційним курсом НБУ становить 347565,37 грн.; прострочив сплату відсотків за користування кредитом в період з вересня 2009 р. по вересень 2010 р. в сумі 5885,39 доларів США, що станом на 25 жовтня 2010р. за офіційним курсом НБУ становить 46564,03 грн.
Банк відповідно до умов кредитного договору №25.13/08-СК від 22.02.2008р. нарахував Позичальнику за період з 01 жовтня 2009 р. - по 06 серпня 2010р. 5697,14 доларів США пені за несвоєчасне повернення кредиту та за період з 26 серпня 2009р. по 06 вересня 2010 року - 5676,14 доларів США пені за несвоєчасне повернення відсотків та відповідно до умов кредитного договору №25.19-08/07-ДУ-1 від 12.10.2007р. 519,07 дол. США пені за несвоєчасну сплату процентів за користування кредитом та 9310,15 дол. США пені за прострочення виконання грошового зобов'язання по своєчасному поверненню кредиту відповідно до наданого розрахунку.
Позичальник кошти по сплаті кредиту, відсотків, пені не сплатив.
Позивач, на виконання вимог ст.35 Закону України "Про іпотеку", 14.01.2010р. направив відповідачеві письмові вимоги про невиконання (неналежне виконання) фізичною особою громадянином України ОСОБА_1 зобов'язань за кредитними договорами та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання вказаних вимог (вимоги №105/1300-09-2 від 13.01.2010р., №100/1300-09-2 від 13.01.2010р.). Однак, зобов'язання за кредитними договорами не виконані, заборгованість не погашена.
З огляду на викладене позивач звернувся до суду із позовом, враховуючи уточнення позовних вимог, в якому просить звернути стягнення заборгованості по кредитних договорах №25.13./08-СК від 22.02.2008р. та №25.19-08/07-СК від 09.07.2007р. в розмірі 581458,50 долара США, що станом на 13.12.2010р. за офіційним курсом НБУ становить 4624397 грн. 60 коп., з яких:
заборгованості по кредитному договору №25.13/08-СК від 22.02.2008р. 521813,89 доларів США, що станом на 13.12.2010 р. за офіційним курсом НБУ становить 4150038 грн. 05 коп., з них:
- 56301,44 доларів США (еквівалент 447770,98 грн.) заборгованості по погашенню кредиту з серпня 2009р. по серпень 2010р.;
- 64359,57 доларів США (еквівалент 511858,10 грн.) заборгованості по відсотках за користування кредитом з 01 вересня 2009 по 30 вересня 2010р.;
- 389779,60 доларів США (еквівалент 3099956,14 грн.) строкової заборгованості станом на 06 вересня 2010р.;
- 5676,14 доларів США (еквівалент 45142,91 грн.) пені за несвоєчасну сплату процентів (плати) за користування кредитом з 01 жовтня 2009р по 06 вересня 2010р.;
- 5697, 14 доларів США (еквівалент 45309,92 грн.) пені за несвоєчасне погашення кредиту з 26 серпня 2009р. по 06 вересня 2010р.;
заборгованості по кредитному договору №25.19-08/07-СК від 09.07.2007р. 59644,61 долари США, що станом на 13.12.2010 р. за офіційним курсом НБУ становить 474359 грн. 55 коп., з них:
- 43930,00 доларів США (еквівалент 349379,68 грн.) заборгованості по погашенню кредиту за серпень 2009р.;
- 5885,39 доларів США (еквівалент 46807,10 грн.) заборгованості по нарахованих відсотках за користування кредитом з 01 вересня 2009 по 06 вересня 2010р.;
- 519,07 доларів США (еквівалент 4128,22 грн.) пені за порушення строків сплати відсотків за користування кредитом за період з 01 жовтня 2009р. по 06 вересня 2010р.;
- 9310,15 доларів США (еквівалент 74044,55 грн.) - пені за порушення строків повернення кредиту за період з 11 серпня 2009р. по 06 вересня 2010р.
