ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 77-96-83
ВАТ Івано-Франківськгаз"
23 грудня 2010 р. Справа № 27/40
Господарський суд Івано-Франківської області у складі
розглянувши матеріали
за позовом ОКП "Торговий дім (об'єднання) "Галичина" вул. Василіянок, 62а, м. Івано - Франківськ, 76018
до відповідача ТзОВ "Універсал" вул. Мазепи, 262, м. Коломия, Коломийський район, Івано-Франківська область, 78200
про майнові спори (стягнення коштів в сумі 27 165,59 гривень)
За участі представників сторін:
Від позивача: Шемрай С.Б., ( паспорт серія СЕ №134214 виданий Тисменицьким РВУМВС України в Івано-Франківській області від 21.06.02р., довіреність від 16.03.10р.)
Скрипник - Коломієць Н.С., ( паспорт серія СЕ 466381 виданий Калуським МВ УМВС в Івано-Франківській області від 15.09.08р., довіреність від 09.11.10р. № 60/10)
Від відповідача: представник не з'явився.
встановив:
Обласним комунальним підприємством "Торговий дім (об'єднання) "Галичина" (надалі позивач) заявлено позов до Товариства з обмеженою відповідальністю "Універсал" (надалі відповідач) про стягнення заборгованості в сумі 27 165,59 гривень, з яких 24 148,92 гривень - основний борг, 1 777,73 гривень - пеня за порушення термінів сплати, 847,82 гривень - інфляційні втрати, 391,12 гривень - 3% річних.
Також позивач просив стягнути з відповідача судові витрати.
Ухвалою суду від 04.11.2010 року порушено провадження у справі, розгляд справи в судовому засіданні призначено на 11.11.2010 року.
Ухвалами суду від 11.11.2010 року, 09.12.2010 року розгляд справи відкладався на 24.11.2010 року та 23.12.2010 року, відповідно.
24.11.2010 року в судовому засіданні оголошувалась перерва.
Заявлені вимоги мотивовані тим, що між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди нежитлових приміщень № 28 від 18.10.2004 року, відповідно до п. 1.1 якого позивач (орендодавець) передає, а відповідач (орендар) бере в тимчасове володіння та користування приміщення магазину та кафе загальною площею 304,4 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Стефаника, 2. Факт передачі позивачем орендарю орендованого приміщення магазину та кафе підтверджується актом приймання-передачі від 04.05.2005 року. Вказує на те, що згідно розділу 5 договору відповідач зобов'язувався вносити орендну плату в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок не пізніше 15 числа кожного місяця. Місячний розмір орендної плати, на дату укладення договору становив 1 128,72 гривень, в тому числі ПДВ 188,12 гривень. Розмір місячної орендної плати, яку повинен сплачувати орендар за перший та кожний наступний місяць оренди, визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. До орендної плати не включаються витрати за комунальні послуги, пов'язані з використанням та утриманням орендованих приміщень. Орендна плата починає нараховуватись і сплачуватись орендарем з моменту усунення несправностей, виявлених при передачі орендованого об'єкта і відновлення його роботи після проведення ремонтних робіт.
Термін дії договору оренди складає 5 років з моменту прийняття об'єкта, що орендується, за актом приймання (п. 4.1 договору).
Посилається на те, що відповідач договірні зобов'язання належним чином не виконував, внаслідок чого утворилась заборгованість по орендній платі за період з травня 2005 року по травень 2010 року в сумі 24 148,92 гривень. Внаслідок прострочення виконання грошового зобов'язання відповідно до п. 9.2 договору позивачем нараховано відповідачу пеню за період з жовтня 2009 року по травень 2010 року в сумі 1 777,73 гривень. Відповідно до ст. 625 ЦК України нараховано інфляційні втрати в сумі 847,82 гривень та 3 % річних в сумі 391,12 гривень.
