31.07.2025 Справа № 908/2012/25
м. Запоріжжя Запорізька область
Суддя господарського суду Запорізької області Зінченко Н.Г. розглянувши заяву вих. № б/н, сформована в системі «Електронний суд» ЄСІКС 30.06.2025, (вх. № 2192/08-07/25 від 30.06.2025) про видачу судового наказу
Стягувач: Комунальне підприємство «ГРАДПРОЕКТ», (69037, м. Запоріжжя, вул. Зелінського, буд. 3, ідентифікаційний код юридичної особи 20504731)
Боржник: Товариство з обмеженою відповідальністю «ЕЛЬБРУС 18», (69063, м. Запоріжжя, вул. Сергія Серікова, буд. 23, ідентифікаційний код юридичної особи 42816625)
про стягнення 3 905,67 грн.
30.06.2025 до господарського суду Запорізької області через підсистему «Електронний суд» ЄСІКС надійшла заява Комунального підприємства «ГРАДПРОЕКТ», м. Запоріжжя про видачу судового наказу щодо стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕЛЬБРУС 18», м. Запоріжжя 3 215,96 грн. заборгованості з оплати 30 % орендної плати за період з лютого 2024 по 05.07.2024; 105,41 грн. 3 % річних; 487,82 грн. інфляційних втрат та 96,48 грн. штрафу в розмірі 3 % від місячного розміру орендної плати щодо якого було допущено відповідне порушення. За порушення боржником грошового зобов'язання, заявник, окрім заявлених сум, просить стягнути з боржника 242,24 грн. судового збору за подання до суду заяви про видачу судового наказу.
Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 30.06.2025 заяву вих. № б/н, сформована в системі «Електронний суд» ЄСІКС 30.06.2025, (вх. № 2192/08-07/25 від 30.06.2025) про видачу судового наказу передано для розгляду судді Зінченко Н.Г.
Згідно зі статтею 148 ГПК України судовий наказ може бути видано тільки за вимогами про стягнення грошової заборгованості за договором, укладеним у письмовій (в тому числі електронній) формі, якщо сума вимоги не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб. Особа має право звернутися до суду з вимогами, визначеними у частині першій цієї статті, в наказному або спрощеному позовному провадженні на свій вибір.
Із змісту заяви про видачу судового наказу, поданої Комунальним підприємством «ГРАДПРОЕКТ» слідує, що заявник просить стягнути з боржника заборгованість з орендної плати на користь Балансоутримувача за період з лютого 2024 по 05.07.2024 включно у розмірі 3 215,96 грн. на підставі укладеного в письмовій формі договору оренди нежитлового приміщення № 458/11 від 29.01.2020. Окрім того, за порушення порядку та строків розрахунків заявник просить стягнути з боржника на свою користь 105,41 грн. 3 % річних; 487,82 грн. інфляційних втрат та 96,48 грн. штрафу в розмірі 3 % від місячного розміру орендної плати щодо якого було допущено відповідне порушення.
При цьому, заявник зазначає, що Департаментом комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (Орендодавець), Комунальним підприємством «Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання № 7» (Балансоутримувач) та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЕЛЬБРУС 18» (Орендар) укладено договір оренди нежитлового приміщення по вул. Сергія Серікова, 23 від 29.01.2020 № 458/11.
Згідно із п. 1.1 договору, Орендодавець, Балансоутримувач на підставі наказів від 28.10.2019 № 354 та від 29.01.2020 № 47 передають, а Орендар приймає в строкове платне користування комунальне майно - нежитлове приміщення XVI першого поверху (літ. А-3) загальною площею 96,0 кв.м. в будинку №23 по вул. Сергія Серікова, яке розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Сергія Серікова, буд. 23, яке перебуває на балансі Балансоутримувача.
Пунктом 2.1 договору визначено, що орендар вступає у строкове платне користування комунальним майном з моменту підписання сторонами Договору та акту прийому-передачі майна, який додається до договору.
На вимогу п. 2.5 договору сторонами складений акт приймання-передачі від 29.01.2020, яким підтверджується факт передачі нежитлового приміщення Орендарю.
Згідно із п. 3.1 договору орендна плата визначається на підставі Постанови Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 № 786 та рішення Запорізької міської ради від 06.04.2011 №47, та складає 13265,00 грн. на рік, згідно з розрахунком, який додається до договору.
Відповідно до п. 3.4 договору орендна плата розраховується та спрямовується Орендарем: - 70 відсотків від розміру орендної плати (без нарахування ПДВ) за кожний місяць
до місцевого бюджету. Розрахунок орендної плати на 70 відсотків, здійснюється Орендарем самостійна та сплачується щомісячно не пізніше 15 числа, місяця наступного за звітним; - 30 відсотків розміру орендної плати (з нарахуванням ПДВ) за кожний місяць Балансоутримувачу на його розрахунковий рахунок.