шляхом проведення публічних торгів за початковою ціною 9195000 грн. 00 коп., що за курсом НБУ на день підписання договору становить 1820792 долари США на заставлене майно, а саме нежитлове приміщення корпусу №17 (деревообробний цех) площею 2165,0 кв.м., що знаходиться в м.Хмельницькому по вулиці Молодіжній, 17/3А; нежитлове приміщення загальною площею 194,6 кв. м., що знаходиться в м. Хмельницькому по вулиці Молодіжній, 17/3А, яке належить на праві власності товариства з обмеженою відповідальністю “Декко-Україна” (м. Хмельницький, вул. Молодіжна, 17/3А, код 34419886) на користь публічного акціонерного товариства "ВТБ Банк” (м.Киїів, бульвар Тараса Шевченка / вул. Пушкінська, 8/26, код 14359319).
Аналізуючи надані докази, оцінюючи їх у сукупності, судом приймається до уваги наступне.
У відповідності до ч. 2 п. 1 ст. 175 Господарського кодексу України майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.
Відповідно до ст.11 Цивільного кодексу України та ст.174 Господарського кодексу України господарські зобов'язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.
Пунктом 3 ст. 3, ст. 627 ЦК України закріплено принцип свободи договору, який передбачає, що сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.
З положень ст.509 ЦК України та ст.173 ГК України вбачається, що зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Згідно зі ст.530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.
Як вбачається з матеріалів справи між банком та громадянином ОСОБА_1 укладено кредитні договори №25.19-08/07-СК від 09.07.2007р. та №25.13/08-СК від 22.02.2008р.
У відповідності до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа ( кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти ( кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.
Положеннями ст. 1049 ЦК України на позичальника покладено обов'язок повернути позикодавцеві кошти у строк та в порядку , що встановлені договором.
У відповідності до ч.2 ст. 1050 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів.
Згідно ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов'язань або їх зміна не допускається.
Невиконання зобов'язання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання) стаття 610 ЦК України визначає як порушення зобов'язання.
З аналізу матеріалів справи вбачається, що позичальник -ОСОБА_1 свої зобов'язання за кредитними договорами не виконав. В результаті чого останній заборгував банку 581458,50 доларів США з яких:
- заборгованості по кредитному договору №25.13/08-СК від 22.02.2008р. - 521813,89 доларів США, в тому числі 301,44 долар США заборгованості по погашенню кредиту з серпня 2009р. по серпень 2010р.; 64359,57 доларів США заборгованості по відсотках за користування кредитом з 01 вересня 2009 по 30 вересня 2010р.; 389779,60 доларів США строкової заборгованості станом на 06 вересня 2010р. та нарахованої відповідно до умов договору (п.8.1) 5676,14 доларів США пені за несвоєчасну сплату процентів (плати) за користування кредитом з 01 жовтня 2009р по 06 вересня 2010р.; 5697,14 доларів США пені за несвоєчасне погашення кредиту з 26 серпня 2009р. по 06 вересня 2010р.;
- заборгованості по кредитному договору №25.19-08/07-СК від 09.07.2007р. 59644,61 долари США, з них: 43930,00 доларів США заборгованості по погашенню кредиту за серпень 2009р.; 5885,39 доларів США заборгованості по нарахованих відсотках за користування кредитом з 01 вересня 2009 по 06 вересня 2010р. та нарахованої відповідно до п.8.1 кредитного договору 519,07 доларів США пені за порушення строків сплати відсотків за користування кредитом за період з 01 жовтня 2009р. по 06 вересня 2010р.; 9310,15 доларів США пені за порушення строків повернення кредиту за період з 11 серпня 2009р. по 06 вересня 2010р.
З положень ст. 546 ЦК України вбачається, що виконання зобов'язання може забезпечуватися крім іншого заставою. В силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна (ст. 572 ЦК України).
Одним із видів застави є іпотека ( ст.575 ЦК України).
З матеріалів справи вбачається, що між банком та відповідачем укладено договір іпотеки від 22.02.2008р. №25.13/08-ДП-1 для забезпечення виконання зобов'язань гр. ОСОБА_1 за кредитними договорами №25.19-08/07-СК від 09.07.2007р. та №25.13/08-СК від 22.02.2008р.
Положеннями ст. 19 Закону України „Про заставу” передбачено, що за рахунок заставленого майна заставодержатель має право задовольнити свої вимоги в повному обсязі, що визначається на момент фактичного задоволення, включаючи проценти, відшкодування збитків, завданих прострочкою виконання (а у випадках, передбачених законом чи договором, - неустойку), необхідні витрати на утримання заставленого майна, а також витрати на здійснення забезпеченої заставою вимоги, якщо інше не передбачено договором застави.
У відповідності до ст. 7 Закону України „Про іпотеку” за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.
Якщо вимога за основним зобов'язанням підлягає виконанню у грошовій формі, розмір цієї вимоги визначається на підставі іпотечного договору або договору, що обумовлює основне зобов'язання, у чітко встановленій сумі чи шляхом надання критеріїв, які дозволяють встановити розмір цієї вимоги на конкретний час протягом строку дії основного зобов'язання.
У відповідності до ст. 11 даного закону майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки.
З аналізу положень ст.589 ЦК України, ст.ст. 19, 20 Закону України „Про заставу”, ст.33 Закону України „Про іпотеку” вбачається, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. За рахунок заставленого майна заставодержатель має право задовольнити свої вимоги в повному обсязі, що визначається на момент фактичного задоволення, включаючи проценти, відшкодування збитків, завданих прострочкою виконання (а у випадках, передбачених законом чи договором, - неустойку), необхідні витрати на утримання заставленого майна, а також витрати на здійснення забезпеченої заставою вимоги, якщо інше не передбачено договором застави.
З огляду на викладені обставини у позивача виникло право вимагати від позичальника дострокового виконання зобов'язань за кредитними договорами та відповідно право звернути стягнення на предмет іпотеки.
Враховуючи вищенаведені норми, умови п. 7.2, 8.4 кредитних договорів, п.п. 4.1, 4.2 договору іпотеки приймаючи до уваги встановлені судом факти та зміст позовних вимог, з огляду на приписи ст. 33 ГПК України, в силу яких кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає вимоги позивача обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи та такими, що підлягають задоволенню.
Судові витрати по справі покладаються на відповідача у відповідності до вимог ст.ст. 44, 49 ГПК України.
Керуючись ст.ст. 1,12,33,34,44,49,82,84,85,116 Господарського процесуального кодексу України, суд -
Позов публічного акціонерного товариства "ВТБ Банк” м Київ в особі Хмельницької дирекції м.Хмельницький до товариства з обмеженою відповідальністю “Декко-Україна” м. Хмельницький про звернення стягнення 581 474,80 доларів США на заставлене майно задовольнити.
Звернути стягнення заборгованості по кредитних договорах №25.13./08-СК від 22.02.2008р. та №25.19-08/07-СК від 09.07.2007р. в розмірі 581458,50 доларів США (п'ятсот вісімдесят одна тисяча чотириста п'ятдесят вісім доларів США 80 центів), що станом на 13.12.2010р. за офіційним курсом НБУ становить 4624397,60 грн. (чотири мільйони шістсот двадцять чотири тисячі триста дев'яносто сім гривень 60коп.), з яких:
заборгованості по кредитному договору №25.13/08-СК від 22.02.2008р. 521813,89 доларів США (п'ятсот двадцять одна тисяча вісімсот тринадцять доларів США 89 центів), що станом на 13.12.2010р. за офіційним курсом НБУ становить 4150038,05 грн. (чотири мільйони сто п'ятдесят тисяч тридцять вісім гривень 05коп.), з них:
- 56301,44 доларів США (п'ятдесят шість тисяч триста один долар США 44 центи) (еквівалент 447770,98 грн. (чотириста сорок сім тисяч сімсот сімдесят гривень 98коп.)) заборгованості по погашенню кредиту з серпня 2009р. по серпень 2010р.;
