07 липня 2025 року м. Миколаїв Справа № 915/113/25
Господарський суд Миколаївської області у складі:
судді Л.М. Ільєвої
при секретарі судового засідання К.Д. Савці
за участю представників:
від позивача - Охрімчук В.І.,
від відповідача - не з'явився,
від третьої особи - не з'явився,
розглянувши у підготовчому засіданні справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “ЖК “Престиж» до Обслуговуючого кооперативу “Житлово-будівельний кооператив “Южноукраїнськ», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - Приватне підприємство Виробничо-комерційна фірма “Ютел», про зобов'язання передати технічну документацію на будинок, -
Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “ЖК “Престиж» звернулось до Господарського суду Миколаївської області з позовною заявою до Обслуговуючого кооперативу “Житлово-будівельний кооператив “Южноукраїнськ» про зобов'язання виконання вимог чинного законодавства щодо передачі відповідного пакету технічної документації на будинок до правління ОСББ “ЖК “Престиж».
В обґрунтування заявлених вимог позивач вказує, що багатоквартирний житловий будинок з вбудованими нежитловими та господарськими приміщеннями по вул. Молодіжній, 2, м. Південноукраїнськ, Вознесенського району, Миколаївській області був введений в експлуатацію у 2021 році, а в грудні 2022 року (02.12.2022р.) співвласниками багатоквартирного житлового будинку було створено ОСББ “ЖК “Престиж». Наразі позивач зазначає, що в порушення вимог ст. 6 Закону України “Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» колишній балансоутримувач - Обслуговуючий кооператив кооперативу “Житлово-будівельний кооператив “Южноукраїнськ» не передав технічну документацію на будинок позивачу.
Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 28.01.2025 р. вказану позовну заяву Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “ЖК “Престиж»(вх. № 1086/25) залишено без руху, оскільки заявником в порушення вимог ч. 3 ст. 162, ст. 164ГПК України не надано належних доказів того, що саме Обслуговуючий кооператив “Житлово-будівельний кооператив “Южноукраїнськ» є колишнім балансоутримувачем, як зазначено у позовній заяві. При цьому вказаною ухвалою суду позивачу встановлено 10-денний строк для усунення виявлених недоліків при поданні позовної заяви з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.
04.02.2025 р. від позивача через підсистему “Електронний суд» ЄСІТС до господарського суду надійшла заява про усунення недоліків (вх. №1639/25), до якої заявником надано виправлену позовну заяву, докази її надіслання відповідачу та копії договору про сплату пайових внесків у Обслуговуючий кооператив “Житлово-будівельний кооператив “Южноукраїнськ» від 19.12.2017 р., додатків №1 та №2 до договору про сплату пайових внесків в Обслуговуючий кооператив “Житлово-будівельний кооператив “Южноукраїнськ» від 19.12.2017 р., платіжної квитанції про сплату комунальних послуг від 24.04.2023 № 150/2.
Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 10 02.2025 р. вказану позовну заяву Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “ЖК “Престиж» прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 915/113/25, розгляд справи призначено за правилами загального позовного провадження, при цьому підготовче засідання призначено на 03.03.2025 р. о 10:30.
17.02.2025 р. від представника ОСОБА_1 - Єрьоменка С.О. до господарського суду через підсистему “Електронний суд» ЄСІТС надійшла заява про участь у судовому засіданні, яке призначене на 03.03.2025 р. о 10:30, в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів (вх. № 2334/25).
Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 28.02.2025 р. у справі № 915/113/25 вказану заяву представника ОСОБА_1 - Єрьоменка С.О. про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду повернуто без розгляду на підставі ч. 4 ст. 170 ГПК України, оскільки вказану заяву подано неповноважною особою.
Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 03.03.2025 р. у справі № 915/113/25 підготовче засідання відкладено на 20.03.2025 р. о 13:30 у зв'язку з неявкою представників сторін, а також неможливістю з'ясування заперечень відповідача на позов з огляду на відсутність відзиву на позов.
03.03.2025 р. від представника Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “ЖК “Престиж» - Єрьоменка С.О. до господарського суду через підсистему “Електронний суд» ЄСІТС надійшла заява про участь у судовому засіданні, яке призначене на 20.03.2025 р. о 13:30, в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів (вх. № 3217/25).
Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 17.03.2025 р. у справі № 915/113/25 вказану заяву представника Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “ЖК “Престиж» - Єрьоменка С.О. про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду повернуто без розгляду на підставі ч. 4 ст. 170 ГПК України, оскільки вказану заяву подано неповноважною особою.
18.03.2025 р. від Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “ЖК “Престиж» до господарського суду через підсистему “Електронний суд» ЄСІТС надійшла заява (вх. № 4108/25), в якій позивач просить справу № 915/113/25 розглядати за відсутності позивача у зв'язку з відсутністю закладених витрат на відрядження та неможливості прибути до м. Миколаїв, також позивач зазначив, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі
Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 20.03.2025 р. у справі № 915/113/25 підготовче засідання відкладено на 14.04.2025 р. об 11:00 у зв'язку з неявкою представників сторін, а також неможливістю з'ясування заперечень відповідача на позов з огляду на відсутність відзиву на позов.
31.03.2025 р. від Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “ЖК “Престиж» до господарського суду через підсистему “Електронний суд» ЄСІТС надійшла заява про участь голови правління Охрімчука В.І. у судовому засіданні, яке призначене на 14.04.2025 р. об 11:00, в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів (вх. № 4931/25).
Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 11.04.2025 р. у справі №915/113/25 задоволено заяву позивача про участь представника у підготовчому засіданні суду, яке призначене на 14.04.2025 р. об 11:00, в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.
Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 14.04.2025 р. у справі №915/113/25 продовжено строк підготовчого провадження на тридцять днів, та підготовче засідання відкладено на 05.05.2025 р. о 13:00 з огляду на неявку відповідача.
29.04.2025 р. від Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “ЖК “Престиж» до господарського суду через підсистему “Електронний суд» ЄСІТС надійшла заява про участь голови правління Охрімчука В.І. у судовому засіданні, яке призначене на 05.05.2025 р. о 13:00, в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів (вх. № 6422/25).
Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 05.05.2025 р. у справі №915/113/25 задоволено заяву представника позивача про участь у підготовчому засіданні суду, яке призначене на 05.05.2025 р. о 13:00, в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.
02.05.2025 р. від Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “ЖК “Престиж» до господарського суду через підсистему “Електронний суд» ЄСІТС надійшло клопотання про долучення доказів (вх. № 6708/25), згідно з яким позивач надав до матеріалів суду копії рішення виконавчого комітету Южноукраїнської міської ради від 07.11.2019 р. № 300, відповіді виконавчого комітету Південноукраїнської міської ради від 14.01.2025 р. №24/01-32/114 та відповіді Комунального підприємства “Бюро технічної інвентаризації» Південноукраїнської міської ради від 29.01.2025 р. № 29. Також у вказаному клопотанні позивач зазначив, що звертався до ПП ВКФ "Ютел" щодо передачі технічної документації та до виконавчого комітету Південноукраїнської міської ради щодо уточнення підстав прийняття рішення від 07.11.2019 р. № 300, проте відповідей на вказані звернення не отримав.
У підготовчому засіданні 05.05.2025 р. представник позивача зазначив про необхідність додаткового часу для отримання відповіді на направлені позивачем запити і надання їх до суду, у зв'язку з чим просив відкласти підготовче засідання.
Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 05.05.2025 р. у справі № 915/113/25 підготовче засідання відкладено на 28.05.2025 р. о 15:00 з огляду на клопотання позивача, неявку представника відповідача та неможливість з'ясування заперечень відповідача на позов з урахуванням відсутності відзиву на позов.
20.05.2025 р. від Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “ЖК “Престиж» до господарського суду через підсистему “Електронний суд» ЄСІТС надійшла заява про участь голови правління Охрімчука В.І. у судовому засіданні, яке призначене на 28.05.2025 р. о 15:00, в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів (вх. № 7693/25).
Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 27.05.2025 р. у справі №915/113/25 задоволено заяву представника позивача про участь у підготовчому засіданні суду, яке призначене на 28.05.2025 р. о 15:00, в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.
27.05.2025 р. від Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “ЖК “Престиж» до господарського суду через підсистему “Електронний суд» ЄСІТС надійшло клопотання про долучення доказів (вх. № 8027/25), згідно з яким позивач надав до матеріалів справи відповіді виконавчого комітету Південноукраїнської міської ради №30/01-32/1362 від 08.05.2025, №30/01-32/1319 від 05.05.2025 та копію договору оренди земельної ділянки від 30.06.2009 р. Як вказує позивач у клопотанні, договір про забудову земельної ділянки №20/10/16-1 від 20.10.2016 та заява голови правління ОК ЖБК «Южноукраїнськ» Шимко В.О. від 21.10.2019 відсутні, а відповідь від ПП ВКФ «Ютел» на запит позивача не надходила.
Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 28.05.2025 р. до участі у справі №915/113/25 залучено в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - Приватне підприємство Виробничо-комерційну фірму “Ютел», та підготовче засідання відкладено на 07.07.2025 р. о 15:00.
02.06.2025 р. від Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “ЖК “Престиж» до господарського суду через підсистему “Електронний суд» ЄСІТС надійшло клопотання (вх. № 8359/25), згідно з яким позивач повідомив суд про виконання вимог ухвали суду від 28.05.2025 р. щодо надіслання третій особі позовної заяви з додатками, про що надав відповідні докази.
24.06.2025 р. від Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “ЖК “Престиж» до господарського суду через підсистему “Електронний суд» ЄСІТС надійшла заява про участь у судовому засіданні, яке призначене на 07.07.2025 р. о 15:00, в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів (вх. № 9449/25).
Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 04.07.2025 р. у справі №915/113/25 задоволено заяву представника позивача про участь у підготовчому засіданні суду, яке призначене на 07.07.2025 р. о 15:00, в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.
В підготовче засідання, призначене на 07.07.2025 р., представники відповідача та третьої особи не з'явились. При цьому направлена на адресу відповідача копія ухвали суду про відкладення підготовчого засідання повернута до суду без вручення з відміткою Укрпошти “адресат відсутній за вказаною адресою».
Під час підготовчого засідання 07.07.2025 р. судом з'ясовано необхідність у наданні третьою особою документів щодо покладення нею на відповідача функцій управителя багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими та господарськими приміщеннями по вул. Молодіжній, 2, м. Південноукраїнськ, Вознесенського району, Миколаївській області. Відтак, враховуючи наявність у суду сумніву у добросовісному виконанні третьою особою своїх процесуальних прав та обов'язків, суд вважає за необхідне на підставі ч. 4 ст. 74 ГПК України зобов'язати третю особу надати вищевказані документи.
Наразі суд дійшов висновку про неможливість вирішення всіх питань, визначених частиною другою статті 182 цього Кодексу, у даному підготовчому засіданні, з огляду на необхідність у наданні третьою особою додаткових доказів.
Згідно з ч. 1 ст. 177 Господарського процесуального кодексу України завданнями підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з'ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.
Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 183 ГПК України підготовче засідання проводиться за правилами, передбаченими ст. 196-205 цього Кодексу, з урахуванням особливостей підготовчого засідання, встановлених цією главою. Суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: 1) визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу; 2) залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; 3) в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.
Відповідно до ч. 2 ст. 202 ГПК України суд відкладає розгляд справи в судовому засіданні в межах встановленого цим Кодексом строку з таких підстав:
1) неявка в судове засідання учасника справи, щодо якого немає відомостей про направлення йому ухвали з повідомленням про дату, час і місце судового засідання;
2) перша неявка в судове засідання учасника справи, якого повідомлено про дату, час і місце судового засідання, якщо він повідомив про причини неявки, які судом визнано поважними;
3) виникнення технічних проблем, що унеможливлюють участь особи у судовому засіданні в режимі відеоконференції, крім випадків, коли відповідно до цього Кодексу судове засідання може відбутися без участі такої особи;
4) необхідність витребування нових доказів, у випадку коли учасник справи обґрунтував неможливість заявлення відповідного клопотання в межах підготовчого провадження.
З огляду на вказані положення, приймаючи до уваги необхідність надання третьою особою додаткових доказів, а також неявку відповідача та третьої особи у підготовче засідання та неможливість з'ясування заперечень відповідача на позов через відсутність відзиву на позов, та з огляду на те, що всі питання, визначені в ч. 2 ст. 182 ГПК України, не можуть бути вирішені у даному підготовчому засіданні, суд дійшов висновку про відкладення підготовчого засідання з метою виконання завдань підготовчого провадження, встановлених частиною 1 ст. 177 ГПК України, визнавши явку сторін обов'язковою.
Керуючись ст.ст. 74, 177, 183, 202, 232-234 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Підготовче засідання відкласти на 21 липня 2025 року о 12:00. Засідання суду відбудеться у приміщенні Господарського суду Миколаївської області за адресою: м. Миколаїв, вул. Олексія Вадатурського, 14.
2. Явку учасників справи в підготовче засідання визнати обов'язковою.
3. Зобов'язати третю особу - Приватне підприємство Виробничо-комерційну фірму “Ютел» надати суду документи щодо покладення нею на відповідача - Обслуговуючий кооператив “Житлово-будівельний кооператив “Южноукраїнськ» функцій управителя багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими та господарськими приміщеннями по вул. Молодіжній, 2, м. Південноукраїнськ, Вознесенського району, Миколаївській області.
4. Повідомити відповідача Обслуговуючий кооператив “Житлово-будівельний кооператив “Южноукраїнськ» про дату, час та місце розгляду справи через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади.
5. Повідомити Обслуговуючий кооператив “Житлово-будівельний кооператив “Южноукраїнськ» про процесуальні наслідки, передбачені ч. 4 ст. 170 ГПК України, щодо подання до суду відповідних заяв (клопотань) як особою, що зобов'язана відповідно до положень цього Кодексу зареєструвати електронний кабінет, але не зареєструвала його.
6. Повідомити учасників справи про можливість отримання інформації по справі, що розглядається, на веб-сторінці Господарського суду Миколаївської області на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://mk.arbitr.gov.ua/sud5016/.
7. Попередити третю особу - Приватне підприємство Виробничо-комерційну фірму “Ютел» про відповідальність у вигляді стягнення штрафу від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб у випадках, передбачених ч. 1 ст. 135 ГПК України, а саме: 1) невиконання процесуальних обов'язків, зокрема ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу; 2) зловживання процесуальними правами, вчинення дій або допущення бездіяльності з метою перешкоджання судочинству; 3) неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин.
Ухвала набирає чинності з моменту її оголошення та оскарженню не підлягає.
Суддя Л.М. Ільєва