Справа № 346/4084/25
Провадження № 1-кс/346/875/25
11 серпня 2025 р.м. Коломия Коломийський міськрайонний суд Івано - Франківської області
Слідчий суддя ОСОБА_1
з участю секретаря с/з ОСОБА_2 ,
розглянувши клопотання старшого дізнавча сектору дізнання Коломийського РВП ГУНП в Івано-Франківській області, старшого лейтенанта поліції ОСОБА_3 за погодженням з прокурором Коломийської окружної прокуратури Івано-Франківської області у кримінальному провадженні, внесеному до ЄРДР 29 липня 2025 року № 12025096180000162, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст.358 КК України,
подане клопотання відповідає вимогам ст. 160 КПК України.
В клопотанні дізнавач зазначає, що 28.07.2025 до чергової частини Коломийського РВП ГУНП в Івано-Франківській області надійшло звернення із ІНФОРМАЦІЯ_1 про те, що представники ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_2 ", на підставі підроблених технічного паспорта від 07.09.2018, виготовленого ФОП ОСОБА_4 та технічного паспорта, виготовленого ФОП ОСОБА_5 незаконно зареєстрували на земельній ділянці комунальної форми власності із кадастровим номером 2610600000:18:001:0048, що в АДРЕСА_1 , неіснуючий об"єкт незавершеного будівництва. Таким чином в діях невстановлених осіб вбачаються ознаки кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 358 КК України.
Згідно заяви про вчинення кримінального правопорушення, яка надійшла із ІНФОРМАЦІЯ_1 встановлено, що 21 червня 2019 року між ІНФОРМАЦІЯ_3 та Товариством з обмеженою відповідальністю “ ІНФОРМАЦІЯ_2 » було укладено договір оренди землі, відповідно до якого ІНФОРМАЦІЯ_4 надає, а ТОВ “ ІНФОРМАЦІЯ_2 » приймає у строкове платне користування земельну ділянку з кадастровим номером 26010600000:18:001:0048, яка знаходиться в АДРЕСА_1 , для комерційного використання - обслуговування території речового ринку. Згідно з п. 8 Договру оренди, договір укладено на 3 роки, до 21.06.2022.
На піставі зазначеного договору оренди 24.06.2019 речове право користування земельною ділянкою зереєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.
Підставою для укладання Договору оренди було рішення ІНФОРМАЦІЯ_1 від 23.05.2019 №3717-45/2019 “Про зміну землекористувань» відповідно до п.2 якого, припинено право користуваня та розірвано договір оренди землі від 12.04.2011, зареєстрованого у книзі записів Державної реєстрації Договрів оренди землі за №261060004000123 від 08.02.2012 Додаткова угода до договору оренди землі від 12.03.2015, Додаткова угода №2 про поновлення договору оренди землі від 19.04.2018, наданої Агрофірмі “ ІНФОРМАЦІЯ_2 » для комерційного використання - обслуговування території речового ринку площею 0,1950 га на вулиці Василя Стуса - ОСОБА_6 на підставі поданої заяви за взаємною згодою сторін та надано дозвіл ТОВ “ ІНФОРМАЦІЯ_2 » на переоформлення договору оренди землі з кадастровим номером 26010600000:18:001:0048 площею 0,1950 га. на вулиці Василя Стуса - Геьмана Петра Сагайдачного-Ринок терміном оренди 3 роки, для комерційного використання - обслуговування території речового ринку.
Зазначена земельна ділянка передавалася в оренду ТОВ “ ІНФОРМАЦІЯ_2 » без застосування процедури земельних торгів, оскільки до заяви про переоформлення договору оренди землі, поданої міському голові виконавчим директором ТОВ “ ІНФОРМАЦІЯ_5 » 08 травня 2019 року було долучено Витяги з Државного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на незавершене будівництво.
Рішенням ІНФОРМАЦІЯ_1 від 29.09.2021 №1195-19/2021 “Про внесення змін до договору оренди землі» надано дозвіл ТОВ “ ІНФОРМАЦІЯ_2 » на внесення змін до договору оренди землі від 12.06.2019 з кадастровим номером 2610600000:18:001:0048 загальною площею 0,1950 га на АДРЕСА_1 для комерційного використання - обслуговування території речового ринку в частині продовження терміну дії договору оренди землі на 3 роки, а саме: перше речення пункту 8 договору оренди землі від 21.06.2019 викласти у такій редакції: “8 Договір укладено на 6 років, до 21.06.2025». Пунктом 2 зазначеного рішення зобовязано ТОВ “ ІНФОРМАЦІЯ_2 » у місячний термін внести зміни в договір оренди землі згідно пункту 1 цього рішення та забезпечити здійснення державної реєстрації змін у речовому праві (праві оренди) на земельну ділянку. Дане рішення міською радою також приймалося з врахуванням того, що на земельній ділянці перебуває об'єкт незавершеного будівництва.
