ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
05.06.2025Справа № 910/15507/24
Господарський суд міста Києва у складі судді Удалової О.Г, за участю секретаря судового засідання Літовки М.В., розглянув у відкритому судовому засіданні
справу № 910/15507/24
за позовом ОСОБА_1
до Житлово-будівельного кооперативу "Чобіток"
про визнання недійсним рішення загальних зборів, оформленого протоколом від 06.07.2023 про відмову від централізованого гарячого водопостачання
За участю представників учасників справи:
від позивача ОСОБА_1
від відповідача Байдачний А.С.
До Господарського суду міста Києва звернулась ОСОБА_1 (позивач) з позовом до Житлово-будівельного кооперативу "Чобіток" (відповідач), в якому просить визнати недійсним рішення загальних зборів, оформлене протоколом від 06.07.2023, про відмову від централізованого водопостачання.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 20.12.2024 відмовлено у задоволенні клопотання позивача про звільнення від сплати судового збору, позовну заяву ОСОБА_1 залишено без руху, встановлено позивачу строк на усунення недоліків позовної заяви п'ять днів з дня вручення цієї ухвали шляхом надання доказів, які підтверджують сплату судового збору у встановленому порядку та розмірі.
31.12.2024 позивачем подано заяву про усунення недоліків, яка подана в межах встановленого судом строку, оскільки, як вбачається з трекінгу відстеження пересилання поштових відправлень, поштове повідомлення № 0610217770788 отримано позивачем 31.12.2024.
Ухвалою суду від 15.01.2025 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначено проведення підготовчого засідання на 13.02.2025, а також встановлено строки для вчинення учасниками справи процесуальних дій.
13.02.2025 суд оголосив перерву у підготовчому засіданні до 06.03.2025.
25.02.2025 від відповідача надійшло клопотання на виконання вимог ухвали суду.
04.03.2025 від позивача надійшло два клопотання про долучення доказів до матеріалів справи та заява про продовження строку для подачі документів.
06.03.2025 суд оголосив перерву у підготовчому засіданні до 24.03.2025.
18.03.2025 від відповідача надійшло повідомлення/клопотання про долучення доказів.
21.03.2025 від позивача надійшла відповідь на відзив.
24.03.2025 суд відклав підготовче засідання до 14.04.2025.
11.04.2025 від позивача надійшло клопотання про долучення доказів по справі.
14.04.2025 від позивача надійшла заява про розгляд клопотання без участі представника.
14.04.2025 суд оголосив перерву у підготовчому засіданні до 28.04.2025.
28.04.2025 від представника позивача адвоката Ружицького О.М. надійшло два клопотання про проведення судового засідання без участі представника позивача.
У підготовче засідання 28.04.2025 відповідач не з'явився. Про дату, час та місце проведення судового засідання сторони були повідомлені належним чином.
У підготовчому засіданні 28.04.2025 позивач зазначив, що вважає виконаними завдання підготовчого провадження, у зв'язку з чим не заперечує проти закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.
Ухвалою суду від 28.04.2025 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 19.05.2025.
12.05.2025 від представника позивача надійшло клопотання про ознайомлення з матеріалами справи в електронному вигляді.
15.05.2025 від представника позивача адвоката Ружицького О.М. надійшло клопотання про проведення судового засідання без участі представника позивача, а в разі неможливості - відкласти розгляд справи.
19.05.2025 суд оголосив перерву в судовому засіданні до 05.06.2025.
05.06.2025 від представника позивача адвоката Ружицького О.М. надійшло клопотання про проведення судового засідання без участі представника позивача, а в разі неможливості - відкласти розгляд справи.
У судове засідання 05.06.2025 з'явився позивач та представник відповідача, позивач підтримав позовні вимоги, представник відповідача просив у задоволенні позову відмовити.
У судовому засіданні 05.06.2025 було оголошено вступну та резолютивну частини рішення відповідно до статті 233 ГПК України.
Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва
Як встановлено судом під час розгляду даної справи, Житлово-будівельний кооператив "Чобіток" (далі - ЖБК "Чобіток") зареєстрований у 2006 році (запис № 10701200000016516) та здійснює свою діяльність на підставі статуту, затвердженого рішенням загальних зборів членів, оформленим протоколом № 6 від 15.11.2016, копія якого долучена до позовної заяви.
