28.08.2025 Справа № 756/8073/25
Унікальний 756/8073/25
Провадження №2/756/4920/25
28 серпня 2025 року Оболонський районний суд м. Києва, в складі:
головуючого судді Диби О.В.,
за участю секретаря Загороднюк В.В.,
розглянувши у порядку спрощеного письмового провадження без повідомлення (виклику) учасників справи за наявними у справі матеріалами в приміщенні суду в м. Києві цивільну справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Яскравий-2» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -
Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Яскравий-2» звернулося до відповідача з позовом про стягнення заборгованості, в якому зазначив, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 .
Позивач стверджує, що 26.03.2017 рішенням загальних зборів ОСББ встановлено обов'язків щомісячний внесок на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 4,40 грн за 1 кв.м, одноразовий внесок у розмірі 200 грн на першочергові потреби ОСББ з кожного житлового та нежитлового приміщення, обов'язків щомісячний внесок на утримання охорони будинку у розмірі 70 грн за кожне приміщення.
Крім того, 15.04.2023 рішенням загальних зборів ОСББ з 01.04.2023 встановлено щомісячний внесок на управління спільним майном у розмірі 10,50 грн за 1 кв.м приміщення, що складається з внеску на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 6,8 грн за 1 кв.м, відрахувань у ремонтний фонд у розмірі 2,5 грн за 1 кв.м та резервний фонд у розмірі 1,2 грн за 1 кв.м; внесок до фонду заходів безпеки у розмірі 150 грн за 1 об'єкт нерухомого майна (для власників квартир та нежитлових приміщень №1-11 крім комор).
03.08.2024 рішенням загальних зборів ОСББ з 01.08.2024 встановлено щомісячний внесок на управління спільним майном у розмірі 14,50 грн за 1 кв.м приміщення, що складається з внеску на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 8,3 грн за 1 кв.м, відрахувань у ремонтний фонд у розмірі 4 грн за 1 кв.м та резервний фонд у розмірі 2,2 грн за 1 кв.м; внесок до фонду заходів безпеки у розмірі 150 грн за 1 об'єкт нерухомого майна (для власників квартир та нежитлових приміщень №1-11 крім комор); разовий спеціальний внесок на створення системи резервного електроживлення з розрахунку 92 грн на 1 кв.м.
Позивач свої зобов'язання виконує належним чином, натомість відповідач свої зобов'язання належним чином не виконує, щомісячні внески не сплачує, у зв'язку з чим утворилась заборгованість, яка становить 9497,04 грн.
Просить стягнути з відповідача вказану суму заборгованості, а також судові витрати по справі.
Ухвалою Оболонського районного суду м. Києва від 16.06.2025 у справі відкрито спрощене позовне провадження без повідомлення (виклику) сторін.
Відповідачу 19.06.2025 направлялись позовні матеріали, про що свідчить дата на копії супровідного листа суду, проте кореспонденція повернулася до суду без вручення з відміткою «за закінченням терміну зберігання». Станом на 28.08.2025 відзиву на позовну заяву на адресу суду не надходило, як і не надходило інших заяв щодо предмету спору.
За наявності відомостей про направлення відповідачу позовних матеріалів, а також за відсутності відзиву на позовну заяву та заперечень проти розгляду позову в порядку спрощеного позовного провадження, суд вважає за можливе проводити розгляд справи за наявними в матеріалах справи доказами без повідомлення (виклику) учасників.
Повно та всебічно дослідивши наявні в матеріалах справи докази у їх сукупності, суд вважає встановленими наступні обставини та відповідні їм правовідносини.
Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної складової частини №426845969 від 14.05.2025, відповідач є власником двокімнатної квартири за адресою АДРЕСА_2 (а.с.55).
Згідно виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 04.06.2024 (а.с.14), 15.04.2016 зареєстровано Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Яскравий-2» за адресою АДРЕСА_3 .
Як убачається з пояснень позивача, за змістом статуту Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Яскравий-2», метою заснування та діяльності кооперативу є створення належних умов для задоволення економічних, соціальних та інших потреб членів кооперативу на основі поєднання їх особистих та колективних інтересів, поділу між ними ризиків, витрат і доходів, розвитку їх самоорганізації, самоуправління та самоконтролю.
