вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua
"12" вересня 2025 р. Справа № 910/10054/25
Господарський суд Київської області у складі судді Горбасенка П.В., перевіривши матеріали позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «Аргус Девелопмент», вул. Київська, буд. 4, м. Вишневе, Бучанський р-н, Київська обл., 08132
до Товариства з обмеженою відповідальністю «Візар БУД», вул. Чорнобильська, буд. 9-А, кв. 45, м. Київ, 03179
про стягнення 271 829, 73 гривень
установив:
25.08.2025 канцелярією Господарського суду Київської області зареєстровано надіслану Господарським судом міста Києва за правилами виключної підсудності на підставі ухвали від 18.08.2025 позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Аргус Девелопмент» (далі - позивач / ТОВ «Аргус Девелопмент») з вимогами до Товариства з обмеженою відповідальністю «Візар БУД» (далі - відповідач / ТОВ «Візар БУД») про стягнення 271 829, 73 гривень.
Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем умов договорів оренди № Б/1/3-1 від 01.01.2024 та № ПТ-Б/2 від 01.01.2024, об'єктами оренди за якими є: частина нежитлових приміщень загальною площею 133, 50 кв. м у будівлі літ. Б на 1 поверсі та тверде покриття на земельній ділянці площею 50, 00 кв. м, що розташовані за адресою: м. Вишневе, вул. Київська, буд. 4, в частині повної та своєчасної оплати орендних платежів та комунальних послуг.
Господарський суд Київської області ухвалою від 29.08.2025 залишив позовну заяву ТОВ «Аргус Девелопмент» без руху, постановив виявлені недоліки усунути протягом десяти днів з дня вручення зазначеної ухвали.
09.09.2025 через підсистему «Електронний суд» позивач надіслав заяву про усунення недоліків, згідно змісту якої надав пояснення щодо виявлених судом недоліків разом з доказами на їх підтвердження.
Відповідно до приписів ст. 174, 176 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України), якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу про відкриття провадження у справі протягом п'яти днів з дня надходження заяви про усунення недоліків, в порядку, встановленому ст. 174, 176 цього Кодексу.
Отже, враховуючи вказані норми закону та усунення позивачем недоліків позовної заяви у строк, встановлений в ухвалі Господарського суду Київської області від 29.08.2025, суд дійшов висновку про прийняття відповідної позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі № 910/10054/25.
Поряд з тим відповідно до змісту позовної заяви в редакції заяви про усунення недоліків ТОВ «Аргус Девелопмент» просить суд об'єднати позовні вимоги про стягнення заборгованості з ТОВ «Візар БУД» згідно договорів оренди № Б/1/3-1 від 01.01.2024 та № ПТ-Б/2 від 01.01.2024 на користь позивача в одне позовне провадження, обґрунтовуючи це обставинами заявлення вимог одним і тим самим позивачем до одного і того самого відповідача.
Приписами ч. 1 ст. 14, ч. 1-3, 6 ст. 162 ГПК України унормовано, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
У позовній заяві позивач викладає свої вимоги щодо предмета спору та їх обґрунтування. Позовна заява подається до суду в письмовій формі і підписується позивачем або його представником або іншою особою, якій законом надано право звертатися до суду в інтересах іншої особи. Позовна заява повинна містити, зокрема: зміст позовних вимог: спосіб (способи) захисту прав або інтересів, передбачений законом чи договором, або інший спосіб (способи) захисту прав та інтересів, який не суперечить закону і який позивач просить суд визначити у рішенні; якщо позов подано до кількох відповідачів - зміст позовних вимог щодо кожного з них; виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини; правові підстави позову. У позовній заяві можуть бути вказані й інші відомості, необхідні для правильного вирішення спору.
Відповідно до ч. 1 ст. 173 ГПК України в одній позовній заяві може бути об'єднано декілька вимог, пов'язаних між собою підставою виникнення або поданими доказами, основні та похідні позовні вимоги.
Водночас під вимогою розуміється матеріально-правова вимога позивача як заінтересованої особи та зміст порушеного права і характер правопорушення, тобто предмет позову, який одночасно є способом захисту порушеного права. При цьому об'єднувати належить вимоги, які пов'язані між собою підставами виникнення або доказами, що підтверджують ці вимоги.
Підстава позову - це фактичні обставини, на яких ґрунтуються вимоги позивача. Відтак вимоги повинні випливати з тих самих фактичних обставин, на яких вони ґрунтуються.
Доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.
Отже, позивач має право об'єднати в одній позовній заяві кілька вимог, пов'язаних між собою підставою виникнення або поданими доказами. При цьому однорідними можуть вважатися позовні заяви, які пов'язані з однорідними позовними вимогами і водночас подані одним і тим же позивачем до одного й того самого відповідача (чи відповідачів) або хоча й різними позивачами, але до одного й того ж відповідача. Однорідними ж позовними вимогами є такі, що виникають з одних і тих самих або з аналогічних підстав і водночас пов'язані між собою одним і тим самим способом захисту прав і законних інтересів.
Аналогічна правова позиція викладена в постанові Великої Палати Верховного Суду від 12.02.2019 у справі № 911/414/18.
З огляду наведеного, враховуючи те, що договори № Б/1/3-1 від 01.01.2024 та № ПТ-Б/2 від 01.01.2024, зобов'язання за якими, за доводами позивача, неналежно виконанні відповідачем, укладено одними і тими ж самими сторонами, відповідно, й є подібними документами, які можуть бути доказами для встановлення певних обставин, викладених у позовній заяві, що в цьому випадку свідчить про пов'язаність позовних вимог, а також зважаючи на те, що вказані вимоги обґрунтовано одними і тими самими порушеннями - неповною та несвоєчасною оплатою орендних та комунальних платежів, - об'єднання ТОВ «Аргус Девелопмент» в одному позові вимоги про стягнення заборгованості згідно однотипних договорів сприятиме можливості досягти процесуальної економії, ефективнішому використанню процесуальних засобів для відновлення порушеного права та запобіганню можливості ухвалення різних рішень за однакових обставин.
Отже, беручи до уваги те, що в позовній заяві ТОВ «Аргус Девелопмент» фактично об'єднано вимоги з однаковим суб'єктним складом, за однотипними договорами оренди щодо єдиного об'єкта господарської діяльності та загальним обґрунтуванням порушенням відповідачем згідно останніх зобов'язань, суд дійшов висновку про доцільність розгляду вимог позивача про стягнення заборгованості згідно договорів № Б/1/3-1 від 01.01.2024 та № ПТ-Б/2 від 01.01.2024 в одному позовному провадженні.
Водночас згідно із приписами ст. 12, 177, 181 ГПК України господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку: наказного провадження; позовного провадження (загального або спрощеного). Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.
Завданнями підготовчого провадження є: остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з'ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.
Для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання.
Беручи до уваги характер спірних правовідносин, зважаючи на заявлені ТОВ «Аргус Девелопмент» в цьому спорі вимоги за двома договорами, предмет та підстави вказаного позову, суд дійшов висновку, що справу за відповідно поданим позовом належить розглядати за правилами загального позовного провадження з призначенням її до розгляду у підготовчому засіданні.
Положеннями ч. 1-3 ст. 120 ГПК України передбачено, що суд викликає учасників справи у судове засідання або для участі у вчиненні процесуальної дії, якщо визнає їх явку обов'язковою.
Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про визнання присутності учасників справи обов'язковою та виклик останніх у підготовче засідання.
Крім того суд закликає учасників справи:
- з розумним інтервалом часу цікавитися провадженням у їх справах, добросовісно користуватися належними процесуальними правами та неухильно виконувати процесуальні обов'язки;
- зареєструвати електронну адресу в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі; зареєструватися в підсистемі «Електронний кабінет» Єдиної судової інформаційно-комунікаційної системи;
- подавати письмові пояснення та всі наявні документи на підтвердження їх правової позиції з метою розгляду справи в електронному вигляді на електронну адресу суду через особистий кабінет в системі «Електронний суд», поштою або дистанційними засобами зв'язку.
Керуючись ст. 12, 120, 173, 176, 181, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
постановив:
1. Прийняти до розгляду позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Аргус Девелопмент» та відкрити провадження у справі за правилами загального позовного провадження.
2. Призначити підготовче засідання на 10.10.2025 о 10:30, що відбудеться в приміщенні Господарського суду Київської області за адресою: м. Київ, вул. С. Петлюри, 16/108.
3. Викликати у підготовче засідання представників учасників справи.
4. Встановити строк Товариству з обмеженою відповідальністю «Аргус Девелопмент» до 09.10.2025 для подання до суду додаткових доказів у справі (за наявності) разом з доказами направлення копій вказаних доказів іншим учасникам справи; а також до закінчення підготовчого провадження - відповіді на відзив, заяв та клопотань, які відповідно до ст. 182 ГПК України мають бути вирішені у підготовчому засіданні (за наявності) разом з доказами направлення копій вказаних заяв та / чи клопотань на адресу іншої сторони.
5. Встановити строк Товариству з обмеженою відповідальністю «Візар БУД» - протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі для подання до суду у письмовій формі відзиву на позов, а також до закінчення підготовчого провадження - заперечень, заяв та клопотань, які відповідно до ст. 182 ГПК України мають бути вирішені у підготовчому засіданні (за наявності) разом з доказами направлення копій вказаних заяв та / або клопотань на адресу іншої сторони.
6. Довести до відома учасників судового процесу, що у разі подання до суду заяв по суті, зокрема відзиву, відповіді на відзив, заперечень та / або клопотань з процесуальних питань, до таких заяв та клопотань додаються докази надсилання (надання) їх копій та доданих до них документів іншим учасникам справи.
7. Роз'яснити учасникам судового процесу, що згідно приписів ст. 118 ГПК України: право на вчинення процесуальних дій втрачається із закінченням встановленого законом або призначеного судом строку; заяви, скарги і документи, подані після закінчення процесуальних строків, залишаються без розгляду, крім випадків, передбачених цим Кодексом.
8. Довести до відома учасників судового процесу про можливість провести позасудове врегулювання спору через медіацію, врегулювання спору за участю судді.
9. Зобов'язати учасників справи повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження під час розгляду справи.
10. Роз'яснити учасникам справи особливості розгляду справ у період дії правового режиму воєнного стану та порядку дій учасників судового процесу під час сигналу «Повітряна тривога» - після надходження сигналу «Повітряна тривога» розгляд справ, призначених до розгляду у відкритому судовому засіданні, не здійснюється, а про дату, час і місце наступного судового засідання учасники справи будуть повідомлені ухвалою.
11. Роз'яснити учасникам справи, що:
- передбачені ст. 6 ГПК України процесуальні наслідки недотримання вимог цієї статті, зокрема у разі звернення до суду з документом особи, яка відповідно до цієї частини зобов'язана зареєструвати електронний кабінет, але не зареєструвала його, застосовуються судом також у випадках, якщо інтереси такої особи у справі представляє адвокат;
- суд вручає будь-які документи особі, яка зареєструвала електронний кабінет в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі, у справах, в яких така особа бере участь, виключно в електронній формі через їх направлення до електронного кабінету такої особи, що не позбавляє її права отримати копію судового рішення у паперовій формі за окремою заявою.
12. Повідомити учасників справи про можливість:
- відповідно до приписів ст. 197 ГПК України брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів та електронного підпису згідно з вимогами Положення про Єдину судову інформаційно-комунікаційну систему та / або положень, що визначають порядок функціонування її окремих підсистем (модулів);
- надавати суду всі необхідні документи (заяви, пояснення, клопотання тощо) в електронному вигляді на електронну адресу суду через особистий кабінет в підсистемі «Електронний суд», а також електронною поштою на еmail: inbox@ko.arbitr.gov.ua з обов'язковим підписанням усіх документів кваліфікованим електронним підписом;
- отримати інформацію щодо справи, що розглядається за вебадресою ko.arbitr.gov.ua/sud5012/ на офіційному вебпорталі «Судова влада України» в Інтернеті.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею відповідно до ч. 2 ст. 235 Господарського процесуального кодексу України та не може бути оскаржена окремо від рішення суду згідно із ч. 2 ст. 254, ст. 255 Господарського процесуального кодексу України.
Суддя П.В.Горбасенко