8-й під'їзд, Держпром, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022
тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"29" серпня 2025 р. м ХарківСправа № 922/2990/25
Господарський суд Харківської області у складі:
судді Присяжнюка О.О.
розглянувши матеріали
позовної заяви Новобаварської окружної прокуратури міста Харкова (бульв. Гончарівський, 20, м. Харків, 61004) в інтересах держави в особі Харківської міської ради (майдан Конституції, 7, м. Харків, 61003)
до 1-ого відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕНТЕКС ПЛЮС" (вул. Григорія Сковороди, 79, м. Харків, 61024), 2-ого відповідача - Приватного підприємства "Фінпроф" (вул. Мироносицька, 53, м. Харків, 61002), 3-ого відповідача - ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 )
про визнання недійсними договорів, скасування державної реєстрації та зобов'язання вчинити дії
Новобаварська окружна прокуратура міста Харкова в інтересах держави в особі Харківської міської ради звернулась до Господарського суду Харківської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕНТЕКС ПЛЮС", Приватного підприємства "Фінпроф", ОСОБА_1 , в якій просить суд:
1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.
2. Визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення від 08.09.2021, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «РЕНТЕКС ПЛЮС» (код ЄДРПОУ 38880595) та Приватним підприємством «ФІНПРОФ» (код ЄДРПОУ 34951929), щодо нежитлової будівлі літ. «С-2», загальною площею 790,4 кв.м., розташованої за адресою АДРЕСА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Прядко О.С. і зареєстрований в реєстрі за №954 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 60239849 від 08.09.2021; номер відомостей про речове право: 43846612).
3. Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права приватної власності за Приватним підприємством «ФІНПРОФ» (код ЄДРПОУ 34951929) на об'єкт нерухомого майна, а саме: на нежитлову будівлю літ. «С-2», загальною площею 790,4 кв.м., розташовану за адресою м. Харків, вул. Греківська, 79 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 466649563101), номер відомостей про речове право 43846612, рішення про державну реєстрацію 60239849 від 08.09.2021, внесене приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Прядко О.С.
4. Визнати недійсним договір іпотеки від 27.10.2021 укладений між ОСОБА_1 (код РНОКПП НОМЕР_1 ) та Приватним підприємством «ФІНПРОФ» (код ЄДРПОУ 34951929) про передачу в іпотеку нежитлової будівлі літ. «С-2», загальною площею 790,4 кв.м., розташованої за адресою АДРЕСА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Непочатих В.В. і зареєстрований в реєстрі за №850 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 61193605 від 27.10.2021).
5. Скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права іпотеки ОСОБА_1 (код РНОКПП НОМЕР_1 ) на нежитлову будівлю літ. «С-2», загальною площею 790,4 кв.м., розташовану за адресою АДРЕСА_2 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 61193605 від 27.10.2021; номер запису про іпотеку 44693461).
6. Зобов'язати Приватне підприємство «ФІНПРОФ» (код ЄДРПОУ 34951929) повернути, а Товариство з обмеженою відповідальністю «РЕНТЕКС ПЛЮС» (код ЄДРПОУ 38880595) прийняти нежитлову будівлю літ. «С-2», загальною площею 790,4 кв.м., розташовану за адресою м. Харків, вул. Греківська, 79 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 466649563101).
7. Судові витрати покласти на відповідачів стягнувши їх на користь Харківської обласної прокуратури (код ЄДРПОУ 02910108, реєстраційний рахунок UA178201720343160001000007171, банк отримувача: Державна казначейська служба України, м. Київ, МФО 820172, код класифікації видатків бюджету - 2800).
8. Про час, дату розгляду справи письмово повідомити Новобаварську окружну прокуратуру м. Харкова та Харківську обласну прокуратуру.
9. У судове засідання викликати сторони.
Разом з позовною заявою Новобаварською окружною прокуратурою міста Харкова подано заяву про забезпечення позову (вх.№ 2990/25 від 27.08.2025), в якій заявник просить суд:
1. Задовольнити заяву про забезпечення позову.
2. Накласти арешт у формі заборони на відчуження, заборони на зміну, в тому числі поділу, об'єднання об'єкту, зміни опису об'єкту, а саме нежитлової будівлі літ. «С-2», загальною площею 790,4 кв.м., розташованої за адресою м. Харків, вул. Греківська, 79 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 466649563101), до вирішення справи по суті та набрання рішенням суду законної сили.
