14 квітня 2025 року м. Миколаїв Справа № 915/562/25
Господарський суд Миколаївської області у складі судді Ільєвої Л.М., розглянувши матеріали заяви (вх. № 5357/25 від 08.04.2025 р.) фізичної особи - підприємця Карпової Катерини Олександрівни ( АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_1 ) про видачу судового наказу щодо стягнення з Садівничо-огородного товариства “Протон» (55332, Миколаївська область, Арбузинський район, с. Іванівка; код ЄДРПОУ 31593031) заборгованості в сумі 53449,58 грн. у порядку ст. 147-156 ГПК України, -
08.04.2025 року до Господарського суду Миколаївської області через підсистему “Електронний суд» ЄСІТС надійшла заява фізичної особи - підприємця Карпової Катерини Олександрівни про видачу судового наказу про стягнення з Садівничо-огородного товариства “Протон» (боржника) заборгованості за договором суборенди нежитлового приміщення № 65 від 01.02.2022 р. в загальному розмірі 53449,58 грн., в т.ч. 9900,00 грн. заборгованості з орендної плати, 649,58 грн. заборгованості з сервісного обслуговування та 42900,00 грн. неустойки. Заяву обґрунтовано невиконанням з боку Садівничо-огородного товариства “Протон» умов вказаного договору в частині повної та своєчасної оплати орендної плати та вартості сервісного обслуговування, а також неповернення об'єкта оренди.
Згідно зі ст. 147 ГПК України судовий наказ є особливою формою судового рішення, що видається судом за результатами розгляду вимог, передбачених статтею 148 цього Кодексу. Із заявою про видачу судового наказу може звернутися особа, якій належить право вимоги. Заявником та боржником в наказному провадженні можуть бути юридичні особи та фізичні особи - підприємці. Судовий наказ підлягає виконанню за правилами, встановленими законом для виконання судових рішень.
Серед документів, які додаються заявником відповідно до ч. 3 ст. 150 ГПК України до заяви про видачу судового наказу, зокрема, визначено копію договору, укладеного в письмовій (в тому числі електронній) формі, за яким пред'явлено вимоги про стягнення грошової заборгованості; інші документи або їх копії, що підтверджують обставини, якими заявник обґрунтовує свої вимоги.
З наданої до заяви копії договору суборенди нежитлового приміщення № 65 від 01.02.2022 р. вбачається, що між ФОП Карповою К.О. (суборендодавець) та Садівничо-огородним товариством “Протон» (суборендар) укладено договір суборенди нежитлового приміщення, відповідно до п. 1.1 якого суборендодавець передає, а суборендар приймає в тимчасове платне користування частину нежитлового приміщення, розташованого в будівлі автовокзалу за адресою 55000, Миколаївська область, м. Южноукраїнськ, вул. Дружби народів, 27. Загальна площа 13.1 м. кв.
Відповідно до п. 3.1 договору, факт передачі об'єкта суборенди суборендарю підтверджується атом прийому-передачі, який підписується з обох боків комісією, що складається з представників сторін. В акті зазначається технічний стан об'єкта суборенди на момент його передачі.
Згідно з п. 4.1 договору цей договір починає діяти з 01.02.2022 р. та діє по 28.02.2023 р.
Відповідно до п. 5.1 договору встановлено, що плата за цим договором з 01.03.2022 р. складає 1650,00 грн.
Як встановлено п. 5.2 договору, окремо від орендної плати суборендар сплачує вартість сервісного обслуговування.
Пунктом 5.3 договору визначено, що суборендар повинен сплатити плату за цим договором та вартість сервісного обслуговування до 10 числа відповідного місяця згідно виставленого рахунку. У разі відсутності у суборендаря рахунку на оплату, суборендар зобов'язаний сплатити плату за суборенду та вартість сервісного обслуговування, у вказаний у даному пункті термін у розмірі, передбаченому в п. 5.1 на підставі цього договору.
До 10 лютого 2022 року суборендар повинен сплатити плату за останній місяць суборенди.
Згідно з п.п. 8.1-8.4 договору повернення суборендодавцю об'єкта суборенди здійснюється двохсторонньою комісією, яка складається із уповноважених на те представників сторін. На протязі терміну (п. 8.3 цього договору) суборендар зобов'язаний звільнити об'єкт суборенди т підготувати його до передачі суборендодавцю. Об'єкт суборенди повинен бути переданий суборендарем та прийнятий суборендодавцем протягом 10 днів з моменту закінчення терміну дії договору, відповідно чому складається акт прийому-передачі, який підписується членами двосторонньої комісії, що складається із уповноважених на те представників. Об'єкт суборенди вважається фактично переданим суборендодавцю з моменту підписання акту прийому-передачі сторонами.
