Справа № 405/2067/23
Провадження № 2/405/268/23
15 квітня 2025 року. Ленінський районний суд м.Кіровограда у складі:
головуючого судді Іванової Л.А.,
при секретарі Тарасенко Р.П.,
за участю учасників справи:
позивача ОСОБА_1 та в її інтересах представника ОСОБА_2 ,
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м.Кропивницькому клопотання позивача ОСОБА_1 про призначення комплексної технічної експертизи по цивільній справі № 405/2067/23 за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 ), ОСОБА_4 ( АДРЕСА_2 ) про визнання права власності на частку присадибної земельної ділянки,-
Позивач ОСОБА_1 звернулася до Ленінського районного суду м. Кіровограда з позовом до відповідачів ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , в якому просить:
визнати за нею (позивачем) право власності на визначену присадибну земельну ділянку, загальною площею 659,4 кв.м., на якій розташоване домоволодіння за адресою: АДРЕСА_2 , пропорційно її частці в праві власності на житловий будинок за цією ж адресою.
Ухвалою Ленінського районного суду м. Кіровограда від 14 квітня 2023 рокувідкрито загальне позовне провадження у вказаній справі та призначено підготовче судове засідання з викликом в судове засідання учасників справи. Надано учасникам процесуальний строк для подання заяв по суті справи.
Крім того, ухвалою суду від 30 серпня 2023 року за клопотанням позивача ОСОБА_1 у зазначеній справі призначено судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручено експертам ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «НАУКОВО - ВИРОБНИЧЕ ПІДПРИЄМСТВО «УКРСПЕЦБУДЕКСПЕРТИЗА», що знаходиться за адресою: м. Кропивницький, вул. В'ячеслава Чорновола, 30.
На час проведення експертизи провадження по справі було зупинено.
На адресу суду 10 червня 2024 року надійшло клопотання судового експерта Хомутенка Д.Г. за № 718 від 04 червня 2024 року про надання додаткових матеріалів, необхідних для надання висновку експерта та погодження строків проведення судової експертизи, за яким просив надати (оригінали або засвідчені, якісні, повні, не видозмінені копії):
- документацію із землеустрою на підставі якої сформовано земельну ділянку, кадастровий номер 3510100000:24:300:0072, за адресою АДРЕСА_2 ;
- поземельну книгу на земельну ділянку, кадастровий номер 3510100000:24:300:0072, за адресою АДРЕСА_2 , а також всі документи, що є підставою для внесення відомостей до поземельної книги, та, які відповідно до п. 54 Порядку ведення Державного земельного кадастру, повинні додаватися до поземельної книги (ГОЛОВНЕ УПРАВЛІННЯ ДЕРЖГЕОКАДАСТРУ У КІРОВОГРАДСЬКІЙ ОБЛАСТІ);
- наявні обмінні файли (електронні документи, що містять відомості про результати робіт із землеустрою в електронному вигляді, що формуються з метою внесення даних до Державного земельного кадастру) на земельну ділянку, кадастровий номер 3510100000:24:300:0072, за адресою АДРЕСА_2 , у формі, що відповідає Закону України «Про електронні документи та електронний документообіг» (ГОЛОВНЕ УПРАВЛІННЯ ДЕРЖГЕОКАДАСТРУ У КІРОВОГРАДСЬКІЙ ОБЛАСТІ);
- правовстановчі документи всіх співвласників на житловий будинок за адресою АДРЕСА_2 , або відомості про частки всіх співвласників;
- правовстановчі документи всіх співвласників на земельну ділянку, кадастровий номер 3510100000:24:300:0072, за адресою АДРЕСА_2 , або відомості про частки всіх співвласників;
- відомості щодо виділу в натурі часток житлового будинку за адресою АДРЕСА_2 .
