Рішення від 17.06.2025 по справі 920/978/24

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
РІШЕННЯ

17.06.2025м. СумиСправа № 920/978/24

Господарський суд Сумської області у складі судді Джепи Ю.А., за участю секретаря судового засідання Саленко Н.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Господарського суду Сумської області матеріали справи №920/978/24 в порядку загального позовного провадження

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «СК-АГРО» (42506, Сумська область, селище Суха Грунь, вул. Першотравнева, буд. 1, код 33976979),

до відповідачів:

1. Синівської сільської ради Роменського району Сумської області (42533, Сумська область, Роменський район, с. Синівка, вул. Спортивна, буд. 2, код 04388455),

2. Товариства з обмеженою відплвідальністю «Фермерське господарство «ОБРІЙ» (42533, Сумська область, Роменський район, с. Синівка, вул. Лебединська, буд. 43, код 42066949)

про визнання поновленим договір оренди землі від 07.12.2016 за № 574 та визнання відсутнім права оренди за ТОВ «ФГ Обрій» на земельні ділянки,

за участю (найменування сторін та інших осіб, що беруть участь у справі):

представник позивача - Вагоровська А.Е.,

представник першого відповідача - Ломака Ю.М.,

представник другого відповідача - Вовк Н.С.

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідачів, у якій просить суд визнати поновленим Договір оренди землі, від 07.12.2016 року за №574 на земельні ділянки загальною площею 3,038, у тому числі: рілля - 2,875 га, сіножаті - 0,163 га, за кадастровими номерами: 5923285600:02:004:0007; 5923285600:02:004:0087, а у зв'язку з інвентаризацією земель, які знаходяться в адмін. межах Синівської сільської ради - актуальні кадастрові номери: 5923285600:02:004:0217; 5923285600:02:004:0218. Право оренди зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 18.01.2017 року за номером запису про інше речове право (право оренди): 18657726; - на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені Договором оренди землі №574, вважаючи укладеною Додаткову угоду про поновлення договору оренди землі в редакції, що назначена у позовній заяві, а також судові витрати покласти на відповідача.

Стислий виклад позицій сторін по справі. Заяви, які подавались сторонами. Процесуальні дії, які вчинялись судом.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу справи між суддями від 05.08.2024 справу № 920/978/24 розподілено для розгляду судді Джепі Ю.А.

Ухвалою суду від 08.08.2024 постановлено прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі № 920/978/24 за правилами загального позовного провадження; призначити підготовче засідання на 01.10.2024, 12:00.

Представник позивача звернувся до суду із заявою від 13.09.2024 б/н (вх. № 4130 від 16.09.2024) про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.

Ухвалою суду від 23.09.2024 постановлено задовольнити вказану вище заяву; провести підготовче засідання, призначене на 01.10.2024, 12:00 за участі представника позивача - Вагоровської Анжеліки Едуардівни ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) у режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів у підсистемі відеоконференцзв'язку ЄСІТС за посиланням на офіційному веб-порталі «Судова влада України» https://vkz.court.gov.ua.

Ухвалою суду від 01.10.2024 постановлено закрити підготовче провадження у справі № 920/978/24; призначити розгляд справи № 920/978/24 по суті в судове засідання на 07.11.2004, 10:00; провести підготовче засідання, призначене на 07.11.2024, 10:00 за участі представника позивача - Вагоровської Анжеліки Едуардівни ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) у режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів у підсистемі відеоконференцзв'язку ЄСІТС за посиланням на офіційному веб-порталі «Судова влада України» https://vkz.court.gov.ua.

Розгляд справи по суті, призначений на 07.11.2024, 10:00, не відбувся у зв'язку з оголошенням на території Сумської області повітряної тривоги.

Ухвалою суду від 11.11.2024 постановлено призначити справу № 920/978/24 до судового розгляду по суті в судове засідання на 17.12.2024, 10:30; провести судове засідання, призначене на 17.12.2024, 10:30 за участі представника позивача - Вагоровської Анжеліки Едуардівни ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) у режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів у підсистемі відеоконференцзв'язку ЄСІТС за посиланням на офіційному веб-порталі «Судова влада України» https://vkz.court.gov.ua.

Розгляд справи по суті, призначений на 17.12.2024, 10:30, не відбувся у зв'язку з оголошенням на території Сумської області повітряної тривоги.

