іменем України
24 липня 2025 року м. Чернігів
Унікальний номер справи № 736/1968/24
Головуючий у першій інстанції - Кутовий Ю. С.
Апеляційне провадження № 22-ц/4823/908/25
Чернігівський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:
Головуючого судді: Шарапової О.Л.,
суддів: Євстафіїва О.К., Скрипки А.А.,
при секретарі: Шапко В.М.
Сторони:
позивачка: ОСОБА_1 ,
відповідач: Фермерське господарство «Олександрівське 2020».
Особа, яка подала апеляційну скаргу: Фермерське господарство «Олександрівське 2020».
Оскаржується рішення Корюківського районного суду Чернігівської області від 11 лютого 2025 року, суддя Кутовий Ю.С., місто Корюківка,
У серпні 2024 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, в якому просила стягнути з ФГ «Олександрівське 2020» орендну плату за користування земельною ділянкою з кадастровим номером 7422480500:04:000:0915 в розмірі 22 701,33 грн - основної заборгованості, 8 539,29 грн - пені, 1 402,57 грн - 3 % річних, 5 175,98 грн - інфляційного збільшення, також просить стягнути з відповідача всі понесені судові витрати.
Позовні вимоги мотивовані тим, що вона є власником земельної ділянки загальною площею 2,00 га, з кадастровим номером 7422480500:04:000:0915, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 15.10.2020.
15.12.2020 року між нею та ФГ «Олександрівське 2020» було укладено Договір оренди землі №07/151220, згідно якого було передано в оренду земельну ділянку загальною площею 2,00 га, з кадастровим номером 7422480500:04:000:0915 строком на 7 років, з можливістю пролонгації за відсутності письмових заперечень сторін, тобто до 15.12.2027 року.
Факт укладення договору та реєстрації відповідного речового права підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 16.01.2021 року.
Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вбачається, що 14.01.2021 року було зареєстроване речове право, а саме право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 7422480500:04:000:0915, Орендар - ФГ «Олександрівське 2020», номер запису про інше речове право № 40148837.
Пункт 11 Договору визначає, що орендна плата вноситься в такі строки: не пізніше 20 січня року, за який вноситься орендна плата.
Згідно пункту 9 Договору розмір щорічної орендної плати становить 15,5% від грошової оцінки земельної ділянки по Чернігівській області.
Середня нормативно грошова оцінка земельної ділянки площею 1 га сільської господарського призначення по Чернігівській області згідно даних Держгеокадастру на день укладення договору становить 24 065,00 грн.
Враховуючи те, що площа земельної ділянки становить 2,00 га, нормативно грошова оцінка за вказану земельну ділянку складає 24 065,00 грн х 2 = 48 130,00 грн.
Річний розмір орендної плати за користування земельною ділянкою позивачки складає: 48 130,00 грн х 15,5% (визначений в Договорі) = 7 460,15 грн.
З урахуванням положень п. 11 Договору, відповідач був зобов'язаний сплатити орендну плату не пізніше 20 січня року за який вноситься орендна плата, що оформляється письмово.
Таким чином, орендна плата мала бути сплачена за 2020 рік на наступний день після укладення договору, за 2021 рік в строк до 20.01.2021 року, за 2022 рік в строк до 20.01.2022 року, за 2023 рік в строк до 20.01.2023 року, за 2024 рік в строк до 20.01.2024 року.
Проте, ФГ «Олександрівське 2020» здійснювало оплату пізніше ніж визначено в Договорі та не в повному обсязі. За 2021 рік відповідачем було сплачено 3 730,80 грн в грудні 2021 року, за 2022 рік сплачено у грудні 2022 року 3 730,80 грн. Інших платежів від Відповідача не надходило.
Окрім цього Відповідач взагалі не сплатив орендну плату за користування вказаною вище земельною ділянкою за грудень 2020, 2023 та 2024 роки.
Таким чином заборгованість за користування земельною ділянкою складає: за період з 16.12.2020 по 31,12.2020 - 320,87 грн, за 2021 рік складає 7 460,15 грн - 3 730,08 грн (сума сплачена Відповідачем) = 3 730,07 грн, за 2022 рік складає 7 460,15 грн. - 3 730,08 грн (сума сплачена Відповідачем) = 3 730,07 грн, за 2023 рік складає 7 460,15 грн, за 2024 рік складає 7 460,15 грн.