При цьому, 25 липня 2024 року на адресу суду з ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «НАУКОВО - ВИРОБНИЧЕ ПІДПРИЄМСТВО «УКРСПЕЦБУДЕКСПЕРТИЗА» надійшло повідомлення про неможливість надання висновку земельно-технічної експертизи від 25.07.2024 року № 415, відповідно до якого ухвала Ленінського районного суду м. Кіровограда від 30 серпня 2023 року залишена без виконання, на підставі того, що клопотання судового експерта від 04.06.2024 року за № 718, в якому зазначалося про необхідність надання додаткових матеріалів, залишено без виконання.
Ухвалою суду від 14 серпня 2024 року відновлено провадження по справі та призначено підготовче судове засідання.
При проведенні підготовчого судового засідання позивачем ОСОБА_1 з урахуванням клопотання судового експерта Хомутенка Д.Г. за № 718 від 04 червня 2024 року про надання додаткових матеріалів, необхідних для надання висновку експерта та актуальності питання проведення по справі судової земельно - технічної експертизи, заявлено клопотання про витребування відповідних документів, зазначених у клопотанні експерта, у ГУ ДЕРЖГЕОКАДАСТРУ У КІРОВОГРАДСЬКІЙ ОБЛАСТІ, що знаходиться за адресою: 25030, м. Кропивницький, вул. Академіка Корольова, 26, а саме: поземельної книги на земельну ділянку, кадастровий номер 3510100000:24:300:0072, за адресою АДРЕСА_2 , а також всі документи, що є підставою для внесення відомостей до поземельної книги, та, які відповідно до п. 54 Порядку ведення Державного земельного кадастру, повинні додаватися до поземельної книги; наявні обмінні файли (електронні документи, що містять відомості про результати робіт із землеустрою в електронному вигляді, що формуються з метою внесення даних до Державного земельного кадастру) на земельну ділянку, кадастровий номер 3510100000:24:300:0072, за адресою АДРЕСА_2 , у формі, що відповідає Закону України «Про електронні документи та електронний документообіг», мотивуючи клопотання тим, що вона особисто зверталася до ДЕРЖГЕОКАДАСТРУ У КІРОВОГРАДСЬКІЙ ОБЛАСТІ з запитом про витребування зазначених документів, однак їй було відмовлено.
Ухвалою суду від 19 березня 2025 року за клопотанням позивача ОСОБА_1 про витребування доказів, - витребувано у ГУ ДЕРЖГЕОКАДАСТРУ У КІРОВОГРАДСЬКІЙ ОБЛАСТІ, що знаходиться за адресою: 25030, м. Кропивницький, вул. Академіка Корольова, 26, належним чином завірені копії документів, а саме: поземельну книгу на земельну ділянку, кадастровий номер 3510100000:24:300:0072, за адресою АДРЕСА_2 , а також всі документи, що є підставою для внесення відомостей до поземельної книги, та, які відповідно до п. 54 Порядку ведення Державного земельного кадастру, повинні додаватися до поземельної книги; наявні обмінні файли (електронні документи, що містять відомості про результати робіт із землеустрою в електронному вигляді, що формуються з метою внесення даних до Державного земельного кадастру) на земельну ділянку, кадастровий номер 3510100000:24:300:0072, за адресою АДРЕСА_2 , у формі, що відповідає Закону України «Про електронні документи та електронний документообіг».
14 квітня 2025 року ГУ ДЕРЖГЕОКАДАСТРУ У КІРОВОГРАДСЬКІЙ ОБЛАСТІ на виконання ухвали суду від 19 березня 2025 року подано копію поземельної книги на земельну ділянку, кадастровий номер 3510100000:24:300:0072, за адресою АДРЕСА_2 , та копію проекту землеустрою на зазначену земельну ділянку, а також наявні обмінні файли (електронні документи, що містять відомості про результати робіт із землеустрою в електронному вигляді, що формуються з метою внесення даних до Державного земельного кадастру).