Розрахунок орендної плати на 30 відсотків, у тому числі нарахування ПДВ на суму орендної плати, здійснюється Орендарем самостійно та сплачується щомісячно не пізніше 20 числа місяця, наступного за звітним.
Строк дії договору визначається пунктом 11.1 та становить 2 роки 11 місяців, з 29.01.2020 по 29.12.2022.
Згідно п. 3.10 договору у випадках закінчення дії цього Договору або його дострокового припинення орендна плата перераховується Орендарем по добу фактичної здачі комунального майна по Акту приймання-передачі.
Пунктом 3.12 договору передбачено, що припинення дії цього договору не тягне за собою припинення зобов'язання Орендаря з погашення заборгованості з орендної плати, штрафів. Припинення даного зобов'язання відбувається лише при його виконанні у повному обсязі.
Пунктом 9.1 договору передбачено право Балансоутримувача вимагати від Орендаря виконання обов'язків, які передбачені цим Договором, в тому числі шляхом звернення до суду (виступаючи позивачем).
Відповідно до пунктів 9.7 та 9.8 договору Балансоутримувач зобов'язаний здійснювати контроль за виконанням Орендарем умов цього Договору та здійснювати стягнення з Орендаря заборгованості за платежами, які передбачені цим Договором.
Господарським судом Запорізької області прийнято рішення від 11.01.2024 у справі № 908/3189/23 про розірвання договору оренди та звільнення приміщення шляхом виселення.
Згідно рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради від 05.10.2023 № 9 Комунальне підприємство «ГРАДПРОЕКТ» є правонаступником усіх прав, обов'язків та майна КП «ВРЕЖО № 7».
Актом приймання-передачі від 01.02.2024 № 4 об'єктів нерухомого майна права комунальної власності, які знаходяться в Комунарському районі міста Запоріжжя нежитлове приміщення XVI першого поверху (літ. А-3) загальною площею 96,0 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Сергія Серікова, буд. 23, передано з господарського відання КП «ВРЕЖО № 7» в господарське відання КП «ГРАДПРОЕКТ».
Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 30.04.2024 у справі № 908/3189/23 замінено стягувача у виконавчому документі - наказі Господарського суду Запорізької області від 12.02.2024 по справі № 908/3189/23 про примусове виконання судового рішення від 11.01.2024 щодо виселення ТОВ «ЕЛЬБРУС 18» з вищевказаного нежитлового приміщення на його правонаступника - КП «ГРАДПРОЕКТ».
У постанові державного виконавця про закінчення виконавчого провадження від 05.07.2024 зазначено, що згідно акту державного виконавця від 05.07.2024 здійснено повне фактичне виконання рішення Господарського суду Запорізької області від 11.01.2024 у справі № 908/3189/23, державним виконавцем здійснено примусове виселення ТОВ «ЕЛЬБРУС 18» на користь КП «ГРАДПРОЕКТ».
Таким чином, КП «ГРАДПРОЕКТ» має право на стягнення орендної плати з Орендаря за період з лютого 2024 по 05 липня 2024 року.
Заборгованість за вказаний період зі сплати орендної плати на користь Балансоутримувача становить 3 215,96 грн.
Умовами п. 5.2 договору встановлений обов'язок Орендаря своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату з урахуванням її індексації, незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.
У зв'язку із невиконанням боржником зобов'язань зі сплати орендної плати стягненню з нього на підставі ст. 625 ЦК України підлягає 487,82 грн. інфляційних втрат та 105,41 грн. 3 % річних
Відповідно до умов п. 3.7 Договору у випадку порушення строків оплати та обсягу платежу, Орендар зобов'язаний сплатити штраф у розмірі трьох відсотків від місячного розміру орендної плати щодо якого було допущено відповідне порушення.
Таким чином, штраф на користь Балансоутримувача становить: 3 215,96 *3%= 96,48 грн.
Як вбачається з заяви про видачу судового наказу та доданих до неї документів, на підтвердження наявності господарських правовідносин між сторонами заявником надано суду договір оренди нежитлового приміщення № 458/11 від 29.01.2020 з відповідними додатками до нього, акт від 29.01.2020 прийому-передачі орендованого майна; акту державного виконавця від 05.07.2024 щодо примусового виселення ТОВ «ЕЛЬБРУС 18» з нежитлового приміщення по вул. Сергія Серікова, 23, м. Запоріжжя на користь КП «ГРАДПРОЕКТ», розрахунки основного боргу, 3 % річних, інфляційних нарахувань та штрафу. Спір стосується грошової вимоги та заявлена до стягнення з боржника заборгованість у розмірі 3 905,67 грн. не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб (302800,00 грн.).
Відповідно до ч. 4. ст. 152 ГПК України суддя з метою визначення підсудності, крім випадків подання заяви про видачу судового наказу в електронній формі до боржника, який має офіційну електронну адресу, не пізніше наступного дня з дня отримання заяви про видачу судового наказу перевіряє зазначене у заяві місцезнаходження боржника за відомостями, внесеними до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.
Відповідно до Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань зареєстрованим місцезнаходженням Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕЛЬБРУС 18» є: 69063, м. Запоріжжя, вул. Сергія серікова, буд. 23.
Розглянувши вказану заяву, судом не виявлено підстав, передбачених ст. 152 Господарського процесуального кодексу України, для відмови у видачі судового наказу.
Суд роз'яснює, що згідно із приписами п. 7 ч. 1 ст. 155 ГПК України під час розгляду вимог в порядку наказного провадження та видачі судового наказу суд не розглядає обґрунтованість заявлених стягувачем вимог по суті.
На підставі ст., ст. 11, 15, 16, 526, 530, 625, 626, 627 Цивільного Кодексу України, ст., ст. 173, 193 Господарського кодексу України, суд дійшов висновку, що заявлені вимоги підлягають задоволенню.
Оскільки заявником за подання до суду заяви про видачу судового наказу сплачено судовий збір, то сума судового збору у розмірі 242,24 грн. підлягає стягненню з боржника.
Приймаючи до уваги військову агресію Російської Федерації проти України, ведення на території України режиму воєнного стану, складну безпекову ситуацією в місті Запоріжжі, і, відповідно, наявність обставин, що загрожують життю, здоров'ю та безпеці працівників апарата суду та відвідувачів суду в умовах збройної агресії проти України, а також з урахуванням надмірного навантаження, яке виходить за межі фізичних можливостей, недостатньою кількістю суддів, щодо яких здійснюється автоматизований розподіл справ, суд першої інстанції позбавлений можливості розглянути заяву про видачу судового наказу у строки, передбачені національним законом, а тому судовий наказ виданий - 31.07.2025.
Керуючись ст., ст. 147, 148, 154, 155 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Стягнути з боржника - Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕЛЬБРУС 18», (69063, м. Запоріжжя, вул. Сергія Серікова, буд. 23, ідентифікаційний код юридичної особи 42816625) на користь Комунального підприємства «ГРАДПРОЕКТ», (69037, м. Запоріжжя, вул. Зелінського, буд. 3, ідентифікаційний код юридичної особи 20504731, на розрахунковий рахунок (IBAN) № НОМЕР_1 в АБ «УКРГАЗБАНК», МФО 320478) заборгованості з оплати 30 % орендної плати за період з лютого 2024 року по 05.07.2024 у розмірі 3 215 (три тисячі двісті п'ятнадцять) грн. 96 коп., 3 % річних у розмірі 105 (сто п'ять) грн. 41 коп., інфляційні витрати у розмірі 487 (чотириста вісімдесят сім) грн. 82 коп., штраф у розмірі 96 (дев'яносто шість) грн. 48 коп. та 242 (двісті сорок дві) грн. 24 коп. судового збору.
2. Копію судового наказу та копію заяви Комунального підприємства ГРАДПРОЕКТ», м. Запоріжжя (стягувача) вих. № б/н, сформована в системі «Електронний суд» ЄСІТС 30.06.2025, (вх. № 2192/08-07/25 від 30.06.2025) про видачу судового наказу разом з доданими до неї документами надіслати Товариству з обмеженою відповідальністю «ЕЛЬБРУС 18», м. Запоріжжя (боржнику).
3. Оригінал судового наказу після набрання ним законної сили надіслати стягувачу.
Відповідно до положень ч., ч. 1, 2 ст. 157 ГПК України, боржник має право протягом 15 днів з дня вручення копії судового наказу та доданих до неї документів подати заяву про його скасування до суду, який його видав. Заява про скасування судового наказу може також бути подана органами та особами, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб. Заява про скасування судового наказу подається в суд в письмовій формі.
Згідно із ч. 1 ст. 159 ГПК України, у разі ненадходження до суду заяви від боржника про скасування судового наказу протягом 5 днів після закінчення строку на її подання судовий наказ набирає законної сили.
Відповідно до статті 118 ГПК України право на вчинення процесуальних дій втрачається із закінченням встановленого законом або призначеного судом строку. Заяви, скарги і документи, подані після закінчення процесуальних строків, залишаються без розгляду, крім випадків, передбачених цим Кодексом.
Дата набрання судовим наказом законної сили: «___»_________202__.
Строк пред'явлення судового наказу до виконання: «___»_________202__.
Дата видачі судового наказу стягувачу: «___»_________ 202__.
Судовий наказ розміщений у Єдиному державному реєстрі судових рішень за веб-адресою у мережі Інтернет за посиланням: http://reyestr.court.gov.ua.
Суддя Н.Г.Зінченко