Виноградівський районний суд Закарпатської області
___________________________________________________________________________________________________ Справа № 299/3029/25
17.07.2025 року м.Виноградів
Виноградівський районний суд Закарпатської області в особі головуючого-судді Трагнюк В.Р., при секретарі судового засідання Конар В.М., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом,
ОСОБА_1 звернулася в суд із позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на спадкове майно.
Свої позовні вимоги мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 у м. Виноградів Закарпатської області померла мати позивачки - ОСОБА_3 , а ІНФОРМАЦІЯ_2 помер батько позивачки - ОСОБА_4 .
Після смерті батька відкрилася спадщина до складу якої входить: житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами у АДРЕСА_1 , площею 445,8 м.кв. та земельна ділянка площею 0,50 га під даним будинком з цільовим призначенням для будівництва житлового будинку і ведення особистого підсобного господарства.
За життя спадкодавцем не виготовлено правовстановлюючі документи на спадковий житловий будинок, однак наявні документи, які підтверджують, що будівництво житлового будинку здійснювалося саме ним.
Що стосується спадкової земельної ділянки, то така належала спадкодавцю на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ІV-ЗК №000358 від 02.12.1997, який втрачено, залишилася лише його ксерокопія. По справі існує інший спадкоємець, а саме донька спадкодавця: ОСОБА_2 , яка не заперечує проти визнання спадкового майна за позивачкою. Нотаріусом було відмовлено позивачці у оформленні спадщини, у зв'язку з чим вона не може успадкувати майно, й отримати свідоцтво про право на спадкування за законом.
Просить суд визнати за нею право власності на спадкове майно, а саме житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0,50 га з цільовим призначенням для будівництва житлового будинку і ведення особистого підсобного господарства, яка розташована на території АДРЕСА_1 .
Сторони по справі в судове засідання не з'явились, про розгляд справи повідомлені належним чином.
Позивачка подала заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги просить задовольнити.
Відповідачка подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги не заперечує та визнає.
Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.
Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого судового провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем, та враховуючи, що у справі наявні достатні матеріали про права і взаємовідносини сторін, суд приходить до висновку, що позовна заява є підставною та підлягає задоволенню, оскільки в судовому засіданні встановлені ті обставини на які посилається позивач у своїй заяві.
Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.
ІНФОРМАЦІЯ_1 у м. Виноградів Закарпатської області померла мати позивачки - ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 28.05.2019 року.
ІНФОРМАЦІЯ_2 у м. Виноградів Закарпатської області помер батько позивачки - ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 від 10.03.2022 року.
Після смерті батька відкрилася спадщина до складу якої входить: житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами у АДРЕСА_1 , площею 445,8 м.кв., в тому числі житлова площа - 135,2 м.кв. та земельна ділянка площею 0,50 га під даним будинком з цільовим призначенням для будівництва житлового будинку і ведення особистого підсобного господарства.
За життя спадкодавцем не виготовлено правовстановлюючі документи на спадковий житловий будинок, однак наявні документи, які підтверджують, що будівництво житлового будинку здійснювалося саме ним: Зведений акт вартості будівель і споруд домоволодіння АДРЕСА_1 станом на 28.04.2004 року, План житлового будинку, затверджений 27.10.2002 року, Експлікація внутрішньої площі до плану жилого будинку АДРЕСА_1 , довідка виконавчого комітету Виноградівської міської ради №11 від 27.11.1997 року про передачу ОСОБА_4 у приватну власність земельну ділянку по АДРЕСА_1 площею 0,10 га та Рішення виконавчого комітету Виноградівської міської ради №403 від 28.10.1997 року «Про надання земельної ділянки для ведення особистого підсобного господарства стосовно ОСОБА_4 ».
Що стосується спадкової земельної ділянки площею 0,50 га з цільовим призначенням для будівництва житлового будинку і ведення особистого підсобного господарства, яка залишилася після смерті ОСОБА_4 , то така йому належала на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ІV-ЗК №000358, виданого на підставі рішення виконкому Виноградівської міської ради від 28.10.1997 №403 і 25.11.1997 №443, виданого 02.12.1997 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1354.
Відповідно до Довідника показників нормативної грошової оцінки земель населених пунктів середня (базова) вартість одного квадратного метра земель населеного пункту станом на 1 січня 2025 року у м. Виноградів становить 79,07 грн. за кв.м. Таким чином вартість спадкової земельної ділянки становить 395350,00 грн. (0,50 га (5000 кв.м.) х 79,07).
Як зазначає позивачка у позові, вказаний вище Державний акт на право приватної власності на землю серії ІV-ЗК №000358 від 02.12.1997 року, втрачено, залишилася лише його ксерокопія.
По справі існує інший спадкоємець, а саме донька спадкодавця: ОСОБА_2 , яка не заперечує проти визнання спадкового майна за позивачкою.