Позивач ОСОБА_1 та в її інтересах представник ОСОБА_2 в підготовчому судовому засіданні підтримали клопотання, яке подано разом з уточненою позовною заявою, яка зареєстрована судом 31 березня 2025 року за вх. № 9203, про призначення по справі комплексної технічної експертизи житлового будинку та земельної ділянки, площею 659, 4 кв.м, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 , проведення якої просили доручити експертній установі ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «НАУКОВО - ВИРОБНИЧЕ ПІДПРИЄМСТВО «УКРСПЕЦБУДЕКСПЕРТИЗА», що знаходиться за адресою: м. Кропивницький, вул. В'ячеслава Чорновола, 30, та на вирішення якої поставити наступні питання: визначення фактичного розміру присадибної земельної ділянки, на якій розташоване домоволодіння за адресою: АДРЕСА_2 ; визначення в натурі належні ОСОБА_1 на праві власності частки в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_2 та визначення варіантів поділу житлового будинку в натурі; визначення в натурі належні ОСОБА_1 на праві власності частки присадибної земельної ділянки, загальною площею 659,4 кв.м., на якій розташоване домоволодіння за адресою: АДРЕСА_2 , та визначення варіантів поділу земельної ділянки в натурі.
Відповідачі ОСОБА_3 , ОСОБА_4 в підготовче судове засідання не з'явилися, про день, час та місце проведення судового засідання повідомлялися судом належним чином, про причини неявки суду не відомо, заяви, клопотання до суду не подавали, на підставі чого суд вважає, що відповідачі не скористалися своїм правом на участь в судовому засіданні та подання суду доказів, та вважає можливим проведення підготовчого судового засідання у їх (відповідачів) відсутність.
Заслухавши позивача ОСОБА_1 та в її інтересах представника ОСОБА_2 , дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що клопотання позивача про призначення комплексної технічної експертизи є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ст.ст.12,13 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов'язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
В свою чергу, суд, зберігаючи об'єктивність та неупередженість: керує ходом судового процесу; сприяє врегулюванню спору шляхом досягнення угоди між сторонами; роз'яснює у випадку необхідності учасникам судового процесу їхні процесуальні права та обов'язки, наслідки вчинення або не вчинення процесуальних дій; сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом; запобігає зловживанню учасниками судового процесу їхніми правами та вживає заходів для виконання ними їхніх обов'язків ( ч.5 ст.12 ЦПК України).
Відповідно до ч. 3 ст.13 ЦПК України учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності.
Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.
Крім того, відповідно до ст.76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.
Способами забезпечення судом доказів є допит свідків, призначення експертизи, витребування та (або) огляд доказів, у тому числі за їх місцезнаходженням, заборона вчиняти певні дії щодо доказів та зобов'язання вчинити певні дії щодо доказів. У необхідних випадках судом можуть бути застосовані інші способи забезпечення доказів, визначені судом (ч. 2 ст. 116 ЦПК України).
Частиною 1 статті 103 ЦПК України встановлено, що суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з'ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.
Відповідно до ст.1 Закону України «Про судову експертизу» судова експертиза - це дослідження експертом на основі спеціальних знань матеріальних об'єктів, явищ і процесів, які містять інформацію про обставини справи, що перебуває у провадженні, зокрема, суду.
Крім того, земельно-технічна експертиза - це дослідження земельних ділянок щодо обставин відповідності їх площ, меж, конфігурацій вимогам нормативно-технічних документацій, а також щодо можливостей організації їх раціонального використання з метою надання висновку з питань, що є або будуть предметом судового розгляду виконане на базі знань у сфері землеустрою та кадастру.
Предмет земельно-технічної експертизи складають: фактичне землекористування земельними ділянками на місцевості; межі земельних ділянок відповідно до правовстановлюючих документів, документацій із землеустрою та Державного земельного кадастру; порядок користування земельними ділянками та поліпшеннями, розміщеними в їх межах, що склався між співвласниками.
Об'єктами земельно-технічних експертиз, є, серед іншого, земельні ділянки; документації із землеустрою; документи, що підтверджують права на земельні ділянки; документи, що підтверджують права на земельні поліпшення, в т.ч. поділ їх між співвласниками.
