Провадження № 2/734/1154/25 Справа № 734/3619/25
19 серпня 2025 року селище Козелець
Суддя Козелецького районного суду Чернігівської області Бузунко О.А., ознайомившись з позовом керівника Козелецької окружної прокуратури, поданим в інтересах держави в особі органу уповноваженого здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах - Державної екологічної інспекції у Чернігівській області, Остерської міської ради до ОСОБА_1 , третя особа - Комунальний заклад «Регіональний ландшафтний парк «Міжрічинський» Чернігівської обласної ради про витребування земельної ділянки, скасування рішення та скасування державної реєстрації земельної ділянки,
До Козелецького районного суду Чернігівської області надійшов позов керівника Козелецької окружної прокуратури, поданий в інтересах держави в особі органу уповноваженого здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах - Державної екологічної інспекції у Чернігівській області, Остерської міської ради до ОСОБА_1 , третя особа - Комунальний заклад «Регіональний ландшафтний парк «Міжрічинський» Чернігівської обласної ради про:
витребування у ОСОБА_1 на користь держави в особі Остерської міської ради земельну ділянку площею 2 га з кадастровим номером 742201400:31:205:0006, що розташована на території Остерської міської ради Чернігівського району Чернігівської області;
скасувати рішення приватного нотаріусу Чернігівського районного нотаріального округу Ткаченко Н.В. від 30.07.2020 № 53376715 і здійснену на його підставі у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права приватної власності ОСОБА_1 (із закриттям розділу) на земельну ділянку з кадастровим номером 742201400:31:205:0006 (номер відомостей про речове право: 37547999);
скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 742201400:31:205:0006 у Державному земельному кадастрі, припинивши право приватної власності ОСОБА_1 на цю земельну ділянку.
Відповідно до вимог Цивільного процесуального кодексу України суддя після одержання позовної заяви з'ясовує чи відповідає вона вимогам, встановленим, зокрема, статті 177 цього Кодексу.
Аналіз поданої позовної заяви та доданих до неї документів дає підстави суду зробити наступні висновки.
09.04.2025 набрав чинності Закон України "Про внесення змін до Цивільного кодексу України щодо посилання захисту прав добросовісного набувача" (далі - Закон №4292-ІХ), абзац 2 пункту 3 розділу ІІ Прикінцеві та перехідні положення якого внесено зміни до Цивільного процесуального кодексу України, зокрема, до статей 177, 185 Цивільного процесуального кодексу України.
- частину четверту статті 177 Цивільного процесуального кодексу України доповнено абзацом другим такого змісту: «У разі подання органом державної влади, органом місцевого самоврядування або прокурором позовної заяви про витребування нерухомого майна від добросовісного набувача на користь держави чи територіальної громади до позову додаються документи, що підтверджують внесення на депозитний рахунок суду грошових коштів у розмірі вартості спірного майна, оцінка (експертно-грошова оцінка земельної ділянки) якого здійснена в порядку, визначеному законом, чинна на дату подання позовної заяви»;
- частину другу статті 185 Цивільного процесуального кодексу України доповнено абзацом третім такого змісту: «Якщо ухвала про залишення позовної заяви без руху постановляється з підстави невнесення у визначених законом випадках на депозитний рахунок суду грошових коштів у розмірі вартості спірного майна, оцінка (експертно-грошова оцінка земельної ділянки) якого здійснена в порядку, визначеному законом, чинна на дату подання позовної заяви, суд у такій ухвалі зазначає про обов'язок позивача внести відповідну грошову суму».
З урахуванням того, що прокуратурою заявлено віндикаційний позов, до вказаного позову підлягають застосуванню вимоги, викладені вище. При цьому, на цій стадії суд не може давати оцінку добросовісності чи недобросовісності дій відповідача при набутті у власність спірної земельної ділянки, адже ця обставина має бути з'ясована судом при вирішенні спору по суті.
За таких обставин, Козелецька окружна прокуратура має усунути недолік, а саме:
- внести на депозитний рахунок Козелецького районного суду Чернігівської області (код отримувача (код за ЄДРПОУ): 26295412, банк отримувача: ДКСУ, місто Київ, рахунок отримувача: UA128201720355289002000005960) суму грошових коштів у розмірі вартості спірної земельної ділянки.
Крім того, в порядку усунення недоліків Козелецькій окружній прокуратурі слід вказати приналежність до району та області одного з позивачів - Остерської міської ради, і конкретизувати статус третьої особи - з самостійними вимогами чи без самостійних вимог діє така особа стосовно предмета спору і на чиїй стороні - позивача чи відповідача.
На підставі наведеного та керуючись статтею 177 Цивільного процесуального кодексу України,
постановив:
Позовну заяву Козелецької окружної прокуратури, поданим в інтересах держави в особі органу уповноваженого здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах - Державної екологічної інспекції у Чернігівській області, Остерської міської ради до ОСОБА_1 , третя особа - Комунальний заклад «Регіональний ландшафтний парк «Міжрічинський» Чернігівської обласної ради про витребування земельної ділянки, скасування рішення та скасування державної реєстрації земельної ділянки, залишити без руху.
Надати Козелецькій окружній прокуратурі строк, який не може перевищувати п'яти днів з дня отримання цієї ухвали, для усунення недоліків, вказаних в мотивувальній частині ухвали.
Інформація про рух справи може бути отримана на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://kz.cn.court.gov.ua.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Суддя Олена БУЗУНКО