Справа № 581/214/25
Провадження № 2/581/223/25
про витребування доказів
13 травня 2025 року селище Липова Долина
Липоводолинський районний суд Сумської області у складі судді Сізова Д.В., розглянувши в порядку письмового провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «ДРУЖБА НОВА»
про стягнення орендної плати, інфляційних втрат та пені,
1 квітня 2025 року ОСОБА_1 звернулася до суду із вказаним позовом, у якому просить стягнути з СТОВ «ДРУЖБА НОВА» на її користь заборгованість за договором оренди землі від 1 січня 2013 року (з урахуванням додаткової угоди) за 2023-2024 рр. у загальному розмірі 9657,12 грн, з яких: 8189,45 грн орендної плати, 1025,95 грн інфляційних втрат та 441,72 грн три відсотки річних, а також судові витрати.
Свої вимоги обґрунтовує такими обставинами.
Як власник земельної ділянки, площею 2,00 га, кадастровий № 5923281900:01:001:0457, ОСОБА_1 1 січня 2013 року уклала з ТОВ «Лан», правонаступником якого є СТОВ «ДРУЖБА НОВА», договір оренди вказаної земельної ділянки.
1 червня 2015 року між сторонами укладено додатковий договір до вказаного договору оренди землі, відповідно до умов якої у новій редакції викладено пункти 8 та 9.
Державна реєстрація права оренди за вказаним додатковим договором відбулася 15 березня 2017 року державним реєстратором виконавчого комітету Новосуханівської сільської ради Сумського району Сумської області Нікітенко П.В.
Однак у матеріалах справи містяться два екземпляри вказаного додаткового договору, долучених сторонами по справі, у яких розмір орендної плати зазначено простим олівцем та різниться між собою.
Згідно із частинами 1, 7 статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов'язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом.
Згідно із пунктом 1 частини 1 статті 9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції на час реєстрації додаткової угоди) зберігання реєстраційних справ у паперовій формі здійснюється виключно виконавчими органами міських рад міст обласного та/або республіканського Автономної Республіки Крим значення, Київською, Севастопольською міськими, районними, районними у містах Києві та Севастополі державними адміністраціями за місцезнаходженням відповідного майна.
Відповідно до частин 1, 2 статті 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», реєстраційна справа формується у паперовій та електронній формі після відкриття розділу на об'єкт нерухомого майна у Державному реєстрі прав та внесення до нього відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об'єкти та суб'єктів цих прав та зберігається протягом всього часу існування об'єкта.
Реєстраційній справі присвоюється реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна.
Реєстраційна справа включає документи у паперовій та електронній формі, на підставі яких проведено реєстраційні дії, а також документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав у процесі проведення таких реєстраційних дій.
Документи, на підставі яких проведено реєстраційні дії та які підлягають поверненню заявнику, зберігаються у реєстраційній справі у формі електронних копій документів, виготовлених шляхом сканування під час проведення реєстраційних дій.
Із матеріалів справи вбачається, що передана в оренду земельна ділянка розташована на території Капустинської сільської ради Роменського району Сумської області.
Унаслідок реформування адміністративно-територіального устрою країни у 2020 році територія Капустинської сільської ради увійшла до складу Синівської сільської ради, а правонаступником Липоводолинської районної державної адміністрації Сумської області стала Роменська районна державна адміністрація Сумської області.
У зв'язку з викладеним, із метою з'ясування достовірного змісту умов додаткового договору, зокрема розміру орендної плати, суд вважає необхідним витребувати від Роменської районної державної адміністрації Сумської області належним чином завірену копію додаткового договору від 1 червня 2015 року до договору оренди землі від 26 липня 2013 року № 6926669 щодо земельної ділянки з кадастровим № 5923281900:01:001:0457.
Керуючись статтями 81, 84, 260 ЦПК України, суд
Витребувати від Роменської районної державної адміністрації Сумської області належним чином завірену копію укладеного між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Лан-123» додаткового договору від 1 червня 2015 року (до договору оренди землі від 26 липня 2013 року № 6926669) про передання в оренду земельної ділянки з кадастровим № 5923281900:01:001:0457 (реєстрація права оренди за додатковим договором відбулася 15 березня 2017 року).
Витребуваний документ необхідно надати суду протягом п'яти днів з моменту отримання ухвали суду.
Роз'яснити, що згідно з частиною 8 статті 84 ЦПК України у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом (статтею 148 ЦПК України).
Ухвала набирає законної сили із моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає.
Суддя Д. В. Сізов