Справа № 761/26247/25
Провадження № 1-кс/761/17500/2025
27 червня 2025 року м. Київ
Слідчий суддя Шевченківського районного суду м. Києва ОСОБА_1 ,
за участю: секретаря судового засідання - ОСОБА_2 , представника власника майна ТОВ «Митний термінал Київщини» - адвоката ОСОБА_3 , прокурора ОСОБА_4 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Києві клопотання представника власника майна ТОВ «Митний термінал Київщини» - адвоката ОСОБА_3 про скасування арешту майна, накладеного ухвалою слідчого судді Шевченківського районного суду м. Києва від 16.05.2025 року (справа №761/19886/25), у кримінальному провадженні № 42025110000000077,-
До слідчого судді Шевченківського районного суду міста Києва надійшло клопотання представника власника майна ТОВ «Митний термінал Київщини» - адвоката ОСОБА_3 про скасування арешту майна, накладеного ухвалою слідчого судді Шевченківського районного суду м. Києва від 16.05.2025 року (справа №761/19886/25), у кримінальному провадженні № 42025110000000077, а саме: на земельну ділянку 3222486200:02:002:0475, яка знаходиться за адресою: Київська обл., Бучанський р-н., село Софіївська Борщагівка, площею 2,1313 га, право власності - ТОВ «Митний термінал Київщини».
В обґрунтування клопотання вказали, що 16.05.2025 року ухвалою слідчого судді Шевченківського районного суду м. Києва накладено арешт на земельну ділянку 3222486200:02:002:0475, яка знаходиться за адресою: Київська обл., Бучанський р-н., село Софіївська Борщагівка, площею 2,1313 га, право власності - ТОВ «Митний термінал Київщини».
Зазначили, що земельна ділянка 3222486200:02:002:0002, площею 9,5000 га, була придбана ТОВ «Митний термінал Київщини» згідно Договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення зареєстрованого в реєстрі за №1-2678 від 13.10.2004 р. з Софіївсько-Борщагівською сільською радою Києво-Святошинського району Київської області, на підставі якого Києво-Святошинським районним відділом земельних ресурсів було видано 27.10.2004 року Державний акт на право власності на земельну ділянку КВ №069726. Цільове призначення згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку КВ №069726 - під розміщення та обслуговування вантажного митного комплексу.
Проект відведення земельної ділянки ТОВ «Митний термінал Київщини» під розміщення вантажного митного комплексу в адміністративних межах Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області було розроблено ДП «Київський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою», погоджено з усіма необхідними органами 22.12.2003 року №5017060, №13-8576, №22486222.
В подальшому земельна ділянка 3222486200:02:002:5304 на підставі Договору купівлі-продажу від 25.11.2019 було продано ТОВ «ФУТБОЛЬНИЙ КЛУБ «КОЛОС» КОВАЛІВКА» (код за ЄДРПОУ - 39845640) оскільки ній було заплановано будувати Футбольну академію для дітей. На підставі Договору купівлі-продажу від 20.06.2023 вказана земельна ділянка була продана ПСП «Агрофірма «Світанок».
Після чого на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 27.03.2023 між ТОВ «Митний термінал Київщини» та ПСП «Агрофірма «Світанок», посвідченого приватним нотаріусом Білоцерківського районного нотаріального округу ОСОБА_5 , зареєстрованого в реєстрі за №902, ТОВ «Митний термінал Київщини» знову придбало відповідну земельну ділянку, оскільки, Футбольну академію побудували на іншій земельній ділянці, що розташована поряд.
Земельна ділянка 3222486200:02:002:0005 площею 0,7455 га була придбана ТОВ «Митний термінал Київщини» 27.09.2023 року у ПСП «Агрофірма «Світанок», на підставі Договору купівлі-продажу від 27.09.2023 року, посвідченого приватним нотаріусом Білоцерківського районного нотаріального округу ОСОБА_5 , зареєстрованого в реєстрі за №903.
До цього ПСП «Агрофірма «Світанок» було придбано земельну ділянку 3222486200:02:002:0005 площею 0,7455 га 20.06.2023 року у ТОВ «ФУТБОЛЬНИЙ КЛУБ «КОЛОС» КОВАЛІВКА», на підставі Договору купівлі-продажу від 20.06.2023 року, посвідченого приватним нотаріусом Білоцерківського районного нотаріального округу ОСОБА_6 , зареєстрованого в реєстрі за №219.