09.06.2010 року за вих. № 21/10 відповідачу було надіслано два примірника акту звірки розрахунків від 03.06.2010 року за період із травня 2005 року по квітень 2010 року, однак відповідачем акт звірки розрахунків залишився не підписаним та не повернутий позивачу.
02.12.2010 року у відповідності до ч. 4 ст. 22 Господарського процесуального кодексу України, позивачем подано суду заяву про зменшення розміру позовних вимог (Вх. № 9334) в якій він просить стягнути із Товариства з обмеженою відповідальністю "Універсал" заборгованості в сумі 17 029,38 гривень, з яких 14 758,02 гривень - основний борг, 1 381,83 гривень - пеня за порушення термінів сплати, 594,54 гривень - інфляційні втрати, 294,99 гривень - 3% річних.
Заяву про зменшення позовних вимог прийнято судом до розгляду, справа розглядається відповідно до зменшених позовних вимог.
Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі з підстав, викладених в позовній заяві та заяві про зменшення позовних вимог.
Відповідач в судовому засіданні 24.11.2010 року подав відзив на позовну заяву в якій просить суд у задоволенні позову відмовити. При цьому долучив до відзиву платіжні доручення № 122 від 26.03.2009 року, № 254 від 25.06.2010 року та № 461 від 30.11.2009 року про часткове погашення заборгованості з орендної плати в сумі 6 895,20 гривень.
За таких обставин, згідно ст. 75 ГПК України та ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод стосовно розгляду справи упродовж розумного строку, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами, запобігаючи, одночасно, безпідставному затягуванню розгляду спору та сприяючи своєчасному поновленню порушеного права.
Розглянувши матеріали справи, із врахуванням вимог Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод стосовно розгляду справи впродовж розумного строку, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши зібрані по справі докази, оцінивши їх відповідно до приписів ст. 43 ГПК України, суд вважає за правильне взяти до уваги наступне.
18.10.2004 року між Обласним комунальним підприємством "Торговий дім (об'єднання) "Галичина" (далі орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Універсал" (далі -орендар) був укладений договір оренди нежитлових приміщень № 28 (далі-договір). Відповідно до п. 1.1 якого позивач (орендодавець) передає, а відповідач (орендар) бере в тимчасове володіння та користування приміщення магазину та кафе загальною площею 304,4 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Стефаника, 2. Відповідно до п. 4.1 договору термін дії договору оренди складає 5 років з моменту прийняття об'єкта, що орендується, за актом приймання.
Згідно розділу 5 договору відповідач зобов'язувався вносити орендну плату в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок не пізніше 15 числа кожного місяця. Місячний розмір орендної плати, на дату укладення договору становив 1 128,72 гривень, в тому числі ПДВ 188,12 гривень. Розмір місячної орендної плати, яку повинен сплачувати орендар за перший та кожний наступний місяць оренди, визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. До орендної плати не включаються витрати за комунальні послуги, пов'язані з використанням та утриманням орендованих приміщень. Орендна плата починає нараховуватись і сплачуватись орендарем з моменту усунення несправностей, виявлених при передачі орендованого об'єкта і відновлення його роботи після проведення ремонтних робіт.
Відповідно до п. 7.2.2 договору орендар зобов'язувався своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату та інші платежі, передбачені цим договором.
Згідно ст. 509 ЦК України зобов'язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 ЦК України, зокрема з правочинів. Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Як передбачено ст. 526 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Аналогічні положення містяться в ст. ст. 179, 193 ГК України.
За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачевi майно у користування за плату на певний строк; за користування майном з наймача справляється плата, розмiр якої встановлюється договором найму; плата за користування майном вноситься щомiсячно, якщо iнше не встановлено договором (ст. ст. 759, 762 ЦК України). Ці ж вимоги закріплені у ст. ст. 283, 286 ГК України.
За приписами ч. 1 п. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлено строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Всупереч умовам договору відповідач зобов'язання по сплаті орендних платежів за період з травня 2005 року по квітень 2010 року належним чином не виконував, чим допустив виникнення заборгованості з орендної плати на загальну суму 14 758,02 гривень.