24.07.2024 позивачка надіслала на адресу ФГ «Олександрівське 2020» вимогу про здійснення розрахунку за користування земельною ділянкою з кадастровим номером 7422480500:04:000:0915 за весь період користування нею.
Рішенням Корюківського районного суду Чернігівської області від 11 лютого 2025 року позов задоволено частково. Стягнуто з ФГ «Олександрівське 2020» на користь ОСОБА_1 орендну плату за користування земельною ділянкою з кадастровим номером 7422480500:04:000:0915 в розмірі 22 701,33 грн - основної заборгованості, 8 539,29 грн - пені, 1 402,57 грн - 3 % річних, 5 175,98 грн - інфляційного збільшення, а всього - 37 819,17 грн, 1211,20 грн у відшкодування сплаченої суми судового збору та 6 000,00 грн в рахунок відшкодування витрат на правничу допомогу.
В апеляційній скарзі ФГ «Олександрівське 2020» просить оскаржуване рішення скасувати та ухвалити нове, яким частково задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 , стягнувши з ФГ «Олександрівське 2020» орендну плату за користування земельною ділянкою з кадастровим номером 7422480500:04:000:0915 за 2023 та 2024 роки в розмірі 7 460,00 грн, а також судовий збір та витрати на правничу допомогу пропорційно до задоволених позовних вимог.
Доводи апеляційної скарги полягають в тому, що рішення суду є незаконним.
Особа, яка подала апеляційну скаргу, вказує на те, що суд першої інстанції прийшов до помилкового висновку, що розмір щорічної орендної плати за спірну земельну ділянку, площею 2 га становить 7 460,15 грн, оскільки у п. 9 договору оренди землі, укладеного між ФГ «Олександрівське 2020» та ОСОБА_1 вказано, що орендна плата вноситься орендарем щороку у натуральній або грошовій формі (за добровільним рішенням власника) та розмірі 15,5% від середньої нормативно грошової оцінки земельної ділянки по Чернігівській області у грошовому виразі складає: за 2021 рік - 3 110,00 грн у рік з ПДФО. В період з 2022 по 2028 роки - 3 730,00 грн у рік з ПДФО. Зазначає, що помилок у частині розміру орендної плати не має, оскільки вказаний розмір був погоджений сторонами, натомість можна припустити, що помилка у вказаному договорі є у відсотку - 15,5%, який застосовується обчислення орендної плати від середньої грошової оцінки земельної ділянки, він має становити не 15,5%, а 7,8%.
Особа, яка подала апеляційну скаргу вказує, що суд першої інстанції безпідставно не врахував подану ФГ «Олександрівське 2020» заяву про застосування строку позовної давності та не застосував позовну давність до позовних вимог ОСОБА_1 в частині стягнення орендної плати, пені, 3% річних та інфляційного збільшення за 2020-2021 роки і безпідставно не відмовив позивачці у задоволенні позовних вимог у цій частині. Крім того, позивачка була обізнана з умовами укладеного договору, тому вона довідалась про порушення свого права щодо невиплати орендної плати за 2020 рік на наступний день закінчення строку для сплати орендної плати - 21.01.2020 року, за 2021 рік - 21.01.2021 року, оскільки договором оренди землі передбачена виплата орендної плати не пізніше 20 січня кожного року.
Особа, яка подала апеляційну скаргу посилається на те, що вина ФГ «Олександрівське 2020» у невиплаті позивачці орендної плати за укладеним договором відсутня, умови укладеного договору господарство не порушувало, а тому, підстав стягувати з відповідача на користь позивачки 3% річних та інфляційне збільшення не було. Звертає увагу, що у договорі оренди земельної ділянки вказано, що орендодавець повинен звернутись до орендаря за орендною платою не пізніше ніж за 3 дні до закінчення строку внесення орендної плати, проте фермерське господарство не отримувало від позивачки жодних звернень. Наявна в матеріалах справи копія письмової вимоги позивачки до відповідача, датована 15.07.2024, не відповідає встановленим п. 25.1 Договору строкам для подання такої заяви.
