Справа № 274/4400/23 Провадження № 2/0274/74/25
Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області
30.04.25 р.м. Бердичів
Суддя Бердичівського міськрайонного суду Житомирської області Корбут В.В. (далі - Суд), за участю секретаря судового засідання Юсової О.А.,
розглянувши у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовомОСОБА_1 , представником якої є ОСОБА_2 ,
доОСОБА_3
провизнання права власності на 2/3 частки квартири за набувальною давністю,
ОСОБА_1 звернулася з позовом, у якому просить визнати за нею право власності на 2/3 часток квартири за адресою: АДРЕСА_1 .
Позов обґрунтований тим, що ОСОБА_1 та її син - ОСОБА_4 є власниками 1/3 (по 1/6 кожен) частки квартири за адресою: АДРЕСА_1 , яку вони успадкували від ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 1/2 частка квартири зареєстрована за померлою ОСОБА_6 , 1/6 частка квартири успадкована нею ж після смерті ОСОБА_5 , але право власності на цю частку не зареєстровано. ОСОБА_6 склала заповіт від 06.11.2008 р., за яким заповіла належну їй частку квартири дочці - ОСОБА_3 , тобто остання мала можливість успадкувати 2/3 частки квартири, однак не зробила цього, перестала навідуватися до квартири, її місце проживання ОСОБА_1 невідомо. ОСОБА_1 з грудня 2008 р. проживає у квартирі, здійснює за нею догляд, поточний ремонт, сплачує внески на її утримання та оплачує комунальні послуги, інші особи, зокрема, ОСОБА_3 , у квартирі не проживають та до квартири не навідуються. ОСОБА_3 жодних витрат на утримання квартири не здійснювала.
ОСОБА_3 своєї позиції щодо предмета спору у порядку, встановленому нормами Цивільного процесуального кодексу України, не повідомила.
Судом з'ясовано, що на підставі свідоцтва про право власності від 12.11.1993 р., виданому Відділом житлово-комунального господарства Виконавчого комітету Бердичівської міської ради, власниками квартири за адресою: АДРЕСА_1 , стали ОСОБА_6 , ОСОБА_5 та ОСОБА_7 (по 1/3 частці кожен), що випливає з довідки від 13.12.2019 р. № 1949 Комунального підприємства "Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації" Житомирської обласної ради та свідоцтва від 06.11.2008 р. про право на спадщину за законом (а. с. 11, 22).
З цих же документів, а також інформації від 10.01.2022 р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна та свідоцтва від 10.12.2019 р. про смерть вбачається, що ОСОБА_7 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , належну йому 1/3 частку квартири за адресою: АДРЕСА_1 , успадкували у рівний частках, тобто по 1/6, ОСОБА_6 та ОСОБА_5 , ставши таким чином власниками 1/2 частки квартири кожен, відповідне право власності за ними зареєстровано (а. с. 27, 14).
ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом від 18.08.2012 р. про смерть (а. с. 13).
Спадкоємцями ОСОБА_5 були ОСОБА_6 , ОСОБА_1 та ОСОБА_4 , які успадкували у рівних частках (по 1/3 частці кожен) належну йому 1/2 частку квартири за адресою: АДРЕСА_1 , тобто по 1/6 частці, при цьому ОСОБА_6 права власності на успадковану частку не зареєструвала, а ОСОБА_1 та ОСОБА_4 - зареєстрували 03.06.2021 р., що підтверджується двома свідоцтвами від 03.06.2021 р. про право на спадщину за законом, двома витягами від 03.06.2021 р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності та інформацією від 10.01.2022 р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна (а. с. 23, 25, 24, 26, 27.)
ОСОБА_6 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , що підтверджується свідоцтвом від 10.12.2019 р. про смерть (а. с. 12).
ОСОБА_6 належну їй частку квартири за адресою: АДРЕСА_1 , заповіла своїй дочці - ОСОБА_3 , що підтверджується заповітом від 06.11.2008 р. (а. с. 138).
ОСОБА_3 спадщину після смерті ОСОБА_6 прийняла, подавши до Бердичівської державної нотаріальної контори заяву від 22.02.2013 р. про прийняття падини (а. с. 131).
Між тим, ОСОБА_3 свідоцтв про право на спадщину після смерті ОСОБА_6 не отримувала та права власності на належну ОСОБА_6 частку квартири за адресою: АДРЕСА_1 не зареєструвала, що підтверджується матеріалами спадкової справи № 68/2013 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_6 та інформацією від 10.01.2022 р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна (а. с. 130 - 139, 27).