До виключної компетенції загальних зборів ОСББ належить визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до цього статуту, є обов'язковим для всіх власників. Перелік і розміри внесків та обов'язкових платежів встановлюються загальними зборами співвласників ОСББ. Статутом передбачено обов'язок співвласників своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Як убачається з матеріалів справи, 26.03.2017 рішенням загальних зборів ОСББ встановлено обов'язків щомісячний внесок на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 4,40 грн за 1 кв.м, одноразовий внесок у розмірі 200 грн на першочергові потреби ОСББ з кожного житлового та нежитлового приміщення, обов'язків щомісячний внесок на утримання охорони будинку у розмірі 70 грн за кожне приміщення.
Крім того, 15.04.2023 рішенням загальних зборів ОСББ з 01.04.2023 встановлено щомісячний внесок на управління спільним майном у розмірі 10,50 грн за 1 кв.м приміщення, що складається з внеску на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 6,8 грн за 1 кв.м, відрахувань у ремонтний фонд у розмірі 2,5 грн за 1 кв.м та резервний фонд у розмірі 1,2 грн за 1 кв.м; внесок до фонду заходів безпеки у розмірі 150 грн за 1 об'єкт нерухомого майна (для власників квартир та нежитлових приміщень №1-11 крім комор).
03.08.2024 рішенням загальних зборів ОСББ з 01.08.2024 встановлено щомісячний внесок на управління спільним майном у розмірі 14,50 грн за 1 кв.м приміщення, що складається з внеску на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 8,3 грн за 1 кв.м, відрахувань у ремонтний фонд у розмірі 4 грн за 1 кв.м та резервний фонд у розмірі 2,2 грн за 1 кв.м; внесок до фонду заходів безпеки у розмірі 150 грн за 1 об'єкт нерухомого майна (для власників квартир та нежитлових приміщень №1-11 крім комор); разовий спеціальний внесок на створення системи резервного електроживлення з розрахунку 92 грн на 1 кв.м.
З матеріалів справи убачається, що позивач свої зобов'язання виконує належним чином, натомість відповідач свої зобов'язання належним чином не виконує, щомісячні платежі не сплачує, у зв'язку з чим утворилась заборгованість, яка становить 9497,04 грн, що підтверджується відповідним розрахунком заборгованості наявним в матеріалах справи (а.с.7).
На момент розгляду справи відповідач не сплатив зазначену суму боргу.
Статтею 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власність зобов'язує.
Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов'язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов'язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.
Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, згідно з ч.2 ст. 11 ЦК України, зокрема, є: 1) договори та інші правочини; 2) створення літературних, художніх творів, винаходів та інших результатів інтелектуальної, творчої діяльності; 3) завдання майнової (матеріальної) та моральної шкоди іншій особі; 4) інші юридичні факти.
Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу.
Відповідно до вимог ст. 527 ЦК України боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок.
Згідно ч. 1 ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умову визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом (ст. 611 ЦК України).
Зважаючи на наявні в матеріалах справи докази, суд вважає, що відомості, які вони містять, відповідають дійсним обставинам справи.
Отже, враховуючи наведене, суд вважає, що позов є законним, таким, що відповідає вимогам чинного законодавства України та підлягає задоволенню в повному обсязі.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
На підставі викладеного, керуючись ст. 12, 81, 141, 263-265, 279, 354 ЦПК України, суд -
Позовні вимоги Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Яскравий-2» (Код ЄДРПОУ 40426587, місцезнаходження: м. Київ, вул. Сім'ї Кульженків, буд. 35) до ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 ) про стягнення заборгованості - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 ) на користь Обслуговуючого кооперативу «Підземний паркінг «Яскравий» (Код ЄДРПОУ 40426587, місцезнаходження: м. Київ, вул. Сім'ї Кульженків, буд. 35) заборгованість у розмірі 9497 (дев'ять тисяч чотириста дев'яносто сім) грн 04 коп.
Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 ) на користь Обслуговуючого кооперативу «Підземний паркінг «Яскравий» (Код ЄДРПОУ 40426587, місцезнаходження: м. Київ, вул. Сім'ї Кульженків, буд. 35) судовий збір у розмірі 3028 (три тисячі двадцять вісім) грн.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня складання його повного тексту.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його апеляційне оскарження.
Повний текст рішення складено 28.08.2025.
Суддя: Олексій ДИБА