Позивачка зверталася до органів нотаріату із заявою про прийняття спадщини, однак їй було відмовлено у оформленні спадщини, у зв'язку з чим вона не може успадкувати спадкове майно, й отримати свідоцтво про право на спадкування за законом.
Після смерті батька ОСОБА_4 позивачка прийняла спадщину в порядку ч.3 ст.1268 ЦК України, так як проживала разом з спадкодавцем в житловому будинку, здійснювала за ним догляд, а також після його смерті вступила у володіння спадковим майном, обробляла земельну ділянку.
Зазначений житловий будинок, разом з іншими спорудами, які входять до складу домоволодіння, знаходяться на земельній ділянці, у зв'язку з чим має статус садиби відповідно до ч.1 ст. 381 ЦК України.
В п.3.1 Узагальнення проведеного ВССУ від 16.05.2013 року відмічено, що право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК), а в п.3.3що у випадках відсутності правовстановлюючих документів та відсутності реєстрації об'єкта нерухомості за спадкодавцем (на ім'я спадкодавця) суди в основному задовольняють вимоги спадкоємців про визнання права власності на нерухоме майно.
Відповідно до вимог п.1 ч. 2 ст. 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Відповідно до вимог ч. 1 ст. 1220 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи.
Крім того, відповідно до норм ч. 5 ст. 1268 ЦК незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини та згідно із ч. 3 ст. 1296 ЦК відсутність Свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.
Відповідно до ч.1 ст.1222 ЦК України спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.
Відповідно до ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, що його пережив та батьки.
Відповідно до ч.1 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.
Згідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Технічну інвентаризацію житлового будинку проведено.
Технічний паспорт на спадковий будинок складено 05.06.2025 року, тобто після смерті ОСОБА_4 . За допомогою оформленого технічного паспорту позивачка намагалася отримати правовстановлюючі документи на будинок, однак, їй повідомили, що це не є підставою для оформлення спадщини та визнання за нею права власності, оскільки цього не достатньо.
У зв'язку з цим вона змушена звернутися з позовом до суду, оскільки однією з підстав для реєстрації права власності на нерухоме майно є рішення суду про визнання права власності.
Право власності на нерухоме майно, яке є об'єктом спадщини, в даному випадку житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, а також земельна ділянка, підлягають державній реєстрації, у зв'язку з цим, відповідно до ст. 182 та ч. 2 ст. 331 ЦК України, - воно виникає з моменту такої реєстрації. Для цього є необхідність визнати за позивачкою право власності на нерухоме майно, що є об'єктом спадщини, оскільки відсутність правовстановлюючих документів позбавляє її як спадкоємця можливості здійснити реєстрацію власності й прийняти спадщину за законом.
Права позивачки щодо володіння, користування та розпорядження спадковим майном порушуються, а тому підлягають захисту відповідно до ст. 392 ЦК України, оскільки не визнаються органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно.
Крім того, згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Згідно ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину. Таким самим чином оформляється право на спадкування інших прав спадкодавця, в тому числі й права на житловий будинок та земельну ділянку.
Видача свідоцтва про право на спадкування за законом на житловий будинок та земельну ділянку не відбулась, зважаючи на відсутність на ім'я спадкодавця належним чином оформлених свідоцтва про право власності на житловий будинок та державного акту встановленого зразку.
Проаналізувавши встановлені обставини суд прийшов до висновку, що умови для отримання позивачем свідоцтва про право на спадщину за законом у нотаріальному порядку відсутні. Відтак, невизнане право позивача, набуте ним шляхом переходу права власності в порядку спадкування, підлягає судовому захисту у обраний ним спосіб, передбачений законом.
Таким чином, розглянувши цивільну справу у межах заявлених вимог, суд приймає рішення про задоволення заявлених вимог.
Керуючись ст.ст. 10, 12, 13, 43, 49, 200, 211, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОК НОМЕР_3 , право власності на житловий будинок (загальна площа 445,8 кв.м., житлова площа 135,6 кв.м.), з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , які оцінені на загальну суму 993191,00 грн., в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОК НОМЕР_3 , право власності на земельну ділянку площею 0,50 га з цільовим призначенням для будівництва житлового будинку і ведення особистого підсобного господарства, яка розташована на території АДРЕСА_1 , що підтверджується копією Державного акту про право приватної власності на землю серія ІV-ЗК №000358, виданого 02.12.1997 року на ім'я ОСОБА_4 на підставі рішення виконкому Виноградівської міської ради від 28.10.1997 року №403 і від 25.11.1997 року №443, в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . Оціночна вартість становить 395350,00 грн.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня його прийняття до Закарпатського апеляційного суду.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Повний текст рішення складено 17.07.2025 року.
ГоловуючийВ. Р. Трагнюк