532/550/25
2/532/493/2025
10 червня 2025 р. м. Кобеляки
Кобеляцький районний суд Полтавської області в складі:
судді - Омельченко І.І.,
з участю секретаря судового засідання - Логвиненко А.В.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 ,
представник позивача - адвокат Галушко С.С.,
відповідач - Кобеляцька міська рада Полтавського району Полтавської області,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кобеляки в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом адвоката Галушка Сергія Станіславовича в інтересах ОСОБА_1 до Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області про поділ нерухомого майна,
11 березня 2025 року до Кобеляцького районного суду Полтавської області надійшла позовна заява адвоката Галушка Сергія Станіславовича в інтересах ОСОБА_1 до Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області про поділ нерухомого майна.
Позовна заява обґрунтована тим, що ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належить 1/2 частина житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями в АДРЕСА_1 . Іншим співвласником домоволодіння є ОСОБА_2 , якому на праві спільної часткової власності належить інша 1/2 частина житлового будинку. ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 . Його спадкоємцями є діти ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , яка є матір'ю ОСОБА_1 . ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_4 . Позивачка виявила бажання здійснити поділ житлового будинку з виділенням належних їй 1/2 частини в окремий об'єкт (одиницю) нерухомого майна з оформленням права власності на новоутворений самостійний об'єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами. Однак через відсутність іншого співвласника будинку не можливо здійснити його поділ у нотаріальному порядку.
Таким чином, адвокат Галушко С.С. прохав суд провести поділ у натурі житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями в АДРЕСА_1 , виділивши 1/2 частину цього домоволодіння в самостійний об'єкт (одиницю) нерухомого майна, та визнати за ОСОБА_1 право власності на цей самостійний об'єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами в АДРЕСА_1 .
Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області від 13 березня 2025 року по даній справі відкрито провадження за правилами загального позовного провадження (а.с.31-33).
Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області від 17 квітня 2025 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті (а.с.56-57).
Представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Галушко С.С. подав заяву про розгляд справи без їх участі. Позовні вимоги підтримує та прохає задовольнити.
Представник відповідача Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області подав клопотання про проведення судового засідання за його відсутності за наявними матеріалами справи. Рішення прийняти на розсуд суду.
Суд, розглянувши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню повністю.
Судом установлено, що нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстроване за ОСОБА_4 , якій належить 1/2 частка на підставі договору дарування від 19.12.1981 року, та ОСОБА_2 , якому належить 1/2 частка на підставі рішення Кобеляцького районного суду від 19.09.1966 року (а.с.15).
ІНФОРМАЦІЯ_3 помер ОСОБА_2 (а.с.16).
Спадкоємцями за законом після смерті ОСОБА_2 є його діти ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , які подали заяви про прийняття спадщини (а.с.51-52).
ІНФОРМАЦІЯ_4 померла ОСОБА_4 (а.с.17).
На випадок своєї смерті ОСОБА_4 зробила таке заповітне розпорядження: все її майно, де б воно не знаходилося і з чого б воно не складалося і взагалі все те, на що вона за законом матиме право і що буде належати їй на момент смерті, повністю заповіла ОСОБА_1 (а.с.45).
Після смерті ОСОБА_4 залишилася спадщина, зокрема, 1/2 частки житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; земельна ділянка площею 0,0969 га, кадастровий номер 5321810100:50:005:0296, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .
У встановленому законом порядку ОСОБА_1 подала заяву про прийняття спадщини за заповітом після смерті матері ОСОБА_4 (а.с.42,44).
На підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 13.10.2024 року серії НТО № 683054, зареєстрованого в реєстрі за № 3398, та свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 13.10.2024 року серії НТО № 683055, зареєстрованого в реєстрі за № 3399, ОСОБА_1 належить 1/2 частина житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , та земельна ділянка площею 0,0969 га, кадастровий номер 5321810100:50:005:0296, на якій розташована вказана частина домоволодіння (а.с.8,13,46).
Вказане також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав (а.с.9).
Відповідно до технічного паспорту станом на 28.10.2024 року, домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , складається з житлового будинку літ.А,а,а1 площею 63,8 кв.м., у тому числі житлова площа 32,4 кв.м.; сарая літ.В; сарая-літньої кухні, гаража літ.Г,г1,гн; погреба літ.гп; вбиральні літ.Т; вимощення І; колодязя літ.К; огорожі № 1,2,3 (а.с.10-12).
Інженером з інвентаризації нерухомого майна ФОП ОСОБА_5 проведено технічну інвентаризацію та виготовлено технічний паспорт на самостійний об'єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами в АДРЕСА_1 (а.с.18-20).
Також надано висновок щодо технічної можливості поділу об'єкта нерухомого майна від 21.01.2025 року, яким встановлено можливість поділу домоволодіння з утворенням з належної позивачу 1/2 частини будинку самостійного об'єкта нерухомого майна, що складатиметься з житлового будинку літ.А,а,а1 загальною площею 40,1 кв.м., у тому числі, житлова площа 24,0 кв.м.; сарая літ.В; сарая-літньої кухні, гаража літ.Г,г1,гн; погреба літ.гп; вбиральні літ.Т; вимощення І; колодязя літ.К; огорожі № 1,2,3 (а.с.21).
Відповідно до статті 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно ч. 3 ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Частинами 1, 3 статті 364 ЦК України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна № 55 від 18.06.2007 року, затвердженою в Мінюсті України від 06.07.2007 року.
Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції, поділ об'єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об'єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об'єкту поштової адреси.
Враховуючи викладене вище, оскільки технічно можливо виділити 1/2 частину житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями в самостійний об'єкт (одиницю) нерухомого майна, тому позов слід задовольнити повністю та виділити належну позивачці частину житлового будинку в натурі та визнати за нею право власності на виділену одиницю.
Керуючись статтями 12, 259, 263-265, 354-356 ЦПК України, суд,-
Позов адвоката Галушка Сергія Станіславовича в інтересах ОСОБА_1 до Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області про поділ нерухомого майна - задовольнити повністю.
Провести поділ у натурі житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями в АДРЕСА_1 , виділивши належну ОСОБА_1 1/2 частину цього домоволодіння в самостійний об'єкт (одиницю) нерухомого майна.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на виділений самостійний об'єкт (одиницю) нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами в АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено в день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя