Справа № 589/3113/24
Провадження № 2/589/357/25
28 травня 2025 року Шосткинський міськрайонний суд Сумської області у складі:
головуючого - судді Лєвши С.Л.,
з участю секретаря судового засідання Новик О.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань суду в місті Шостка Сумської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2
- про виділення в натурі у приватну власність земельних ділянок,-
08 липня 2024 року позивач ОСОБА_1 звернувся до Шосткинського міськрайонного суду Сумської області з позовом до ОСОБА_2 , в якій просить виділити в натурі у приватну власність позивачу 2/3 частини із земельної ділянки площею 4,0649 га за кадастровим номером 5925383000:03:003:1380, із земельної ділянки площею 0,3949 га за кадастровим номером 5925383000:03:006:1369, із земельної ділянки площею 0,9888 га за кадастровим номером 5925383000:03:003:1564, в окремі земельні ділянки відповідно площами: 2,7099 га, 0,2633 га, 0,6592 га як окремий об'єкт нерухомого майна з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які знаходяться на території Клишківської сільської ради Шосткинського району Сумської області.
В обґрунтування позову зазначено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача ОСОБА_3 . На час смерті спадкоємцями за заповітом був рідний брат позивача - ОСОБА_4 , позивач та його рідна сестра ОСОБА_2 , які спадщину після матері прийняли, проте не оформили своїх спадкових справ.
ІНФОРМАЦІЯ_2 помер брат позивача ОСОБА_4 . Єдиним спадкоємцем за законом на час його смерті був лише позивач, оскільки їхня сестра ОСОБА_2 мешкала окремо, заяву про прийняття спадщини вона не подала, тому вважається такою, що не прийняла спадщину.
05 жовтня 2018 року позивачу, державним нотаріусом Шосткинської міської державної нотаріальної контори після матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом р.№1731 на 1/3 частину земельної частки (пай), що належав їй на підставі Сертифікату на право на земельну частку (пай), серія СМ №0125915, виданий Шосткинською районною державною адміністрацією 02.09.1996.
04 грудня 2018 року позивачу державним нотаріусом Шосткинської міської нотаріальної контори після брата ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , було видано свідоцтво про право на спадщину за законом р. №1143 на 1/3 частину земельної частки (пай), що належала йому на правах відкритої, але не оформленої спадщини після матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 .
У 2019 році на замовлення позивача було розроблено технічну документацію «Про виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)». Рішенням Клишківської сілької ради Шосткинського району Сумської області від 31.01.2019 вказану документацію було затверджено і 06.04.2019 ОСОБА_1 зареєстрував своє право власності на 2/3 частини земельних ділянок, за кадастровими номерами: 5925383000:03:003:1380, 5925383000:03:006:1369, 5925383000:03:003:1564.
Метою оформлення вказаних документів було передання в оренду цих земельних ділянок або їх продаж. Звернувшись до агрокомпанії, що обробляє поля, на яких розташовані належні позивачу земельні ділянки, йому було повідомлено, що укласти договір оренди землі вони можуть лише якщо земельні ділянки мають в складі цілу одиницю, частки земельних ділянок не оформляються, придбати їх також не можливо без отримання згоди співвласника. Сестра позивача ОСОБА_2 не оформила свої спадкових прав на 1/3 частку цієї земельної ділянки чим створила перешкоди позивачу у вільному користуванні та розпорядженні нерухомим майном.
В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явився, про час, дату та місце його проведення повідомлений, надав заяву, в якій просить розглядати справу за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. (а.с.55)
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилась, про час, дату та місце його проведення повідомлялась шляхом направлення судової повістки на адресу її зареєстрованого місця проживання, рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення, але повернута до суду з відміткою АТ «Укрпошта» - «адресат відсутній за вказаною адресою». (а.с.53, 54)
Відповідно до ч. 2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України), у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до наступного.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Із фотокопії свідоцтва про права на спадщину за заповітом від 05 жовтня 2018 року, посвідченого державним нотаріусом Шосткинської міської державної нотаріальної контори Петіною Г.І., зареєстрованого в реєстрі за №1731, вбачається, що спадкоємцем зазначеного в заповіті майна, на 1/3 частку, ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , є її син ОСОБА_1 . Спадщина на яку в указаній частці видано це свідоцтво складається, з: права на земельну частку (пай) площею 3,71 умовних кадастрових гектарів. Свідоцтво про право на спадщину на 1/3 частку не видано ОСОБА_4 у зв'язку зі смертю. Свідоцтво про право на спадщину на 1/3 частку не видане ОСОБА_2 . (а.с.8)
Відповідно до фотокопії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №162517041 від 06.04.2019, власником 1/3 частки земельної ділянки за кадастровим номером №5925383000:03:003:1564, площею 0,9888 га є ОСОБА_1 . Форма власності: приватна спільна часткова. (а.с.9)
Відповідно до фотокопії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №162498768 від 05.04.2019, власником 1/3 частки земельної ділянки за кадастровим номером №5925383000:03:006:1369, площею 0,3949 га є ОСОБА_1 . Форма власності: приватна спільна часткова. (а.с.10)
Відповідно до фотокопії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №162516249 від 06.04.2019, власником 1/3 частки земельної ділянки за кадастровим номером №5925383000:03:003:1380, площею 4,0649 га є ОСОБА_1 . Форма власності: приватна спільна часткова. (а.с.11)
Із фотокопії свідоцтва про права на спадщину за законом 04 грудня 2018 року посвідченого державним нотаріусом Шосткинської міської державної нотаріальної контори Петіною Г.І., зареєстрованого в реєстрі за №1143, вбачається, що спадкоємцем зазначеного у цьому свідоцтві майна ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , є його брат ОСОБА_1 . Спадщина на яку видане це свідоцтво складається, з: 1/3 частини права на земельну частку (пай) площею 3,71 умовних кадастрових гектарів, право на яку належало матері спадкодавця ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії СМ №0125915 виданого 02.09.1996. (а.с.12)
Із фотокопії витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-9942999782024 сформованого 04.07.2024, вбачається, що кадастровий номер земельної ділянки 5925383000:03:003:1564, її площа 0,9888 га, місце розташування - Сумська область, Шосткинський район, Клишківська сільська рада, цільове призначення - 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. (а.с.15-20)
Із фотокопії витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-9943003762024 сформованого 04.07.2024, вбачається, що кадастровий номер земельної ділянки 5925383000:03:006:1369, її площа 0,3949 га, місце розташування - Сумська область, Шосткинський район, Клишківська сільська рада, цільове призначення - 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. (а.с.21-26)
Із фотокопії витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-9943004832024 сформованого 04.07.2024, вбачається, що кадастровий номер земельної ділянки 5925383000:03:003:1380, її площа 4,0649 га, місце розташування - Сумська область, Шосткинський район, Клишківська сільська рада, цільове призначення - 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. (а.с.27-35)
Згідно ст. 78 Земельного кодексу України (далі - ЗК України) право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них. Земля в Україні може перебувати у приватній, комунальній та державній власності. Особам (їх спадкоємцям), які мали у власності земельні ділянки до 15 травня 1992 року (з дня набрання чинності Земельним кодексом України), земельні ділянки не повертаються.
Відповідно до ст.79 ЗК України земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами. Право власності на земельну ділянку поширюється в її межах на поверхневий (ґрунтовий) шар, а також на водні об'єкти, ліси і багаторічні насадження, які на ній знаходяться, якщо інше не встановлено законом та не порушує прав інших осіб. Право власності на земельну ділянку розповсюджується на простір, що знаходиться над та під поверхнею ділянки на висоту і на глибину, необхідні для зведення житлових, виробничих та інших будівель і споруд.
Статтею 79-1 ЗК України визначено, що формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об'єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Формування земельних ділянок здійснюється: у порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності; шляхом поділу чи об'єднання раніше сформованих земельних ділянок; шляхом визначення меж земельних ділянок державної чи комунальної власності за проектами землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, проектами землеустрою щодо впорядкування території для містобудівних потреб, проектами землеустрою щодо приватизації земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій; шляхом інвентаризації земель у випадках, передбачених законом; за проектами землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв); за затвердженими комплексними планами просторового розвитку території територіальних громад, генеральними планами населених пунктів, детальними планами території.
Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі.
Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.
Формування земельних ділянок (крім випадків, визначених у частинах шостій - сьомій цієї статті) здійснюється за проектами землеустрою щодо відведення земельних ділянок.
Формування земельних ділянок шляхом поділу та об'єднання раніше сформованих земельних ділянок, які перебувають у власності або користуванні, без зміни їх цільового призначення здійснюються за технічною документацією із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельних ділянок. Поділ, об'єднання земельної ділянки, що перебуває у заставі, здійснюється за згодою землекористувача, заставодержателя. Поділ, об'єднання земельної ділянки, що перебуває у користуванні, здійснюється за згодою землекористувача, заставодержателя. Справжність підпису на такій згоді засвідчується нотаріально. Земельні ділянки можуть бути об'єднані, якщо вони мають однакове цільове призначення. У разі поділу земельної ділянки, об'єднання земельних ділянок сформовані земельні ділянки зберігають своє цільове призначення.
Винесення в натуру (на місцевість) меж сформованої земельної ділянки до її державної реєстрації здійснюється за документацією із землеустрою, яка стала підставою для її формування.
У разі встановлення (відновлення) меж земельних ділянок за їх фактичним використанням у зв'язку з неможливістю виявлення дійсних меж, формування нових земельних ділянок не здійснюється, а зміни до відомостей про межі земельних ділянок вносяться до Державного земельного кадастру. 9. Земельна ділянка може бути об'єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї.
Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі.
Державна реєстрація прав суборенди, сервітуту, які поширюються на частину земельної ділянки, здійснюється після внесення відомостей про таку частину до Державного земельного кадастру.
Межі суміжних земельних ділянок приватної власності можуть бути змінені їх власниками без формування нових земельних ділянок за технічною документацією із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).
Земельна ділянка припиняє існування як об'єкт цивільних прав, а її державна реєстрація скасовується в разі: поділу або об'єднання земельних ділянок; скасування державної реєстрації земельної ділянки на підставі судового рішення внаслідок визнання незаконною такої державної реєстрації; якщо речове право на земельну ділянку, зареєстровану в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр», не було зареєстровано протягом року з вини заявника. Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо такої земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень).
Наявність обмежень у використанні земель, у тому числі червоних ліній, в межах земельної ділянки, що формується для обслуговування існуючого об'єкта нерухомості (будівлі, споруди), не перешкоджає її формуванню та визначенню її цільового призначення для потреб, пов'язаних із функціонуванням зазначеного об'єкта з дотриманням встановлених обмежень щодо використання земельної ділянки.
Суб'єктами права власності на землю згідно із ст. 80 ЗК України є: а) громадяни та юридичні особи - на землі приватної власності; б) територіальні громади, які реалізують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування, - на землі комунальної власності; в) держава, яка реалізує це право через відповідні органи державної влади, - на землі державної власності.
Згідно із ч. 1 ст. 81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі: а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; б) безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; в) приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; г) прийняття спадщини; ґ) виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю).
Відповідно до положення ч. 1 ст. 86 ЗК України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).
За змістом ч.1, 3, 4 ст. 86 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.
Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.
Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.
У приписах ч. 1, 3 ст. 370 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) визначено, що співвласник має право на виділу натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду . Виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому статтею 364 цього Кодексу.
За правилом ч. 1 ст. 183 ЦК України подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення.
Частиною першою статті 356 ЦК України передбачено, що власність двох чи більше осіб з визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Відповідно до положень ч. 1 ст. 364, ч. 2 ст. 367 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Відповідно до ч. 2 ст. 364 ЦК України якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим, співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.
На підставу можливості проведення розподілу позивачем надано технічну документацію, згідно висновків якої поділ земельної ділянки можливий.