Ухвалою суду від 18.12.2024 постановлено призначити справу № 920/978/24 до судового розгляду по суті в судове засідання на 30.01.2025, 11:00, яке провести за участі представника позивача - Вагоровської Анжеліки Едуардівни ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) у режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів у підсистемі відеоконференцзв'язку ЄСІТС за посиланням на офіційному веб-порталі «Судова влада України» https://vkz.court.gov.ua.

Товариство з обмеженою відповідальністю «Фермерське господарство «ОБРІЙ» подало клопотання б/н від 30.01.2025 (вх. №441 від 30.01.2025), в якій просить відкласти на іншу дату розгляд справи, у зв'язку із припиненням договірних правовідносин із Мальованою І.Ю.

Розгляд справи по суті, призначений на 31.01.2025, 11:00, не відбувся у зв'язку з оголошенням на території Сумської області повітряної тривоги.

Ухвалою суду від 03.02.2025 постановлено задовольнити клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Фермерське господарство «ОБРІЙ» б/н від 30.01.2025 (вх. №441 від 30.01.2025) про відкладення розгляду справи; призначити справу № 920/978/24 до судового розгляду по суті в судове засідання на 13.03.2025, 14:30; провести судове засідання, призначене на 13.03.2025, 14:30 за участі представника позивача - Вагоровської Анжеліки Едуардівни ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) у режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів у підсистемі відеоконференцзв'язку ЄСІТС за посиланням на офіційному веб-порталі «Судова влада України» https://vkz.court.gov.ua.

Розгляд справи по суті, призначений на 13.03.2025, 14:30, не відбувся у зв'язку з оголошенням на території Сумської області повітряної тривоги.

Ухвалою від 17.03.2025 призначено справу № 920/978/24 до судового розгляду по суті в судове засідання на 15.04.2025, 14:30.

У судовому засіданні по суті 15.04.2025 оголошено перерву до 07.05.2025, 11:30.

Судовий розгляд по суті, призначений на 07.05.2025, 11:30, не відбувся у зв'язку із перебуванням судді Джепи Ю.А на лікарняному у період з 06.05.2025 по 28.05.2025.

Ухвалою від 09.06.2025 постановлено призначити розгляд справи №920/978/24 по суті в судове засідання на 17.06.2025, 15:00, яке провести за участі представника позивача - Вагоровської Анжеліки Едуардівни ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) у режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів у підсистемі відеоконференцзв'язку ЄСІТС за посиланням на офіційному веб-порталі «Судова влада України» https://vkz.court.gov.ua.

У судовому засіданні по суті 17.06.2025, за результатами якого судом ухвалено рішення, приймали участь представники позивача та відповідачів.

Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин. Оцінка суду, висновки суду та законодавство, що підлягає застосуванню.

07.12.2016 між Саївською сільською радою Липоводолинського району Сумської області та ТОВ «СК-АГРО» було укладено Договір оренди землі від 07.12.2016 року за №574 (номер договору відповідає номеру паю ОСОБА_1.).

Відповідно до п.2.1, 2.2. Договору, в оренду передається земельна ділянка загальною площею 3,038 га, у тому числі - рілля 2,875 га, сіножаті 0,163 га. Кадастрові номери 5923285600:02:004:0007, 5923285600:02:004:0087.

Судом встановлено й сторонами не заперечується, що право оренди зареєстровано лише щодо однієї земельної ділянки, а саме з кадастровим номером 5923285600:02:004:0007 (рілля 2,875 га) 18.01.2017 за номером запису про інше речове право (право оренди): 18657726.

Право оренди позивача на земельну ділянку з кадастровим номером 5923285600:02:004:0087 (сіножаті 0,163 га) зареєстроване не було.

Відповідно до п. 3.1 Договору, договір укладено строком на 7 років, до 07 грудня 2023 року.

Відповідно до Списку непероформлених земельних часток (паїв), які розташовані на території Саївської сільської ради за межами населеного пункту до договору оренди між ТОВ «СК-АГРО» і Саївською сільською радою, земельна частка пай за номером 574 належить ОСОБА_1 та складається з двох земельних ділянок: за кадастровими номерами: рілля - 5923285600:02:004:0007 (2,875 га); сіножаті - 5923285600:02:004:0087 (0,163 га).