- 64359,57 доларів США (шістдесят чотири тисячі триста п'ятдесят дев'ять доларів США 57 центів) (еквівалент 511858,10 грн. (п'ятсот одинадцять гривень вісімсот п'ятдесят вісім гривень 10коп.)) заборгованості по відсотках за користування кредитом з 01 вересня 2009 по 30 вересня 2010р.;
- 389779,60 доларів США (триста вісімдесят дев'ять тисяч сімсот сімдесят дев'ять доларів США 60 центів) (еквівалент 3099956,14 грн. (три мільйона дев'яносто дев'ять тисяч дев'ятсот п'ятдесят шість гривень 14коп.)) строкової заборгованості станом на 06 вересня 2010р.;
- 5676,14 доларів США (п'ять тисяч шістсот сімдесят шість доларів США 14 центів) (еквівалент 45142,91 грн. (сорок п'ять тисяч сто сорок дві гривні 91коп.)) пені за несвоєчасну сплату процентів (плати) за користування кредитом з 01 жовтня 2009р по 06 вересня 2010р.;
- 5697,14 доларів США (п'ять тисяч шістсот дев'яносто сім доларів США 14 центів) (еквівалент 45309,92 грн. (сорок п'ять тисяч триста дев'ять гривень 92коп.)) пені за несвоєчасне погашення кредиту з 26 серпня 2009р. по 06 вересня 2010р.;
заборгованості по кредитному договору №25.19-08/07-СК від 09.07.2007р. 59644,61 (п'ятдесят дев'ять тисяч шістсот сорок чотири долари США 61 центів), що станом на 13.12.2010 р. за офіційним курсом НБУ становить 474359,55 грн. (чотириста сімдесят чотири тисячі триста п'ятдесят дев'ять гривень 55коп.), з них:
- 43930,00 доларів США (сорок три тисячі дев'ятсот тридцять доларів США) (еквівалент 349379,68грн. (триста сорок дев'ять тисяч триста сімдесят дев'ять гривень 68коп.)) заборгованості по погашенню кредиту за серпень 2009р.;
- 5885,39 доларів США (п'ять тисяч вісімсот вісімдесят п'ять доларів США 39 центів) (еквівалент 46807,10 грн. (сорок шість тисяч вісімсот сім гривень 10коп.)) заборгованості по нарахованих відсотках за користування кредитом з 01 вересня 2009 по 06 вересня 2010р.;
- 519,07 доларів США (п'ятсот дев'ятнадцять доларів США 07 центів) (еквівалент 4128,22 грн.(чотири тисячі сто двадцять вісім гривень 22коп.)) пені за порушення строків сплати відсотків за користування кредитом за період з 01 жовтня 2009р. по 06 вересня 2010р.;
- 9310,15 доларів США (дев'ять тисяч триста десять доларів США 15 центів) (еквівалент 74044,55 грн. (сімдесят чотири тисячі сорок чотири гривні 55коп.)) - пені за порушення строків повернення кредиту за період з 11 серпня 2009р. по 06 вересня 2010р.
шляхом проведення публічних торгів за початковою ціною 9195000,00 (дев'ять мільйонів сто дев'яносто п'ять тисяч грн. 00 коп.), що за курсом НБУ на день підписання договору становить 1820792,08 (один мільйон вісімсот двадцять тисяч сімсот дев'яносто два долари США 08 центів) на заставлене майно, а саме нежитлове приміщення корпусу №17 (деревообробний цех) площею 2165,0 кв.м., що знаходиться в м.Хмельницькому по вулиці Молодіжній, 17/3А; нежитлове приміщення загальною площею 194,6 кв.м., що знаходиться в м. Хмельницькому по вулиці Молодіжній, 17/3А, яке належить на праві власності товариства з обмеженою відповідальністю “Декко-Україна” (м.Хмельницький, вул. Молодіжна, 17/3А, код 34419886) на користь публічного акціонерного товариства "ВТБ Банк” (м. Киїів, бульвар Тараса Шевченка / вул. Пушкінська, 8/26, код 14359319).
Видати наказ.
Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю “Декко-Україна” (м. Хмельницький, вул. Молодіжна, 17/3А, код 34419886) на користь публічного акціонерного товариства "ВТБ Банк” м.Київ, бульвар Тараса Шевченка / вул. Пушкінська, 8/26 ( код 14359319) 3223,04 долара США (три тисячі двісті двадцять три долара США 04 цента) витрат по сплаті державного мита, 236 грн. (двісті тридцять шість гривень) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Видати наказ.
Суддя
Повний текст рішення виготовлено 24.12.2010р.
Віддрук. 4 прим. : 1 - до справи, 2 - позивачу, 3 - відповідачу, 4- третій особі .