3. Заборонити Приватному підприємству «ФІНПРОФ» (код ЄДРПОУ 34951929), ОСОБА_1 (код РНОКПП НОМЕР_1 ) та іншим особам вчиняти дії з набуття, зміни або припинення речових прав на нежитлову будівлю літ. «С-2», загальною площею 790,4 кв.м., розташовану за адресою АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 466649563101), до вирішення спору по суті та набрання рішення законної сили.
4. Судовий збір стягнути з відповідачів за такими реквізитами: Харківська обласна прокуратура, код ЄДРПОУ 02910108, банк отримувач: Державна казначейська служба України м. Київ, рахунок UA178201720343160001000007171, код класифікації видатків бюджету - 0901010.
Дослідивши позовну заяву із додатками, суд дійшов висновку про наявність підстав для залишення позовної заяви без руху, виходячи з наступного.
Відповідно до пункту 2 частини 3 статті 162 Господарського процесуального кодексу України позовна заява повинна містити: повне найменування (для юридичних осіб) або ім'я (прізвище, ім'я та по батькові - для фізичних осіб) сторін та інших учасників справи, їх місцезнаходження (для юридичних осіб) або місце проживання чи перебування (для фізичних осіб), поштовий індекс, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України (для юридичних осіб, зареєстрованих за законодавством України), реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб) за його наявності або номер і серію паспорта (для фізичних осіб - громадян України), якщо такі відомості відомі позивачу, вказівку на статус фізичної особи - підприємця (для фізичних осіб - підприємців), відомі номери засобів зв'язку та адресу електронної пошти, відомості про наявність або відсутність електронного кабінету.
Як вбачається з позовної заяви, прокурором у вступній частині позовної заяви визначено місце проживання відповідача ОСОБА_1 наступним чином: АДРЕСА_3 .
За приписами ч. 6 ст. 176 Господарського процесуального кодексу України у разі якщо відповідачем у позовній заяві вказана фізична особа, що не є підприємцем, суд не пізніше двох днів з дня надходження позовної заяви до суду звертається до відповідного органу реєстрації місця перебування та місця проживання особи щодо надання інформації про зареєстроване місце проживання (перебування) такої фізичної особи.
Здійснивши запит до Єдиного державного демографічного реєстру, судом встановлено, що місце проживання відповідача ОСОБА_1 : АДРЕСА_1 .
Згідно пункту 1 ч. 1 ст. 164 ГПК України до позовної заяви додаються документи, які підтверджують направлення іншим учасникам справи копій позовної заяви і доданих до неї документів з урахуванням положень статті 42 цього Кодексу.
Отже, прокурору необхідно уточнити місце проживання відповідача ОСОБА_1 та надати документи, які підтверджують направлення на адресу місця проживання ОСОБА_1 копії позовної заяви і доданих до неї документів.
Згідно з ч. 1 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 цього Кодексу, протягом п'яти днів постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.
Відповідно до ч. 2 ст. 174 ГПК України в ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.
Враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне залишити позовну заяву без руху та надати прокурору час на усунення недоліків.
Суд звертає увагу на те, що відповідно до частини 3 статі 174 Господарського процесуального кодексу України позовна заява вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом.
Керуючись ст. 162, 164, 172, 174 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Позовну заяву Новобаварської окружної прокуратури міста Харкова (вх.№ 2990/25) залишити без руху.
2. Встановити Новобаварській окружній прокуратурі міста Харкова строк на усунення недоліків позовної заяви - 5 (п'ять) днів з дня вручення копії ухвали про залишення позовної заяви без руху.
3. Встановити Новобаварській окружній прокуратурі міста Харкова спосіб усунення недоліків позовної заяви шляхом уточнення місця проживання відповідача ОСОБА_1 та надання документів, які підтверджують направлення на адресу місця проживання ОСОБА_1 копії позовної заяви і доданих до неї документів.
4. Попередити Новобаварську окружну прокуратуру міста Харкова про те, що відповідно до вимог ч. 4 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається особі, що звернулася із позовною заявою.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.
Ухвалу підписано 29.08.2025.
Суддя О.О. Присяжнюк