ÓÕÂÀËÀ
04 ÷åðâíÿ 2025 ðîêó
ì. Êè¿â
ñïðàâà ¹ 925/632/19
ïðîâàäæåííÿ ¹ 12-26ãñ25
Âåëèêà Ïàëàòà Âåðõîâíîãî Ñóäó ó ñêëàä³:
ñóää³-äîïîâ³äà÷à Áàíàñüêà Î. Î.,
ñóää³â Áóëåéêî Î. Ë., Âîðîáéîâî¿ ². À., ªëåí³íî¿ Æ. Ì., ªìöÿ À. À., Êèøàêåâè÷à Ë. Þ., Êîðîëÿ Â. Â., Êðàâ÷åíêà Ñ. ²., Êðèâåíäè Î. Â., Ìàçóðà Ì. Â., Ìàðòºâà Ñ. Þ., ϳëüêîâà Ê. Ì., Ïîãð³áíîãî Ñ. Î., Ñòðåëåöü Ò. Ã. , Ñòóïàê Î. Â., Òêà÷à ². Â., Òêà÷óêà Î. Ñ., Óðêåâè÷à Â. Þ., Óñåíêî ª. À., Øåâöîâî¿ Í. Â.,
ïåðåâ³ðèâøè íàÿâí³ñòü ï³äñòàâ äëÿ ðîçãëÿäó Âåëèêîþ Ïàëàòîþ Âåðõîâíîãî Ñóäó ñïðàâè
çà êàñàö³éíîþ ñêàðãîþ Ôåðìåðñüêîãî ãîñïîäàðñòâà «Ïåòðàê³âñüêå»
íà ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ×åðêàñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 13 òðàâíÿ 2024 ðîêó
ó ñêëàä³ ñóää³ Ñïàñüêèõ Í. Ì.
òà ïîñòàíîâó ϳâí³÷íîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 28 ëèñòîïàäà 2024 ðîêó
ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â ßöåíêî Î. Â. (ãîëîâóþ÷î¿), ßêîâëºâà Ì. Ë., Õðèïóíà Î. Î.
çà ïîçîâîì Ôåðìåðñüêîãî ãîñïîäàðñòâà «Ïåòðàê³âñüêå»
äî Ãîëîâíîãî óïðàâë³ííÿ Äåðæãåîêàäàñòðó ó ×åðêàñüê³é îáëàñò³ (çàì³íåíî íà Êàëèíîï³ëüñüêó ñåëèùíó ðàäó)
çà ó÷àñòþ ×åðêàñüêî¿ îáëàñíî¿ ïðîêóðàòóðè,
ïðî âèçíàííÿ óêëàäåíîþ äîäàòêîâî¿ óãîäè ïðî ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³,
ÓÑÒÀÍÎÂÈËÀ:
Êîðîòêèé çì³ñò ³ ï³äñòàâè çàÿâëåíèõ ïîçîâíèõ âèìîã
1. Ôåðìåðñüêå ãîñïîäàðñòâî «Ïåòðàê³âñüêå» (äàë³ - Ôà «Ïåòðàê³âñüêå») çâåðíóëîñü äî Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ×åðêàñüêî¿ îáëàñò³ ç ïîçîâîì äî Ãîëîâíîãî óïðàâë³ííÿ Äåðæãåîêàäàñòðó ó ×åðêàñüê³é îáëàñò³ (äàë³ - ÃÓ Äåðæãåîêàäàñòðó ó ×åðêàñüê³é îáëàñò³ (óõâàëîþ ϳâí³÷íîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 26 æîâòíÿ 2021 ðîêó çàì³íåíî íà ïðàâîíàñòóïíèêà - Êàòåðèíîï³ëüñüêó ñåëèùíó ðàäó), â ÿêîìó ç óðàõóâàííÿì çàÿâè ïðî çì³íó ïðåäìåòà ïîçîâó â³ä 17 ëèïíÿ 2019 ðîêó ïðîñèëî ñóä:
-âèçíàòè ïîíîâëåíèì íà òîé ñàìèé ñòðîê ³ íà òèõ ñàìèõ óìîâàõ óêëàäåíèé 20 êâ³òíÿ 2012 ðîêó äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³ ùîäî çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ðîçòàøîâàíî¿ çà ìåæàìè íàñåëåíîãî ïóíêòó â àäì³í³ñòðàòèâíèõ ìåæàõ Âåðáîâåöüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Êàòåðèíîï³ëüñüêîãî ðàéîíó ×åðêàñüêî¿ îáëàñò³ (äàë³ - Âåðáîâåöüêà ñ³ëüðàäà);
-âèçíàòè óêëàäåíîþ äîäàòêîâó óãîäó ïðî ïîíîâëåííÿ âêàçàíîãî äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ íà òîé ñàìèé ñòðîê ³ íà òèõ ñàìèõ óìîâàõ â çàïðîïîíîâàí³é ïîçèâà÷åì ðåäàêö³¿.