Відповідно до ст. ст. 546, 549 ЦК України, ст. ст. 230 - 232 ГК України одним із видів забезпечення виконання зобов'язання є неустойка у формі пені, яка сплачується боржником у разі порушення зобов'язання. Згідно ч. 2 ст. 551 ЦК України, п. 4 ст. 231 ГК України, якщо предметом неустойки є грошова сума і її розмір законом не визначений, розмір неустойки встановлюється договором.
Згідно п. 9.2. договору оренди за несвоєчасне перерахування орендних платежів орендар сплачує орендодавцю пеню від суми простроченого платежу в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України за кожен день прострочення. За розрахунком позивача, згідно поданої суду заяви про зменшення розміру позовних вимог, розмір пені становить 1 381,83 гривень.
Відповідно до ст. 625 ЦК України відповідачу нараховані інфляційні втрати в сумі 594,54 гривень та 3 % річних в сумі 294,99 гривень.
Таким чином, загальна сума заборгованість становить 17 029,38 гривень.
Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування (ст. 34 Господарського процесуального кодексу України).
Згідно із ч. ч. 1, 2 ст. 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили.
Враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку про задоволення позову в повному обсязі в межах позовних вимог заявлених у відповідності до заяви про зменшення позовних вимог від 02.12.2010 року (Вх. № 9334 від 02.12.2010 року), згідно якої позивач просить стягнути з відповідача заборгованості в сумі 17 029,38 гривень, з яких 14 758,02 гривень - основний борг, 1 381,83 гривень - пеня за порушення термінів сплати, 594,54 гривень - інфляційні втрати, 294,99 гривень - 3% річних. Оскільки у відповідності до п. 17 Інформаційного листа Вищого господарського суду від 20.10.2006 року № 01-8/2351 "Про деякі питання застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2005 році та в першому півріччі 2006 року" в разі зменшення чи збільшення позовних вимог, якщо його прийнято господарським судом, має місце нова ціна позову, виходячи з якої й вирішується спір.
За правилами ст. 49 ГПК України, судові витрати покласти на відповідача в межах розміру задоволених позовних вимог.
Керуючись ст.ст. 8, 124 Конституції України, ст. ст. 11, 509, 526, 530, 546, 549, 551, 625, 759, 762 Цивільного кодексу України, ст. ст. 179, 193, 230, 231, 232, 283, 286 Господарського кодексу України, ст. ст. 22, 33, 34, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд
вирішив:
Позов Обласного комунального підприємства "Торговий дім (об'єднання) "Галичина" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Універсал" про стягнення заборгованості в сумі 17 029,38 гривень, з яких 14 758,02 гривень - основний борг, 1 381,83 гривень - пеня за порушення термінів сплати, 594,54 гривень - інфляційні втрати, 294,99 гривень - 3% річних, задовольнити.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Універсал" (вул. Мазепи, 262, м. Коломия, Коломийський район, Івано-Франківська область, 78200, ідентифікаційний код 32356332) в користь Обласного комунального підприємства "Торговий дім (об'єднання) "Галичина" (вул. Василіянок, 62а, м. Івано - Франківськ, 76018, ідентифікаційний код 30984526) -- 17 029,38 гривень (сімнадцять тисяч двадцять дев'ять гривень тридцять вісім копійок) заборгованості, з яких 14 758,02 гривень - основний борг, 1 381,83 гривень - пеня за порушення термінів сплати, 594,54 гривень - інфляційні втрати, 294,99 гривень - 3% річних, а також 170,29 гривень (сто сімдесят гривень двадцять дев'ять копійок) сплаченого державного мита та 173,31 гривень (сто сімдесят три гривні тридцять одну копійку) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Наказ видати стягувачеві після набрання рішення законної сили.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.
Суддя Михайлишин В. В.
повне рішення складено 23.12.10