79010, м.Львів, вул.Личаківська,81
25.12.07 Справа № 8/214
Львівський апеляційний господарський суд в складі колегії: Головуючого-судді М.Г. Слука
Суддів П.Д. Скрутовський
Я.О. Юрченко
при секретарі Тренич А.Г.
розглянувши апеляційну скаргу Виконавчого комітету (далі ВК) Івано-Франківської міської ради за № 619 від 15.10.07 р.
на ухвалу господарського суду Івано-Франківської області про забезпечення позову від 01.10.07 р.
у справі № 8/214
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю (далі ТзОВ) «Торговий сервіс», м.Івано-Франківськ
до відповідача ВК Івано-Франківської міської ради, м.Івано-Франківськ
третя особа на стороні відповідача-1 Івано-Франківська міська рада, м.Івано-Франківськ
третя особа на стороні відповідача-2 Фонд комунального майна територіальної громади м.Івано-Франківська, м.Івано-Франківськ
третя особа на стороні відповідача-3 ТзОВ «Торговий дім «Горгани», м.Надвірна
про визнання недійсним договору оренди нежитлових приміщень № ДО-3153 від 30.07.07 р.
за участю представників:
від позивача: Дудяк Р.А. -довіреність б/н від 18.12.07 р.;
від відповідача: Сегін І.Р. -довіреність № 1033/01-17/07-в від 13.06.07 р.;
від третьої особи-1: Сегін І.Р. -довіреність № 1073/01-17/07-в від 18.06.07 р.;
від третьої особи-2: Сегін І.Р. -довіреність № ФКВ-02/2456 від 24.12.07 р.;
від третьої особи-3: Тимофіїв Р.М. -довіреність № 03-08 від 06.08.07 р.
Ухвалою від 22.10.07 р. порушено апеляційне провадження, призначено розгляд апеляційної скарги на 27.11.07 р. і витребувано від сторін докази зазначені в ухвалі.
Ухвалою від 27.11.07 р. відкладено розгляд апеляційної скарги на 25.12.07 р. і витребувано необхідні докази.
В судовому засіданні представники сторін ознайомлені з правами та обов'язками передбаченими ст.ст. 20, 22 ГПК України і задоволено їх клопотання про відмову від технічної фіксації судового процесу.
Представник позивача та представники третіх осіб-1,2 не виконали вимог ухвали суду апеляційної інстанції та не надали відзивів на апеляційну скаргу.
Апеляційна скарга розглядається за наявними в матеріалах справи доказами.
Розглянувши апеляційну скаргу, матеріали справи, заслухавши представників сторін, судом встановлено:
Ухвалою господарського суду Івано-Франківської області від 01.10.07 р. у справі № 8/214 (судді Шіляк М.А., Круглова О.М., Максимів Т.В.) заяву ТзОВ «Торговий сервіс»про забезпечення позову задоволено частково.
Ухвала суду першої інстанції мотивована тим, що: предметом даного спору є правова оцінка дій відповідача та однієї з третіх осіб щодо договору оренди нежитлових приміщень будівлі критого ринку по вул. Дністровській, 5 в м. Івано-Франківську; водночас в матеріалах справи знаходиться інший договір оренди, що укладений між СП «Івано-Франківський критий ринок»та позивачем від 01.10.03 р. стосовно того ж самого майна; вирішення даного спору може вплинути на права та інтереси як позивача, так відповідача і третіх осіб, тому необхідним є застосування заходів забезпечення позову.
Апелянт в апеляційній скарзі посилається на те, що: оспорювана ухвала суду є незаконною та необґрунтованою; заходи забезпечення позову є гарантією реального виконання рішення суду; таким чином заходи забезпечення позову повинні бути пов'язані із предметом спору та позовними вимогами; предметом спору в даній справі є договір оренди нерухомого майна № ДО-3153 від 30.07.07 р., укладений між ВК міської ради та ТзОВ «Торговий сервіс»; однак, застосовані судом заходи забезпечення позову не відповідають предмету спору та порушують права територіальної громади м. Івано-Франківська; просить скасувати ухвалу господарського суду Івано-Франківської області про забезпечення позову від 01.10.07 р. у справі № 8/214.
Позивач у відзиві на апеляційну скаргу зазначає, що: даний спір немайнового характеру, зводиться до спонукання відповідача виконати умови мирової угоди, укладеної сторонами у справі № 4/77-20/7; просить залишити рішення суду першої інстанції без змін, а апеляційну скаргу - без задоволення.
Представник третьої особи на стороні відповідача-3 у відзиві на апеляційну скаргу посилається на те, що: заходи забезпечення позову за своїм обсягом неспівмірні із заявленими позовними вимогами, а тому просить суд змінити оскаржувану ухвалу суду першої інстанції від 01.10.07 р. у справі № 8/214 та викласти резолютивну частину ухвали в наступній редакції; «З метою забезпечення позову заборонити ВК Івано-Франківської міської ради, ТзОВ «Торговий дім «Горгани», та іншим особам вчиняти будь-які дії щодо відчуження приміщення, споруд, майна на території Центрального продуктового ринку, що в м. Івано-Франківську по вул. Дністровській, 5, а також дії щодо надання в оренду (користування) зазначених об'єктів.
Колегія суддів Львівського апеляційного господарського суду вважає, що апеляційна скарга підлягає частковому задоволенню, а ухвала господарського суду Івано-Франківської області від 01.10.07 р. у справі № 8/214 - скасуванню, виходячи з такого:
Позов пред'явлено про визнання недійсним договору оренди нежитлових приміщень № ДО-3153 від 30.07.07 р. укладеного між відповідачем та третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача - ТзОВ «Торговий дім «Горгани».