Завданнями земельно-технічної експертизи є: визначення фактичного землекористування земельними ділянками, а саме фізичних характеристик земельних ділянок (конфігурації, площі, промірів тощо); визначення відповідності фактичного розташування будівель, споруд та інших об'єктів відносно меж земельних ділянок їх розташуванню у відповідній технічній документації; визначення відповідності фактичного землекористування в частині порушення меж та накладання земельних ділянок правовстановлюючими документами, документації із землеустрою на земельні ділянки; визначення можливості розподілу (порядку користування) земельними ділянками, розробка варіантів їх розподілу (порядку користування); визначення можливих варіантів підходу та проїзду до земельних ділянок, встановлення земельного сервітуту.
Будівельно-технічна експертиза - це процес дослідження об'єктів, явищ і процесів на основі спеціальних знань у галузі будівництва з метою надання висновку з питань, що є або будуть предметом судового розгляду.
Предметом будівельно-технічної експертизи є коло питань у галузі будівництва, в тому числі ціноутворення у будівництві.
Об'єктом будівельно-технічної експертизи є, зокрема, об'єкти нерухомого майна (земельні ділянки, будівлі, споруди, передавальні пристрої та інші об'єкти, що відповідно до законодавства відносяться до нерухомого майна).
Одним із завдань будівельно-технічної експертизи є визначення можливості та розробка варіантів розподілу (виділення частки; порядку користування) об'єктів нерухомого майна.
У комплексній експертизі можуть бути поєднані різні види експертиз.
Крім того, відповідно до ст.112 ЦПК України комплексна експертиза проводиться не менш як двома експертами різних галузей знань або різних напрямів у межах однієї галузі знань.
У висновку експертів зазначається, які дослідження і в якому обсязі провів кожний експерт, які факти він встановив і яких висновків дійшов. Кожен експерт підписує ту частину висновку, яка містить опис здійснених ним досліджень, і несе за неї відповідальність.
За результатами проведених досліджень, узагальнення та оцінки отриманих результатів експертами складається та підписується єдиний висновок, в якому формулюється загальний висновок щодо поставлених на вирішення експертизи питання або питань. У разі виникнення розбіжностей між експертами висновки оформлюються відповідно до частини другої статті 111 цього Кодексу.
На дотримання вищевказаних положень закону, приймаючи до уваги заявлений позивачем предмет позову, клопотання позивача ОСОБА_1 про призначення по справі комплексної технічної експертизи житлового будинку та земельної ділянки, яке є обґрунтованим, виходячи з положень ст.ст.12, 81 ЦПК України, щодо принципу змагальності сторін та їх обов'язок довести суду ті обставини, на які вони посилаються як на підстави вимог і заперечень, а також враховуючи, що предметом зазначеної експертизи є дослідження обставин, які входять до предмету доказування, та встановлення яких потребує наявних у експерта спеціальних знань, а також для забезпечення принципу змагальності та диспозитивності, суд вважає за необхідне клопотання задовольнити та призначити по справі комплексну земельно - технічну та будівельно-технічну експертизу.
Відповідно до ч.ч.3, 4 ст.103 ЦПК України при призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд.
Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом.
З огляду на викладене вище та враховуючи клопотання позивача в частині експертної установи, суд вважає за необхідне проведення судової комплексної земельно - технічної та будівельно-технічної експертизи доручити експертам ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «НАУКОВО - ВИРОБНИЧЕ ПІДПРИЄМСТВО «УКРСПЕЦБУДЕКСПЕРТИЗА», що знаходиться за адресою: м. Кропивницький, вул. В'ячеслава Чорновола, 30.
Відповідно до ч.1 ст.107 ЦПК України матеріали, необхідні для проведення експертизи, експерту надає суд, якщо експертиза призначена судом. При призначенні експертизи суд, з урахуванням думки учасників справи, визначає, які саме матеріали необхідні для проведення експертизи. Суд може також заслухати призначених судом експертів з цього питання. Копії матеріалів, що надаються експерту, можуть залишатися в матеріалах справи.
Крім того, згідно з п.5 ч.1 ст.252 ЦПК України суд може за заявою особи, яка бере участь у справі, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи, при цьому, відповідно до п.9 ч.1 ст.253 ЦПК України провадження у справі зупиняється на час проведення експертизи.
