19.12.07р.
Справа № 18/671-07
За позовом Головного управління Державного казначейства України у Дніпропетровській області
м.Дніпропетровськ
до Дніпропетровського державного підприємства "Дніпропетровськголовпостач"
м.Дніпропетровськ
третя особа
на стороні
позивача: Регіональне відділення Фонду державного майна України
по Дніпропетровській області
м.Дніпропетровськ
про стягнення 47 414,33 грн. орендної плати, 16 939,26 грн. пені, 10 099,29 грн. плати за комунальні послуги
Суддя Петрова В.І.
Представники:
від позивача: Лещенко О. Б. - дов. № 12-05/07 від 09.01.07 р.
від відповідача: Денисенко Т. О. - ген. директор,
Скочко Л. В. - дов. № 123/1-105 від 06.12.07 р.
від третьої особи : Пека А. І. - дов. № 74 від 10.09.07 р.
Головне управління державного казначейства України у Дніпропетровській області звернулося з позовом до Дніпропетровського державного підприємства "Дніпропетровськголовпостач" про стягнення 47 414,33 грн. заборгованості по орендній платі; 16 939,26 грн. - пені за несвоєчасну сплату орендної плати та 10 099,29 грн. -заборгованості за надані комунальні послуги за договором оренди нерухомого майна , що належить до державної власності №12/02-1352-0Д від 01.01.05 р., укладеного між сторонами . Позовні вимоги обґрунтовані посиланням позивача на невиконання відповідачем обов'язків щодо сплати орендної плати та комунальних платежів за договором .
Третя особа на стороні позивача - Регіональне відділення ФДМУ по Дніпропетровській області, підтримало позовні вимоги в повному обсязі з підстав, наведених у позовній заяві.
Відповідач позов не визнав ,посилаючись на ті обставини , що позивач не є належним орендодавцем приміщення, яке раніше знаходилося на балансі Дніпропетровського державного підприємства «Дніпропетровськголовпостач", а пізніше було незаконно (на думку відповідача) вилучено із його відання та передане позивачу. Окрім того (за твердженням відповідача) позивачем в порушення вимог ст.33 ГПК України не доведено, що відповідач повинен був сплачувати комунальні послуги саме в розмірі, зазначеному в позовній заяві . Не вірно (без врахування приписів ст.258 ЦК України та ст.232 ГК України) розраховано і розмір пені, що підлягає сплаті.
Під час розгляду спору у справі відповідачем також було заявлено клопотання про зупинення провадження у справі до вирішення пов'язаної справи № 16/257-07 за позовом Дніпропетровського державного підприємства "Дніпропетровськголовпостач" до Головного управління державного казначейства України у Дніпропетровській області про визнання права повного господарського відання на будівлю, що є предметом договору оренди № 12/02-1352-ОД від 01.01.05 р.
По справі оголошувалась перерва згідно ст.77 ГПК України.
За згодою сторін в судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Заслухавши пояснення представників сторін та третьої особи, дослідивши матеріали справи, господарський суд, -
01.01.05 р. між Регіональним відділенням ФДМУ по Дніпропетровській області ( орендодавець) та ДДП "Дніпропетровськголовпостач" (орендар) було укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-1352-ОД, відповідно до умов якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування нежитлове приміщення площею 146,5 кв. м в споруді, розташованій за адресою: м.Дніпропетровськ, вул.ЧелюскінаД; на 1, 4 поверсі 7-поверхового будинку, що знаходиться на балансі Управління державного казначейства України у Дніпропетровській області для використання під офіс У строком з 01.01.05 р. до 01.12.05 р.
Згідно з розділом 3 цього договору відповідач повинен щомісячно перераховувати орендну плату в сумі 2406,34 грн. (базова за грудень місяць, без ПДВ) не пізніше 07 числа наступного місяця таким чином: 50 % - до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції - у розмірі 1 203,17 грн.; 50 % - балансоутримувачу - у розмірі 1 203,17 грн. Розмір орендної плати кожний наступний місяць визначається шляхом корегування розміру орендної плати за минулий місяць на індекс інфляції за поточний місяць. Відповідно до п.5.14. договору , орендар зобов'язаний був укласти із Управлінням державного казначейства України у Дніпропетровській області окремий договір на оплату експлуатаційних витрат на утримання приміщень та комунальних послуг. Але в порушення своїх зобов'язань за договором відповідач не уклав такий договір, несвоєчасно та не в повному обсязі сплачував орендну плату та плату за комунальні послуги.
Відповідно до наданого позивачем розрахунку станом на час прийняття рішення у справі відповідач має заборгованість по орендній платі в розмірі 47 414,33 грн., 16939,26 грн. - пені за несвоєчасну сплату орендної плати та 10 099,29 грн. - заборгованості за надані комунальні послуги . На час винесення рішення у справі відповідачем не надано доказів належного виконання своїх обов'язків згідно вищезазначеного договору.
Суд вважає доведеним матеріалами справи факт порушення відповідачем своїх зобов'язань по вищенаведеному договору щодо своєчасної сплати орендних та комунальних платежів .Відповідно до приписів п.3 ст.18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. Наведене є підставою для задоволення позовних вимог позивача в частині стягнення заборгованості із орендної плати в розмірі 47 414,33 грн. та в частині стягнення 10 099,29 грн. - заборгованості за надані комунальні послуги . Одночасно позовні вимоги в частині стягнення
3 відповідача на користь позивача пені за несвоєчасну сплату орендної плати враховуючи приписи ст.258 ЦК України та ст.232 ГК України; підлягають задоволенню частково -в розмірі 2 980,52 грн.
Суд не знаходить також достатньо правових підстав для задоволення клопотання відповідача про зупинення провадження у справі, оскільки розгляд судом справи № 16/257-07 за позовом Дніпропетровського державного підприємства "Дніпропетровськголовпостач" до Головного управління державного казначейства України у Дніпропетровській області про визнання права повного господарського відання на будівлю, що є предметом договору оренди № 12/02-1352-ОД від 01.01.05 р.; не перешкоджає розгляду спору у справі № 18/671-07.
Згідно вищевикладеного, керуючись вимогами ст.18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ст.ст.49, 82-85 ГПК України , господарський суд ,-
Позов задовольнити частково.
Стягнути з Дніпропетровського державного підприємства "Дніпропетровськголов-постач" (49000, м.Дніпропетровськ, вул.Челюскіна, 1, код ЄДРПОУ 01886477) на користь Головного управління державного казначейства України у Дніпропетровській області (49000, м.Дніпропетровськ, вул.Челюскіна, 1, код ЄДРПОУ 23928791) 47 414,33 грн. (сорок сім тисяч чотириста чотирнадцять гривень 33 копійки) заборгованості по орендній платі, 10099,29 грн. (десять тисяч дев'яносто дев'ять гривень 29 копійок) заборгованості за надані комунальні послуги, 2 980,52 грн. (дві тисячі дев'ятсот вісімдесят гривень 52 копійки) пені, 604,94 грн. (шістсот чотири гривні 94 копійки) витрат на сплату держмита, 118 грн. (сто вісімнадцять гривень) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
В іншій частині позовних вимог відмовити.
Суддя
В.І. Петрова
Рішення підписано 15.01.2008 р.