про відмову у відкритті провадження у справі
25.07.2025м. СумиСправа № 920/1049/25
Господарський суд Сумської області у складі судді Котельницької В.Л., розглянувши позовну заяву (вх № 4070 від 23.07.2025)
за позовом Приватного підприємства «Гіперіон 17» (вул. Чернігівська, буд. 5, м. Суми, 40009; код за ЄДРПОУ 41421883),
до відповідачів: 1)Товариства з обмеженою відповідальністю Фірми «Корал» (вул. Збройних Сил України, буд. 18-6, м. Суми, 40034; код за ЄДРПОУ 23291997);
2) ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ; рнокпп НОМЕР_1 );
3) ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ; рнокпп НОМЕР_2 )
про визнання недійсним договору, скасування державної реєстрації речового права власності на будівлю та скасування державної реєстрації речового права оренди земельної ділянки
установив:
23.07.2025 позивач звернувся з позовом, в якому просить: визнати недійсним договір купівлі-продажу будівлі від 24 листопада 2023 року, укладений між продавцем - Товариством з обмеженою відповідальністю Фірма «Корал», код ЄДРПОУ 23291997, та покупцями: ОСОБА_1 , рнокпп НОМЕР_1 , і ОСОБА_2 , рнокпп НОМЕР_2 та застосувати наслідки недійсності правочину у вигляді скасування державної реєстрації речового права власності на будівлю магазину з продажу автозапчастин та непродовольчих товарів загальною площею 72.3 кв.м., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2827725859080 та речового права оренди земельної ділянки площею 0,1168 га, кадастровий номер земельної ділянки 5910136600:11:003:0012, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2415889559101 за ОСОБА_1 , рнокпп НОМЕР_1 , та ОСОБА_2 , рнокпп НОМЕР_2 .
Разом із позовною заявою позивачем подана заява про забезпечення позову (вх №4072 від 23.07.2025), відповідно до якої заявник просить заборонити ОСОБА_1 , рнокпп НОМЕР_1 , та ОСОБА_2 , рнокпп НОМЕР_2 , а також іншим залученим ними особам (підрядникам) вчиняти будь-які будівельні та інші роботи з будівництва із застосуванням металоконструкцій та інших матеріалів об'єкту будівництва - «Реконструкція магазину по продажу автозапчастин та непродовольчих товарів за адресою: АДРЕСА_3 », зареєстровано 19.12.2024 в електронній системі за № СМ051241218500.
23.07.2025 відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями справу №920/1049/25 призначено судді Котельницькій В.Л.
Судом встановлено, що спірний договір, який позивач просить визнати недійсним і стороною якого позивач не є, було укладено 24.11.2023 між юридичною особою - Товариством з обмеженою відповідальністю Фірма «Корал», як продавцем, та фізичними особами - ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , як покупцями. За спірним договором продавець продав, а покупці купили по частині будівлі площею 73,2 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 .
Таким чином, за спірним договором відповідачі у справі - фізичні особи, набули права власності на будівлю площею 73,2 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 .
Визначаючи юрисдикцію суду під час розгляду позовних матеріалів, суд керується наступним:
Згідно з частиною третьою статті 3 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється відповідно до закону, чинного на час вчинення окремої процесуальної дії, розгляду і вирішення справи.
Відповідно до частини другої статті 4 Господарського процесуального кодексу України юридичні особи та фізичні особи - підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.
Положеннями пунктів 1, 6, 10, 15 частини першої статті 20 Господарського процесуального кодексу України визначено, що господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв'язку із здійсненням господарської діяльності (крім справ, передбачених частиною другою цієї статті), та інші справи у визначених законом випадках, зокрема, справи у спорах, що виникають при укладанні, зміні, розірванні і виконанні правочинів у господарській діяльності, крім правочинів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем, а також у спорах щодо правочинів, укладених для забезпечення виконання зобов'язання, сторонами якого є юридичні особи та (або) фізичні особи - підприємці; справи у спорах щодо права власності чи іншого речового права на майно (рухоме та нерухоме, в тому числі землю), реєстрації або обліку прав на майно, яке (права на яке) є предметом спору, визнання недійсними актів, що порушують такі права, крім спорів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем, та спорів щодо вилучення майна для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності, а також справи у спорах щодо майна, що є предметом забезпечення виконання зобов'язання, сторонами якого є юридичні особи та (або) фізичні особи - підприємці; справи у спорах щодо оскарження актів (рішень) суб'єктів господарювання та їх органів, посадових та службових осіб у сфері організації та здійснення господарської діяльності, крім актів (рішень) суб'єктів владних повноважень, прийнятих на виконання їхніх владних управлінських функцій, та спорів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем; інші справи у спорах між суб'єктами господарювання.
