65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
про роз'яснення судового рішення
"21" липня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/2189/24
Господарський суд Одеської області
У складі судді Желєзної С.П.
Секретаря судових засідань Босової Ю.С.
За участю представників сторін:
Від позивач: не з'явився;
Від відповідача: не з'явився;
Розглянувши у відкритому судовому засіданні заяву Департаменту розвитку об'єктів комунальної власності територіальної громади Херсонської міської ради (вх. №2-984/25 від 26.06.2025) про роз'яснення судового рішення, подану по справі за позовом Департаменту розвитку об'єктів комунальної власності територіальної громади Херсонської міської ради до товариства з обмеженою відповідальністю «Тейп» про розірвання договору, -
Рішенням Господарського суду Одеської області від 11.09.2024 у даній справі позовні вимоги Департаменту розвитку об'єктів комунальної власності територіальної громади Херсонської міської ради (далі по тексту - Департамент) до товариства з обмеженою відповідальністю «Тейп» (далі по тексту - ТОВ «Тейп») було задоволено, розірвано договір оренди комунального майна міської територіальної громади № 2130 від 05.12.2019, укладений між Управлінням комунальної власності Херсонської міської ради, правонаступником якого є Департамент, та ТОВ «Тейп», розподілено судові витрати.
26.06.2025 до господарського суду від Департаменту надійшла заява про роз'яснення рішення суду від 11.09.2024, відповідно до якої заявник просить суд роз'яснити зміст пункту 2 резолютивної частини рішення від 11.09.2024, зазначивши про розірвання рішенням суду договору оренди комунального майна міської територіальної громади № 2130 від 05.12.2019, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Живцовою Н.М. та зареєстрованого в реєстрі за №4724, укладеного між Управлінням комунальної власності Херсонської міської ради (правонаступником якого є Департамент розвитку об'єктів комунальної власності територіальної громади Херсонської міської ради, адреса: 73003, м. Херсон, просп. Незалежності, 37, код ЄДРПОУ: 44279728), та ТОВ «Тейп», щодо об'єкта оренди - будівлі та споруди, загальною площею 215,4 кв. м., за адресою: місто Херсон, вул. Театральна (до перейменування - Горького), буд. 16.
В обґрунтування поданої заяви позивач посилається на неможливість внесення до Єдиного державного реєстру речових прав запису про припинення права користування відповідачем орендованим майном у зв'язку з відсутністю у резолютивній частині номеру та дати посвідчення договору приватним нотаріусом.
Ухвалою суду від 26.06.2025 заява позивача була призначена до розгляду в засідання суду на 21.07.2025 о 10:30 год, явка у якому представників сторін була визнана судом необов'язковою.
ТОВ «Тейп» було належним чином повідомлено про судове засідання шляхом направлення ухвали на адресу місцезнаходження, яка вказана в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, а саме: 73003, м. Херсон, вул. 28 Армії, буд. 15, кв. 74.
Розглянувши заяву Департаменту про роз'яснення рішення суду, господарський суд дійшов наступного висновку.
Відповідно до ст. 245 ГПК України за заявою учасників справи, державного виконавця, приватного виконавця суд роз'яснює судове рішення, яке набрало законної сили, не змінюючи змісту судового рішення. Подання заяви про роз'яснення судового рішення допускається, якщо судове рішення ще не виконане або не закінчився строк, протягом якого рішення може бути пред'явлене до примусового виконання. Суд розглядає заяву про роз'яснення судового рішення у порядку, в якому було ухвалено відповідне судове рішення, протягом десяти днів з дня її надходження. У разі необхідності суд може викликати учасників справи, державного чи приватного виконавця в судове засідання. Неприбуття у судове засідання осіб, які були належним чином повідомлені про дату, час та місце судового засідання, не перешкоджає розгляду заяви про роз'яснення рішення. Про роз'яснення або відмову у роз'ясненні судового рішення суд постановляє ухвалу, яку може бути оскаржено.
Здійснюючи роз'яснення судового рішення, суд викладає більш повно і зрозуміло ті частини рішення, розуміння яких викликає труднощі, не вносячи змін до рішення по суті і не торкаючись тих питань, які не були предметом судового розгляду. Якщо фактично порушується питання про зміну рішення, або про внесення до нього нових даних, або про роз'яснення мотивів прийняття рішення, або фактично про встановлення чи зміну способу і порядку виконання рішення, господарський суд відмовляє в роз'ясненні рішення. Роз'яснено може бути лише таке судове рішення, яке набрало законної сили та не скасоване на момент звернення по його роз'яснення. В іншому разі господарський суд відмовляє в його роз'ясненні, а якщо рішення скасовано в певній частині, - роз'яснює його в тій частині, в якій рішення залишено без змін (залишено в силі), а в решті відмовляє у роз'ясненні. Суд нижчої інстанції також не вправі роз'яснювати судові рішення суду вищої інстанції, в тому числі про зміну чи скасування рішення суду нижчої інстанції. Аналогічного висновку дійшов Верховний Суд у постанові від 16.11.2018 по справі №910/10916/16.
Рішення суду може бути роз'яснено у разі, якщо без такого роз'яснення його важко виконати, оскільки існує значна ймовірність неправильного його виконання внаслідок неясності резолютивної частини рішення. Тобто роз'яснення рішення суду - це засіб виправлення недоліків судового рішення, який полягає в усуненні неясності і викладенні рішення суду у більш ясній і зрозумілій формі. Суть роз'яснення судового рішення полягає у тому, що суд не повинен давати відповідь на нові питання та вирішувати невирішені вимоги, він лише має роз'яснити положення ухваленого ним рішення, які нечітко ним сформульовані, що позбавляє можливості його реалізації. Якщо у заяві про роз'яснення рішення фактично порушено питання про зміну рішення або внесення в нього нових даних, у тому числі й роз'яснення мотивів ухваленого рішення, суд ухвалою відмовляє в такому роз'ясненні. Аналогічний правовий висновок викладено в ухвалах Верховного Суду від 30 січня 2024 року у справі №607/2611/22, від 05 квітня 2023 року у справі №127/16528/20, від 15 червня 2022 року у справі №759/1382/19.
Рішенням від 11.09.2024 у даній справі судом було розірвано договір оренди комунального майна міської територіальної громади № 2130 від 05.12.2019.
На підставі вказаного договору, який був посвідчений приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Живцовою Н.М. та зареєстрований в реєстрі за №4724, відповідачу було передано в користування ТОВ «Тейп» будівлі та споруди, загальною площею 215,4 кв. м., за адресою: місто Херсон, вул. Театральна (до перейменування - Горького), буд. 16.
Суд зазначає, що реквізити посвідчення договору приватним нотаріусом у прохальній частині позову Департаментом зазначені не були, а, отже, і не були вказані в резолютивній частині рішення.
30.05.2025 державним реєстратором прав на нерухоме майно Херсонської міської ради Остренко О.О. було прийнято рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій №79185477, згідно якого Херсонській міській раді було відмовлено у державній реєстрації припинення права користування (найму (оренди)) наступного нерухомого майна: будівлі та споруди загальною площею 215,4 кв.м., що розташовані за адресою: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Театральна, будинок 16, з підстав відсутності у рішенні від 11.09.2024 відомостей про те, який саме об'єкт нерухомого майна є предметом договору, номер договору не відповідає договору, зазначеному в Єдиному державному реєстрі речових права.
Таким чином, відсутність у резолютивній частині рішення суду від 11.09.2024 адреси місцезнаходження об'єкта нерухомого майна, а також номеру та дати його посвідчення нотаріусом, є перешкодами для виконання судового рішення, а саме: внесення до Єдиного державного реєстру речових прав запису про припинення права користування відповідачем орендованим майном.
Викладене дозволяє суду зробити висновок про наявність підстав для задоволення заяви Департаменту про роз'яснення рішення суду у даній справі шляхом зазначення про розірвання договору оренди комунального майна міської територіальної громади № 2130 від 05.12.2019, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Живцовою Н.М. та зареєстрованого в реєстрі за №4724, укладеного між Управлінням комунальної власності Херсонської міської ради, правонаступником якого є Департамент, та ТОВ «Тейп», щодо об'єкта оренди - будівлі та споруди, загальною площею 215,4 кв. м., за адресою: місто Херсон, вул. Театральна (до перейменування - Горького), буд. 16.
Керуючись ст. ст. 234, 245 ГПК України, суд, -
1. Заяву Департаменту розвитку об'єктів комунальної власності територіальної громади Херсонської міської ради про роз'яснення судового рішення - задовольнити.
2. Роз'яснити п. 2 резолютивної частини рішення Господарського суду Одеської області від 11.09.2024 у справі № 916/2189/24, зазначивши про розірвання рішенням суду договору оренди комунального майна міської територіальної громади № 2130 від 05.12.2019, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Живцовою Н.М. та зареєстрованого в реєстрі за №4724, укладеного між Управлінням комунальної власності Херсонської міської ради (правонаступником якого є Департамент розвитку об'єктів комунальної власності територіальної громади Херсонської міської ради, адреса: 73003, м. Херсон, просп. Незалежності, 37, код ЄДРПОУ: 44279728), та товариством з обмеженою відповідальністю «Тейп» (73003, м. Херсон, вул. 28 Армії, буд. 15, кв. 74; ЄДРПОУ 41400989), щодо об'єкта оренди - будівлі та споруди, загальною площею 215,4 кв. м., за адресою: місто Херсон, вул. Театральна (до перейменування - Горького), буд. 16.
Ухвала набирає законної сили в порядку ст. 235 ГПК України та може бути оскаржена шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня її проголошення.
Повна ухвала складена 28.07.2025.
Суддя С.П. Желєзна