8-й під'їзд, Держпром, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022
тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
29 серпня 2025 року м. ХарківСправа № 922/2990/25
Господарський суд Харківської області у складі:
судді Присяжнюка О.О.
без виклику представників сторін
розглянувши заяву Новобаварської окружної прокуратури міста Харкова про забезпечення позову (вх.№ 2990/25 від 27.08.2025)
особа, яка може отримати статус позивача Новобаварська окружна прокуратура міста Харкова (бульв. Гончарівський, 20, м. Харків, 61004) в інтересах держави в особі Харківської міської ради (майдан Конституції, 7, м. Харків, 61003)
особи, які можуть отримати статус відповідача особи, які можуть отримати статус третіх осіб, які не заявляють вимог щодо предмета спору 1. Товариство з обмеженою відповідальністю "РЕНТЕКС ПЛЮС" (вул. Григорія Сковороди, 79, м. Харків, 61024), 2. Приватне підприємство "Фінпроф" (вул. Мироносицька, 53, м. Харків, 61002), 3. ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) 1. Київський відділ державної виконавчої служби у місті Харкові Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (61002, м. Харків, вул. Куликівська, 12), 2. Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Непочатих Вікторія Володимирівна (61001, м. Харків, майдан Конституції, буд.1, під'їзд 8), 3. Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Прядко Олеся Сергіївна ( АДРЕСА_2 )
Новобаварська окружна прокуратура міста Харкова в інтересах держави в особі Харківської міської ради звернулась до Господарського суду Харківської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕНТЕКС ПЛЮС", Приватного підприємства "Фінпроф", ОСОБА_1 , в якій просить суд:
1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.
2. Визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення від 08.09.2021, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «РЕНТЕКС ПЛЮС» (код ЄДРПОУ 38880595) та Приватним підприємством «ФІНПРОФ» (код ЄДРПОУ 34951929), щодо нежитлової будівлі літ. «С-2», загальною площею 790,4 кв.м., розташованої за адресою АДРЕСА_3 , посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Прядко О.С. і зареєстрований в реєстрі за №954 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 60239849 від 08.09.2021; номер відомостей про речове право: 43846612).
3. Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права приватної власності за Приватним підприємством «ФІНПРОФ» (код ЄДРПОУ 34951929) на об'єкт нерухомого майна, а саме: на нежитлову будівлю літ. «С-2», загальною площею 790,4 кв.м., розташовану за адресою м. Харків, вул. Греківська, 79 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 466649563101), номер відомостей про речове право 43846612, рішення про державну реєстрацію 60239849 від 08.09.2021, внесене приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Прядко О.С.
4. Визнати недійсним договір іпотеки від 27.10.2021 укладений між ОСОБА_1 (код РНОКПП НОМЕР_1 ) та Приватним підприємством «ФІНПРОФ» (код ЄДРПОУ 34951929) про передачу в іпотеку нежитлової будівлі літ. «С-2», загальною площею 790,4 кв.м., розташованої за адресою АДРЕСА_3 , посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Непочатих В.В. і зареєстрований в реєстрі за №850 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 61193605 від 27.10.2021).
5. Скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права іпотеки ОСОБА_1 (код РНОКПП НОМЕР_1 ) на нежитлову будівлю літ. «С-2», загальною площею 790,4 кв.м., розташовану за адресою АДРЕСА_3 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 61193605 від 27.10.2021; номер запису про іпотеку 44693461).
6. Зобов'язати Приватне підприємство «ФІНПРОФ» (код ЄДРПОУ 34951929) повернути, а Товариство з обмеженою відповідальністю «РЕНТЕКС ПЛЮС» (код ЄДРПОУ 38880595) прийняти нежитлову будівлю літ. «С-2», загальною площею 790,4 кв.м., розташовану за адресою м. Харків, вул. Греківська, 79 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 466649563101).
7. Судові витрати покласти на відповідачів стягнувши їх на користь Харківської обласної прокуратури (код ЄДРПОУ 02910108, реєстраційний рахунок UA178201720343160001000007171, банк отримувача: Державна казначейська служба України, м. Київ, МФО 820172, код класифікації видатків бюджету - 2800).
8. Про час, дату розгляду справи письмово повідомити Новобаварську окружну прокуратуру м. Харкова та Харківську обласну прокуратуру.
9. У судове засідання викликати сторони.
Разом з позовною заявою Новобаварською окружною прокуратурою міста Харкова подано заяву про забезпечення позову (вх.№ 2990/25 від 27.08.2025), в якій заявник просить суд:
1. Задовольнити заяву про забезпечення позову.
2. Накласти арешт у формі заборони на відчуження, заборони на зміну, в тому числі поділу, об'єднання об'єкту, зміни опису об'єкту, а саме нежитлової будівлі літ. «С-2», загальною площею 790,4 кв.м., розташованої за адресою м. Харків, вул. Греківська, 79 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 466649563101), до вирішення справи по суті та набрання рішенням суду законної сили.