Натомість відповідно до частини першої статті 19 Цивільного процесуального кодексу України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства.
При цьому визначальними ознаками приватноправових відносин є юридична рівність та майнова самостійність їх учасників, наявність майнового чи немайнового, особистого інтересу суб'єкта. Спір буде мати приватноправовий характер, якщо він обумовлений порушенням наявного приватного права певного суб'єкта, що підлягає захисту в спосіб, передбачений законодавством для сфери приватноправових відносин.
Отже, під час визначення предметної юрисдикції справ суди повинні виходити із суті права та/або інтересу, за захистом якого звернулася особа, заявлених вимог, характеру спірних правовідносин, змісту та юридичної природи обставин у справі.
Згідно із частинами першою та четвертою статті 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. У випадках, установлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов'язки виникають безпосередньо з актів органів державної влади, органів влади Автономної Республіки Крим або органів місцевого самоврядування.
З огляду на те, що позивач звернувся до господарського суду з позовом про визнання недійсним договору купівлі-продажу будівлі, за яким покупцями є фізичні особи: ОСОБА_1 і ОСОБА_2 , та просить в тому числі застосувати наслідки недійсності правочину у вигляді скасування державної реєстрації речового права власності на будівлю та речового права оренди земельної ділянки, які зареєстровані за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , тобто фактично ставить питання припинення права власності на нерухоме майно двох фізичних осіб за відсутності наявності господарських правовідносин між позивачем та зазначеними фізичними особами, суд дійшов висновку, що такий спір є приватноправовим і за суб'єктним складом сторін підлягає розгляду за правилами цивільного судочинства, оскільки його вирішення впливає на права та обов'язки цих фізичних осіб.
Відповідно до пункту 1 частини 1 статті 175 Господарського процесуального кодексу України суддя відмовляє у відкритті провадження у справі, якщо заява не підлягає розгляду за правилами господарського судочинства.
Згідно з частиною 6 статті 175 ГПК України відмовляючи у відкритті провадження з підстави, встановленої пунктом 1 частини першої цієї статті, суд повинен роз'яснити заявнику, до юрисдикції якого суду віднесено розгляд справи.
Суд роз'яснює, що зазначена справа належить до юрисдикції місцевих загальних судів в порядку цивільного судочинства.
Суд звертає увагу позивача, що відповідно до пункту 3 частини 1 статті 7 Закону України «Про судовий збір» сплачена сума судового збору може бути повернута позивачу за відповідним клопотанням.
У зв'язку із відмовою у відкритті провадження у справі суд повертає без розгляду подану позивачем заяву про забезпечення позову (вх №4072 від 23.07.2025).
Керуючись статтями 3, 4, 29, 175, 234, 235, 255 Господарського процесуального кодексу України, суд
ухвалив:
1. Відмовити Приватному підприємству «Гіперіон 17» (вул. Чернігівська, буд. 5, м. Суми, 40009; код за ЄДРПОУ 41421883) у відкритті провадження у справі №920/1049/25 за його позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю Фірми «Корал» (вул. Збройних Сил України, буд. 18-6, м. Суми, 40034; код за ЄДРПОУ 23291997), ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ; рнокпп НОМЕР_1 ) та ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ; рнокпп НОМЕР_2 ) про визнання недійсним договору, скасування державної реєстрації речового права власності на будівлю та скасування державної реєстрації речового права оренди земельної ділянки (вх №4070 від 23.07.2025).
2. Повернути без розгляду заяву позивача про забезпечення позову (вх №4072 від 23.07.2025).
3. Копію ухвали надіслати сторонам відповідно до вимог частин 6-7 статті 6 ГПК України (в т.ч.: позивачу разом із позовною заявою вх №4070 від 23.07.2025 на 5 арк. з додатками на 29 арк та заявою про забезпечення позову вх №4072 від 23.07.2025 на 5 арк з додатком на 1 арк.)
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена.
Інформацію у справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі “Інтернет» за вебадресою: https://su.arbitr.gov.ua/sud5021/.
Суддя В.Л. Котельницька