2. Ïîçîâí³ âèìîãè îá'ðóíòîâàí³ òèì, ùî ï³ñëÿ çàê³í÷åííÿ ñòðîêó 䳿 äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïîçèâà÷ íàëåæíèì ÷èíîì ïîâ³äîìèâ â³äïîâ³äà÷à ïðî ñâ³é íàì³ð ïðîäîâæèòè ä³þ äîãîâîðó, ïðîòå â³äïîâ³äà÷ â³äïîâ³ä³ íà òàêå çâåðíåííÿ íå íàäàâ. Âðàõîâóþ÷è òå, ùî ï³ñëÿ çàê³í÷åííÿ ñòðîêó 䳿 äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ ïîçèâà÷ ïðîäîâæóº âèêîðèñòàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè çà ïðèçíà÷åííÿì, ñïëà÷óº îðåíäí³ ïëàòåæ³, à â³äïîâ³äà÷ ïðèéìຠö³ ïëàòåæ³ òà íå íàäàâ çàïåðå÷åíü ùîäî ïðîäîâæåííÿ 䳿 äîãîâîðó îðåíäè, òî ïîçèâà÷ ââàæàº, ùî äîãîâ³ð ìຠáóòè ïîíîâëåíèì íà òîé ñàìèé ñòðîê ³ íà òèõ ñàìèõ óìîâàõ øëÿõîì óêëàäåííÿ äîäàòêîâî¿ óãîäè ó çàïðîïîíîâàí³é íèì ðåäàêö³¿.
Êîðîòêèé çì³ñò ð³øåíü ñóä³â ïåðøî¿, àïåëÿö³éíî¿ òà êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³é çà ðåçóëüòàòàìè ïåðâèííîãî ðîçãëÿäó ñïðàâè
3. гøåííÿì Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ×åðêàñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 20 âåðåñíÿ 2019 ðîêó, ÿêå çàëèøåíå áåç çì³í ïîñòàíîâîþ ϳâí³÷íîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 14 ÷åðâíÿ 2022 ðîêó, ïîçîâ çàäîâîëåíî ïîâí³ñòþ.
4. Ñóäîâ³ ð³øåííÿ ñóä³â ïåðøî¿ òà àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³é ìîòèâîâàí³ òèì, ùî ñóäàìè âñòàíîâëåíî íàÿâí³ñòü âñ³õ þðèäè÷íèõ ôàêò³â, ïåðåäáà÷åíèõ ÷àñòèíîþ øîñòî¿ ñòàòò³ 33 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó çåìë³», äëÿ ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ íà íîâèé ñòðîê.
5. Äîäàòêîâîþ ïîñòàíîâîþ ϳâí³÷íîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 12 ëèïíÿ 2022 ðîêó ÷àñòêîâî çàäîâîëåíî çàÿâó Ôà «Ïåòðàê³âñüêå» ïðî óõâàëåííÿ äîäàòêîâîãî ð³øåííÿ ïðî ñòÿãíåííÿ âèòðàò íà ïðîôåñ³éíó ïðàâíè÷ó äîïîìîãó òà ñòÿãíóòî ç Êàòåðèíîï³ëüñüêî¿ ñåëèùíî¿ ðàäè íà êîðèñòü Ôà «Ïåòðàê³âñüêå» âèòðàòè íà ïðîôåñ³éíó ïðàâíè÷ó äîïîìîãó ó ðîçì³ð³ 7 000,00 ãðí.
6. Ïîñòàíîâîþ Êàñàö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ó ñêëàä³ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 21 âåðåñíÿ 2022 ðîêó ïîñòàíîâó ϳâí³÷íîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 14 ÷åðâíÿ 2022 ðîêó, äîäàòêîâó ïîñòàíîâó ϳâí³÷íîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 12 ëèïíÿ 2022 ðîêó ³ ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ×åðêàñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 20 âåðåñíÿ 2019 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 925/632/19 ñêàñîâàíî, ñïðàâó íàïðàâëåíî íà íîâèé ðîçãëÿä äî Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ×åðêàñüêî¿ îáëàñò³.
7. Âåðõîâíèé Ñóä âêàçàâ íà íåóçãîäæåí³ñòü âèñíîâêó ñóä³â ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é ñòîñîâíî òîãî, ùî ñòðîê 䳿 äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ ðîçïî÷àâñÿ ç ìîìåíòó éîãî óêëàäåííÿ, à íå ç ìîìåíòó äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³, ç âèìîãàìè íîðì çàêîíîäàâñòâà, ÷èííîãî íà ìîìåíò óêëàäåííÿ öüîãî äîãîâîðó, à äîâîäè ïðîêóðîðà â ö³é ÷àñòèí³ º îá'ðóíòîâàíèìè. Îòæå ñóäàìè ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é íàëåæíèì ÷èíîì íå âñòàíîâëåíî ìîìåíò íàáðàííÿ ÷èííîñò³ ñï³ðíîãî äîãîâîðó îðåíäè çåìë³, à îòæå, ³ ïî÷àòêó ñòðîêó éîãî 䳿. Ïðè öüîìó ïðîâåäåííÿ 09 æîâòíÿ 2013 ðîêó äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ðå÷îâîãî ïðàâà îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³, ï³äïèñàíîãî ñòîðîíàìè 20 êâ³òíÿ 2012 ðîêó [òîáòî äî âíåñåííÿ âêàçàíèõ çì³í äî Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè (äàë³ - ÖÊ Óêðà¿íè) òà Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó çåìë³»], íå ìîæå ï³äì³íèòè äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ñàìîãî äîãîâîðó (äåðæàâíà ðåºñòðàö³ÿ ðå÷îâîãî ïðàâà íå º äåðæàâíîþ ðåºñòðàö³ºþ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³).
Êîðîòêèé çì³ñò ð³øåíü ñóä³â ïåðøî¿, àïåëÿö³éíî¿ òà êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³é çà ðåçóëüòàòàìè íîâîãî ðîçãëÿäó ñïðàâè
8. Óõâàëîþ â³ä 16 ëþòîãî 2023 ðîêó Ãîñïîäàðñüêèé ñóä ×åðêàñüêî¿ îáëàñò³ ç óðàõóâàííÿì óòî÷íåíü ïîçèâà÷à ùîäî çàÿâëåíèõ ïîçîâíèõ âèìîã çàêðèâ ïðîâàäæåííÿ â ÷àñòèí³ âèìîãè âèçíàòè ïîíîâëåíèì óêëàäåíèé 20 êâ³òíÿ 2012 ðîêó ì³æ Êàòåðèíîï³ëüñüêîþ ðàéîííîþ äåðæàâíîþ àäì³í³ñòðàö³ºþ òà Ôà «Ïåòðàê³âñüêå» äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³, â³äòàê íà ðîçãëÿä³ ñóäó çàëèøèëàñü ëèøå ïîçîâíà âèìîãà ïðî âèçíàííÿ óêëàäåíîþ îðåíäîäàâöåì - óïðàâë³ííÿì Äåðæãåîêàäàñòðó ó ×åðêàñüê³é îáëàñò³ òà Ôà «Ïåòðàê³âñüêå» äîäàòêîâó óãîäó ïðî ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ â³ä 20 êâ³òíÿ 2012 ðîêó ùîäî çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ç êàäàñòðîâèì ¹ 7122281000:02:002:0006 â ðåäàêö³¿ ïîçèâà÷à, ÿêà áóëà íàâåäåíà â ïîçîâ³.
9. гøåííÿì Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ×åðêàñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 19 òðàâíÿ 2024 ðîêó ó ïîçîâ³ Ôà «Ïåòðàê³âñüêå» â³äìîâëåíî ïîâí³ñòþ.
10. ³äìîâëÿþ÷è â çàäîâîëåíí³ ïîçîâíèõ âèìîã, ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ âèõîäèâ ³ç òîãî, ùî äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³ â³ä 20 êâ³òíÿ 2012 ðîêó ç þðèäè÷íî¿ òî÷êè çîðó ÷èííîñò³ íå íàáóâ, íåçâàæàþ÷è íà òå, ùî â³í ñòîðîíàìè ôàêòè÷íî âèêîíóâàâñÿ - çåìåëüíó ä³ëÿíêó áóëî ïåðåäàíî ó êîðèñòóâàííÿ, îðåíäíà ïëàòà ñïëà÷óâàëàñÿ îðåíäàðåì òà ïðèéìàëàñÿ îðåíäîäàâöåì.
11. Çà íàÿâíîñò³ ôàêòó íå íàáðàííÿ ÷èííîñò³ äîãîâîðîì îðåíäè çåìë³ â³ä 20 êâ³òíÿ 2012 ðîêó ÷åðåç â³äñóòí³ñòü éîãî äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿, ñïëèâ âèçíà÷åíîãî ñòðîêó 䳿 öüîãî äîãîâîðó, íå âèíèêíåííÿ â çâ'ÿçêó ³ç öèì ó ïîçèâà÷à ïðàâà îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, â³äñóòí³ñòü íîðìè ÷èííîãî çàêîíîäàâñòâà, ÿêà á âñòàíîâëþâàëà ïðàâîì³ðí³ñòü ôàêòè÷íîãî êîðèñòóâàííÿ ïîçèâà÷åì çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ ó ñèòóàö³¿, ùî âèíèêëà ó ñïîð³, - ïîíîâëåííÿ òàêîãî äîãîâîðó íà íîâèé ñòðîê øëÿõîì âèçíàííÿ äîäàòêîâî¿ óãîäè äî äîãîâîðó îðåíäè â³ä 20 êâ³òíÿ 2012 ðîêó óêëàäåíîþ, º íåìîæëèâèì çà ïðàâèëàìè Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó çåìë³», ÿê³ ïîøèðþþòüñÿ âèêëþ÷íî íà äîãîâîðè, ùî óêëàäåí³ òà íàáðàëè ÷èííîñò³ ç äîòðèìàííÿì ïðàâèë òà ïîðÿäêó, âèçíà÷åíèõ çàêîíîäàâñòâîì.
12. Ïîñòàíîâîþ â³ä 28 ëèñòîïàäà 2024 ðîêó ϳâí³÷íèé àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ çàëèøèâ áåç çì³í ç òèõ æå ï³äñòàâ.
Ïîäàííÿ êàñàö³éíî¿ ñêàðãè
13. Ôà «Ïåòðàê³âñüêå» çâåðíóëîñü äî Âåðõîâíîãî Ñóäó ç êàñàö³éíîþ ñêàðãîþ íà ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ×åðêàñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 13 òðàâíÿ 2024 ðîêó òà ïîñòàíîâó ϳâí³÷íîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 28 ëèñòîïàäà 2024 ðîêó, â ÿê³é ïðîñèòü ñêàñóâàòè îñêàðæóâàí³ ñóäîâ³ ð³øåííÿ òà óõâàëèòè íîâå, ÿêèì ïîçîâ çàäîâîëüíèòè.
14. Ñêàðæíèê çàçíà÷àº, ùî ïîäຠêàñàö³éíó ñêàðãó íà ï³äñòàâ³ ïóíêò³â 1, 2 ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 287 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè (äàë³ -ÃÏÊ Óêðà¿íè).
15. Îá'ðóíòîâóþ÷è ïóíêò 1 ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 287 ÃÏÊ Óêðà¿íè, ñêàðæíèê çàçíà÷àº, ùî ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ çàñòîñóâàâ ñòàòòþ 33 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó çåìë³» òà ñòàòòþ 638 ÖÊ Óêðà¿íè áåç óðàõóâàííÿ âèñíîâê³â, âèêëàäåíèõ ó ïîñòàíîâàõ Âåðõîâíîãî Ñóäó, à ñàìå:
-Êàñàö³éíîãî öèâ³ëüíîãî ñóäó ó ñêëàä³ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 10 ñ³÷íÿ 2024 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 390/964/21 òà Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 26 æîâòíÿ 2022 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 227/3760/19-ö (ÿêùî äîãîâ³ð âèêîíóâàâñÿ îáîìà ñòîðîíàìè (çîêðåìà, îðåíäàð êîðèñòóâàâñÿ ìàéíîì ³ ñïëà÷óâàâ çà íüîãî, à îðåíäîäàâåöü ïðèéìàâ ïëàòåæ³), òî êâàë³ô³êàö³ÿ äîãîâîðó ÿê íåóêëàäåíîãî âèêëþ÷àºòüñÿ, òàêèé äîãîâ³ð îðåíäè ââàæàºòüñÿ óêëàäåíèì òà ìîæå áóòè îñïîðþâàíèì (çà â³äñóòíîñò³ çàêîíîäàâ÷èõ çàñòåðåæåíü ïðî ³íøå);
-Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 05 ÷åðâíÿ 2018 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 338/180/17 (íå ìîæíà ââàæàòè íåóêëàäåíèì äîãîâ³ð ï³ñëÿ éîãî ïîâíîãî ÷è ÷àñòêîâîãî âèêîíàííÿ ñòîðîíàìè).
16. Òàêîæ ñêàðæíèê ââàæàº, ùî ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ áåçï³äñòàâíî çàñòîñóâàâ âèñíîâêè, âèêëàäåí³ ó ïîñòàíîâ³ Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 23 ÷åðâíÿ 2020 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 696/1693/15-ö ùîäî çàñòîñóâàííÿ ñòàòò³ 33 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó çåìë³» òà ñòàòò³ 638 ÖÊ Óêðà¿íè, îñê³ëüêè ó ñïðàâàõ ¹ 696/1693/15-ö òà ¹ 925/632/19 â³äð³çíÿþòüñÿ ôàêòè÷í³ îáñòàâèíè ñïðàâè.
17. Êð³ì öüîãî, íà äóìêó ñêàðæíèêà, ³ñíóº íåîáõ³äí³ñòü â³äñòóïèòè â³ä âèñíîâêó, âèêëàäåíîãî ó ïîñòàíîâ³ Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 23 ÷åðâíÿ 2020 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 696/1693/15-ö ùîäî çàñòîñóâàííÿ ñòàòò³ 33 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó çåìë³» òà ñòàòò³ 638 ÖÊ Óêðà¿íè.
18. Ñêàðæíèê çâåðòຠóâàãó, ùî â óñ³õ ïðîöåñóàëüíèõ äîêóìåíòàõ ïî ñóò³ ñïðàâè ñòîðîíè (â òîìó ÷èñë³ â³äïîâ³äà÷³) ³ ïðîêóðîð âèçíàâàëè, ùî äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³ â³ä 20 êâ³òíÿ 2012 ðîêó â ñèëó âèìîã ïóíêòó 1 ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 2 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü» íàáðàâ ÷èííîñò³ ï³ñëÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ðå÷îâîãî ïðàâà îðåíäè (09 æîâòíÿ 2013 ðîêó), ùî º îô³ö³éíèì âèçíàííÿì ³ ï³äòâåðäæåííÿì äåðæàâîþ ôàêòó íàáóòòÿ ðå÷îâîãî ïðàâà îðåíäè ïîçèâà÷à íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó.
19. Ñêàðæíèê ïîäàâ òàêîæ êëîïîòàííÿ, â ÿêîìó ïðîñèâ ïåðåäàòè ñïðàâó íà ðîçãëÿä Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó äëÿ â³äñòóïó (øëÿõîì óòî÷íåííÿ) â³ä âèñíîâê³â ùîäî çàñòîñóâàííÿ íîðì ñòàòò³ 33 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó çåìë³» òà ñòàòò³ 638 ÖÊ Óêðà¿íè, âèêëàäåíèõ â ïóíêòàõ 45 ³ 46 ïîñòàíîâè Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî ñóäó â³ä 23 ÷åðâíÿ 2020 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 696/1693/15-ö.
Ðóõ êàñàö³éíî¿ ñêàðãè
20. Óõâàëîþ Êàñàö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ó ñêëàä³ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 10 áåðåçíÿ 2025 ðîêó â³äêðèòî êàñàö³éíå ïðîâàäæåííÿ çà êàñàö³éíîþ ñêàðãîþ Ôà «Ïåòðàê³âñüêå» íà ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ×åðêàñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 13 òðàâíÿ 2024 ðîêó ³ ïîñòàíîâó ϳâí³÷íîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 28 ëèñòîïàäà 2024 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 925/632/19.
21. 16 êâ³òíÿ 2025 ðîêó Êàñàö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä ó ñêëàä³ Âåðõîâíîãî Ñóäó ïîñòàíîâèâ óõâàëó, ÿêîþ ïåðåäàâ ñïðàâó ¹ 925/632/19 íà ðîçãëÿä Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó íà ï³äñòàâ³ ÷àñòèíè ÷åòâåðòî¿ ñòàòò³ 302 ÃÏÊ Óêðà¿íè, îñê³ëüêè êîëåã³ÿ ñóää³â ââàæຠçà íåîáõ³äíå â³äñòóïèòè øëÿõîì óòî÷íåííÿ â³ä âèñíîâêó Âåðõîâíîãî Ñóäó, âèêëàäåíîãî Âåëèêîþ Ïàëàòîþ Âåðõîâíîãî Ñóäó ó ïîñòàíîâ³ â³ä 23 ÷åðâíÿ 2020 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 696/1693/15-ö.
Ìîòèâè ïåðåäà÷³ ñïðàâè íà ðîçãëÿä Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó
22. Îá'ðóíòîâóþ÷è íåîáõ³äí³ñòüïåðåäà÷³ ñïðàâè, êîëåã³ÿ ñóää³â Êàñàö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ó ñêëàä³ Âåðõîâíîãî Ñóäó íå ïîãîäæóºòüñÿ ç âèñíîâêîì Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó, âèêëàäåíèì ó ïîñòàíîâ³ â³ä 23 ÷åðâíÿ 2020 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 696/1693/15-ö ùîäî ìîìåíòó íàáðàííÿ ÷èííîñò³ äîãîâîðîì îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè.
23. Çîêðåìà ó çàçíà÷åí³é ïîñòàíîâ³, Âåëèêà Ïàëàòà Âåðõîâíîãî Ñóäó âèñíóâàëà, ùî äëÿ âèçíà÷åííÿ ïî÷àòêó ïåðåá³ãó òà çàê³í÷åííÿ ñòðîêó 䳿 äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ìຠçíà÷åííÿ íå ìîìåíò éîãî ï³äïèñàííÿ, à ìîìåíò â÷èíåííÿ ðåºñòðàö³éíèõ ä³é, òîáòî âíåñåííÿ äî Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü, ÿêèé ì³ñòèòü â³äîìîñò³ ïðî ðå÷îâ³ ïðàâà íà íåðóõîìå ìàéíî, ¿õ îáòÿæåííÿ, ñóá'ºêò³â ðå÷îâèõ ïðàâ, òåõí³÷í³ õàðàêòåðèñòèêè îá'ºêò³â íåðóõîìîãî ìàéíà (áóä³âåëü, ñïîðóä òîùî), êàäàñòðîâèé ïëàí çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, à òàêîæ â³äîìîñò³ ïðî ïðàâî÷èíè, â÷èíåí³ ùîäî òàêèõ îá'ºêò³â íåðóõîìîãî ìàéíà, ç ÿêèìè çàêîí ïîâ'ÿçóº íàáðàííÿ ÷èííîñò³ äîãîâîðó, à ñàìå ìîæëèâ³ñòü ðåàë³çàö³¿ ñòîðîíàìè ñâî¿õ ñóá'ºêòèâíèõ ïðàâ òà îáîâ'ÿçê³â.
24. Òîæ ó íàâåäåí³é ïîñòàíîâ³ Âåëèêà Ïàëàòà Âåðõîâíîãî Ñóäó çàçíà÷èëà, ùî ïðîâåäåííÿ ï³ñëÿ 01 ñ³÷íÿ 2013 ðîêó äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ðå÷îâîãî ïðàâà îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ íå ìîæå ï³äì³íèòè äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ñàìîãî äîãîâîðó (äåðæàâíà ðåºñòðàö³ÿ ðå÷îâîãî ïðàâà íå º äåðæàâíîþ ðåºñòðàö³ºþ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³), à òîìó íå ìîæå âïëèâàòè íà ìîìåíò íàáðàííÿ ÷èííîñò³ äîãîâîðîì îðåíäè çåìë³, óêëàäåíèì äî 01 ñ³÷íÿ 2013 ðîêó. Îñê³ëüêè â³äïîâ³äà÷ íå çä³éñíèâ äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³, äîãîâ³ð ì³æ ïîçèâà÷åì òà â³äïîâ³äà÷åì ÷èííîñò³ íå íàáðàâ.
25. Îòæå, ÿê çàçíà÷èëà êîëåã³ÿ ñóää³â Êàñàö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ó ñêëàä³ Âåðõîâíîãî Ñóäó, ó çàçíà÷åí³é ïîñòàíîâ³ Âåëèêà Ïàëàòà Âåðõîâíîãî Ñóäó ôàêòè÷íî êîíñòàòóâàëà, ùî îðåíäàð, óêëàâøè äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³ äî 2013 ðîêó òà íå çàðåºñòðóâàâøè éîãî, íå íàáóâຠïðàâà îðåíäè íà öþ çåìåëüíó ä³ëÿíêó ³ ó òîìó ðàç³, ÿêùî â³í çàðåºñòðóâàâ ïðàâî îðåíäè â ïîðÿäêó, ïåðåäáà÷åíîìó ï³ñëÿ 2013 ðîêó.
26. Êàñàö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä ó ñêëàä³ Âåðõîâíîãî Ñóäó çàçíà÷èâ, ùî çà îáñòàâèíàìè ñïðàâè, ùî ðîçãëÿäàºòüñÿ, 20 êâ³òíÿ 2012 ðîêó ñòîðîíè óêëàëè äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³, ÿêèé íå áóâ çàðåºñòðîâàíèé ó ñòðîê äî 01 ñ³÷íÿ 2013 ðîêó.
27. Íàòîì³ñòü 09 æîâòíÿ 2013 ðîêó äåðæàâíèé ðåºñòðàòîð íà ï³äñòàâ³ ñï³ðíîãî äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ â Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî ïðîâ³â äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâà îðåíäè çà ïîçèâà÷åì.
28. Ñóäè ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é, çà ðåçóëüòàòàìè íîâîãî ðîçãëÿäó ñïðàâè ä³éøëè âèñíîâêó ïðî â³äìîâó â çàäîâîëåíí³ ïîçîâó ç òèõ ï³äñòàâ, ùî îñê³ëüêè äîãîâ³ð îðåíäè íå áóâ çàðåºñòðîâàíèé äî 01 ñ³÷íÿ 2013 ðîêó, à áóëî ëèøå çàðåºñòðîâàíî ðå÷îâå ïðàâî îðåíäè ïî öüîìó äîãîâîðó, òî òàêèé äîãîâ³ð ÷èííîñò³ íå íàáðàâ ³, â³äïîâ³äíî, ïîçèâà÷ íå íàáóâ ïðàâ îðåíäàðÿ çà ñï³ðíèì äîãîâîðîì îðåíäè çåìë³.
29. Çîêðåìà, ñóäè ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é âêàçàëè, ùî ïðîâåäåííÿ 09 æîâòíÿ 2013 ðîêó äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ðå÷îâîãî ïðàâà îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³, ï³äïèñàíîãî ñòîðîíàìè 20 êâ³òíÿ 2012 ðîêó, íå ìîæå ï³äì³íèòè äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ñàìîãî äîãîâîðó (äåðæàâíà ðåºñòðàö³ÿ ðå÷îâîãî ïðàâà íå º äåðæàâíîþ ðåºñòðàö³ºþ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³), à òîìó íå ìîæå âïëèâàòè íà ìîìåíò íàáðàííÿ ÷èííîñò³ äîãîâîðîì îðåíäè çåìë³, óêëàäåíèì äî 01 ñ³÷íÿ 2013 ðîêó.
30. Êàñàö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä ó ñêëàä³ Âåðõîâíîãî Ñóäó, îá'ðóíòîâóþ÷è íåîáõ³äí³ñòü â³äñòóïó â³ä âèñíîâêó, âèêëàäåíîãî ó ïîñòàíîâ³ Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 23 ÷åðâíÿ 2020 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 696/1693/15-ö, ñòâåðäæóº, ùî â³í ïðèçâîäèòü äî òîãî, ùî, íà â³äì³íó â³ä ñèòóàö³¿, ÿêà ³ñíóâàëà ó ö³é ñôåð³ äî 01 ñ³÷íÿ 2013 ðîêó, îðåíäàð âçàãàë³ ïîçáàâëåíèé ìîæëèâîñò³ â÷èíèòè 䳿, â³ä ÿêèõ çàëåæèòü ÷èíí³ñòü äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ (íåçàëåæíî â³ä éîãî äîáðîñîâ³ñíî¿ ïîâåä³íêè) ³ çìóøåíèé ïîâòîðíî âðåãóëüîâóâàòè îðåíäí³ â³äíîñèíè. Âîäíî÷àñ éîãî çàðåºñòðîâàíå ³ ï³äòâåðäæåíå äåðæàâîþ ïðàâî îðåíäè ñòàâèòüñÿ ï³ä ñóìí³â çà â³äñóòíîñò³ çàêîíîäàâ÷èõ çàáîðîí ÷è ïåðåøêîä äëÿ òàêî¿ ðåºñòðàö³¿.
31. Êîëåã³ÿ ñóää³â çâåðòຠóâàãó, ùî çà ñòàëîþ òà ïîñë³äîâíîþ ïðàêòèêîþ Âåðõîâíîãî Ñóäó, ó ðàç³, ÿêùî äîãîâ³ð âèêîíóâàâñÿ îáîìà ñòîðîíàìè (çîêðåìà, îðåíäàð êîðèñòóâàâñÿ ìàéíîì ³ ñïëà÷óâàâ çà íüîãî, à îðåíäîäàâåöü ïðèéìàâ ïëàòåæ³), òî êâàë³ô³êàö³ÿ äîãîâîðó ÿê íåóêëàäåíîãî âèêëþ÷àºòüñÿ, òàêèé äîãîâ³ð îðåíäè ââàæàºòüñÿ óêëàäåíèì òà ìîæå áóòè îñïîðþâàíèì (çà â³äñóòíîñò³ çàêîíîäàâ÷èõ çàñòåðåæåíü ïðî ³íøå) (àíàëîã³÷í³ ïðàâîâ³ âèñíîâêè âèêëàäåí³ ó ïîñòàíîâ³ Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 26 æîâòíÿ 2022 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 227/3760/19-ö).
32. Òàêîæ íà ïåðåêîíàííÿ êîëå㳿 ñóää³â Êàñàö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ó ñêëàä³ Âåðõîâíîãî Ñóäó, îðåíäàð, ÿêèé íàëåæíèì ÷èíîì çàðåºñòðóâàâ ïðàâî îðåíäè íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó (ï³ñëÿ 2013 ðîêó), êîðèñòóâàâñÿ ö³ºþ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, ñïëà÷óâàâ çà íå¿ â³äïîâ³äíó ïëàòó, ìàâ ïðàâîì³ðí³ î÷³êóâàííÿ òîãî, ùî ïðàâî îðåíäè íà öþ çåìåëüíó ä³ëÿíêó âñå æ âèíèêëî, âîäíî÷àñ ³íøèé ï³äõ³ä, íà ¿¿ äóìêó, ñòâîðþº ïðàâîâó íåâèçíà÷åí³ñòü â êîíòåêñò³ ïðàâîâ³äíîñèí, ùî âèíèêàþòü ì³æ ñòîðîíàìè òàêîãî äîãîâîðó, îñê³ëüêè ç îäíîãî áîêó äîãîâ³ð îðåíäè âèêîíóºòüñÿ óïðîäîâæ òðèâàëîãî ñòðîêó ³ öå ñòîðîíè öå íå çàïåðå÷óþòü, à ç ³íøîãî - ïðàâî îðåíäè â³äñóòíº.
33. Êàñàö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä ó ñêëàä³ Âåðõîâíîãî Ñóäó çàçíà÷èâ, çîêðåìà, ùî ïðè÷èíàìè äëÿ â³äñòóïó â³ä âèñíîâêó ùîäî çàñòîñóâàííÿ íîðìè ïðàâà ó ïîä³áíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ, âèêëàäåíîãî â ðàí³øå óõâàëåíîìó ð³øåíí³ Âåëèêî¿ Ïàëàòè ìîæóòü áóòè âàäè ïîïåðåäíüîãî ð³øåííÿ ÷è ãðóïè ð³øåíü (¿õ íååôåêòèâí³ñòü, íåÿñí³ñòü, íåóçãîäæåí³ñòü, íåîá'ðóíòîâàí³ñòü, íåçáàëàíñîâàí³ñòü, ïîìèëêîâ³ñòü); çì³íè ñóñï³ëüíîãî êîíòåêñòó.
34. Ç îãëÿäó íà çàçíà÷åíå âèùå, êîëåã³ÿ ñóää³â Êàñàö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ó ñêëàä³ Âåðõîâíîãî Ñóäó ââàæàº, ùî º íåîáõ³äí³ñòü â³äñòóïèòè â³ä âèñíîâêó, âèêëàäåíîãî ó ïîñòàíîâ³ Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 23 ÷åðâíÿ 2020 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 696/1693/15-ö, çàçíà÷èâøè, ùî ïðîâåäåííÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ðå÷îâîãî ïðàâà îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ ï³äïèñàíîãî ñòîðîíàìè äî 01 ñ³÷íÿ 2013 ðîêó, õî÷ íå ìîæå ï³äì³íèòè äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ñàìîãî äîãîâîðó (îñê³ëüêè äåðæàâíà ðåºñòðàö³ÿ ðå÷îâîãî ïðàâà íå º äåðæàâíîþ ðåºñòðàö³ºþ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³), ïðîòå ïîäàëüøà ðåºñòðàö³¿ ïðàâà îðåíäè çà öèì äîãîâîðîì òà âèêîíàííÿ ñòîðîíàìè òàêîãî íåçàðåºñòðîâàíîãî äîãîâîðó ïðîòÿãîì òðèâàëîãî ïåð³îäó º îô³ö³éíèì âèçíàííÿì ³ ï³äòâåðäæåííÿì äåðæàâîþ ôàêòó íàáóòòÿ ðå÷îâîãî ïðàâà îðåíäè ó ñòîðîíè òàêîãî äîãîâîðó íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó.
Ìîòèâè, ç ÿêèõ âèõîäèòü Âåëèêà Ïàëàòà Âåðõîâíîãî Ñóäó, ïîñòàíîâëÿþ÷è óõâàëó
35. ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè ÷åòâåðòî¿ ñòàòò³ 302 ÃÏÊ Óêðà¿íè ñóä, ÿêèé ðîçãëÿäຠñïðàâó â êàñàö³éíîìó ïîðÿäêó ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â, ïàëàòè àáî îá'ºäíàíî¿ ïàëàòè, ïåðåäຠñïðàâó íà ðîçãëÿä Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó, ÿêùî òàêà êîëåã³ÿ (ïàëàòà, îá'ºäíàíà ïàëàòà) ââàæຠçà íåîáõ³äíå â³äñòóïèòè â³ä âèñíîâêó ùîäî çàñòîñóâàííÿ íîðìè ïðàâà ó ïîä³áíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ, âèêëàäåíîãî â ðàí³øå óõâàëåíîìó ð³øåíí³ Âåëèêî¿ Ïàëàòè.
36. Âåëèêà Ïàëàòà Âåðõîâíîãî Ñóäó ââàæຠìîòèâè, íà ï³äñòàâ³ ÿêèõ ïîñòàíîâëåíî óõâàëó Âåðõîâíîãî Ñóäó ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â Êàñàö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 16 êâ³òíÿ 2025 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 925/632/19, îá'ðóíòîâàíèìè òà ïðèéìຠñïðàâó äî ðîçãëÿäó.
37. ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 301 ÃÏÊ Óêðà¿íè ó ñóä³ êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ñêàðãà ðîçãëÿäàºòüñÿ çà ïðàâèëàìè ðîçãëÿäó ñïðàâè ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ â ïîðÿäêó ñïðîùåíîãî ïîçîâíîãî ïðîâàäæåííÿ. ×àñòèíîþ òðåòüîþ ö³º¿ æ ñòàòò³ âñòàíîâëåíî, ùî ðîçãëÿä ñïðàâ ó ñóä³ êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ çä³éñíþºòüñÿ ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ ç ïîâ³äîìëåííÿì ó÷àñíèê³â ñïðàâè.
38. Îòæå, ñïðàâà ðîçãëÿäàòèìåòüñÿ â ïîðÿäêó ñïðîùåíîãî ïîçîâíîãî ïðîâàäæåííÿ ç ïîâ³äîìëåííÿì ó÷àñíèê³â ñïðàâè, ÿâêà ÿêèõ íå º îáîâ'ÿçêîâîþ çã³äíî ç ïðèïèñàìè ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 120 òà ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 121 ÃÏÊ Óêðà¿íè.
Êåðóþ÷èñü ñòàòòÿìè 120, 121, 233 - 235, 301, 302, 303 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, Âåëèêà Ïàëàòà Âåðõîâíîãî Ñóäó
ÓÕÂÀËÈËÀ:
1. Ïðèéíÿòè äî ðîçãëÿäó ñïðàâó ¹ 925/632/19 (ïðîâàäæåííÿ ¹ 12-26ãñ25) çà êàñàö³éíîþ ñêàðãîþ Ôåðìåðñüêîãî ãîñïîäàðñòâà «Ïåòðàê³âñüêå» íà ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ×åðêàñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 13 òðàâíÿ 2024 ðîêó òà ïîñòàíîâó ϳâí³÷íîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 28 ëèñòîïàäà 2024 ðîêó.
2. Ïðèçíà÷èòè ñïðàâó ¹ 925/632/19 (ïðîâàäæåííÿ ¹ 12-26ãñ25) äî ðîçãëÿäó Âåëèêîþ Ïàëàòîþ Âåðõîâíîãî Ñóäó ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ ç ïîâ³äîìëåííÿì ó÷àñíèê³â ñïðàâè íà 16 ëèïíÿ 2025 ðîêó î 12 ãîäèí³ 00 õâèëèí ó ïðèì³ùåíí³ Âåðõîâíîãî Ñóäó çà àäðåñîþ: ì. Êè¿â, âóë. Ïèëèïà Îðëèêà, 8.
Óõâàëà íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ç ìîìåíòó ¿¿ ï³äïèñàííÿ òà îñêàðæåííþ íå ï³äëÿãàº.
Ñóääÿ-äîïîâ³äà÷ Î. Î. Áàíàñüêî
Ñóää³: Î. Ë. Áóëåéêî Ê. Ì. ϳëüêîâ
². À. Âîðîáéîâà Ñ. Î. Ïîãð³áíèé
Æ. Ì. ªëåí³íà Ò. Ã. Ñòðåëåöü
À. À. ªìåöü Î. Â. Ñòóïàê
Ë. Þ. Êèøàêåâè÷ ². Â. Òêà÷
Â. Â. Êîðîëü Î. Ñ. Òêà÷óê
Ñ. ². Êðàâ÷åíêî Â. Þ. Óðêåâè÷
Î. Â. Êðèâåíäà ª. À. Óñåíêî
Ì. Â. Ìàçóð Í. Â. Øåâöîâà
Ñ. Þ. Ìàðòºâ