58601, м. Чернівці, вул. О.Кобилянської, 14, тел. 52-47-40, inbox@cv.arbitr.gov.ua
16 травня 2025 року Справа № 926/870/25
Господарський суд Чернівецької області у складі судді Ніколаєва Михайла Ілліча,
секретар судового засідання Голіней Я.І.,
за участі представників
позивача: Гулевич М.М.
відповідача: Єфтемій Р.Ф.
розглянувши матеріали справи
за позовом Чернівецької міської ради
до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Рембудсервіс-Інвест»
про стягнення заборгованості за договором оренди в сумі 792 019, 50 грн
за позовом Чернівецької міської ради
В С Т А Н О В И В: Чернівецька міська рада звернулася до Господарського суду Чернівецької області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Рембудсервіс-Інвест» про стягнення орендної плати за земельну ділянку, площею 0, 7920 га, кадастровий номер 7310136600:09:003:0129, яка розташована по вул. Головна, 275, м. Чернівці в сумі 792 019, 50 грн
Позов обґрунтований тим, що в порушення умов укладеного договору оренди землі №12922 від 13.05.2024 відповідач не виконав своє зобов'язання зі сплати коштів за фактичне користування спірною земельною ділянкою, яка перебуває в комунальній власності, внаслідок чого виникла заборгованість за період з 13.05.2021 по 12.05.2024 в сумі 756 803, 25 грн.
На підставі п.12.4 договору позивачем нараховано відповідачу пеню за період з 26.12.2024 по 06.02.2025 в сумі 32 545, 54 грн, яку просить стягну.
Керуючись ст. 625 Цивільного кодексу України позивач просить стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Рембудсервіс-Інвест» за період з 26.12.2024 по 06.02.2025 2 301, 51 грн 3% річних.
Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 18.03.2025 позовну заяву передано на розгляд судді Ніколаєву М.І.
Ухвалою суду від 20.03.2025 відкрито спрощене провадження у справі та призначено судове засідання на 15.04.2025.
Ухвалою суду від 15.04.2025 за клопотанням представника відповідача розгляд справи відкладено на 07.05.2025 та встановлено відповідачу строк до 25.04.2025 для подання відзиву.
У судовому засіданні 07.05.2025 оголошено перерву до 16.05.2025.
15.05.2025 від представника відповідача надійшло клопотання про зупинення провадження у даній справі до набрання законної сили рішення у справі №926/1528/25.
Подане клопотання обґрунтоване тим, що позивач по даній справі просить стягнути з відповідача орендну плату за земельну ділянку, площею 0,7920 га, кадастровий номер 7310136600:09:003:0129, яка розташована по вул. Головна, 275, м. Чернівці яка виникла на підставі пункту 11.1 договору оренди землі №12922 від 13.05.2024 та нарахована згідно додатку 2 до цього договору.
Водночас, ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 12.05.2025 по справі №926/1528/25 відкрито провадження за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Рембудсервіс-Інвест» до Чернівецької міської ради про визнання недійсним договору оренди землі №12922 від 13.05.202024, в частині зобов'язання Товариства з обмеженою відповідальністю «Рембудсервіс-Інвест» сплати за фактичне користування земельною ділянкою в еквіваленті орендної плати, розрахованої згідно з додатком №2 до цього договору, за період з 13.05.2021 по 01.02.2024 в сумі 676374,60 грн.
Па підставу позовних вимог по справі №926/1528/25 Товариство з обмеженою відповідальністю «Рембудсервіс-Інвест» посилається на те, що внаслідок допущеної помилки, яка має істотне значення (плата за фактичне користування земельної ділянки розрахована за період до дня її формування - 01.02.2024), за договором помилково покладено обов'язок на товариство щодо сплати за фактичне користування земельною ділянкою за вищевказані періоди.
У судовому засіданні 16.05.2025 представник відповідача, у зв'язку з складністю справи та необхідністю подання нових доказів, звернувся з клопотанням про перехід від спрощеного позовного провадження до розгляду даної справи за правилами загального позовного провадження.
Згідно з частини 3 статті 12 Господарського процесуального кодексу України загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.
За умовами частини 3 статті 247 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: 1) ціну позову; 2) значення справи для сторін; 3) обраний позивачем спосіб захисту; 4) категорію та складність справи; 5) обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; 6) кількість сторін та інших учасників справи; 7) чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; 8) думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.
Так, з урахуванням складності справи та предмета спору, виходячі з необхідності визначення всіх обставин справи та зібрання відповідних доказів, суд дійшов висновку здійснити перехід від спрощеного позовного провадження до розгляду даної справи за правилами загального позовного провадження з призначенням підготовчого засідання.
Згідно з пункту 6 статті 250 Господарського процесуального кодексу України, якщо суд вирішив розглянути справу в порядку спрощеного позовного провадження, але в подальшому за власною ініціативою або за клопотанням учасника справи постановив ухвалу про розгляд справи за правилами загального позовного провадження, розгляд справи починається зі стадії відкриття провадження у справі. У такому випадку повернення до розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження не допускається.
На підставі викладеного, керуючись статтями статями 12, 234, 247, 250 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Здійснити перехід від спрощеного позовного провадження до розгляду справи №926/870/25 за правилами загального позовного провадження.
2. Підготовче судове засідання призначити на 10:30 год. 19 червня 2025 року.
Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, 2 поверх, зал судових засідань №3, телефон 55-29-52.
3. Встановити відповідачу строк до 02.06.2025 для подання до суду відзиву на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), що підтверджують заперечення проти позову та у разі подання позивачем відповіді на відзив - строк до 15.06.2025 для подання заперечення на відповідь на відзив.
4. Встановити позивачу строк до 10.06.2025 для подання до суду відповіді на відзив.
Ухвала набирає законної сили негайно після її підписання та не підлягає оскарженню.
Повний текст ухвали підписано 16.05.2025.
Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/.
Суддя М.І. Ніколаєв