Особа, яка подала апеляційну скаргу звертає увагу, що ФГ «Олександрівське 2020» знаходиться на межі банкрутства, бо тривалий час не мало можливості обробляти земельні ділянки, у зв'язку з введенням у країні військового стану та не отримувало прибутку, тому не має підстав для стягнення з господарства на користь позивачки пені, 3% річних та інфляційного збільшення.
Особа, яка подала апеляційну скаргу зазначає, що Фермерським господарством позов визнається на суму 7 460,00 грн, яка є заборгованістю за 2023 та 2024 роки та яка підлягає стягненню на користь позивачки.
Представник ОСОБА_1 - адвокат Прокоф'єв Б.І. у своєму відзиві на апеляційну скаргу ФГ «Олександрівське 2020» просить залишити її без задоволення, а рішення Корюківського районного суду Чернігівської області від 11 лютого 2025 року, без змін.
Заслухавши суддю-доповідача, пояснення учасників справи, дослідивши матеріали справи та обговоривши доводи апеляційної скарги, апеляційний суд приходить до наступного висновку.
Встановлено, згідно з Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 15.10.2020, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки загальною площею 2,00 га, з кадастровим номером 7422480500:04:000:0915, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства (а.с. 12).
15.12.2020 року між ОСОБА_1 та ФГ «Олександрівське 2020» було укладено Договір оренди землі №07/151220, згідно якого було передано в оренду земельну ділянку загальною площею 2,00 га, з кадастровим номером 7422480500:04:000:0915 строком на 7 років, з можливістю пролонгації за відсутності письмових заперечень сторін, тобто до 15.12.2027 року (а.с. 9-10).
Пункт 11 Договору визначає, що орендна плата вноситься в такі строки: не пізніше 20 січня року, за який вноситься орендна плата.
Згідно пункту 5 Договору, середня нормативно грошова оцінка земельної ділянки площею 1 га сільської господарського призначення по Чернігівській області згідно даних Держгеокадастру на день укладення договору становить 24 065,00 грн.
Згідно пункту 9 Договору, розмір щорічної орендної плати становить 15,5% від грошової оцінки земельної ділянки по Чернігівській області у грошовому виразі складає: за 2021 рік - 3 110,00 грн у рік з ПДФО, у період з 2022 по 2028 роки - 3 730,00 грн у рік з ПДФО.
З урахуванням положень п. 11 Договору, відповідач був зобов'язаний сплатити орендну плату не пізніше 20 січня року за який вноситься орендна плата, що оформляється письмово.
Згідно пункту 14 Договору, у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,05% несплаченої суми за кожен день прострочення.
Відповідно до пункту 25.1 Договору, орендодавець повинен звернутися до орендаря за орендною платою не пізніше ніж за 3 дні до закінчення строку внесення орендної плати.
Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 16.01.2021 року підтверджується факт укладення договору та вбачається, що 14.01.2021 року було зареєстроване речове право, а саме право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 7422480500:04:000:0915, Орендар - ФГ «Олександрівське 2020», номер запису про інше речове право № 40148837 (а.с. 11).
Згідно Відомості з Державного реєстру фізичних осіб - платників податків про джерела/суми нарахованого доходу, нарахованого (перерахованого) податку та військового збору, вбачається, що ФГ «Олександрівське 2020» сплатило орендну плату ОСОБА_1 за земельну частку пай за 2021 рік у розмірі 3 730,80 грн в грудні 2021 року та за 2022 рік у розмірі 3 730,80 грн в грудні 2022 року (а.с. 13).
15.07.2024 ОСОБА_1 надіслала на адресу ФГ «Олександрівське 2020» вимогу про здійснення розрахунку за користування земельною ділянкою з кадастровим номером 7422480500:04:000:0915 за весь період користування нею, а саме з 2021 по 2024 роки (а.с. 14).
Згідно зі ст. 13 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
Статтею 15 Закону України «Про оренду землі» визначено, що однією з істотних умов договору оренди землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її виплати.