Як вбачається з наданих під час розгляду даної справи документів, протоколом засідання правління ЖБК "Чобіток", заслухавши пропозицію Байдачного А.С. щодо припинення постачання гарячої води до встановлення приладів обліку зазначеної послуги, вирішено уповноважити голову правління Байдачного А.С. надати заяву до Комунального підприємства «Київтеплоенерго» щодо скасування централізованої подачі води до будинку за адресою: м. Київ, бульвар Лесі Українки, 14а, з 01.06.2023.
На підставі заяви голови правління ЖБК "Чобіток" від 02.05.2023 № 02/05/23, адресованої директору СП «Енергозбут» КП «Київтеплоенерго», видано наряд № 3514 від 31.05.2023 на відключення будинку за адресою: м. Київ, бульвар Лесі Українки, 14а від гарячого водопостачання з 01.06.2023.
Як вказує позивач у позові, враховуючи резонанс вищевказаного рішення правління, головою ЖБК "Чобіток" прийнято рішення провести 25.05.2023 загальні збори членів кооперативу, де у порядку денному стояло питання про відключення будинку від гарячого водопостачання. Рішення прийнято не було.
Водночас, під час розгляду даної справи позивачем не надано доказів проведення 25.05.2023 загальних зборів учасників ЖБК "Чобіток" та прийняття на таких зборах будь-яких рішень.
У подальшому, як вказує позивач, 06.07.2023 головою правління ЖБК "Чобіток" Байдачним А.С. з власної ініціативи організовано проведення загальних зборів членів ЖБК "Чобіток", на яких, серед іншого, розглядалось питання щодо відновлення гарячого водопостачання, вказане рішення оформлене протоколом від 06.07.2023.
Як вбачається з протоколу загальних зборів кооперативу від 06.07.2023 порядком денним були наступні питання:
1. Відновлення гарячого водопостачання;
2. Визначення порядку нарахування коштів за комунальні послуги;
3. Прийняття нових членів ЖБК "Чобіток";
4. Інше.
Відповідно до рішень прийнятих на загальних зборах вирішили:
По першому питанню слухали голову правління про причини відключення гарячого водопостачання та пропозиції щодо його відновлення. Вирішили відмовитись від гарячого водопостачання будинку (результат голосування у додатку № 1).
По другому питанню вирішено: власникам квартир до 01.09.2023 надати в правління акти повірки квартирних приладів обліку; встановити порядок нарахування сплати комунальних послуг, наведений у додатку № 2.1; дані про мешканців та показники квартирних приладів обліку подавати бухгалтеру на перше число кожного місяця за зразком - додаток № 2.2 (результат голосування у додатку № 2.3).
По третьому питанню вирішено прийняти нових членів кооперативу (результат голосування у додатку № 3).
Відповідно до Списку членів ЖБК "Чобіток" станом на 06.07.2023 кількість членів відповідача становить 26 осіб, при цьому в примітках вказано, що власники квартир АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 (5 осіб) прийняті в члени кооперативу після голосування щодо відновлення гарячого водопостачання, оскільки питання про прийняття нових членів згідно з порядком денним було після голосування за відновлення гарячого водопостачання.
Таким чином, станом на момент голосування щодо відновлення гарячого водопостачання членів кооперативу було 21 особа (26-5).
Як встановлено судом під час розгляду даної справи, власник квартири АДРЕСА_4 ( ОСОБА_3 ) все ж таки брала участь в голосуванні щодо відновлення гарячого водопостачання, що підтверджується додатком № 1 (відновлення гарячого водопостачання) до протоколу членів кооперативу від 06.07.2023.
Згідно зі ст. 49 статуту ЖБК "Чобіток" органами управління житлово-будівельного кооперативу є загальні збори членів кооперативу (збори уповноважених) та правління кооперативу.
Загальні збори є вищим органом управління кооперативу.
Загальні збори, зокрема, приймають рішення про порядок експлуатації жилого будинку; розглядають скарги на дії правління та ревізійної комісії кооперативу; вирішують інші питання, що належать до відання кооперативу.
