Справа № 159/2221/25
Провадження № 2-о/159/123/25
14 травня 2025 року м. Ковель
Ковельський міськрайонний суд Волинської області
в складі головуючого судді Лесика В.О.,
за участі секретаря судових засідань Куптій Ю.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за заявою керівника Ковельської окружної прокуратури Волинської області в інтересах держави в особі Колодяжненської сільської ради Ковельського району Волинської області про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність,
Короткий зміст вимог заявника.
У квітні 2025 року керівник Ковельської окружної прокуратури Волинської області в інтересах держави в особі Колодяжненської сільської ради звернувся до суду з заявою про про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність, а саме : нежитлове приміщення, загальною площею 164,6 кв.м., що складається із гаража загальною площею 141,1 кв. м., побутового приміщення загальною площею 8,8 кв.м., коридору загальною площею 3,8 кв. м., туалету загальною площею 1,6 кв.м., душової загальною площею 1,5 кв.м., душової загальною площею 1,4 кв.м., коридору загальною площею 6,4 кв м., яке знаходиться по АДРЕСА_1 .
Заява мотивована тим, що вказане вище майно є безхазяйною річчю, взяте на облік 27 серпня 2019 року органом, який здійснює реєстрацію прав на нерухоме майно, минуло більше як чотири з дня взяття нерухомої речі на облік, що дає підстави для передачі судом даного майна у комунальну власність.
Узагальнені доводи інших учасників справи.
Представник Колодяжненської сільської ради в судове засідання не з'явився, однак, звернувся до суду з клопотанням про розгляд справи у його відсутності. Заявлені вимоги підтримує повністю.
Рух справи в суді.
Заява надійшла до суду 10 квітня 2025 року.
16 квітня 2025 року відкрито провадження у справі з викликом учасників судового розгляду.
Прокурор подала клопотання про розгляд справи у її відсутності, заявлені вимоги підтримує та просить їх задовольнити.
Фіксування судового засідання технічними засобами не здійснювалось відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України.
Фактичні обставини, встановлені судом.
Згідно рішення виконавчого комітету Колодяжненської сільської ради №2/4 від 28.02.2019 утворено постійну комісію для виявлення та упорядкування безхазяйного нерухомого майна.
27.06.2019 року членами комісії Колодяжненської сільської ради складено акт про виявлення нерухомого майна, що має ознаки безхазяйного, а саме нежитлове приміщення, що знаходиться по АДРЕСА_1 .
27 серпня 2019 року об'єкт житлової нерухомості (гараж), що знаходиться по АДРЕСА_1 державним реєстратором Ковельської районної державна адміністрація Волинської області Кондратовичем Ю.В. взято на облік як безхазяйне нерухоме майно, номер запису 16061, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна.
З метою виявлення власника майна, уникнення необґрунтованого позбавлення його права власності, виявлення осіб, які можуть допомогти у встановленні його особи чи заявити права на це майно, Колодяжненською сільською радою відповідно до ст.335 ЦК України, було розміщено відповідне оголошення у друкованих засобах масової інформації, а саме в газеті «Вісті Ковельщини» від 07.03.2024 про виявлення та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна - нежитлового приміщення, що знаходиться по АДРЕСА_1 .
Як вбачається з листа Колодяжненської сільської ради від 18.03.2025 , що з
часу взяття згаданого майна на облік як безхазяйного, звернення фізичних та юридичних осіб, які можуть бути власниками цього майна, до сільської ради не надходило.
Із технічного паспорту на вказане безхазяйне нерухоме майно (за інвентаризаційною справою №б/н) встановлено, що це безхазяйне нерухоме майно - нежитлова будівля по АДРЕСА_1 загальною площею 164,6 кв.м., що складається із гаража загальною площею 141,1 кв. м., побутового приміщення загальною площею 8,8 кв.м., коридору загальною площею 3,8 кв. м., туалету загальною площею 1,6 кв.м., душової загальною площею 1,5 кв. м., душової загальною площею 1,4 кв.м., коридору загальною площею 6,4 кв м.
Застосовані норми права та мотиви, з яких виходить суд при прийнятті рішення.
Суд, дослідивши наявні письмові докази приходить до такого висновку.
Питання щодо передачі безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність врегульовані Цивільним процесуальним кодексом України - Главою 8 розділу IV Окреме провадження та Главою 24 Розділу І Книги Третьої Цивільного кодексу України.
Статтею 131-1 Конституції України на органи прокуратури покладено функцію представництва інтересів держави в суді у випадках, визначених законом.
Згідно до ст. 23 Закону України «Про прокуратуру», прокурор здійснює представництво в суді законних інтересів держави у разі порушення або загрози порушення інтересів держави, якщо захист цих інтересів не здійснює або неналежним чином здійснює орган державної влади, орган місцевого самоврядування чи інший суб'єкт владних повноважень, до компетенції якого віднесені відповідні повноваження, а також у разі відсутності такого органу.
Згідно з п. 7 ч. 2 ст. 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.
Відповідно до ч.1, ч.2 ст. 335 ЦК України, безхазяйною є річ, яка немає власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.
Згідно ст. 329 ЦПК України, заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених Цивільним кодексом України, подається до суду за місцезнаходженням цієї речі органом, уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади.
Судом встановлено та підтверджено матеріалами справи, що вказані вимоги дотримані уповноваженим органом у повному обсязі.
Приймаючи до уваги вищезазначені письмові докази, суд вважає доведеним, що нежитлове приміщення, що знаходиться по АДРЕСА_1 є безхазяйним нерухомим майном, та існують правові підстави для його передачі у комунальну власність територіальної громади, на території якої вона розташована, оскільки воно вже більше чотирьох років взяте на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, про що в друкованому засобі масової інформації зроблено відповідне оголошення, проте власник невідомий та до цього часу жодна особа не заявила про свої права на зазначене нерухоме майно.
Відтак,враховуючи наведене, суд вважає заявлені вимоги є обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.
На підставі ст.ст. 10, 12, 13, 81, 141, 247, 263-265, 293,329,335 ЦПК України, -
Заяву керівника Ковельської окружної прокуратури Волинської області в інтересах держави в особі Колодяжненської сільської ради Ковельського району Волинської області про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність , задовольнити повністю.
Передати у комунальну власність Колодяжненської територіальної громади в особі Колодяжненської сільської ради Ковельського району Волинської області безхазяйне нерухоме майно - нежитлове приміщення, загальною площею 164,6 кв.м., що складається із гаража загальною площею 141,1 кв. м., побутового приміщення загальною площею 8,8 кв.м., коридору загальною площею 3,8 кв. м., туалету загальною площею 1,6 кв.м., душової загальною площею 1,5 кв.м., душової загальною площею 1,4 кв.м., коридору загальною площею 6,4 кв м., яке знаходиться по АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення може бути оскаржене до Волинського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту рішення.
Судове рішення складено 14.05.2025.
Головуючий: В.О.Лесик