Таким чином на даний час право власності на 1/3 частку квартири за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровано за ОСОБА_1 та ОСОБА_4 (по 1/6 частці за кожним), а право власності на інші 2/3 частки квартири, які успадкувала ОСОБА_3 , зареєстровано за померлими ОСОБА_8 та ОСОБА_5 .
ОСОБА_1 була дружиною померлого ОСОБА_5 , шлюб між ними було зареєстровано 27.07.2002 р., що підтверджується відміткою у її паспорті, та про що також зазначено у двох свідоцтвах від 03.06.2021 р. про право на спадщину (зворотній бік а. с. 10, 23, 25).
ОСОБА_1 з грудня 2008 р. проживає у квартирі за адресою: АДРЕСА_1 , доглядає за квартирою, сплачує внески на утримання квартири, будинку та прибудинкової території, інші комунальні платежі, проводить поточні ремонтні роботи у квартирі, будь-які інші особи, зокрема, ОСОБА_3 , до квартири не навідується і не проживає, що підтверджується актом від 25.11.2021 р. про встановлення факту проживання та утримання майна, актом від 12.05.2023 р. обстеження (а. с. 32, 35).
У письмових поясненнях від 04.01.2024 р. ОСОБА_9 , справжність підпису на яких посвідчена приватним нотаріусом Бердичівського районного нотаріального округу Житомирської області Манелюком М.І., вказано, що, зокрема, ОСОБА_1 більше п'ятнадцяти років проживає у квартирі за адресою: АДРЕСА_1 . ОСОБА_3 більше п'ятнадцяти років проживає невідомо де, вона ніколи не бачила, щоб ОСОБА_3 , проживала за зазначеною адресою. ОСОБА_1 як за життя ОСОБА_6 , так і після смерті останньої утримувала квартиру у належному стані, а також вчасно сплачувала комунальні платежі (а. с. 89).
У письмових поясненнях від 04.01.2024 р. ОСОБА_10 , справжність підпису на яких посвідчена приватним нотаріусом Бердичівського районного нотаріального округу Житомирської області Манелюком М.І., вказано, що, зокрема, ОСОБА_1 більше п'ятнадцяти років проживає у квартирі за адресою: АДРЕСА_1 , утримує її у належному та гарному стані, періодично проводить ремонт. ОСОБА_3 більше п'ятнадцяти років проживає невідомо де, він ніколи не бачив, щоб ОСОБА_3 , проживала за зазначеною адресою.
ОСОБА_3 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "43-й квартал" та до Міського комунального виробничого ремонтно-експлуатаційного підприємства № 7 з будь-якими скаргами та заявами про свою відсутність чи порушення її прав іншими особами не зверталася, що підтверджується довідками від 12.11.2021 р. та від 12.05.2023 р. (а. с. 31, 33).
ОСОБА_3 з 2000 р. або раніше є громадянкою російської федерації, з 2006 р. зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , що підтверджується її паспортом від 21.02.2000 р. та заявою від 22.02.2013 р. (зворотній бік а. а. 133 - 135, а. с. 131).
З вказаного вбачається, що ОСОБА_1 з грудня 2008 р. проживає у квартирі за адресою: АДРЕСА_1 як член сім'ї співвласника квартири - ОСОБА_5 , який був її чоловіком, після смерті якого продовжила проживати там як власник 1/6 частки цієї квартири (тобто добросовісно), доглядала за квартирою, сплачувала внески на утримання квартири, будинку та прибудинкової території, інші комунальні платежі, проводила ремонтні роботи у квартирі, робила це відкрито та безперервно.
При цьому інший співвласник зазначеної квартири, до якого у 2013 р. перейшло право власності на 2/3 часток цієї квартири, - ОСОБА_3 , права власності на цю частку не зареєструвала, у квартирі не проживала, участі в утриманні квартири не приймала, є з 2000 р. або раніше громадянкою російської федерації, на території якої і проживає.
Відповідно до частин першої та четвертої статті 344 Цивільного кодексу України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.
Зважаючи на наведене, Суд вважає, що наявні законні підстави для задоволення позову ОСОБА_1 , а тому задовольняє позов.
Керуючись статтями 258, 259, 263 - 265 Цивільного процесуального кодексу України,
1. Позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) до ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 ) задовольнити.
2. Визнати за ОСОБА_1 право власності на 2/3 часток квартири за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його складення безпосередньо до Житомирського апеляційного суду.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя В.В. Корбут