01.012019 внесено зміни до ст.13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власниками земельних ділянок (паїв)» (згідно Закону № 2498-VIII від 10.07.2018), зокрема: з 01.01.2019 райдержадміністрації втратили повноваження щодо передачі земельних ділянок в оренду, а такі повноваження перейшли до органів місцевого самоврядування.

Згідно Розпорядження Кабінету Міністрів України за №723-Р від 12.06.2020 року «Про визначення адміністративних центрів та затвердження територій територіальних громад Сумської області», згідно якого Саївська сільська рада Липоводолинського району Сумської області була приєднана до Синівської територіальної громади (сільської ради) Липоводолинського району Сумської області, тому всі права та обов'язки перейшли до останньої.

Протягом дії вказаного договору з боку відповідача претензій щодо невиконання або неналежного виконання умов договору на адресу позивача не надходило.

Пунктом 3.3. Договору передбачено, що після закінчення строку дії договору Орендар має переважне право поновити його на новий строк. У цьому разі Орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію.

25.09.2023 ТОВ «СК-АГРО», з метою реалізації свого переважного права на поновлення договору на новий строк, подано нарочно першому відповідачу (Синівській сільській раді) відповідні лист-повідомлення з проектом додаткової угоди.

24.03.2023 року Рішенням № б/н «Про надання в оренду земельних ділянок, які знаходяться на території Саївського старостинського округу Синівської сільської ради, власники яких померли» перший відповідач передав в оренду другому відповідачу земельні ділянки сільськогосподарського призначення (згідно додатку) строком на 7 років.

У вищезазначеному Додатку до Рішення № б/н «Про надання в оренду земельних ділянок, які знаходяться на території Саївського старостинського округу Синівської сільської ради, власники яких померли» 27 сесії восьмого скликання Синівської сільської ради Роменського району Сумської області від 24.03.2023, міститься перелік, згідно якого передані в оренду земельні ділянки: кадастрові номери 5923285600:02:004:0217 (рілля площею 2,875 га) та 5923285600:02:004:0218 (сіножаті площею 0,163 га).

24.10.2023 року позивач отримав від Синівської сільської ради відповідь, у якій повідомлено, що земельні ділянки, що знаходяться в оренді ТОВ «СК-АГРО» та земельні ділянки, що знаходяться в оренді у ТОВ «Фермерське господарство «Обрій» не є тотожними. Тому Синівська сільська рада вважає, що відсутні правові підстави для задоволення клопотань про поновлення договорів оренди.

Дослідивши матеріали справи, суд виснує, що перший відповідач передав 24.03.2023 в оренду другому відповідачу земельні ділянки, які на момент прийняття рішення та укладення договорів оренди (тобто 24.03.2023) перебували в оренді у позивача згідно діючого договору оренди від 07.12.2016.

Вказані обставини підтверджуються однаковими номерами паїв - 574, одним власником паю №574 - ОСОБА_1 .

Також відповідачі не надали доказів, що на території Саївського старостинського округу Синівської сільської ради ОСОБА_1. належить декілька земельних ділянок за одним номером паю.

Тому уточнення площ частини земельних ділянок та зміна кадастрових номерів після розроблення та затвердження Технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) на земельні ділянки не спростовує того факту, що це ті самі земельні ділянки на території Саївського старостинського округу Синівської сільської ради.

03.04.2023 року другим відповідачем надіслано письмове повідомлення, що ФГ "Обрій" є орендарем земельних ділянок та про потребу передати земельні ділянки, що додатково підтверджує факт передачі в повторну оренду тих самих земельних ділянок, що вже перебували в користування позивача.

Зокрема, в п.11 зазначеного листа вказано про необхідність звільнити земельну ділянку, що належить ОСОБА_1 (паї №574, 574.01).

За викладених обставин, суд дійшов висновку, що позивач належним доказами довів факт виникнення у нього права на спірні земельні ділянки, які були передані йому за договором оренди від 07.12.2016, та факт передачі саме цих земельних ділянок в оренду другому відповідачу згідно договорів оренди від 24.03.2023.

Строк дії договору оренди від 07.12.2016 - до 07.12.2023, тобто передача в оренду земельних ділянок другому відповідачу першим відповідачем відбулась під час дії договору оренди від 07.12.2016.

Чинним законодавством України, у тому числі Земельним кодексом України, Законом України "Про оренду землі", Законом України "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)" не передбачено право сільської, селищної, міської ради передавати у користування (оренду) невитребувані та неуспадковані частки (паї), які на правовій підставі вже знаходиться у користуванні (в оренді) іншої особи.