Проте, позивачем не було реалізоване вищезгадане рішення міської ради, оскільки, ТОВ “ ІНФОРМАЦІЯ_2 » не внесено зміни в договір оренди землі та відповідно не здійснено державної реєстації змін у речовому праві (праві оренди) на земельну ділянку.
27 вересня 2021 року до Єдиного реєстру досудових розслідувань було внесено відомості щодо кримінального провадження №12021091180000419 з правовою кваліфікацією кримінального правопорушення за ч. 1 ст. 362 КК України.
Відділом розслідування особливо тяжких злочинів СУ ГУНП в Івано-Франківській області проводилося досудове розслідування у кримінальному провадженні №12021091180000419 з правовою кваліфікацією кримінального правопорушення за ч.ч. 1,3 ст. 362 КК України.
У межах досудового розслідування криміньного повадження №12021091180000419 було встановлено, що на земельній ділянці із кадастровим номером 2610600000:18:001:0048 площею 0,195 га, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 614371326232 за адресою АДРЕСА_1 відсутнє будь-яке будівництво, зокрема це підтверджується матеріалами, що знаходяться в даному кримінальному провадженні, а саме: висновком судової будівельно-технічної експертизи №2772/22-28 від 25.10.2022 та протоколами оглядів місця події від 23.12.2021 та від 07.10.2022.
Агрофірма “ ІНФОРМАЦІЯ_2 » незаконно провела реєстрацію незавершеного будівництва на земельній ділянці комунальної форми власності із кадастровим номером 2610600000:18:001:0048, яке в подальшому Агрофірма “ ІНФОРМАЦІЯ_2 » передала ТОВ “ ІНФОРМАЦІЯ_2 ».
До заяви на присвоєння адреси закінченого будівництва об'єкта по АДРЕСА_1 представником ТОВ “ ІНФОРМАЦІЯ_2 » було долучено технічний паспорт об'єкту будівництва продовольчого ринку за адресою АДРЕСА_1 , виготовлений ФОП ОСОБА_5 .
Оскільки, як вбачається із матеріалів кримінального провадження №12021091180000419 від 27.09.2021, зокрема висновком судової будівельно-технічної експертизи №2772/22-28 від 25.10.2022 встановлено, що на земельній ділянці із кадастровим номером 2610600000:18:001:0048 відсутній обєкт нерухомого майна незавершеного будівництва, ринок готовністю 70 %, то у ІНФОРМАЦІЯ_1 наявні підстави вважати, що вищезазначені документи технічної інвентаризації, а саме технічний паспорт від 07 веесня 2018 року виготовлений ФОП ОСОБА_4 та технічний паспорт, виготовлений ФОП ОСОБА_5 станом на 18 вересня 2024 року, містять ознаки підроки.
У зв'язку із вище вказаним, з метою долучення доказів до даного кримінального провадження виникла необхідність в отриманні тимчасового доступу до матеріалів кримінального провадження №12021091180000419 від 27.09.2021 за ознаками кримінальних правпорушень, передбачених ч.ч. 1,3 ст. 362 КК України, яке зберігається в ІНФОРМАЦІЯ_6 , що за адресою: АДРЕСА_2 .
28.07.2025 до чергової частини Коломийського РВП ГУНП в Івано-Франківській області надійшло звернення із ІНФОРМАЦІЯ_1 про те, що представники ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_2 ", на підставі підроблених технічного паспорта від 07.09.2018, виготовленого ФОП ОСОБА_4 та технічного паспорта, виготовленого ФОП ОСОБА_5 незаконно зареєстрували на земельній ділянці комунальної форми власності із кадастровим номером 2610600000:18:001:0048, що в АДРЕСА_1 , неіснуючий об"єкт незавершеного будівництва. Таким чином в діях невстановлених осіб вбачаються ознаки кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 358 КК України.