Отже, враховуючи вищевикладене, право власника земельної ділянки закріплено законодавчо та для звернення до суду за вирішенням питання про виділ земельної ділянки в натурі зі спільної часткової власності не вимагає наявність спору, а вимагає наявність факту відмови у погодженні виділу часток.
Крім того, розпорядженням Кабінету Міністрів України від 12 червня 2020 року №723-р «Про визначення адміністративних центрів та затвердження територій територіальних громад Сумської області» відповідно до абзацу першого пункту 7-1 розділу V «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» від 21 травня 1997 року №280/97-ВР (далі - Закон №280/97-ВР) визначено адміністративні центри та затверджено території територіальних громад Сумської області згідно з додатком.
Згідно із вказаним додатком до складу Шосткинської територіальної громади увійшла Клишківська сільська рада Шосткинського району Сумської області.
Відповідно до пункту 1 розділу V «Прикінцеві та перехідні положення» Закону №280/97-ВР, у день набуття повноважень сільською, селищною, міською радою, обраною територіальною громадою, територія якої затверджена Кабінетом Міністрів України (вищевказане Розпорядження) припиняються повноваження сільських, селищних, міських рад, сільських, селищних, міських голів, обраних територіальними громадами, територія яких включена до території сформованої територіальної громади.
Пунктом 9 розділу V «Прикінцеві та перехідні положення» Закону №280/97-ВР передбачено, що юридична особа - сільська, селищна, міська рада, розміщена в адміністративному центрі сформованої територіальної громади, є правонаступником прав та обов'язків усіх юридичних осіб - сільських, селищних, міських рад, обраних розформованими територіальними громадами, з дня набуття повноважень новообраною радою.
08 грудня 2020 року розпочата перша сесія Шосткинської міської ради VIII скликання на якій було здійснено офіційне оголошення територіальною виборчою комісією рішення про підсумки виборів та визнання повноважень депутатів
Отже, 08 грудня 2020 року повноваження Клишківської сільської ради Шосткинського району Сумської області припинились, а Шосткинська міська рада Сумської області є правонаступником прав та обов'язків Клишківської сільської ради Шосткинського району Сумської області.
Враховуючи вищевикладене у сукупності, а також те, що відповідач заперечень проти позову не подав, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.
Керуючись ст. 4, 12, 13, 76-81, 141, 200, 258, 259, 263-265, 273, 354 ЦПК України, суд,-
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі у приватну власність земельних ділянок, задовольнити.
Виділити в натурі у приватну власність ОСОБА_1 2/3 частки, в окремі об'єкти нерухомого майна з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які знаходяться на території Клишківської сільської ради Шосткинського району Сумської області, із:
- земельної ділянки площею 4,649 умовних кадастрових гектарів за кадастровим номером 5925383000:03:003:1380 в окрему земельну ділянку площею 2,7099 га;
- із земельної ділянки площею 0,3949 умовних кадастрових гектарів за кадастровим номером 5925383000:03:006:1369 в окрему земельну ділянку площею 0,2633 га;
- із земельної ділянки площею 0,9888 умовних кадастрових гектарів за кадастровим номером 5925383000:03:003:1564, в окрему земельну ділянку площею 0,6592 га.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 2/3 частки земельної ділянки площею 4,649 га із кадастровим номером 5925383000:03:003:1380, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Клишківської сільської ради Шосткинського району Сумської області.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 2/3 частки земельної ділянки площею 0,3949 га із кадастровим номером 5925383000:03:006:1369, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Клишківської сільської ради Шосткинського району Сумської області.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 2/3 частки земельної ділянки площею 0,9888 га із кадастровим номером 5925383000:03:003:1564, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Клишківської сільської ради Шосткинського району Сумської області.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Апеляційна скарга подається безпосередньо до Сумського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Учасник справи, якому рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.
Сторони:
- позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ідентифікаційний номер - НОМЕР_1 , адреса місця проживання: АДРЕСА_1 ;
- відповідач - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , відома адреса проживання: АДРЕСА_2 .
Суддя Шосткинського міськрайонного суду
Сумської області С.Л.Лєвша