вул. Шолуденка, буд. 1, літера А, м. Київ, 04116 (044) 230-06-58 inbox@anec.court.gov.ua
про відкриття апеляційного провадження
"12" вересня 2025 р. Справа№ 911/20/22
Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого: Суліма В.В.
суддів: Коротун О.М.
Майданевича А.Г.
розглянувши матеріали апеляційної скарги ОСОБА_1
на рішення Господарського суду Київської області від 14.12.2023 (повне рішення суду складено 12.08.2025)
у справі №911/20/22 ( ОСОБА_2 )
за позовом 1) ОСОБА_1
2) ОСОБА_3
до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Брест-Литовське"
про визнання недійсними рішення загальних зборів за 2018 рік,-
ОСОБА_1 та ОСОБА_3 звернулися до Господарського суду Київської області з позовом до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Брест-Литовське» про визнання недійсними рішення за 2018 рік.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що під час скликання та проведення загальних зборів співвласників багатоквартирних будинків у 2018 році відповідачем допущений ряд порушень прав та інтересів позивачів, а рішення з питань порядку денного загальних зборів прийняті за відсутності необхідної кваліфікованої більшості голосів усіх співвласників. Позивачі також вказують, що Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Брест-Литовське» користується майном без здійснення державної реєстрації речових прав на таке майно, отже нарахування заборгованості на відшкодування витрат на управління будинком та прибудинковою територією, що не належить Об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку “Брест-Литовське» на праві власності та/або іншого речового права, є неправомірним. З огляду на те, що загальні збори співвласників ОСББ “Брест-Литовське» проведені з порушенням вимог Закону України “Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», Закону України “Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» та з порушенням прав позивачів як співвласників багатоквартирного будинку, то наявні підстави для визнання недійсними і скасування рішень загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Брест-Литовське» (пункти 6.1., 6.3., 6.4., 6.5., 6.6., 6.7., 6.8., 6.9., 10.1.), оформлених протоколом від 16.12.2018.
Рішенням Господарського суду Київської області від 30.08.2022 позов ОСОБА_1 та ОСОБА_3 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Брест-Литовське" про визнання недійсними рішення загальних зборів за 2018 рік задоволено повністю.
Постановою Північного апеляційного господарського суду від 05.12.2022 апеляційну скаргу Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Брест-Литовське" на рішення Господарського суду Київської області від 30.08.2022 у справі №911/20/22 залишено без задоволення, рішення Господарського суду Київської області від 30.08.2022 у справі №911/20/22 залишено без змін.
Постановою Верховного Суду від 20.04.2023 рішення Господарського суду Київської області від 30.08.2022 та постанову Північного апеляційного господарського суду від 05.12.2022 у частині відмови в задоволенні позовних вимог скасовано, а справу №911/20/22 передано на новий розгляд до Господарського суду Київської області.
Рішенням Господарського суду Київської області від 14.12.2023 позов ОСОБА_1 та ОСОБА_3 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Брест-Литовське" про визнання недійсними рішення загальних зборів за 2018 рік - задоволено частково.
Визнано недійсним і скасовано пункт 10.1 рішення загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Брест-Литовське", що оформлене протоколом №б/н від 16.12.2018.
У задоволенні іншої частини позову відмовлено.
Стягнуто з Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Брест-Литовське" в дохід Державного бюджету України 505,00 грн. судового збору за подання позову.
Стягнуто з ОСОБА_1 в дохід Державного бюджету України 2 017,50 грн. судового збору за подання позову.
Стягнуто із ОСОБА_3 в дохід Державного бюджету України 2 017,50 грн. судового збору за подання позову.
Стягнуто з ОСОБА_1 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Брест-Литовське" 3 026,65 грн. судового збору за подання апеляційної скарги.
Стягнуто із ОСОБА_3 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Брест-Литовське" 3 026,65 грн. судового збору за подання апеляційної скарги.
Стягнуто з ОСОБА_1 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Брест-Литовське" 1 192,85 грн. судового збору за подання касаційної скарги.
Стягнуто із ОСОБА_3 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Брест-Литовське" 1 192,85 грн. судового збору за подання касаційної скарги.
Не погоджуючись із вказаним рішенням місцевого господарського суду, ОСОБА_1 звернувся до Північного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, відповідно до якої просить поновити строк на апеляційне оскарження; скасувати частково рішення Господарського суду Київської області від 14.12.2023 та ухвалити нове рішення, яким задовольнити позовні вимоги в частині визнання недійсними і скасування пунктів: 6.1., 6.3., 6.4., 6.5., 6.6., 6.7., 6.8., 6.9., 10.1. рішення загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Брест-Литовське", що оформлене протоколом від 16.12.2018.
Згідно витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 01.09.2025 апеляційну скаргу передано на розгляд колегії суддів у складі: Сулім В.В. (головуючий суддя (суддя-доповідач)), Майданевич А.Г., Коротун О.М.
Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 08.09.2025 апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Господарського суду Київської області від 14.12.2023 у справі №911/20/22 залишено без руху та надано заявникові строк на усунення недоліків десять днів з дня отримання копії ухвали.
На виконання вищезазначеної ухвали суду, 11.09.2025 від ОСОБА_1 надійшла заява про усунення недоліків апеляційної скарги, до якої додано докази сплати судового збору у розмірі 3 721,50 грн. Отже, скаржником усунуто недоліки апеляційної скарги у встановлений процесуальний строк.
Стосовно клопотання про поновлення пропущеного строку для подання апеляційної скарги на рішення суду, колегія суддів зазначає наступне.
Відповідно до ч. 1 ст. 119 ГПК України суд за заявою учасника справи поновлює пропущений процесуальний строк, встановлений законом, якщо визнає причини його пропуску поважними, крім випадків, коли цим Кодексом встановлено неможливість такого поновлення.
Статтею 129 Конституції України передбачено, що однією із основних засад судочинства є забезпечення апеляційного оскарження.
Згідно ст. 256 ГПК України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів, а на ухвалу суду - протягом десяти днів з дня його (її) проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Якщо закінчення строку припадає на вихідний, святковий чи інший неробочий день, останнім днем строку є перший після нього робочий день (ч. 4 ст. 116 ГПК України).
Дослідивши матеріали поданої апеляційної скарги, колегією суддів встановлено, що оскаржуване рішення було прийнято 14.12.2023, повний текст складено та підписано 12.08.2025, відтак останнім днем подання апеляційної скарги є 01.08.2025.
ОСОБА_1 звернувся з апеляційною скаргою 01.09.2025, тобто протягом двадцятиденного строку на апеляційне оскарження. Відповідно, процесуальний строк не пропущено, а відтак підстави для його поновлення відсутні, що має наслідком залишення без розгляду клопотання про поновлення строку на апеляційне оскарження.
Перевіривши матеріали апеляційної скарги, їх відповідність вимогам щодо форми та змісту згідно ст. 258 ГПК України, враховуючи відсутність заперечень проти відкриття апеляційного провадження в порядку ч.2 ст.262 ГПК України від учасників справи, суд вважає за можливе відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою ОСОБА_1 у справі №911/20/22 та призначити її до розгляду.
Крім того, колегія суддів зазначає, що в провадженні Північного апеляційного господарського суду перебуває апеляційна скарга Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Брест-Литовське" рішення Господарського суду Київської області від 14.12.2023 та на додаткове рішення Господарського суду Київської області від 08.02.2024 у справі №911/20/22. Оскільки апеляційні скарги Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Брест-Литовське" та ОСОБА_1 подані на один і той же процесуальний документ в одній і тій же справі, колегія суддів вважає за необхідне апеляційну скаргу ОСОБА_1 розглядати в одному провадженні з апеляційною скаргою Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Брест-Литовське".
Керуючись ст.ст. 234, 262, 263, 267 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд,-
1. Клопотання ОСОБА_1 про поновлення пропущеного процесуального строку на апеляційне оскарження рішення рішення Господарського суду Київської області від 14.12.2023 у справі №911/20/22 - залишити без розгляду.
2. Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Господарського суду Київської області від 14.12.2023 у справі №911/20/22.
3. Об'єднати апеляційні скарги Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Брест-Литовське" та ОСОБА_1 у справі №911/20/22 в одне апеляційне провадження для спільного розгляду.
4. Повідомити учасників справи, що апеляційні скарги розглядатимуться у судовому засіданні 05.11.2025 о 11 год. 20 хв. в приміщенні Північного апеляційного господарського суду (м. Київ, вул. Шолуденка, 1а, зал судових засідань №7).
5. Встановити учасникам справи строк для подання відзиву на апеляційну скаргу, заяв, клопотань, пояснень протягом 15 днів з дня отримання ухвали про відкриття апеляційного провадження у справі.
Звернути увагу учасників справи, що згідно вимог ст. 263 ГПК України, до відзиву додаються докази надсилання (надання) копій відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи.
6. Попередити учасників справи, що заяви, клопотання, скарги і документи, подані після закінчення процесуальних строків, залишаються без розгляду у відповідності до ч. 2 ст. 207 ГПК України.
7. Всі документи та письмові докази подаються через управління автоматизованого документообігу суду та моніторингу виконання документів Північного апеляційного господарського суду (канцелярію суду) за адресою: 04116, м. Київ, вул. Шолуденка, 1 А (І поверх) або через систему "Електронний суд".
8. Копію даної ухвали направити учасникам апеляційного провадження через підсистему "Електронний суд" Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи до їх електронних кабінетів.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.
Головуючий суддя В.В. Сулім
Судді О.М. Коротун
А.Г. Майданевич