3. Заборонити Приватному підприємству «ФІНПРОФ» (код ЄДРПОУ 34951929), ОСОБА_1 (код РНОКПП НОМЕР_1 ) та іншим особам вчиняти дії з набуття, зміни або припинення речових прав на нежитлову будівлю літ. «С-2», загальною площею 790,4 кв.м., розташовану за адресою м. Харків, вул. Греківська, 79 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 466649563101), до вирішення спору по суті та набрання рішення законної сили.
4. Судовий збір стягнути з відповідачів за такими реквізитами: Харківська обласна прокуратура, код ЄДРПОУ 02910108, банк отримувач: Державна казначейська служба України м. Київ, рахунок UA178201720343160001000007171, код класифікації видатків бюджету - 0901010.
Дослідивши заяву Новобаварської окружної прокуратури міста Харкова про забезпечення позову (вх.№ 2990/25 від 27.08.2025), суд дійшов висновку, що остання підлягає поверненню заявнику на підставі ч. 7 ст. 140 Господарського процесуального кодексу України., виходячи з наступного.
За приписами ст. 136 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.
Згідно з ч. 1 ст. 138 ГПК України заява про забезпечення позову подається:
1) до подання позовної заяви - за правилами підсудності, встановленими цим Кодексом для відповідного позову, або до суду за місцезнаходженням предмета спору - якщо суд, до підсудності якого відноситься справа, визначити неможливо;
2) одночасно з пред'явленням позову - до суду, до якого подається позовна заява, за правилами підсудності, встановленими цим Кодексом;
3) після відкриття провадження у справі - до суду, у провадженні якого перебуває справа.
Відповідно до частин 1, 5, 6 ст. 140 ГПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи. Залежно від обставин справи суд може забезпечити позов повністю або частково. Про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову суд постановляє ухвалу.
Статтею 139 ГПК України визначено вимоги щодо змісту та форми заяви про забезпечення позову. Зокрема, частиною 2 вказаної статті унормовано, що якщо заява про забезпечення позову подається до відкриття провадження у справі, в такій заяві додатково зазначаються повне найменування (для юридичних осіб) або ім'я (прізвище, ім'я та по батькові) (для фізичних осіб) інших осіб, які можуть отримати статус учасника справи, їх місцезнаходження (для юридичних осіб) або місце проживання чи перебування (для фізичних осіб), поштові індекси, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України, реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб) за його наявності або номер і серія паспорта для фізичних осіб-громадян України, відомі номери засобів зв'язку та адреси електронної пошти. Реєстраційний номер облікової картки платника податків або паспортні дані інших сторін-фізичних осіб, що не є підприємцями, вказуються у випадку, якщо вони відомі заявнику.
Станом на дату розгляду заяви Новобаварської окружної прокуратури міста Харкова про забезпечення позову (вх.№ 2990/25 від 27.08.2025) провадження у справі № 922/2990/25 не відкрито.
Однак, заявником не дотримано вимог ч. 2 ст. 139 ГПК України, оскільки заявник, звертаючись із заявою про забезпечення позову до відкриття провадження у справі, вказує учасників справи (позивач, відповідачі, треті особи) без урахування того, що визначені заявником Харківська міська рада, Товариство з обмеженою відповідальністю "РЕНТЕКС ПЛЮС", Приватне підприємство "Фінпроф", ОСОБА_1 та Київський відділ державної виконавчої служби у місті Харкові Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції, Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Непочатих Вікторія Володимирівна, Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Прядко Олеся Сергіївна ще не набули вказаних статусів.
Крім того, заявником у вступній частині заяви про забезпечення позову визначено місце проживання ОСОБА_1 наступним чином: АДРЕСА_4 .
Здійснивши запит до Єдиного державного демографічного реєстру, судом встановлено, що місце проживання ОСОБА_1 : АДРЕСА_1 .
Частиною 7 ст. 140 ГПК України визначено, що суд, встановивши, що заяву про забезпечення позову подано без додержання вимог статті 139 цього Кодексу, повертає її заявнику, про що постановляє ухвалу.
За таких обставин, виходячи з того, що заява Новобаварської окружної прокуратури міста Харкова про забезпечення позову подана без дотримання вимог ст. 139 ГПК України, суд дійшов висновку щодо її повернення заявнику.
Оскільки заява про забезпечення позову сформована в системі "Електронний суд", суд не здійснює повернення матеріалів заяви заявнику в паперовому вигляді.
При цьому, суд вважає за доцільне роз'яснити заявнику, що повернення заяви про забезпечення позову з наведених вище підстав не перешкоджає повторному зверненню до суду з відповідною заявою після усунення визначених вище недоліків.
Керуючись приписами ст. 139, 140, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
Повернути заяву Новобаварської окружної прокуратури міста Харкова про забезпечення позову (вх.№ 2990/25 від 27.08.2025) з доданими до неї документами заявнику.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та може бути оскаржена до Східного апеляційного господарського суду в порядку, передбаченому статтями 254-257 Господарського процесуального кодексу України.
Ухвалу підписано 29.08.2025.
Суддя О.О. Присяжнюк
Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі - http://reyestr.court.gov.ua.