Ухвалою від 01.10.07 р. (а.с. 6) колегія суддів господарського суду Івано-Франківської області у складі головуючого - Шіляк М.А. суддів - Круглова О.М., Максимів Т.В., задоволено частково заяву позивача про забезпечення позову (а.с. 30) і заборонено ВК Івано-Франківської міської ради, ТзОВ «Торговий дім «Горгани»Івано-Франківська обл., м. Надвірна, вул. Річна, 97-А, іншим особам вчиняти будь-які дії щодо приміщення, споруд, майна на території Центрального продуктового ринку, що в м. Івано-Франківську по вул. Дністровській, 5, в межах договору оренди № ДО-3153від 30.07.07 р., що укладений між виконавчим комітетом та ТзОВ «Торговий дім «Горгани», в т.ч. дій щодо надання в оренду (користування) зазначених об'єктів, укладення щодо них будь-яких інших господарських договорів, підписувати акти приймання та передачі, тощо.
Таким чином, ухвалою від 01.10.07 р. заборонено не тільки сторонами у справі, а необмеженому колу осіб вчиняти будь-які дії щодо приміщення, споруд, майна на території Центрального продуктового ринку, що в м. Івано-Франківську по вул. Дністровській, 5, в межах договору оренди № ДО-3153від 30.07.07 р., укладеного між сторонами у даній справі, а не самої споруди критого ринку.
Як видно з договору № ДО-3153 від 30.07.07 р. (п.1.1 договору), орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежитлові приміщення будівлі критого ринку на вул. Дністровській, 5.
Відповідно до умов договору оренди від 01.10.03 р., укладеного між СП «Івано-Франківський критий ринок»та ТзОВ «Торговий сервіс», орендодавець (СП «Івано-Франківський критий ринок») передає ТзОВ «Торговий сервіс»в строкове платне володіння та користування приміщення критого ринку на вул. Дністровській, 5 у м. Івано-Франківську.
Таким чином, з наведеного вище видно, що суб'єктами оренди за вказаними вище договорами є різні орендодавці і різні орендарі, що потребує від суду першої інстанції витребування від сторін і дослідження обставин, документального обґрунтування права власності на спірний об'єкт, підставності заявлених позовних вимог, ідентичності предмету оренди за обома договорами, можливого перетворення ТзОВ «Торговий сервіс»в ТзОВ «Торговий дім «Горгани»і ряд інших обставин.
Для з'ясування вказаних обставин, суд вправі вжити заходів до забезпечення позову, якщо невжиття таких заходів може зробити неможливим виконання судового рішення.
Оскільки, передача в оренду майна не є його відчуженням і привласненням іншою особою (орендарем), то немає необхідності вживати заходи, які обмежують право власника розпоряджатися його майном, а також вчиняти будь-які дії щодо власного майна.
Подане суду першої інстанції клопотання № 65 від 26.09.07 р. (а.с. 30) про заборону ВК Івано-Франківської міської ради, Івано-Франківській міській раді, Фонду комунальної власності територіальної громади м. Івано-Франківська, іншим уповноваженим органам державної влади, органам місцевого самоврядування та їх посадовим особам, ТзОВ «Торговий дім «Горгани», іншим суб'єктам господарської діяльності вчиняти будь-які дії, щодо приміщення, майна, споруд на території Центрального продуктового ринку, що в м. Івано-Франківську по вул. Дністровській, 5, в т.ч. дії щодо надання в оренду (користування) зазначених об'єктів, укладення щодо них будь-яких інших господарських договорів, підписувати акти приймання та передачі, задоволене судом першої інстанції в повному обсязі охоплює широке коло осіб, в т.ч. і тих, які не є учасниками даного спору, без зазначення конкретних дій, які забороняється вчиняти конкретній особі, що суперечить роз'ясненню президії ВАС України «Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову»№ 02-5/611 від 23.08.04 р. (з змінами і доповненнями).
Ст.ст. 66-67 ГПК України передбачено підстави і заходи забезпечення позову.
Заборона щодо вчинення будь-яких дій (неконкретизованих дій) може завдати власнику майна значних збитків, що неможливо допустити в діях суду.
Суду апеляційної інстанції відповідач надав незавірені ксерокопії свідоцтва про право власності і реєстраційного напису, які згідно ст. 36 ГПК України, суд апеляційної інстанції не може прийняти як доказ у справі. Однак, суд апеляційної інстанції вважає за можливе змінити заходи до забезпечення позову, викладені в ухвалі господарського суду Івано-Франківської області від 01.10.07 р. на заборону відповідачу та ТзОВ «Торговий дім «Горгани» відчужувати майно Центрального продуктового ринку в м. Івано-Франківську, вул. Дністровська, 5, а також надавати в оренду (суборенду) спірні нежитлові приміщення Центрального ринку іншим особам до вирішення спору по суті.
Керуючись ст.ст. 91, 101-106 ГПК України, Львівський апеляційний господарський суд, -
Апеляційну скаргу задоволити частково.
Ухвалу господарського суду Івано-Франківської області від 01.10.07 р. у справі № 8/214 скасувати.
Прийняти нову ухвалу в такій редакції:
З метою забезпечення позову, заборонити виконавчому комітету Івано-Франківської міської ради, ТзОВ «Торговий дім «Горгани»проводити відчуження майна Центрального продуктового ринку в м. Івано-Франківську, вул. Дністровська, 5, а також надання в оренду нежитлових приміщень Центрального ринку іншим особам до вирішення спору по суті.
Матеріали справи повернути до господарського суду Івано-Франківської області.
Постанова набирає законної сили з моменту проголошення.
Головуючий суддя Слука М.Г.
Судді Скрутовський П.Д.
Юрченко Я.О.