Враховуючи, що для проведення зазначеної експертизи потрібний значний проміжок часу, суд вважає, що на час проведення експертизи провадження у справі слід зупинити.
Керуючись ст.ст. 103, 107, 112, 116, 197, 252-253, 353 ЦПК України, суд, -
Клопотання позивача ОСОБА_1 про призначення комплексної технічної експертизи по цивільній справі № 405/2067/23 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання права власності на частку присадибної ділянки, - задовольнити.
Призначити по цивільній справі №405/2067/23 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання права власності на частку присадибної ділянки, судову комплексну земельно-технічну та будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експертам ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «НАУКОВО - ВИРОБНИЧЕ ПІДПРИЄМСТВО «УКРСПЕЦБУДЕКСПЕРТИЗА», що знаходиться за адресою: м. Кропивницький, вул. В'ячеслава Чорновола, 30, та на вирішення якої поставити наступні питання:
який фактичний розмір земельної ділянки, на якій розташоване домоволодіння за адресою: АДРЕСА_2 ;
який фактичний порядок користування земельною ділянкою, на якій розташоване домоволодіння за адресою: АДРЕСА_2 ;
чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно - правових актів розділити земельну ділянку кадастровий номер: 3510100000:24:300:0072, площею 659,4 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , відповідно до часток співвласників житлового будинку АДРЕСА_2 , зокрема, відповідно до частки, належні ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 26 травня 2022 року, посвідченого державним нотаріусом Кропивницької міської державної нотаріальної контори № 1 Тимко О.В., зареєстровано в реєстрі за №1-137;
якщо поділ в натурі земельної ділянки між співвласниками технічно можливий, вказати варіанти розподілу земельної ділянки;
який фактичний порядок користування між співвласниками житловим будинком за адресою: АДРЕСА_2 ;
чи технічно можливий, і в яких варіантах, поділ в натурі (виділення частки) житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , відповідно до ідеальних часток співвласників, і, зокрема, відповідно до частки, належні ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 26 травня 2022 року, посвідченого державним нотаріусом Кропивницької міської державної нотаріальної контори № 1 Тимко О.В., зареєстровано в реєстрі за №1-137.
Попередити експерта (ів) про кримінальну відповідальність за ст.ст.384, 385 КК України за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов'язків.
Зобов'язати сторони по справі забезпечити безперешкодний доступ експерта (-ів) до об'єктів дослідження та належні умови праці для проведення їх натурного огляду - житлового будинку та земельної ділянки, кадастровий номер 3510100000:24:300:0072, площею 0,0659 га, що знаходиться у АДРЕСА_2 .
Оплату за проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_1 .
Надати в розпорядження експертної установи ТОВ «НАУКОВО - ВИРОБНИЧЕ ПІДПРИЄМСТВО «УКРСПЕЦБУДЕКСПЕРТИЗА» на час проведення експертизи, матеріали цивільної справи №405/2067/23.
Зобов'язати обласне комунальне підприємство “Кіровоградське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації» надати можливість експертам ТОВ «НАУКОВО - ВИРОБНИЧЕ ПІДПРИЄМСТВО «УКРСПЕЦБУДЕКСПЕРТИЗА»знайомитися з матеріалами інвентаризаційної справи за адресою: м.Кропивницький (м.Кіровоград), пров. Червоний, 26 робити з неї необхідні виписки, з наданням судовим експертам можливості фотокопіювання матеріалів інвентаризаційних справ в обсязі, необхідному для проведення судової експертизи.
Роз'яснити сторонам положення ст.109 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі, а саме: у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з'ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.
Роз'яснити експерту (-ам) положення ч.8 ст.102 ЦПК України за якими, якщо експерт під час підготовки висновку встановить обставини, що мають значення для справи, з приводу яких йому не були поставлені питання, він має право включити до висновку свої міркування про ці обставини.
На час проведення експертизи провадження по справі зупинити.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.
Ухвала може бути оскаржена до Кропивницького апеляційного суду протягом п'ятнадцяти днів з дня її складання.
Суддя Ленінського
районного суду
м.Кіровограда Лілія Андріївна Іванова