майдан Путятинський, 3/65, м. Житомир, 10002, тел. (0412) 48 16 20,
e-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, web: https://zt.arbitr.gov.ua,
код ЄДРПОУ 03499916
"04" червня 2025 р. м. Житомир Справа № 906/1280/24
Господарський суд Житомирської області у складі судді: Прядко О.В.,
за участю секретаря судового засідання Толстокарової І.С.,
розглянувши клопотання відповідача від 13.05.2025 та від 04.06.2025 про зупинення провадження у справі
за позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Рівненській та Житомирській областях
До: Товариства з обмеженою відповідальністю "АЛЕКС-М"
про розірвання договору купівлі-продажу, повернення об'єкта незавершеного будівництва разом із земельною ділянкою у державну власність
за участю представників сторін:
від позивача: не з'явився;
від відповідача: не з'явився,
Регіональне відділення Фонду державного майна України по Рівненській та Житомирській областях звернулось до Господарського суду Житомирської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "АЛЕКС-М", у якому просить:
- розірвати договір купівлі - продажу об'єкта незавершеного будівництва - резервуару дощових та стічних вод разом із земельною ділянкою, на якій він розташований, за адресою: 11603, Житомирська обл., м. Малин, вул. Огієнка, 55з, від 21.03.2018 року № 870, укладений між Регіональним відділення Фонду державного майна України по Житомирській області, правонаступником якого є Регіональне відділення Фонду державного майна України по Рівненській та Житомирській областях, та ТОВ "Малинський ливарний завод", правонаступником прав та обов'язків якого є ТОВ "АЛЕКС - М" відповідно до договорів від 27.07.2018 №3176 та від 24.06.2021 №1279;
- ТОВ "АЛЕКС - М" повернути об'єкт незавершеного будівництва - резервуар дощових та стічних вод разом із земельною ділянкою загальною площею - 0,0728 га, кадастровий номер 1810900000:01:006:0935, цільове призначення - для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, категорія земель - землі житлової та громадської забудови, за адресою: 11603, Житомирська обл., м. Малин, вул. Огієнка, 55з, у власність держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Рівненській та Житомирській областях шляхом підписання між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Рівненській та Житомирській областях та ТОВ "АЛЕКС - М" акта приймання-передачі.
Позовні вимоги мотивовано тим, що покупцем не завершено будівництво об'єкта та не введено його в експлуатацію в термін, визначений договором; покупцем за час володіння об'єктом не надано жодного підтверджуючого документа щодо заходів, які здійснювались з метою добудови об'єкта (технічний паспорт, витяг з Реєстру будівельної діяльності Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, витяг з Державного реєстру речових прав).
Ухвалою суду від 14.05.2025 відкладено розгляд справи по суті на "04" червня 2025 р. о 09:10.
04.06.2025 через систему "Електронний суд" від представника відповідача надійшло клопотання про перенесення справи та призупинення провадження у справі від 04.06.2025, в якому останній повідомляє суд, що до Господарського суду Житомирської області представником подано позовну заяву про внесення змін до цього ж договору, який є предметом спору у даній справі. Станом на 04.06.2025 відкрито справу №906/633/25, розгляд якої призначено на 17.06.2025.
Представники сторін в судове засідання не з'явились.
Розглянувши клопотання представника Товариства з обмеженою відповідальністю "АЛЕКС-М" про зупинення провадження у справі від 13.05.2025 та від 04.06.2025, суд враховує таке.
Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК України суд зобов'язаний зупинити провадження у справі у випадку об'єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі.
Зупинення провадження у справі - це тимчасове або повне припинення всіх процесуальних дій у справі, що викликане настанням зазначених у законі причин, що перешкоджають подальшому руху процесу, і щодо яких невідомо, коли вони можуть бути усунені. Метою зупинення провадження у справі до розгляду пов'язаної з нею справи є виявлення обставин, підстав, фактів, тощо, що не можуть бути з'ясовані та встановлені у даному процесі, проте, які мають значення для конкретної справи, провадження у якій зупинено.
Згідно п.4 ч.1 ст.229 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 5 частини першої статті 227 цього Кодексу - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.
Пов'язаність справ полягає у тому, що рішення іншого суду, який розглядає справу, встановлює обставини, які впливають на збирання та оцінку доказів у даній справі, зокрема, факти що мають преюдиціальне значення. Неможливість розгляду справи до вирішення справи іншим судом полягає в тому, що обставини, які розглядаються іншим судом, не можуть бути встановлені господарським судом самостійно у даній справі, тобто господарський суд не може розглянути певну справу через обмеженість своєї юрисдикції щодо конкретної справи внаслідок: а) непідвідомчості; б) обмеженості предметом позову; в) неможливості розгляду тотожної справи; г) певної черговості розгляду вимог.
Предметом спору у справі №906/633/25 є внесення змін до договору купівлі-продажу об'єкту незавершеного будівництва №1279 від 24.06.2021р., п.1.2, а саме перенести термін введення об'єкта в експлуатацію на 2 роки з моменту скасування воєнного стану в Україні, або ж на інший термін, що узгоджений з Регіональним відділенням Фонду Державного майна України по Рівненській та Житомирській областях; визнання об'єктивних перешкод, що унеможливили виконання зобов'язань у погоджений строк, такими, що є форс-мажорними.
У той же час, предметом спору у даній справі №906/1280/24 є розірвання договору купівлі-продажу, повернення об'єкта незавершеного будівництва разом із земельною ділянкою у державну власність.
З огляду на викладене, суд вважає, що справи №906/1208/24 та №906/633/25 є пов'язаними, оскільки встановлення обставин у справі №906/633/25 істотно вплине на збирання та оцінку доказів у даній справі.
При цьому, у частині 3 статті 195 ГПК України передбачено, що провадження у справі на стадії її розгляду по суті зупиняється тільки з підстав, встановлених пунктами 1-3 частини першої статті 227 та пунктом 1 частини першої статті 228 цього ГПК України.
Відповідно до положень статті 207 ГПК України, учасникам справи дозволено подавати заяви чи клопотання, які не були заявлені з поважних причин в підготовчому провадженні.
Провадження у справі №906/633/25 відкрито 16.05.2025, тобто вже після закриття підготовчого провадження у даній справі.
Отже, оскільки зупинення провадження у справі можливе лише на стадії підготовчого провадження, суд з врахуванням наведених обставин справи, вважає за доцільне повернутися до стадії підготовчого провадження. Відповідно до практики Верховного Суду, яку суд враховує на підставі частини 4 статті 236 Господарського процесуального кодексу України, суди першої інстанції за наявності певних обставин можуть прийняти рішення про повернення до стадії підготовчого провадження після його закриття для вчинення тих чи інших процесуальних дій, які можуть бути реалізовані лише на стадії підготовчого провадження.
Разом з тим такі обставини мають бути вагомими, оскільки можливість повернення до стадії підготовчого провадження з будь-яких підстав нівелює саме значення стадій господарського процесу: як підготовчого провадження, так і стадії розгляду справи по суті.
В постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду від 12 січня 2022 року у справі N 234/11607/20 (провадження N 61-15126св21), зроблено висновок, що: "при застосуванні процесуальних норм належить уникати як надмірного формалізму, так і надмірної гнучкості, які можуть призвести до скасування процесуальних вимог, встановлених законом. Надмірний формалізм у трактуванні процесуального законодавства визнається неправомірним обмеженням права на доступ до суду як елемента права на справедливий суд згідно зі статтею 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод".
Відтак, на переконання суду, з метою справедливого та неупередженого вирішення спору у справі, ефективного захисту порушених прав і законних інтересів, забезпечення додержання послідовності і порядку вчинення процесуальних дій, що мають значення для розгляду цієї справи, господарський суд до початку розгляду справи по суті дійшов висновку про необхідність повернення до попередньої стадії судового процесу - підготовчого провадження.
Оцінивши складність справи та важливість результатів розгляду справи для сторін, сприяючи учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених ГПК України, забезпечуючи рівність прав учасників справи на справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спору у даній справі, беручи до уваги положення статті 129 Конституції України, положення пункту 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, та враховуючи, що вирішення Господарським судом Житомирської області справи №906/633/25 має істотне значення для розгляду даної справи, з метою недопущення можливого постановляння суперечливого рішення, суд зупиняє провадження у справі №906/1208/24 до набрання законної сили судовим рішенням в справі №906/633/25.
Керуючись ст.ст.182, 227, 229, ч.2 ст.232, ст.ст.233-235 ГПК України, суд
1. Перейти зі стадії розгляду справи №906/1280/24 по суті до стадії підготовчого провадження.
2. Клопотання відповідача про зупинення провадження у справі від 13.05.2025 та від 04.06.2025 задовольнити.
3. Зупинити провадження у справі №906/1280/24 до набрання законної сили судовим рішенням у справі №906/633/25.
4. Запропонувати учасникам справи повідомити суд про усунення обставин, що викликали зупинення провадження у справі №906/1280/24.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена в порядку та строки, визначені ст.ст.256, 257 ГПК України.
Суддя Прядко О.В.
Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/sud5007/
Друк:
1 - в справу
2- позивачу (до ел.каб.);
3 - відповідачу (до ел.каб).