Відповідно до статті 21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.
Положеннями частин 1, 2 статті 22 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що орендна плата справляється у грошовій формі. За згодою сторін розрахунки щодо орендної плати за землю можуть здійснюватися у натуральній формі. Розрахунок у натуральній формі має відповідати грошовому еквіваленту вартості товарів за ринковими цінами на дату внесення орендної плати.
Положеннями статті 206 ЗК України встановлено, що використання землі в Україні є платним. Об'єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.
Відповідно до статті 96 ЗК України землекористувачі, окрім іншого, зобов'язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.
Відповідно до положень абз.7 ч. 2 ст. 25 Закону України «Про оренду землі», орендар зобов'язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату за земельну ділянку.
У відповідності до абз. 5 ч. 1 ст. 24 цього Закону, орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати за земельну ділянку.
Згідно приписів ст. 629 ЦК України - договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Частиною 1 статті 526 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Частиною 1 ст. 530 ЦК України передбачено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Відповідно до положень до ст. 599 ЦК України - зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.
Стаття 610 ЦК України передбачає, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Згідно частини 1 статті 612 ЦК України - боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Згідно положень ч. 1 ст. 36 Закону України «Про оренду землі» - у разі невиконання зобов'язань за договором оренди землі сторони несуть відповідальність згідно із законом та договором.
Частиною 2 статті 625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Задовольняючи позовні вимоги в частині стягнення орендної плати, суд першої інстанції виходив з того, що відповідачем порушені умови договору оренди землі в частині несвоєчасної не в повному обсязі сплати орендної пати за 2020-2023 роки та наявності підстав для стягнення з відповідача пені, 3% річних та інфляційне збільшення.
Частково задовольняючи понесені позивачкою витрати на правничу допомогу в розмірі 6 000,00 грн, суд першої інстанції прийшов до висновку, що заявлені витрати у розмірі 8 000,00 грн є неспівмірними зі складністю справи.
Апеляційний суд частково не погоджується з висновками суду першої інстанції, виходячи з наступного.
Колегія суддів погоджується з висновком місцевого суду, що через несвоєчасну та не в повному обсязі виплату орендної плати відповідачем за 2020-2024 роки на користь позивача підлягає стягненню орендна плата, пеня, 3% річних та інфляційне збільшення.
Проте, у зв'язку з неправильним обрахуванням судом розміру орендної плати, індексів інфляції та пені, рішення суду підлягає зміні.
Частиною 1 статті 762 ЦК України визначено, що за найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення.
З пунктів 9, 11, 14 Договору оренди землі, вбачається, що орендна плата вноситься орендарем щороку у розмірі 15,5% від середньої нормативно грошової оцінки земельної ділянки по Чернігівській області і у грошовому виразі складає: за 2021 рік - 3110,00 грн у рік з ПДФО, в період з 2022 по 2028 роки - 3730,00 грн у рік з ПДФО. Орендна плата вноситься орендарем не пізніше 20 січня року, за який вноситься орендна плата. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,05% несплаченої суми за кожен день прострочення.
З матеріалів справи вбачається, що ФГ «Олександрівське 2020» сплатив позивачці орендну плату за 2021 рік у грудні 2021 року у розмірі 3 730,80 грн та за 2022 рік у грудні 2022 року у розмірі 3 730,80 грн. Інших платежів від відповідача не надходило.
Тому, у зв'язку з несвоєчасною та не в повному обсязі сплатою орендної плати за користування земельною ділянкою, загальною площею 2,00 га з кадастровим номером 7422480500:04:000:0915, ФГ «Олександрівське 2020» повинно сплатити позивачці орендну плату, пеня у розмірі 0,05%, 3% річних та інфляційне збільшення за наступні періоди:
за грудень 2020 року, за період з 16.12.2020 по 31.12.2020 - орендну плату у розмірі 136,33 грн, за період з 16.12.2020 по 22.08.2024 - пеня у розмірі 0,05%, 3% річних, інфляційне збільшення,
за 2021 рік, за період з 21.01.2021 по 01.12.2021 - пеня у розмірі 0,05%, 3% річних, інфляційне збільшення,
за 2022 рік, за період з 21.01.2022 по 01.12.2022 - пеня у розмірі 0,05%, 3% річних, інфляційне збільшення,
за 2023 рік орендну плату у розмірі 3 730,00 грн, за період з 21.01.2023 по 22.08.2024 - пеня у розмірі 0,05%, 3% річних, інфляційне збільшення,
за 2024 рік орендну плату у розмірі 3 730,00 грн, за період з 21.01.2024 по 22.08.2024 - пеня у розмірі 0,05%, 3% річних, інфляційне збільшення.
