36000, м. Полтава, вул. Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua
07.12.2010 Справа № 3/131
За позовом Лубенського міжрайонного прокурора Полтавської обласної області (37500, м. Лубни, вул. Старотроїцька,13) в інтересах держави в особі Фонду комунального майна Лубенської міської ради, 37500, м. Лубни, Полтавської області, вул. Я.Мудрого, 33
До відповідача Суб'єкта підприємницької діяльності -фізична особа ОСОБА_1, АДРЕСА_1
Про стягнення 3 803,66 грн., в т.ч. 2 421,61 грн. - заборгованість по орендній платі за умовами договору №67 від 01.11.2007р. та 1382,05 -пеня в порядку п. 10.2 Договору за прострочку платежу,
Суддя БУНЯКІНА Ганна Іванівна.
Представники:
від позивача Єремеєва О.В.(див. протокол судового засідання)
від відповідача відсутні (див. протокол судового засідання)
від прокуратури Лисенко Н.М. (див. протокол судового засідання)
Суть спору: Розглядається позов Лубенського міжрайонного прокурора Полтавської обласної області в інтересах держави в особі Фонду комунального майна Лубенської міської ради, м. Лубни до відповідача Суб'єкта підприємницької діяльності -фізична особа ОСОБА_1, м. Лубни про стягнення 3 803,66 грн., в т.ч. 2 421,61 грн. - заборгованість по орендній платі за умовами договору №67 від 01.11.2007р. та 1382,05 -пеня в порядку п. 10.2 Договору за прострочку платежу (в редакції заяви про зменшення суми позову від 07.12.2010 року, вх№ 15029д від 07.12.2010 року).
Відповідач представництво в судове засідання не забезпечив, хоча був належним чином повідомлений про дату слухання справи, про що засвідчує поштове повідомлення № 06543016 про вручення ухвали про порушення провадження у цій справі від 12.11.2010р.; відзив на позов не надав.
Позивач в заяві про уточнення позовних вимог від 25.11.2010 року надав детальний розрахунок заборгованості з орендної плати (із врахуванням часткових проплат відповідачем), яка за станом на 16.11.2010 року становить 2 421,61 грн. За заявою від 07.12.2010 року позивач зменшив суму позову до 3 803,66 грн., в т.ч. 2 421,61 грн. -сума боргу по орендній платі та 1382,05 грн. -пеня. Прокурор в судовому засіданні зазначену заяву підтримав.
З огляду на те, що зменшення позивачем розміру позовних вимог не суперечить законодавству та не порушує чиї-небудь права і охоронювані законом інтереси, суд прийняв заяву позивача про зменшення позовних вимог від 07.12.2010 року.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників позивача та прокуратури, оцінивши надані докази, суд
Фонд комунального майна Лубенської міської ради та Приватний підприємець ОСОБА_1 уклали договір оренди нежитлового приміщення № 67 від 01.11.2007 року.
Відповідно до умов договору оренди відповідач прийняв у строкове платне користування індивідуально визначене нерухоме майно - нежиле приміщення, розташоване за адресою: м. Лубни, 2 пров. Д. Сірика, 2, загальною площею 81,1 кв. м. для розташування магазину продовольчої та промтоварної групи товарів.
Відповідно до вимог п. 1 ст. 13 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»№ 2269-ХІІ від 10.04.1992р. передача об'єкта оренди орендодавцем орендареві здійснюється у строки та на умовах, визначених в договорі оренди.
За п. 4.2 договору оренди № 67 від 01.11.2007р. відповідач вступає у тимчасове користування об'єктом одночасно з підписанням сторонами договору та акту приймання-передачі об'єкта оренди (додаток № 1 до договору оренди).
Термін дії укладеного договору оренди визначений сторонами до 01.10.2010 року (п. 12.1 договору). За актом приймання-передачі нежилого приміщення, розташованого за адресою м. Лубни, 2 пров. вул. Д.Сірика, 2 від 01.10.2010 року відповідач повернув орендоване приміщення позивачу (додаток № 3 до договору оренди).
Відповідно до ст. 762 ЦК України, ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»відповідач за користування об'єктом вносить орендну плату, розмір та строки внесення орендної плати визначаються в договорі.
За п. 5.1 договору оренди від 01.11.2007 року за користування об'єктом оренди відповідач зобов'язався сплатити позивачу орендну плату, розрахунок якої визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої рішенням Лубенської міської ради та викладається у окремому додатку (№ 2), що є невід'ємною частиною договору.
Відповідно до п. 5.5 договору орендна плата нараховується і сплачується орендарем починаючи з дня підписання акта приймання-передачі. Уразі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження, або банкрутства орендаря, орендна плата нараховується та сплачується по день підписання сторонами акту приймання-передачі при поверненні об'єкта оренди позивачу.
В порушення прийнятих на себе зобов'язань відповідач не проводив своєчасно розрахунки по орендній платі.
П. 1 та п. 7 ст. 193 Господарського кодексу України передбачено, що зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону, договору; одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається.
Згідно розрахунку позивача заборгованість відповідача зі сплати орендної плати за умовами договору оренди № 67 від 01.11.2007 року за станом на 16.11.2010 року склала 2 421,61 грн.
За приписами ст. 29 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»за невиконання зобов'язань за договором оренди, сторони несуть відповідальність, встановлену законодавчими актами України та договором.
За порушення строків та розмірів сплати орендної плати, відповідно до п. 10.2 договору оренди, підлягає стягненню пеня в розмірі 0,5% від загального розміру заборгованості за кожний день затримки платежу по дату фактичного погашення заборгованості. За приписами останньої наведеної норми позивачем станом на 01.11.2010 року нарахована пеня в сумі 1 382,05 грн.
На лист позивача № 1-13/429 від 12.10.2010 року про погашення заборгованості з орендної плати та пені відповідач не відреагував.
Проаналізувавши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню в сумі 3 803,66 грн. (2 424,61 грн. сума основного боргу за договором оренди № 67 від 01.11.2007 року + 1 382,05 грн. пеня за прострочку платежу в порядку п. 10.2 договору оренди).
Відповідно до ст. 49 ГПК України державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу підлягають стягненню в доход бюджету за рахунок відповідача.
На підставі матеріалів справи та керуючись ст.ст. 22, 49, 78, 82-85 ГПК України, суд -
1. Позов задовольнити.
2. Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1):
- на користь Фонду комунального майна Лубенської міської ради (37500, Полтавська область, м. Лубни, вул. Я.Мудрого, 33) на р/р 35423015001643, МФО 831019, код ЄДРПОУ 22547727 в ГУДК в Полтавській області -3 803,66 грн., в т.ч. 2 421,61 грн. - заборгованість по орендній платі за умовами договору №67 від 01.11.2007р. та 1382,05 грн. - пеня в порядку п. 10.2 Договору за прострочку платежу;
- в доход державного бюджету України по коду бюджетної класифікації 22090200, одержувач ВДК у м. Полтаві, р/р 31118092800002 в УДК у Полтавській області, МФО 831019 -102,00 грн. державного мита;
- в доход державного бюджету отримувач: УДК у м. Полтаві, ЄДРПОУ 34698804, банк: ГУДКУ у Полтавській області, МФО 831019, рахунок 31211259700002, код бюджетної класифікації 22050000, символ: 259 -236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
3. Видати накази з набранням чинності цим рішенням.
4. Копію цієї ухвали надіслати сторонам, прокурору району за адресами, зазначеними в її вступній частині, та прокуратурі Полтавської області (36000, м. Полтава, вул. 1100-річчя Полтави,7).
СУДДЯ БУНЯКІНА Г.І.