Згідно заяви про вчинення кримінального правопорушення, яка надійшла із ІНФОРМАЦІЯ_1 встановлено, що 21 червня 2019 року між ІНФОРМАЦІЯ_3 та Товариством з обмеженою відповідальністю “ ІНФОРМАЦІЯ_2 » було укладено договір оренди землі, відповідно до якого ІНФОРМАЦІЯ_4 надає, а ТОВ “ ІНФОРМАЦІЯ_2 » приймає у строкове платне користування земельну ділянку з кадастровим номером 26010600000:18:001:0048, яка знаходиться в АДРЕСА_1 , для комерційного використання - обслуговування території речового ринку. Згідно з п. 8 Договру оренди, договір укладено на 3 роки, до 21.06.2022.
На піставі зазначеного договору оренди 24.06.2019 речове право користування земельною ділянкою зереєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.
Підставою для укладання Договору оренди було рішення ІНФОРМАЦІЯ_1 від 23.05.2019 №3717-45/2019 “Про зміну землекористувань» відповідно до п.2 якого, припинено право користуваня та розірвано договір оренди землі від 12.04.2011, зареєстрованого у книзі записів Державної реєстрації Договрів оренди землі за №261060004000123 від 08.02.2012 Додаткова угода до договору оренди землі від 12.03.2015, Додаткова угода №2 про поновлення договору оренди землі від 19.04.2018, наданої Агрофірмі “ ІНФОРМАЦІЯ_2 » для комерційного використання - обслуговування території речового ринку площею 0,1950 га на вулиці Василя Стуса - ОСОБА_6 на підставі поданої заяви за взаємною згодою сторін та надано дозвіл ТОВ “ ІНФОРМАЦІЯ_2 » на переоформлення договору оренди землі з кадастровим номером 26010600000:18:001:0048 площею 0,1950 га. на вулиці Василя Стуса - Геьмана Петра Сагайдачного-Ринок терміном оренди 3 роки, для комерційного використання - обслуговування території речового ринку.
Зазначена земельна ділянка передавалася в оренду ТОВ “ ІНФОРМАЦІЯ_2 » без застосування процедури земельних торгів, оскільки до заяви про переоформлення договору оренди землі, поданої міському голові виконавчим директором ТОВ “ ІНФОРМАЦІЯ_5 » 08 травня 2019 року було долучено Витяги з Државного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на незавершене будівництво.
Рішенням ІНФОРМАЦІЯ_1 від 29.09.2021 №1195-19/2021 “Про внесення змін до договору оренди землі» надано дозвіл ТОВ “ ІНФОРМАЦІЯ_2 » на внесення змін до договору оренди землі від 12.06.2019 з кадастровим номером 2610600000:18:001:0048 загальною площею 0,1950 га на АДРЕСА_1 для комерційного використання - обслуговування території речового ринку в частині продовження терміну дії договору оренди землі на 3 роки, а саме: перше речення пункту 8 договору оренди землі від 21.06.2019 викласти у такій редакції: “8 Договір укладено на 6 років, до 21.06.2025». Пунктом 2 зазначеного рішення зобовязано ТОВ “ ІНФОРМАЦІЯ_2 » у місячний термін внести зміни в договір оренди землі згідно пункту 1 цього рішення та забезпечити здійснення державної реєстрації змін у речовому праві (праві оренди) на земельну ділянку. Дане рішення міською радою також приймалося з врахуванням того, що на земельній ділянці перебуває об'єкт незавершеного будівництва.
Проте, позивачем не було реалізоване вищезгадане рішення міської ради, оскільки, ТОВ “ ІНФОРМАЦІЯ_2 » не внесено зміни в договір оренди землі та відповідно не здійснено державної реєстації змін у речовому праві (праві оренди) на земельну ділянку.
27 вересня 2021 року до Єдиного реєстру досудових розслідувань було внесено відомості щодо кримінального провадження №12021091180000419 з правовою кваліфікацією кримінального правопорушення за ч. 1 ст. 362 КК України.
Відділом розслідування особливо тяжких злочинів СУ ГУНП в Івано-Франківській області проводилося досудове розслідування у кримінальному провадженні №12021091180000419 з правовою кваліфікацією кримінального правопорушення за ч.ч. 1,3 ст. 362 КК України.
У межах досудового розслідування криміньного повадження №12021091180000419 було встановлено, що на земельній ділянці із кадастровим номером 2610600000:18:001:0048 площею 0,195 га, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 614371326232 за адресою АДРЕСА_1 відсутнє будь-яке будівництво, зокрема це підтверджується матеріалами, що знаходяться в даному кримінальному провадженні, а саме: висновком судової будівельно-технічної експертизи №2772/22-28 від 25.10.2022 та протоколами оглядів місця події від 23.12.2021 та від 07.10.2022.
