номер провадження справи 33/225/24
15.04.2025 Справа № 908/3091/24
м.Запоріжжя Запорізької області
Суддя Господарського суду Запорізької області Мірошниченко М.В. при секретарі судового засідання Драковцевій В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні у загальному позовному провадженні матеріали справи №908/3091/24
за первісним позовом Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 )
до відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 )
про усунення перешкод у користуванні майном та стягнення 376380,00 грн.
за зустрічним позовом Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 )
до відповідача Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 )
про визнання недійсним договору оренди нежитлового приміщення № 01/23 від 01.01.2023
за участю представників:
від позивача (відповідача за зустрічним позовом) - Шкарупа М.В., самопредставництво; Бабенко Г.О., ордер серії АР №1234146 від 14.04.2025;
від відповідача (позивача за зустрічним позовом) - не з'явився;
До Господарського суду Запорізької області звернувся Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 , в якому просить:
- усунути перешкоди в користуванні належним позивачу нерухомим майном, а саме: приміщенням загальною корисною площею 54 кв. м., розташованим за адресою: АДРЕСА_3 , шляхом зобов'язання відповідача повернути ключі від приміщення позивачу, повернути йому зазначене нежитлове приміщення, а також підписати акт приймання - передачі (повернення) приміщення за укладеним між сторонами договором оренди №01/23 (майнового найму) нежитлового приміщення від 01.01.2023;
- стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за орендною платою у розмірі 376380,00 грн.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на невиконання відповідачем зобов'язання з повернення орендованого майна позивачу після закінчення строку дії договору оренди №01/23 від 01.01.2023 (31.12.2023), наявністю заборгованості зі сплати орендної плати за грудень 2023 року в сумі 9180,00 грн. та неустойки, нарахованої згідно з п. 7.4 договору оренди №01/23 від 01.01.2023 за неповернення майна, у вигляді п'ятикратного розміру орендної плати за січень 2024 року в сумі 45900,00 грн.
Позов заявлено на підставі ст. ст. 317, 391, 610, 629, 759 Цивільного кодексу України, ст. 222 Господарського кодексу України.
Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 26.11.2024 позовну заяву передано на розгляд судді Мірошниченку М.В.
Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 02.12.2024 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, присвоєно справі номер провадження 33/225/24, ухвалено розгляд справи здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи за наявними у справі матеріалами без проведення судового засідання.
У строк для надання відзиву Фізична особа-підприємець ОСОБА_2 звернувся до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 із зустрічною позовною заявою (сформована в системі “Електронний суд» 17.12.2024) про визнання недійсним договору оренди нежитлового приміщення № 01/23 від 01.01.2023.
Зустрічна позовна заява пов'язана з первісним позовом, оскільки її предметом є визнання недійсним договору оренди, за умовами якого Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 нараховано Фізичній особі-підприємцю ОСОБА_2 заборгованість за орендною платою у розмірі 376380,00 грн. Також вказаним договором оренди було передано в оренду приміщення загальною корисною площею 54 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_3 , про повернення якого Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 заявив позовні вимоги.
Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 23.12.2024 у справі №908/3091/24 зустрічну позовну заяву залишено без руху, надано позивачу за зустрічним позовом десятиденний строк для усунення недоліків зустрічної позовної заяви, а саме: запропоновано надати докази сплати судового збору в розмірі 2422,40 грн. в належному порядку; докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються зустрічні позовні вимоги, та докази, на які міститься посилання в зустрічній позовній заяві, або обґрунтувати неможливість їх надання.
02.01.2025 до суду надійшла заява про усунення недоліків зустрічного позову, до якої додано оновлену редакцію зустрічного позову з доказами сплати судового збору та клопотання про витребування доказів.
Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 10.01.2025 у справі №908/3091/24 залишено без задоволення клопотання про витребування доказів та повернуто зустрічну позовну заяву без розгляду.
22.01.2025 до суду надійшла ухвала Центрального апеляційного господарського суду від 22.01.2025 у справі №908/3091/24 про витребування матеріалів справи №908/3091/24, необхідних для розгляду справи.
Враховуючи необхідність надсилання матеріалів справи №908/3091/24 до суду апеляційної інстанції, ухвалою Господарського суду Запорізької області від 27.01.2025 у справі №908/3091/24 зупинено провадження в даній справі до розгляду Центральним апеляційним господарським судом апеляційної скарги Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 на ухвалу Господарського суду Запорізької області від 10.01.2025 у справі №908/3091/24 та повернення матеріалів справи №908/3091/24 до Господарського суду Запорізької області.
17.03.2025 матеріали справи №908/3091/24 надійшли до Господарського суду Запорізької області.
Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 26.03.2025 поновлено провадження у справі №908/3091/24, прийнято до розгляду зустрічний позов Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про визнання недійсним договору оренди нежитлового приміщення № 01/23 від 01.01.2023, ухвалено розгляд справи №908/3091/24 здійснювати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 15.04.2025 о 12 год. 30 хв.
Копію ухвали доставлено до електронних кабінетів сторін 26.03.2025 о 19:30 год., що підтверджується довідками про доставку електронного листа.
14.04.2025 від Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 надійшов відзив на зустрічну позовну заяву, відповідно до якого він просить задовольнити зустрічний позов та відмовити у задоволенні зустрічного позову.
15.04.2025 від Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 надійшло клопотання про залучення до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «КРАЩИЙ ДІМ». Також від Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 надійшло клопотання про відкладення підготовчого засідання для можливості подати відповідь на відзив.
В судовому засіданні 15.04.2025 були присутні позивач (відповідач за зустрічним позовом) та представник позивача (відповідача за зустрічним позовом), здійснювалося фіксування судового процесу технічними засобами - програмно-апаратним комплексом “Акорд».
Суд повідомив про надходження від Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 клопотання про залучення до участі у справі третьої особи та клопотання про відкладення підготовчого засідання для можливості подати відповідь на відзив.
Представник Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 вирішення клопотання про відкладення підготовчого засідання залишив на розсуд суду, заперечив проти задоволення клопотання про залучення до участі у справі третьої особи.
Згідно з п. 3 ч. 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.
З метою дотримання принципу рівності сторін та процесуальних прав усіх учасників справи, суд задовольнив клопотання Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 про відкладення підготовчого засідання, ухвалив відкласти підготовче засідання на 20.05.2025 о 10 год. 00 хв., клопотання про залучення до участі у справі третьої особи вирішити в наступному судовому засіданні.
Відповідно до ч. 1 ст. 120 ГПК України суд викликає учасників справи у судове засідання або для участі у вчиненні процесуальної дії, якщо визнає їх явку обов'язковою.
Суд ухвалив викликати учасників справи у судове засідання та визнати їх явку обов'язковою.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 120, 182, 183, 234, 235, 255 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Відкласти підготовче засідання на 20.05.2025 о 10 год. 00 хв. Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Запорізької області за адресою: 69001, місто Запоріжжя, вулиця Гетьманська, 4, корпус 1.
2. Явку уповноважених представників учасників справи в судове засідання визнати обов'язковою. Представникам мати при собі документи, що підтверджують повноваження представника відповідно до вимог ст.60 ГПК України).
4. Копію ухвали надіслати учасникам справи.
Ухвала суду набрала законної сили з моменту її проголошення та оскарженню окремо від рішення суду не підлягає. Ухвалу підписано 18.04.2025.
Суддя М.В. Мірошниченко