Ще до цього, у зв'язку з запланованим будівництвом Футбольної академії, земельна ділянка 3222486200:02:002:0005 площею 0,7455 га була придбана ТОВ «ФУТБОЛЬНИЙ КЛУБ «КОЛОС» КОВАЛІВКА» у ПСП «Агрофірма «Світанок» (код за ЄДРПОУ - 03754024), на підставі Договору купівлі-продажу від 03.12.2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Васильківського районного нотаріального округу ОСОБА_7 , зареєстрованого в реєстрі за №4553.
ПСП «Агрофірма «Світанок» земельна ділянка 3222486200:02:002:0005 площею 0,7455 га була отримана у власність від ТОВ «Ком-Сервіс» (код за ЄДРПОУ - 33235600), на підставі Ухвали Господарського суду Волинської області від 18.12.2012 року у справі № 5004/1030/12, на підставі якої управлінням Держкомзему у Києво-Святошинському районі Київської області 27.12.2012 року було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку Серія ЯЙ №334055, зареєстрований за № 322240002000294, цільове призначення - для розміщення та обслуговування офісно-складських приміщень.
ТОВ «Ком-Сервіс» земельна ділянка 3222486200:02:002:0005 площею 0,7455 га, була придбана згідно Договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення зареєстрованого в реєстрі за №392 від 05.02.2005 р. укладеного з Софіїською-Борщагівською сільською радою Києво-Святошинського району Київської області, на підставі якого Києво-Святошинським районним відділом земельних ресурсів було видано 09.02.2005 року Державний акт на право власності на земельну ділянку ЯА №301957. Цільове призначення згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку ЯА №301957 - під розміщення та обслуговування офісно-складських приміщень.
В подальшому приведено у відповідність до класифікатора - цільове призначення 12.08 Для розміщення та експлуатації будівель та споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій.
Зазначені вище відомості підтверджуються документами, доданими до цього клопотання. У сукупності відповідні обставини підтверджують, що арештована земельна ділянка 3222486200:02:002:0475 була утворена із земельних ділянок, які вже понад 20 років перебувають у приватній власності і мають документальне підтвердження кожної дії з оформлення/переоформлення відповідних земельних ділянок.
Наведена вище інформація у своїй сукупності спростовує твердження про те, що користування земельною ділянкою 3222486200:02:002:0475 (об'єднана з ділянок 3222486200:02:002:5304 та 3222486200:02:002:0005) здійснюється без належних офіційних документів або на основі підроблених офіційних документів.
Аналогічно відповідь Борщагівської сільської ради про те, що на земельні ділянки 3222486200:02:002:0005, 3222486200:02:002:5304 не видавалися дозволи на розробку проектів землеустрою та містобудівні умови та обмеження також пояснюються тим, що земельні ділянки 3222486200:02:002:0005, 3222486200:02:002:5304 об'єднані в одну ділянку 3222486200:02:002:0475 і після 31.03.2025 не існують окремо.
Оглянути земельні ділянки 3222486200:02:002:5304 та 3222486200:02:002:0005 не можливо, оскільки вони вже не існують.
Додатково бажаємо зазначити, що документи про право власності на земельні ділянки 3222486200:02:002:0005 та 3222486200:02:002:0002, з якої утворена ділянка 3222486200:02:002:5304 були законно придбані у Борщагівської сільської ради, що підтверджується докуметами, доданими до цього клопотання, в тому числі договорами купівлі-продажу земельних ділянок, актами про право власності та відповіддю Борщагівської сільської ради на адвокатський запит від 02.06.2025.
Тому твердження про те, що земельні ділянки перебувають у володінні ТОВ «Митний термінал Київщини» безпідставно або на основі недостовірних документів не відповідають дійсності.
Також відповідь на запит Борщагівської сільської ради спростовує покази посадових осіб цієї ж сільради. Очевидно, вони не могли надати покази про будь-яке звернення ТОВ «Митний термінал Київщини» з дозволами на будівництво на земельних ділянках, які вже не існували на момент надання таких показів. Натомість при коректному зазначенні номерів земельних ділянок та правильній постановці питань Борщагівська сільська рада підтвердила законність володіння відповідними ділянками.
Також зазначили, що земельних ділянок 3222486200:04:001:5160, 3222486200:04:001:5014, які також згадуються в ухвалі про накладення арешту, що відповідні земельні ділянки не межують з ділянками 3222486200:02:002:0005, 3222486200:02:002:5304 (об'єднаною ділянкою 3222486200:02:002:0475), і знаходяться в понад 2 км нижче по вул. Велика Окружна дорога. Відтак вважаємо, що вони не мають жодного відношення до діяльності ТОВ «Митний термінал Київщини».
Зазначили, що подальше застосування арешту майна порушує права ТОВ «Митний термінал Київщини», як законного власника майна, на даний час ТОВ «Митний термінал Київщини» позбавлено реальної можливості користуватися та розпоряджатися своїм майном, на яке накладено арешт в межах цього кримінального провадження.
Прокурор ОСОБА_4 в судовому засіданні не заперечував з приводу задоволення клопотання. Зазначив, що доводи клопотання перевірені, підтвердження, будь-яких спорів з приводу прав на майно не ведеться.
Представник ТОВ «Митний термінал Київщини» - адвокат ОСОБА_3 в судовому засіданні підтримав клопотання. Вказав, що арешт накладений не обґрунтовано, обмеження використання земельної ділянки законному власнику є недоцільним та необґрунтованим.
Заслухавши думку представника власника майна, прокурора, дослідивши доводи клопотання та додані матеріали, слідчий суддя приходить до висновку про наявність підстав для задоволення клопотання виходячи з такого.
Відповідно до ч.1,2 ст.174 КПК України підозрюваний, обвинувачений, їх захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, представник юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково. Таке клопотання під час досудового розслідування розглядається слідчим суддею, а під час судового провадження - судом.
Арешт майна також може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.
Як убачається з матеріалів клопотання, 16.05.2025 року ухвалою слідчого судді Шевченківського районного суду м. Києва накладено арешт на земельну ділянку 3222486200:02:002:0475, яка знаходиться за адресою: Київська обл., Бучанський р-н., село Софіївська Борщагівка, площею 2,1313 га, право власності - ТОВ «Митний термінал Київщини».
При цьому, як вбачається зі змісту вказаної ухвали, підставою для накладення арешту була наявність розумних підозр вважати, що арештоване майно відповідає критеріям, зазначеним у ст. 98 КПК України.
Разом з цим, враховуючи, докази, надані представником ТОВ «Митний термінал Київщини» - адвокатом ОСОБА_3 , що підтверджують законне набуття арештованого майна ТОВ «Митний термінал Київщини», беручи до уваги позицію прокурора, який підтвердив достовірність повідомлених відомостей, слідчий суддя приходить до висновку, що у подальшому застосуванні такого заходу забезпечення кримінального провадження як накладення арешту відпала потреба, у зв?язку з чим арешт, накладений ухвалою слідчого судді Шевченківського районного суду м. Києва від 16.05.2025 року (справа №761/19886/25), у кримінальному провадженні № 42025110000000077 на зазначену земельну ділянку, підлягає скасуванню, на даний час збереження арешту майна буде необґрунтованим, з огляду також обсягу даних, внесених до ЄРДР, тих обставин, що право не оспорюється, відсутні будь-які спори з приводу права, оскарження дій чи бездіяльності.
При застосуванні заходів забезпечення кримінального провадження слідчий суддя повинен діяти у відповідності до вимог КПК України та судовою процедурою гарантувати дотримання прав, свобод та законних інтересів осіб, а також умов, за яких жодна особа не була б піддана необґрунтованому процесуальному обмеженню.
Одночасно вирішуючи клопотання, необхідно врахувати загальні засади застосування заходів забезпечення кримінального провадження у відповідності до Розділу ІІ КПК України, якими передбачено обґрунтування необхідності такого ступеню втручання у права і свободи особи потребами досудового розслідування, принцип розумності та співмірності.
За таких обставин слідчий суддя прийшов до висновку про обґрунтованість клопотання, наявність підстав для скасування вжитого заходу забезпечення у виді арешту майна у зв'язку з доведеністю заявником, що відпала необхідність арешту майна, збереження арешту в подальшому порушуватиме справедливий баланс між інтересами власника майна і завданнями кримінального провадження.
На підставі наведеного, керуючись ст. 170-174, 309 КПК України, слідчий суддя
Клопотання представника власника майна ТОВ «Митний термінал Київщини» - адвоката ОСОБА_3 - задовольнити.
Скасувати арешт майна, накладений ухвалою слідчого судді Шевченківського районного суду м. Києва від 16.05.2025 року (справа №761/19886/25), у кримінальному провадженні № 42025110000000077, а саме:
-земельну ділянку 3222486200:02:002:0475, яка знаходиться за адресою: Київська обл., Бучанський р-н., село Софіївська Борщагівка, площею 2,1313 га, право власності - ТОВ «Митний термінал Київщини».
Ухвала оскарженню не підлягає, на неї можуть бути подані заперечення під час підготовчого провадження в суді.
Слідчий суддя ОСОБА_1