Загальна сума заборгованості за договором оренди землі складає: 136,33 + 3 730,00 + 3 730,00 = 7 596,33 грн.
Розрахунок пені в розмірі 0,05% від несплаченої суми за кожен день прострочення здійснюється за формулою: Пеня = С x РП x Д : 100, де С - Сума заборгованості за період, РП - розмір пені, зазначений в договорі, Д - кількість днів прострочення.
Сума заборгованості 136,33 грн, період прострочення 16.12.2020 по 22.08.2024.
136,33 x 0,05 x 1345 (днів) : 100 = 91,68 грн
Сума заборгованості 3110,00 грн, період прострочення 21.01.2021 по 01.12.2021.
3110,00 x 0,05 x 314 (днів) : 100 = 488,27 грн.
Сума заборгованості 3730,00 грн, період прострочення 21.01.2022 по 01.12.2022.
3730,00 x 0,05 x 314 (днів) : 100 = 585,61 грн.
Сума заборгованості 3730,00 грн, період прострочення 21.01.2023 по 22.08.2024.
3730,00 x 0,05 x 579 (днів) : 100 = 1079,84 грн.
Сума заборгованості 3730,00 грн, період прострочення 21.01.2024 по 22.08.2024.
3730,00 x 0,05 x 214 (днів) : 100 = 399,11 грн.
Всього пені: 2 644,51 грн.
Розрахунок 3% річних за порушення зобов'язання з виплати орендної плати по договору оренди земельної ділянки за вказані вище періоди здійснюється за формулою: Сума санкції = С х 3 х Д : 365 : 100, де С - сума заборгованості, Д - кількість днів прострочення.
Сума заборгованості 136,33 грн, період прострочення 16.12.2020 по 22.08.2024.
136,33 x 3 x 1345 (днів) : 365 : 100 = 15,07 грн,
Сума заборгованості 3110,00 грн, період прострочення 21.01.2021 по 01.12.2021.
3110,00 x 3 x 314 (днів) : 365 : 100 = 80,62 грн.
Сума заборгованості 3730,00 грн, період прострочення 21.01.2022 по 01.12.2022.
3730,00 x 3 x 314 (днів) : 365 : 100 = 96,26 грн.
Сума заборгованості 3730,00 грн, період прострочення 21.01.2023 по 22.08.2024.
3730,00 x 3 x 579 (днів) : 365 : 100 = 177,51 грн.
Сума заборгованості 3730,00 грн, період прострочення 21.01.2024 по 22.08.2024.
3730,00 x 3 x 214 (днів) : 365 : 100 = 65,61 грн.
Всього 3% річних за порушення зобов'язання: 435.07 грн.
Інфляційні втрати за порушення зобов'язання з виплати орендної плати по договору оренди земельної ділянки за періоди:
з 16.12.2020 по 22.08.2024 складають 10,82 грн;
з 21.01.2021 по 01.12.2021 - 247,42 грн;
з 21.01.2022 по 01.12.2022 - 899,29 грн;
з 21.01.2023 по 22.08.2024 - 348,49 грн;
з 21.01.2024 по 22.08.2024 - 166,64 грн,
Всього інфляційні втрати за порушення зобов'язання 1 672,66 грн.
