Миколаївської області
Справа №477/1113/24
Провадження №2/477/606/25
про витребування доказів
30 червня 2025 року м. Миколаїв
Вітовський районний суд Миколаївської області в складі:
головуючого - судді Козаченка Р.В.,
із секретарем судових засідань - Клюсевич-Шараповою Н.М.
без участі сторін,
під час підготовчого судового засіданні у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа - державний реєстратор в особі Миколаївської районної державної адміністрації Миколаївської області, про витребування земельної ділянки із незаконного володіння та скасування державної реєстрації оренди земельної ділянки,
В провадженні Вітовського районного суду Миколаївської області (до 28 квітня 2025 року суд мав назву Жовтневий районний суд Миколаївської області) знаходиться зазначена справа, в якій позивачка просить зобов'язати ОСОБА_2 повернути їй земельну ділянку, яка належить їй на праві власності, площею 9,0441 га, кадастровий номер 4823381000:05:000:0112, призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану в межах території Шевченківської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області.
В обґрунтування позову вказала, що під час оформлення пенсії податкові органи надали їй інформацію про отримання доходу від ОСОБА_2 за оренду зазначеної ділянки в період 2016-2024 років.
В подальшому з'ясувала, що 31 березня 2016 року державним реєстратором Вітовської районної державної адміністрації Миколаївської області, на підставі договору оренди земельної ділянки від 25 січня 2016 року, укладеного між нею та відповідачем строком на 49 років, був здійснений запис про державну реєстрацію права оренди № 29129284 від 06 квітня 2016 року.
В той же час вказала, що договір оренди не підписувала і грошових коштів не отримувала, тому вважала договір неукладеним і просила захистити її порушене право власності шляхом витребування у відповідача земельної ділянки та скасування запису про державну реєстрацію оренди відповідачем.
Під час підготовчого провадження представниця позивачки заявила клопотання про витребування у відповідача оригіналу спірного договору та його копій в Південному міжрегіональному управлінні Міністерства юстиції (м.Одеса). Зазначила, що позивачка не має договору, а для підтвердження позовних вимог необхідно дослідити його та його текст, а також і провести почеркознавчу експертизу підписів у ньому, тому просила клопотання задовольнити.
Клопотання були задоволені ухвалою суду від 06 березня 2025 року.
В той же час, 30 червня 2025 року до суду від Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) надійшла відповідь про неможливість виконання ухвали про витребування документів щодо реєстрації договору оренди земельної ділянки кадастровий номер 4823381000:05:000:0112 ОСОБА_1 , так як зберігання реєстраційних справ здійснюється виконавчими органами міських рад міст обласного та /або республіканського Автономної Республіки Крим значення, Київською, Севастопопльською міськими районними, районними у містах Києві та Севастополі державними адміністраціями за місцезнаходженням відповідного майна. В зв'язку з цим вказано, що необхідні документи можуть перебувати у Миколаївській районній державній адміністрації Миколаївської області.
На засідання, призначене 30 червня 2025 року представниця позивачки подала нову заяву про витребування з тих же підстав та тих же доказів в Миколаївській районній державній адміністрації Миколаївської області. Просила клопотання розглянути без її участі.
Інші учасники на розгляд справи не з'явилися, про час та місце засідання були повідомлені належним чином.
Суд, перевіривши подану заяву та матеріали провадження, прийшов до наступного висновку.
Відповідно до матеріалів провадження
Загальні права та обов'язки сторін визначені у ст. 42 та ст. 43 ЦПК України, зокрема, вони мають право: подавати докази; брати участь у судових засіданнях, якщо інше не визначено законом; брати участь у дослідженні доказів; ставити питання іншим учасникам справи, а також свідкам, експертам, спеціалістам.
Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
У ст. 83 ЦПК України передбачено, що сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду.
Крім того, відповідно до ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї. У клопотанні повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується; 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) вжиті особою, яка подає клопотання, заходи для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази. Будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.
З врахуванням того, що позивачка посилається на неукладення договору оренди землі та неотримання коштів від відповідача за користування нею і вважає, що на підтвердження цього необхідно проводити дослідження як підстави для його реєстрації, так і підписи в договорі, тому суд, виходячи із положень ст. 12 та ст. 13 ЦПК України, зберігаючи об'єктивність та неупередженість, сприяючи учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом, в тому числі права на подання доказів, вважає можливим клопотання задовольнити.
Виходячи з положень ст.ст. 8, 9 та ст. 17 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» реєстраційна справа в паперовій та електронній формі щодо проведеної реєстраційної дії відносно передачі земельної ділянки в оренду ОСОБА_2 повинна зберігаєтися в Миколаївській районній державній адміністрації Миколаївської області.
За такого, керуючись ст.ст. 12, 13, 83, 84 258-260 ЦПК України, суд
Клопотання задовольнити.
Витребувати в Миколаївській районній державній адміністрації Миколаївської області (м. Миколаїв, Одеське шосе, 18-А, 54036) копію договору оренди від 25 січня 2016 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 земельної ділянки, площею 9,0441 га, кадастровий номер 4823381000:05:000:0112, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої в межах території Шевченківської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області, державна реєстрація якого була вчинена 31 березня 2016 року державним реєстратором Вітовської районної державної адміністрації Миколаївської області: запис реєстраційний № 29129284 від 06 квітня 2016 року, а також копії документів, на підставі яких була вчинена державна реєстрація договору.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Суддя Р. В. Козаченко