Агрофірма “ ІНФОРМАЦІЯ_2 » незаконно провела реєстрацію незавершеного будівництва на земельній ділянці комунальної форми власності із кадастровим номером 2610600000:18:001:0048, яке в подальшому Агрофірма “ ІНФОРМАЦІЯ_2 » передала ТОВ “ ІНФОРМАЦІЯ_2 ».
До заяви на присвоєння адреси закінченого будівництва об'єкта по АДРЕСА_1 представником ТОВ “ ІНФОРМАЦІЯ_2 » було долучено технічний паспорт об'єкту будівництва продовольчого ринку за адресою АДРЕСА_1 , виготовлений ФОП ОСОБА_5 .
Оскільки, як вбачається із матеріалів кримінального провадження №12021091180000419 від 27.09.2021, зокрема висновком судової будівельно-технічної експертизи №2772/22-28 від 25.10.2022 встановлено, що на земельній ділянці із кадастровим номером 2610600000:18:001:0048 відсутній обєкт нерухомого майна незавершеного будівництва, ринок готовністю 70 %, то у ІНФОРМАЦІЯ_1 наявні підстави вважати, що вищезазначені документи технічної інвентаризації, а саме технічний паспорт від 07 веесня 2018 року виготовлений ФОП ОСОБА_4 та технічний паспорт, виготовлений ФОП ОСОБА_5 станом на 18 вересня 2024 року, містять ознаки підроки.
У зв'язку із вище вказаним, з метою долучення доказів до даного кримінального провадження виникла необхідність в отриманні тимчасового доступу до матеріалів кримінального провадження №12021091180000419 від 27.09.2021 за ознаками кримінальних правпорушень, передбачених ч.ч. 1,3 ст. 362 КК України, яке зберігається в ІНФОРМАЦІЯ_6 , що за адресою: АДРЕСА_2 .
Дізнавач сектору дізнання подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності.
Фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження в суді не здійснювалося на підставі ч.4 ст.107 КПК України.
Відповідно до ст. 40-1 КПК України дізнавач при здійсненні дізнання наділяється повноваженнями слідчого та уповноважений звертатися за погодженням із прокурором до слідчого судді з клопотаннями про застосування заходів забезпечення кримінального провадження, проведення слідчих (розшукових) дій, негласних слідчих (розшукових) дій.
Відповідно до ч. 1 ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей та документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії, та у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити виїмку). Тимчасовий доступ до електронних інформаційних систем або їх частин, мобільних терміналів систем зв'язку здійснюється шляхом зняття копії інформації, що міститься в таких електронних інформаційних системах або їх частинах, мобільних терміналах систем зв'язку, без їх вилучення.
Зазначені документи не є речами, до яких заборонено доступ (відповідно до ст. 161 КПК України): листуванням або іншою формою обміну інформацією між захисником та його клієнтом, або будь-якою особою, яка представляє його клієнта, у зв'язку із наданням правової допомоги, або об'єктами, які додані до такого листування, чи інших форм обміну інформацією.
Згідно з п.5 ч.1 ст.162 КПК України до охоронюваної законом таємниці, яка міститься в речах і документах, належать відомості, які можуть становити банківську таємницю.
Вивчивши клопотання та додані матеріали, слідчий суддя дійшов висновку про наявність достатніх підстав вважати, що запитувані дізнавачем відомості самі по собі і в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у ньому, можуть бути використані як докази по кримінальному провадженні та іншим чином їх отримати неможливо.
Таким чином, клопотання підлягає задоволенню.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 40-1, 107, 132, 159, 160, 162, 163, 164 КПК України, слідчий суддя,-
клопотання задовольнити.
Надати тимчасовий доступ до речей і документів, а саме: до матеріалів кримінального провадження №12021091180000419 від 27.09.2021 за ознаками кримінальних правпорушень, передбачених ч.ч. 1,3 ст. 362 КК України, яке зберігається в ІНФОРМАЦІЯ_7 , що за адресою: АДРЕСА_2 , із можливістю вилучення їх копій.
Виконання ухвали суду доручити старшому дізнавачу сектору дізнання Коломийського РВП ГУНП в Івано-Франківській області, старшому лейтенанту поліції ОСОБА_3 .
У разі невиконання даної ухвали може бути постановлена ухвала про дозвіл на проведення обшуку з метою відшукання і вилучення носіїв зазначеної інформації.
Строк дії ухвали не може перевищувати одного місяця з дня її постановлення.
Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвалу можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді.
Слідчий суддя: ОСОБА_1