Доводи апеляційної скарги про неврахування судом першої інстанції заяви про застосування строку позовної давності до вимог позивача в частині стягнення орендної плати, пені, 3% річних та інфляційного збільшення за 2020-2021 роки, тож позивачка була обізнана з умовами укладеного договору, про порушення свого права щодо невиплати орендної плати за 2020 рік довідалась на наступний день закінчення строку для сплати орендної плати - 21.01.2020 року, а за 2021 рік - 21.01.2021 року, так як договором оренди землі передбачена виплата орендної плати не пізніше 20 січня кожного року, не заслуговує на увагу суду, оскільки у період з 12 березня 2020 року і по 30 червня 2023 року був введений карантин у зв'язку з поширенням коронавірусної хвороби та з 24 лютого 2022 року введено на території України воєнний стан, при цьому перебіги строків позовної давності продовжувалися на строк дії карантину та в подальшому зупиняються на строк дії воєнного стану.
Враховуючи викладене, апеляційний суд приходить до висновку, що рішення суду першої інстанції слід змінити, зменшивши розмір заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою кадастровий номер: 7422480500:04:000:0915, з 22 701,33 грн на 7 596,33 грн; розмір пені з 8 539,29 грн на 2 644,51 грн; 3% річних з 1 402,57 грн на 435.07 грн; інфляційне збільшення з 5 175,98 грн на 1 672,66 грн.
У зв'язку зі зміною рішення суду, на підставі частин 1, 13 ст. 141 ЦПК України підлягає зміні розподіл судових витрат.
Пропорційно до задоволеної частини позовних вимог підлягають стягненню з відповідача на корить позивачки судові витрати по сплаті судового збору за розгляд справи в суді першої інстанції у сумі 395,46 грн ( 1211/2 грн. Х 32.65%) та 2 612 грн ( 8 000 грн. Х 32.65%) у рахунок відшкодування витрат на правову допомогу в суді першої інстанції
Оскільки апеляційна скарга підлягає частковому задоволенню, з позивачки на користь відповідача підлягає стягненню судові витрати по сплаті судового збору за подання апеляційної скарги в сумі 1219.41 грн.( Відповідачем не заперечувалася заборгованість по орендній платі в розмірі 7460 грн. З урахуванням ціни позову розмір оспорюваної суми становить 30 360.15 коп. З урахуванням розміру задоволених вимог на користь відповідача з позивачки слід стягнути у відшкодування сплаченого судового збору 1219.41 грн. 30360.15 грн./1453.44 грн.=4888.57 грн./Х. Х= 234.03 грн. 1453.44 - 234.03 грн. = 1219.41 грн.)
Керуюсь ст. 141, 367, 376, 381-384, 389, 390 ЦПК України, апеляційний суд,
Апеляційну скаргу Фермерського господарства «Олександрівське 2020» задовольнити частково.
Рішення Корюківського районного суду Чернігівської області від 11 лютого 2025 року, змінити, зменшивши розмір заборгованості по орендній платі з 22 701,33 грн до 7 596,33 грн; зменшити розмір пені з 8 539,29 грн до 2 644,51 грн; зменшити суму 3% річних з 1 402,57 грн до 435.07 грн; зменшити суму інфляційного збільшення з 5 175,98 грн до 1 672,66 грн., всього стягнувши з Фермерського господарства «Олександрівське 2020» (Код ЄДРПОУ: 43559219, місцезнаходження: вул. Центральна, 125, село Олександрівка, Корюківського району, Чернігівської області, 15352) на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 ) суму заборгованості по орендній платі, пені, 3% річних та інфляційне збільшення за договором оренди земельної ділянки з кадастровим номером 7422480500:04:000:0915 у розмірі 12 348,57 грн.; зменшивши суму судового збору з 1 211,20 грн до 395,46 грн та зменшити суму витрат на правову допомогу з 6 000,00 грн до 2 612 грн., які стягнуті з Фермерського господарства «Олександрівське 2020» на користь ОСОБА_1 .
Стягнути із ОСОБА_1 на користь Фермерського господарства «Олександрівське 2020» у відшкодування сплаченого судового збору за апеляційний розгляд справи 1219.41 грн.
Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом 30 днів з дня складання повної постанови у випадках, передбачених ст. 389 ЦПК України.
Повний текст постанови складений 25 липня 2025 року.
Головуюча: Судді: