печерський районний суд міста києва
Справа № 757/17342/25-к
пр. № 1-кс-16561/25
21 квітня 2025 року слідчий суддя Печерського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , за участю секретаря ОСОБА_2 , розглянувши в судовому засіданні в м. Києві клопотання старшого слідчого в ОВС Першого слідчого відділу Територіального управління Державного бюро розслідувань, розташованого у місті Києві ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей та документів у кримінальному провадженні №42021102030000136, -
На розгляд до слідчого судді надійшло вказане клопотання.
Обґрунтовуючи подане клопотання, сторона кримінального провадження вказує, що Першим слідчим відділом Територіального управління Державного бюро розслідувань, розташованого у місті Києві, здійснюється досудове розслідування у кримінальному проваджені №42021102030000136 від 13.07.2021 за ознаками кримінальних правопорушень передбачених, ч. 2, 3 ст. 197-1, ч. 2 ст. 364 КК України.
Проведеним розслідуванням встановлено, за фактом зловживання службовим становищем посадовими особами ІНФОРМАЦІЯ_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ), шляхом незабезпечення здійснення належного контролю за виконанням умов інвестиційного договору з реалізації проекту облаштування спортивного парку культури і відпочинку « ІНФОРМАЦІЯ_3 » у Деснянському районі м. Києва, на земельній ділянці з кадастровим номером 8000000000:62:206:0085 від 30.10.2015 № 050-13/і/155, укладеного ІНФОРМАЦІЯ_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ), ІНФОРМАЦІЯ_5 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ) та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 » (ЄДРПОУ НОМЕР_1 ), внаслідок чого інвестором здійснено самовільне захоплення прилеглих земельних ділянок що належать до охоронної зони навколо території та об'єкта природно-заповідного фонду і розташовані в прибережній захисній смузі з подальшим (в період з 2015 року по 2018 рік) самовільним будівництвом будівель та споруд, на самовільно захоплених земельних ділянках, які використовуються для функціонування цілісного розважально-відпочинкового комплексу Х-Park.
Так, у відповідності до ч. 1 ст. 19 Земельного кодексу України землі України за основним цільовим призначенням поділяються на такі категорії: а) землі сільськогосподарського призначення; б) землі житлової та громадської забудови; в) землі природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення; г) землі оздоровчого призначення; ґ) землі рекреаційного призначення; д) землі історико-культурного призначення; е) землі лісогосподарського призначення; є) землі водного фонду; ж) землі промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення.
Відповідно до ч. 1 ст. 58 Земельного Кодексу України та ст. 4 ВК України, до земель водного фонду належать землі зайняті морями, річками, озерами, водосховищами, іншими водними об'єктами, болотами, а також островами, не зайнятими лісами, прибережними захисними смугами вздовж морів, річок та навколо водойм.
Основна функція земель прибережної захисної смуги - природний буфер між водним об'єктом та створеними людиною виробничо-господарськими та будівельними системами, які здатні негативним чином впливати на стан та якість вод.
Прибережні захисні смуги встановлюються навколо водойм уздовж урізу води (у меженний період) шириною 50 метрів для ставків площею більше 3 гектарів, а якщо крутизна схилів перевищує три градуси, мінімальна ширина прибережної захисної смуги подвоюється.
Згідно зі пункту «г» ч. 2 ст. 61 Земельного кодексу України та п. 4 ст. 89 Водного кодексу України, у прибережних захисних смугах уздовж річок, навколо водойм та на островах забороняється будівництво будь-яких споруд (крім гідротехнічних, навігаційного призначення, гідрометричних та лінійних, а також інженерно-технічних і фортифікаційних споруд, огорож, прикордонних знаків, прикордонних просік, комунікацій), у тому числі баз відпочинку, дач, гаражів та стоянок автомобілів.
Окрім того, відповідно до положень ст. 61-62 Земельного кодексу України, ст. 89-90 Водного кодексу України, абз. 2 п. 8.19 Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів, затверджених наказом Міністерства охорони здоров'я України від 19.06.1996 №173, і додатку 13 до цих правил, прибережні захисні смуги є природоохоронною територією з режимом обмеженої господарської діяльності.
Таким чином, діючим законодавством чітко визначено, що прибережні захисні смуги є природоохоронною територією з режимом обмеженої господарської діяльності, будівництво будь-яких споруд у них заборонено.
Відповідно до ч. 1 ст. 112 Земельного кодексу України охоронні зони створюються: а) навколо особливо цінних природних об'єктів, об'єктів культурної спадщини, гідрометеорологічних станцій тощо з метою охорони і захисту їх від несприятливих антропогенних впливів; б) навколо споруд електронних комунікацій, у тому числі базових станцій мобільного зв'язку, земних станцій супутникового зв'язку, уздовж ліній електронних комунікаційних мереж, електропередачі, земель транспорту, навколо промислових об'єктів для забезпечення нормальних умов їх експлуатації, запобігання ушкодження, а також зменшення їх негативного впливу на людей та довкілля, суміжні землі та інші природні об'єкти.
Таким чином, в ході досудового розслідування встановлено самовільне захоплення земельних ділянок, що знаходяться на території острова Муромець, в парку культури і відпочинку « ІНФОРМАЦІЯ_3 » (« ІНФОРМАЦІЯ_7 ») у Деснянському районі м. Києва та відноситься до особливо цінних земель, природоохоронного призначення, з подальшим розміщенням на них об'єктів, будівель та споруд, призначених для функціонування цілісного розважально-відпочинкового комплексу.
Відповідно до відомостей Державного земельного кадастру земельні ділянки з кадастровими номерами: 8000000000:62:206:0003, 8000000000:62:206:0030, 8000000000:62:206:0034, 8000000000:62:206:0042, 8000000000:62:206:0043, 8000000000:62:206:0044, 8000000000:62:206:0045, 8000000000:62:206:0050, 8000000000:62:206:0052, 8000000000:62:206:0054, 8000000000:62:206:0055, 8000000000:62:206:0056, 8000000000:62:206:0067, 8000000000:62:206:0068, 8000000000:62:206:0069, 8000000000:62:206:0085 відноситься до охоронної зони навколо (уздовж) об'єкта енергетичної системи.
Відповідно до п. 1.1.9 інвестиційного договору від 30.10.2015 № 050-13/і/155, для реалізації облаштування проекту інвестування інвестору надана частина земельної ділянки, відведеної для створення Всеукраїнського парку пам'яті борців за свободу і незалежність України у м. Києві із будівництвом об'єктів рекреації та обслуговування населення, орієнтовною площею 14,50 га, що знаходиться на підставі Державного акту на право постійного користування земельною ділянкою (серія ЯЯ №389598) в постійному користуванні ІНФОРМАЦІЯ_8 ( ІНФОРМАЦІЯ_9 ( ІНФОРМАЦІЯ_10 ).
Згідно п. 1 додаткової угоди №3 від 05.12.2019 площу частини вказаної земельної ділянки, яка перебуває на підставі Державного акту на право постійного користування земельною ділянкою (серія ЯЯ №389598) в постійному користуванні ІНФОРМАЦІЯ_8 ( ІНФОРМАЦІЯ_9 ( ІНФОРМАЦІЯ_10 ) для реалізації інвестиційного проекту збільшено до 18,62 га.
Відповідно до п. 1 додаткової угоди №5 від 03.03.2021, площа облаштування об'єкта інвестування збільшено, шляхом включення до інвестиційного проекту земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:62:206:0019, площею 5,77 га, землекористувачем, якої є Комунальна корпорація « ІНФОРМАЦІЯ_11 » та земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:62:206:0086, площею 3,99 га, землекористувачем, якої є ІНФОРМАЦІЯ_12 .
В той же час, ІНФОРМАЦІЯ_13 ( ІНФОРМАЦІЯ_10 ) « ІНФОРМАЦІЯ_14 » проведено вишукувальні роботи, здійснено моніторинг земель та контроль за їх використанням і охороною, результати яких сформовано в «Технічний звіт щодо вишукувальних робіт при здійсненні моніторингу земель та контролю за їх використанням і охороною - матеріали топографо-геодезичних та вишукувальних робіт земельна ділянка, розташованої за адресою: м. Київ, Деснянський район, біля проспекту Генерала Ватутіна та р. Десенка, з кадастровим номером 8000000000:62:206:0085, площею: 37, 7691 га, з цільовим призначення: для створення Всеукраїнського парку пам'яті борців за свободу і незалежність України у м. Києві із будівництвом об'єктів рекреації та обслуговування населення», та встановлено самовільне використання інвестором інших земельних ділянок, які не відведенні останньому в межах інвестиційного договору, та які є прилеглими до об'єкту інвестування, а саме - земельні ділянки з кадастровими номерами з кадастровими номерами 8000000000:62:206:0003, 8000000000:62:206:0030, 8000000000:62:206:0034, 8000000000:62:206:0042, 8000000000:62:206:0043, 8000000000:62:206:0044, 8000000000:62:206:0045, 8000000000:62:206:0050, 8000000000:62:206:0052, 8000000000:62:206:0054, 8000000000:62:206:0055, 8000000000:62:206:0056, 8000000000:62:206:0067, 8000000000:62:206:0068, 8000000000:62:206:0069.
Крім того, в ході досудового розслідування проведено із залученням спеціалістів огляд у загальнодоступному місці, доступ до якого вільний, без проникнення до приміщень, доступ до яких будь-яким чином обмежений, на земельній ділянці із кадастровим номером 8000000000:62:206:0085, розташованій за адресою: м. Київ, Деснянський район, біля проспекту Генерала Ватутіна та р. Десенка, площею: 37, 7691 га, з цільовим призначення: для створення Всеукраїнського парку пам'яті борців за свободу і незалежність України у м. Києві із будівництвом об'єктів рекреації та обслуговування населення - в спортивному парку культури і відпочинку «Дружби народів» у Деснянському районі міста Києва.
Проведеним оглядом спортивного парку культури і відпочинку «Дружби народів» у Деснянському районі міста Києва, розташованому на земельній ділянці із кадастровим номером 8000000000:62:206:0085 виявлено ряд порушень умов інвестиційного договору та вимог чинного законодавства.
В подальшому, відповідно до висновку експерта за результатами проведення судової будівельно технічної експертизи №7838/23-44 встановлено, що на території Х-ПАРКу розміщені 350 об'єктів не передбачених проектною документацією, з них 65 об'єктів належать до капітальних споруд капітального будівництва.
Крім того, виявлено, що всупереч умовам договору ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 » побудовано 72 об'єкти, які в процесі будівництва були перепрофільовані під інші види діяльності.
Також встановлено фактичне захоплення 10,5 га комунальних земельних ділянок та самочинне будівництво капітальних споруд та тимчасових споруд.
Встановлено, що окрім ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 » на території острова Муромець господарську діяльність здійснює зокрема ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_15 » (ЄДРПОУ НОМЕР_2 ).
27.03.2015 державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_16 ОСОБА_4 внесено запис про право власності за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_15 » на підставі свідоцтва про право власності №36630574 від 22.04.2015, виданого державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_16 ОСОБА_4 , декларації про готовність об'єкта до експлуатації №КВ141172831849.
Надалі приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 , рішенням №44612245 від14.12.2018 на підставі договору купівлі-продажу від 14.12.2018 №1665 здійснено державну реєстрацію права спільної часткової власності за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_15 », ОСОБА_6 , ОСОБА_7 на нежитлові приміщення закладу громадського харчування загальною площею 532, 1 кв. м. за адресою: АДРЕСА_1 .
В подальшому, 21.12.2018 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 прийнято рішення:
- №44796285 від 22.12.2018 (з відкриттям розподілу) про державну реєстрацію права власності за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_15 » на нежитлові приміщення закладу громадського харчування загальною площею 401, 6 кв.м. (нежитлова будівля літ. «А» площею 328, 6 кв.м., електрощитова літ. «Б» площею 1, 4 кв.м., нежитлова будівля літ. «В» площею 60 кв. м. нежитлова будівля літ. «Г» площею 11, 6 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1730324680000);
- №44799627 від 22.12.2018 (з відкриттям розподілу) про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_7 на нежилу будівлю заклад громадського харчування №1 (кафе) в літ. «Д» загальною площею 87,7 кв.м. (нежитлова будівля літ. «А» площею 328, 6 кв.м., електрощитова літ. «Б» площею 1, 4 кв.м., нежитлова будівля літ. «В» площею 60 кв. м. нежитлова будівля літ. «Г» площею 11, 6 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1730427480000);
- №44797225 від 22.12.2018 (з відкриттям розподілу) про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_6 на нежилі будівлі загальною площею 178, 1 кв.м. (заклад громадського харчування №1 (господарський блок) в літ. «Е» площею 19,8 кв. м., заклад громадського харчування №2 в літ. «Ж» площею 158, 3 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1730375680000).
В ході проведеного тимчасового доступу до речей і документів, що перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_17 встановлено, що реєстрація права власності об'єкта нерухомого майна - нежитлове приміщення (заклад громадського харчування, за адресою: АДРЕСА_2 , здійснено на підставі рішення ІНФОРМАЦІЯ_18 від 02.07.2010 по справі № 35/167.
З метою встановлення обставин кримінального правопорушення у слідства виникла необхідність в отриманні документів, що містяться в судовій справі №35/167, за позовом ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_19 » до Товариства з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_15 » та зустрічним позовом ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_15 » до ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_19 », та перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_18 .
В судове засідання слідчий у кримінальному провадженні №42021102030000136, не з'явився, надав на адресу суду заяву, відповідно до якої розгляд справи просив здійснювати за його відсутності, вимоги клопотання підтримав.
Представник особи, у володінні якої знаходяться документи, ОСОБА_9 , надав на адресу суду заяву про розгляд справи за відсутності представника ІНФОРМАЦІЯ_18 .
Відповідно до ч. 1 ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та вилучити їх (здійснити виїмку).
Згідно ч. 5 ст. 163 КПК України слідчий суддя задовольняє клопотання про тимчасовий доступ до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі і документи мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні.
Відповідно до ч. 6 ст. 163 КПК України слідчий суддя постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.
Вивчивши клопотання, дослідивши матеріали, надані в його обґрунтування, слідчий суддя дійшов висновку про наявність підстав для задоволення клопотання, так як слідчим доведена необхідність отримання доступу до вказаних документів, оскільки вони мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, а відомості, які в них містяться, можуть бути використані як докази, довести ті обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів, іншим способом неможливо.
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 160, 163, 164, 166 КПК України, слідчий суддя,-
Клопотання - задовольнити.
Надати старшому слідчому в ОВС Першого слідчого відділу Територіального управління Державного бюро розслідувань, розташованого у місті Києві ОСОБА_3 , старшим слідчим в ОВС Першого слідчого відділу Територіального управління Державного бюро розслідувань, розташованого у місті Києві ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , слідчим Першого слідчого відділу Територіального управління Державного бюро розслідувань, розташованого у місті Києві ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 тимчасовий доступ до документів, з можливістю вилучення їх копій, що перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_18 за адресою: АДРЕСА_3 , а саме:
- документів, що містяться в судовій справі №35/167, за позовом ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_19 » до Товариства з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_15 » та зустрічним позовом ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_15 » до ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_19 ».
Визначити строк дії ухвали два місяці, який обраховувати з дня постановлення ухвали слідчим суддею.
У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Слідчий суддя ОСОБА_1
Ухвала виготовлена в 2-х примірниках.
Примірник 1 знаходиться в матеріалах судового провадження № 757/17342/25-к.
Примірник 2 та завірену копію ухвали надано слідчому ОСОБА_3
Слідчий суддя ОСОБА_1