Відповідно до ст. 51 статуту загальні збори членів житлово-будівельного кооперативу (збори уповноважених) скликаються правлінням не менше двох разів на рік.
Позачергові збори скликаються на вимогу не менше 1/3 загальної кількості членів кооперативу на вимогу правління кооперативу, ревізійної комісії, а також Київської міської державної адміністрації.
Загальні збори членів кооперативу (збори уповноважених) визнаються правомочними, якщо на них присутні не менше 2/3 загальної кількості членів кооперативу (уповноважених).
Рішення загальних зборів членів кооперативу (зборів уповноважених) приймаються простою більшістю, а ухвали про прийняття статуту кооперативу, прийняття до кооперативу та виключення з кооперативу, про затвердження розрахунку вартості квартир, встановлення розмірів пайових внесків та про розподіл квартир між членами заново організованого кооперативу - більшістю не менше 3/4 голосів присутніх на зборах членів кооперативу (уповноважених).
Згідно зі ст. 53 статуту правління житлово-будівельного кооперативу: укладає угоди, зв'язані з діяльністю кооперативу; представляє інтереси кооперативу в державних та громадських органах, на підприємствах, установах та організаціях; вирішує інші питання, пов'язані з діяльністю кооперативу, за винятком тих, які належать до компетенції загальних зборів членів кооперативу.
Таким чином, оскільки у голосуванні по питанню першому порядку денного (відновлення гарячого водопостачання) взяли участь 22 особи (члена), враховуючи, як вказано вище, те, що у голосуванні брала участь ОСОБА_3 , яка станом на момент голосування по першому питанню не була членом ЖБК "Чобіток", кворум був наявний.
Крім того, для прийняття рішення про відновлення гарячого водопостачання, враховуючи вимоги статуту (ст. 51 статуту), рішення мало б бути прийнято простою більшістю голосів, тобто одинадцять членів ЖБК "Чобіток".
Водночас, проти відновлення гарячого водопостачання проголосували (крім ОСОБА_3 , 12 осіб, а за відновлення гарячого водопостачання 3, також 3 члени утримались від голосування, а навпроти прізвищ членів ОСОБА_4 , ОСОБА_1 (позивач у даній справі), ОСОБА_5 відсутні результати їх голосування.
Звертаючись до суду з даним позовом, позивач вказує на протиправність рішення загальних зборів Житлово-будівельного кооперативу "Чобіток", оформленого протоколом загальних зборів від 06.07.2023 про відмову від централізованого гарячого водопостачання, оскільки на загальних зборах був відсутній кворум для прийняття рішень, а також було порушено порядок скликання вказаних зборів, оскільки про них не було повідомлено членів кооперативу.
Крім того, позивач посилається на те, що результати голосування було сфальсифіковано, оскільки деяким членам кооперативу навмисно не було надано для підпису додаток № 1 до протоколу, а деякі члени кооперативу помилково поставили свій підпис в додатку № 1, адже на них чинився тиск з боку членів правління.
Заперечуючи проти задоволення позову, відповідач посилається на те, що відключення від гарячого водопостачання відбулось саме за рішенням правління з метою не накопичення боргів у ЖБК "Чобіток", при цьому в подальшому не було прийнято рішення загальними зборами про відновлення гарячого водопостачання.
Розглянувши надані позивачем документи та заслухавши пояснення представників учасників справи, дослідивши надані докази, суд зазначає про наступне.
Як визначено в ч.ч. 1-2 ст. 384 Цивільного кодексу України, усі власники (співвласники) квартир та нежитлових приміщень у будинку, спорудженому або придбаному житлово-будівельним (житловим) кооперативом, є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна такого будинку.
Спільним майном будинку кооперативу є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку кооперативу, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників будинку кооперативу та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований будинок кооперативу та його прибудинкова територія, з моменту державної реєстрації таких прав відповідно до закону.
Згідно зі ст. 137 Житлового кодексу України житлово-будівельний кооператив діє на підставі статуту, прийнятого відповідно до Примірного статуту житлово-будівельного кооперативу загальними зборами громадян, які вступають до організовуваного кооперативу, і зареєстрованого в установленому порядку.
Права і обов'язки члена житлово-будівельного кооперативу, а також членів його сім'ї, умови користування і підстави припинення користування жилими приміщеннями визначаються статутом кооперативу (ст. 149 ЖК України).
Відповідно до ст. 1 Закону України «Про кооперацію» кооперація - система кооперативних організацій, створених з метою задоволення економічних, соціальних та інших потреб своїх членів.
Згідно зі ст. 2 вказаного Закону: кооператив - юридична особа, утворена фізичними та/або юридичними особами, які добровільно об'єдналися на основі членства для ведення спільної господарської та іншої діяльності з метою задоволення своїх економічних, соціальних та інших потреб на засадах самоврядування.
Згідно зі ст. 4 вказаного Закону кооперація базується на таких основних принципах: добровільності вступу та безперешкодного виходу з кооперативної організації; соціальної справедливості, взаємодопомоги та співробітництва; рівного права голосу під час прийняття рішень (один член кооперативу - один голос); вільного вибору напрямів і видів діяльності; демократичного контролю за діяльністю кооперативних організацій та їх посадових осіб з боку членів кооперативних організацій; безпосередньої участі членів кооперативної організації у її діяльності.
Законодавство про кооперацію базується на нормах Конституції України і Цивільного кодексу України, цього Закону, інших нормативно-правових актів з питань кооперації (ст. 5 ЗУ «Про кооперацію»).
Відповідно до ст. 6 вказаного Закону права учасників (членів) кооперативу та його статутних органів, визначені законом, не можуть бути звужені (обмежені) установчими документами кооперативу, рішеннями його статутних органів чи правочинами між кооперативом та його учасниками (членами). Положення установчих документів кооперативу, рішення його статутних органів чи правочини між кооперативом та його учасниками (членами), які звужують (обмежують) права учасників (членів) кооперативу, визначені законом, є нікчемними.
Згідно з ч. 1 ст. 8 вказаного Закону статут кооперативу є правовим документом, що регулює його діяльність.
Як визначено в ст. 10 вказаного Закону, членами кооперативу можуть бути громадяни України, іноземці та особи без громадянства, юридичні особи України та іноземних держав, що діють через своїх представників, які внесли вступний внесок та пай у розмірах, визначених статутом кооперативу, додержуються вимог статуту і користуються правом ухвального голосу.
Членом кооперативу може бути фізична особа, яка досягла 16-річного віку і виявила бажання брати участь у його діяльності.
Кооператив зобов'язаний вести облік своїх членів та видати кожному з них посвідчення про членство.
Відповідно до ст. 15 вказаного Закону вищим органом управління кооперативу є загальні збори членів кооперативу.
До компетенції загальних зборів членів кооперативу належить, зокрема, прийняття рішень щодо володіння, користування та розпорядження майном.
Чергові загальні збори членів кооперативу скликаються правлінням або головою кооперативу у разі потреби, але не рідше одного разу на рік.
Про дату, місце, час проведення та порядок денний загальних зборів члени кооперативу повинні бути повідомлені не пізніше ніж за 10 днів до визначеного строку їх проведення.
Позачергові загальні збори членів кооперативу скликаються на вимогу: не менше третини його членів; спостережної ради; органу управління кооперативного об'єднання, членом якого він є.
Позачергові загальні збори членів кооперативу повинні бути скликані протягом 20 днів з дня надходження такої вимоги. У разі незабезпечення правлінням (головою) кооперативу скликання позачергових загальних зборів вони можуть бути скликані особами, які вимагали їх скликання, протягом наступних 20 днів.
Загальні збори членів кооперативу правомочні вирішувати питання, якщо на них присутні більше половини його членів, а збори уповноважених - за наявності не менше двох третин уповноважених.
Кожний член кооперативу чи уповноважений кооперативу має один голос, і це право не може бути передано іншій особі.
Рішення загальних зборів членів (зборів уповноважених) кооперативу про прийняття, внесення змін до статуту, вступ до кооперативного об'єднання або вихід з нього та про реорганізацію або ліквідацію кооперативу вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менш як 75 відсотків членів кооперативу, присутніх на загальних зборах кооперативу. З інших питань рішення приймаються простою більшістю голосів членів (уповноважених) кооперативу, присутніх на його загальних зборах.
Рішення загальних зборів членів (зборів уповноважених) кооперативу приймаються відповідно до його статуту відкритим або таємним голосуванням.
Як визначено ст. 16 ЗУ «Про кооперацію», виконавчим органом кооперативу є правління, яке очолює голова, повноваження якого визначаються статутом кооперативу. Виконавчий орган підзвітний вищому органу управління кооперативу і несе перед ним відповідальність за ефективність роботи кооперативу.
У кооперативі, до складу якого входить менше ніж 10 членів, обирається лише голова кооперативу.
Виконавчий орган кооперативу: здійснює управління кооперативом у період між загальними зборами членів кооперативу, забезпечує виконання їх рішень; представляє кооператив у відносинах з органами державної влади та органами місцевого самоврядування, міжнародними організаціями, юридичними та фізичними особами; укладає угоди між кооперативом та іншими особами; діє від імені кооперативу в межах, передбачених статутом кооперативу.
Виконавчий орган може бути наділений іншими повноваженнями, визначеними вищим органом управління кооперативу або статутом кооперативу.
Стосовно тверджень позивача про відсутність повідомлення про проведення оскаржуваних зборів членів кооперативу від 06.07.2023, суд вказує, що, як вказано позивачем в заявах по суті, вона безпосередньо була присутня на оскаржуваних зборах. Крім того, як вбачається до додатків до оскаржуваного протоколу, на зборах були й інші члени кооперативу та кворум для прийняття зборами рішень був наявний.
Зважаючи на викладене, суд не вбачає підстав для визнання недійсним рішення загальних зборів членів ЖБК "Чобіток" з підстав відсутності доказів повідомлення про проведення таких зборів.
Також, як вказано судом вище, оскільки у голосуванні щодо відновлення гарячого водопостачання прийняли участь 17 осіб, 11 з яких проголосували проти відновлення гарячого водопостачання (за виключенням ОСОБА_3 , яка прийнята в члени кооперативу після голосування з вказаного питання), 3 утримались та 3 проголосували за відновлення гарячого водопостачання, а загальна кількість членів становила 21 член, такі збори були повноважними, тобто був наявний кворум для прийняття рішень.
Крім того, під час розгляду даної справи, позивачем не надано суду доказів фальсифікації додатку № 1 (відновлення гарячого водопостачання).
Також суд наголошує, що звертаючись до суду з даним позовом позивач оскаржує рішення саме щодо відключення будинку від послуги гарячого водопостачання, проте таке відключення здійснено на підставі рішення правління від 01.05.2023, оформленого протоколом № 1, та за зверненням голови правління до теплопостачальної організації, а не на підставі рішення загальних зборів.
Водночас, чинність рішення правління від 01.05.2023, оформленого протоколом № 1, не є предметом позову у даній справі, крім того, як встановлено судом, позивачем вказане рішення правління ЖБК "Чобіток" оскаржено в межах справи № 910/5094/25.
Під час розгляду даної справи позивачем не доведено належними засобами доказування той факт, що станом на момент проведення оскаржуваних позивачем зборів (06.07.2023) більшість членів ЖБК "Чобіток" (11 членів) голосувала за відновлення гарячого водопостачання.
Окрім того, судом не беруться до уваги посилання позивача на постанову Кабінету Міністрів України № 206 від 05.03.2022, якою заборонено відключення житлово-комунальних послуг, оскільки така заборона (визначена вказаною постановою) стосується територіальних громад, що розташовані на територіях, на яких ведуться бойові дії або тимчасово окупованих територій, відповідно до переліку, затвердженого наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій, проте ЖБК "Чобіток" знаходиться в місті Києві, на який не розповсюджується заборона.
Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги необґрунтованими, у зв'язку з чим відмовляє в задоволенні позову повністю.
Відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України витрати по оплаті позову судовим збором, а також інші судові витрати, враховуючи відмову в задоволенні позову, підлягають покладенню на позивача.
Керуючись статтями 129, 233, 236, 237, 240 та 241 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва
У задоволенні позову відмовити повністю.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Повний текст рішення складено 24.06.2025.
Суддя О.Г. Удалова