Відповідно до ч. 4 ст. 75 ГПК України обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

У рішенні Господарського суду Сумської областівід 21.11.2023 у справі 920/719/23 (яке набрало законної сили 29.03.2024) установлено, що рішення 27 сесії восьмого скликання Синівської сільської ради Роменського району Сумської області від 24.03.2023 року "Про надання в оренду земельних ділянок, які знаходяться на території Саївського старостинського округу Синівської сільської ради, власники яких померли" щодо надання в оренду ТОВ "ФГ "Обрій" спірних земельних ділянок порушує права позивача, як землекористувача земельних ділянок за діючими договорами оренди. Предметом дослідження у цій справі була, зокрема, земельна ділянка з кадастровим номером 5923285600:02:004:0217 (рілля площею 2,875 га), номер паю - 574, власник: ОСОБА_1 ).

10.04.2025 рішенням першого відповідача «Про визнання земельних ділянок належними до комунальної власності та забезпечення проведення державної реєстрації права власності» було визначено належними до комунальної власності Синівської сільської територіальної громади земельні ділянки, а саме:

- земельна ділянка площею 2,8738 га (рілля) з кадастровим номером 5923285600:02:004:0217;

- земельна ділянка площею 0,1633 га (сіножаті) з кадастровим номером 5923285600:02:004:0218.

09.06.2025 була проведена державна реєстрація права комунальної власності територіальної громади Синівської сільської ради на зазначені земельні ділянки.

Як установлено судом, об'єктами договорів оренди від 07.12.2016 та від 24.03.2023 є земельні ділянки, що входять до складу спадщини ОСОБА_1 та перебувають в управлінні першого відповідача.

Отже, відносини, пов'язані з орендою невитребуваних земельних ділянок, виділених власникам земельних часток (паїв), регулюються як Законом України «Про оренду землі», так і Законом України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)».

Статтею 13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» передбачена можливість користування на правах оренди нерозподіленими (невитребуваними) земельними ділянками, проте виключно до моменту отримання їх власниками державних актів на право власності (у редакції станом на момент укладення договору оренди від 07.12.2016) та до дня державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку (у редакції станом на момент укладення договорів оренди від 24.03.2023).

Відповідні положення були обумовлені сторонами у договорах оренди. Так, у п. 3.2. договору оренди від 07.12.2016 було передбачено, що у разі державної реєстрації права власності на земельну ділянку спадкоємця або набрання законної сили рішенням суду про визнання спадщини, до складу якої входить земельна ділянка, відумерлою дія Договору припиняється, але не раніше завершення сезонних робіт, необхідних для збору врожаю на відповідних земельних ділянках. Також у розділі 2 (п. 2) договорів оренди від 24.03.2023 установлено, що з моменту державної реєстрації права власності спадкоємця на земельну ділянку, передану в оренду за цим Договором Орендодавцем, або державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку за рішенням суду про визнання спадщини відумерлою договір оренди припиняється, а державна реєстрація припинення права оренди проводиться одночасно з державною реєстрацією права власності.

Як встановлено судом, 10.04.2025 перший відповідач прийняв рішення, відповідно до якого визнав належними до комунальної власності Синівської сільської територіальної громади земельні ділянки з кадастровими номерами 5923285600:02:004:0217 та 5923285600:02:004:0218, а також провів їх державну реєстрацію, обґрунтовуючи рішення наступним: «враховуючи факт смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_1 , коли на момент відкриття спадщини діяли норми Цивільного кодексу Української СРСР, беручи до уваги архівні данні та матеріали спадкової справи, згідно з якими спадкоємці за заповітом і за законом не прийняли спадщину (відмовилися від її прийняття), зважаючи на положення статті 555 Цивільного кодексу УРСР (чинного на момент відкриття спадщини), відповідно до яких у випадку відсутності спадкоємців або їхньої відмови від прийняття спадщини майно спадкодавця переходило у власність держави в порядку спадкування за законом без необхідності отримання свідоцтва про право на спадщину, встановивши, що до складу спадкового майна ОСОБА_1 входить земельна частка (пай), яка належала їй як колишньому члену колективного сільськогосподарського підприємства, взявши до відома факт формування на підставі технічної документації із землеустрою земельних ділянок сільськогосподарського призначення з присвоєнням їм кадастрових номерів та визначенням меж цих земельних ділянок на місцевості; з'ясувавши, що сформовані земельні ділянки розташовані на території, яка сьогодні належить до Синівської територіальної громади за межами населених пунктів; беручи до уваги, що з 27.05.2021 року землями комунальної власності територіальних громад вважаються всі землі державної власності, розташовані за межами населених пунктів у межах таких територіальних громад, та усвідомлюючи необхідність державної реєстрації права комунальної власності на такі земельні ділянки; зважаючи на правову позицію Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду, викладену в Постанові від 24 травня 2021 року у справі №671/22/19, яка відповідно до статті 13 Закону України «Про судоустрій і статус суддів» є обов'язковою для всіх суб'єктів владних повноважень, щодо автоматичного переходу спадщини до держави за статтею 555 ЦК У PCP, якщо спадщина відкрилась до 01 січня 2004 року; керуючись Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин» № 1423-ІХ від 28.04.2021 року, пунктом 24 розділу X «перехідні положення» Земельного кодексу України, пунктом 34 статті 26, статтею 33, частиною 1 статті 59, частиною 1 статті 73 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні».

Також судом установлено, що зазначені земельні ділянки були предметом договорів оренди від 07.12.2016 та від 24.03.2023.

Положеннями ст. 13 Закону України «Про «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» є імперативними нормами, а тому їх застосування (у відповідній редакції) залежить виключно від факту набуття права власності власниками земельних паїв (часток) (державної реєстрації права власності) і не залежить від домовленостей сторін договору.

Частинами 1, 2 ст. 124 ЗК України (в редакції, чинній на час укладення договорів оренди) було передбачено, що передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними статтею 122 цього Кодексу, чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки. Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється за результатами проведення земельних торгів, крім випадків, встановлених частинами другою, третьою статті 134 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» (в редакції, чинній на час укладення договору оренди від 24.03.2023) з моменту реєстрації права власності на таку земельну ділянку договір оренди припиняється, а державна реєстрація припинення права оренди проводиться одночасно з державною реєстрацією права власності.

Таким чином, дія договорів оренди від 24.03.2023 припинилася з моменту державної реєстрації права власності на земельні ділянки з кадастровими номерами 5923285600:02:004:0217 та 5923285600:02:004:0218 за територіальною громадою Синівської сільської ради, тобто з 09.06.2025. Зазначені земельні ділянки можуть бути передані власником в оренду з дотриманням вимог ЗК України та Закону України «Про оренду землі».

Згідно з правовою позицією Верховного Суду, викладеної у постанові від 23.11.2023 у справі №906/1314/21 за загальним правилом дії законів у часі до правовідносин щодо процедури укладення договору оренди землі на новий строк в порядку реалізації переважного права орендаря застосуванню підлягає ст. 33 Закону України «Про оренду землі» в редакції, чинній на момент звернення з такою вимогою.

Тому, ураховуючи положення ст. 33 Закону України «Про оренду землі», ст. 13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)», п. 3.2. договору оренди від 07.12.2016, даний договір міг поновлюватися на новий строк у порядку реалізації позивачем переважного права на це лише до моменту державної реєстрації права власності на земельні ділянки, тобто до 09.06.2025.

При цьому, позивач не позбавлений права отримати земельні ділянки, які є об'єктами права власності територіальної громади Синівської сільської ради, у оренду, у порядку, визначеному ЗК України та Закону України «Про оренду землі».

З огляду на вищезазначене, вимога про визнання поновленим договору оренди землі від 07.12.2016 задоволенню не підлягає.

Щодо вимоги про визнання відсутнім права оренди за ТОВ «ФГ «Обрій» , то позов у цій частині обґрунтовано тим, що на думку позивача, йому було безпідставно відмовлено у поновленні договору оренди від 07.12.2016, а натомість земельні ділянки, які знаходились в оренді у позивача, під час дії договору оренди від 07.12.2016 були передані в оренду другому відповідачу на підставі договорів оренди від 24.03.2023.

Також позивач зазначає, що якщо первинний орендар має право на укладення договору оренди (додаткової угоди до неї), то наявні два різні порушення прав первинного орендаря: з боку орендодавця (який відмовляється укладати додаткову угоду до договору оренди) та з боку наступного орендаря (який незаконно заволодів майном - правом оренди - шляхом реєстрації цього права). Тому належним способам захисту прав первинного орендаря відповідають дві позовні вимоги - про спонукання до укладення додаткової угоди (тобто про визнання такої угоди укладеної) та про визнання відсутнім права оренди наступного орендаря.

Вимога про визнання відсутнім права оренди безпосередньо є похідною вимогою про визнання укладеною додаткової угоди про поновлення договору оренди.

Тому, у зв'язку із відмовою у задоволенні вимоги позивача про визнання поновленим договору оренди від 07.12.2016 (в редакції додаткової угоди) не може бути задоволеною і вимога про визнання відсутнім права оренди у другого відповідача з огляду на підстави, що визначені у позовній заяві.

Таким чином, суд дійшов висновку про відмову у задоволенні позову у повному обсязі.

Розподіл судових витрат між сторонам.

Згідно з ч. 1 ст. 123 ГПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов'язаних з розглядом справи.

Відповідно до положень ч. 2 ст. 129 ГПК, враховуючи те, що судом у позові відмовлено повністю, судові витрати покладаються на позивача.

Керуючись ст.ст. 2, 123, 129, 233, 236 - 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Відмовити у задоволенні позову.

Згідно із частинами першою, другою статті 241 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відповідно до частини першої статті 256 та статті 257 ГПК України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: 1) рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду; 2) ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом десяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 261 цього Кодексу.

Суд звертає увагу учасників справи, що відповідно до частини сьомої статті 6 ГПК України особам, які зареєстрували офіційні електронні адреси в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі, суд вручає будь-які документи у справах, в яких такі особи беруть участь, виключно в електронній формі шляхом їх направлення на офіційні електронні адреси таких осіб, що не позбавляє їх права отримати копію судового рішення у паперовій формі за окремою заявою.

Повне рішення підписане 07.07.2025 (у зв'язку із перебуванням судді Джепи Ю.А. у відпустці з 27.06.2025 по 04.07.2025).

Суддя Ю.А. Джепа

Попередній документ
128687275
Наступний документ
128687277
Інформація про рішення:
№ рішення: 128687276
№ справи: 920/978/24
Дата рішення: 17.06.2025
Дата публікації: 10.07.2025
Форма документу: Рішення
Форма судочинства: Господарське
Суд: Господарський суд Сумської області
Категорія справи: Господарські справи (з 01.01.2019); Справи позовного провадження; Справи у спорах, що виникають із земельних відносин, з них
Стан розгляду справи:
Стадія розгляду: Розглянуто (17.06.2025)
Дата надходження: 05.08.2024
Предмет позову: про визнання поновленим договору оренди землі
Розклад засідань:
01.10.2024 12:00 Господарський суд Сумської області
17.12.2024 10:30 Господарський суд Сумської області
30.01.2025 11:00 Господарський суд Сумської області
13.03.2025 14:30 Господарський суд Сумської області
15.04.2025 14:30 Господарський суд Сумської області
07.05.2025 11:30 Господарський суд Сумської області
17.06.2025 15:00 Господарський суд Сумської області
09.09.2025 10:00 Північний апеляційний господарський суд
30.09.2025 15:40 Північний апеляційний господарський суд
Учасники справи:
головуючий суддя:
ІОННІКОВА І А
ТИЩЕНКО А І
суддя-доповідач:
ДЖЕПА ЮЛІЯ АРТУРІВНА
ДЖЕПА ЮЛІЯ АРТУРІВНА
ІОННІКОВА І А
ТИЩЕНКО А І
відповідач (боржник):
Синівська сільська рада
Синівська сільська рада Роменського району Сумської області
ТОВ "Фермерське господарство "Обрій"
ТОВ "Фермерське господарство "Обрій"
Товариство з обмеженою відповідальністю "Фермерське господарство "Обрій"
заявник апеляційної інстанції:
Товариство з обмеженою відповідальністю "СК-АГРО"
орган або особа, яка подала апеляційну скаргу:
Товариство з обмеженою відповідальністю "СК-АГРО"
позивач (заявник):
ТОВ "СК-АГРО"
Товариство з обмеженою відповідальністю "СК-АГРО"
представник:
Вовк Наталія Сергіївна
Ломака Юрій Миколайович
представник позивача:
Вагоровська Анжеліка Едуардівна
Педич Євгеній Олексійович
суддя-учасник колегії:
КОРОБЕНКО Г П
КРАВЧУК Г А
МАЛЬЧЕНКО А О
МИХАЛЬСЬКА Ю Б