Відповідно до п. 9.1 договору суборендар несе наступну відповідальність по цьому договору, зокрема, за кожен день прострочення щодо сплати платежів, зумовлених цим договором, нараховується пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості; у разі несвоєчасного повернення об'єкта суборенди після закінчення дії цього договору, суборендар сплачує суборендодавцю штраф у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за використання об'єкта суборенди за кожен день затримання.
Як випливає зі змісту заяви, за вказаним договором від 01.02.2022 р. суборендодавець (заявник) надав, а суборендар (боржник) прийняв в суборенду частину нежитлового приміщення за адресою 55000, Миколаївська область, м. Южноукраїнськ, вул. Дружби народів, 27.
За ствердженнями заявника, боржник з вересня 2022 року перестав оплачувати орендну плату та вартість сервісного обслуговування, внаслідок чого виникла заборгованість в сумі 9900,00 грн. та 649,58 грн. відповідно. Також заявник стверджує, що строк дії договору суборенди закінчився 28.02.2023 р., проте боржник до теперішнього часу не повернув йому орендоване приміщення, внаслідок чого заявник, на підставі ст.. 785 ЦК України нарахував боржнику неустойку в розмірі 42900,00 грн.
Відповідно до ч. 1 ст. 148 ГПК України судовий наказ може бути видано тільки за вимогами про стягнення грошової заборгованості за договором, укладеним у письмовій (в т.ч. електронній) формі, якщо сума вимоги не перевищує 100 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
Згідно з п. 7 ч. 1 ст. 155 ГПК України під час розгляду вимог в порядку наказного провадження та видачі судового наказу суд не розглядає обґрунтованість заявлених стягувачем вимог по суті.
Розглянувши заяву фізичної особи - підприємця Карпової Катерини Олександрівни про видачу судового наказу про стягнення з Садівничо-огородного товариства “Протон» (боржника) за договором суборенди нежитлового приміщення № 65 від 01.02.2022 р. в сумі 53449,58 грн., суд дійшов висновків про часткове задоволення вказаної заяви та видачу судового наказу про стягнення заборгованості з орендної плати за період з вересня 2022 року до моменту строку дії договору 28.02.2023 року на суму 9900,00 грн. (1650 грн. х 6 місяців), не встановивши в цій частині передбачених ст. 152 ГПК України підстав для відмови у видачі судового наказу.
Враховуючи викладене, а також положення ст. ст. 11, 16, 525, 526, 530 Цивільного Кодексу України, ст.ст. 6, 7, 20, 175, 193, 198 Господарського кодексу України, суд дійшов висновку, що заявлені вимоги щодо стягнення суми заборгованості за договором суборенди нежитлового приміщення № 65 від 01.02.2022 р. в сумі 9900,00 грн. підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст.147-148, 154, 155 Господарського процесуального кодексу України,
суд -
1. СТЯГНУТИ з Садівничо-огородного товариства “Протон» (55332, Миколаївська область, Арбузинський район, с. Іванівка; код ЄДРПОУ 31593031) на користь фізичної особи - підприємця Карпової Катерини Олександрівни ( АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_1 ) заборгованість у розмірі 9900/дев'ять тисяч дев'ятсот/ грн. 00 коп.
2. СТЯГНУТИ з Садівничо-огородного товариства “Протон» (55332, Миколаївська область, Арбузинський район, с. Іванівка; код ЄДРПОУ 31593031) на користь фізичної особи - підприємця Карпової Катерини Олександрівни ( АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_1 ) витрати по сплаті судового збору в сумі 242/двісті сорок дві/ грн. 24 коп.
Стягувач: фізична особа - підприємець Карпова Катерина Олександрівна ( АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_1 ).
Боржник: Садівничо-огородне товариство “Протон» (55332, Миколаївська область, Арбузинський район, с. Іванівка; код ЄДРПОУ 31593031).
3.Судовий наказ після набрання ним законної сили видати стягувачу.
4.Повідомити заявника та боржника про те, що у відповідності до п.7 ч.1ст.155 ГПК України під час розгляду вимог в порядку наказного провадження та видачі судового наказу суд не розглядає обґрунтованість заявлених стягувачем вимог по суті.
5.Повідомити боржника, що:
Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст.157 ГПК України боржник має право протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення копії судового наказу та доданих до неї документів подати заяву про його скасування до суду, який його видав. Заява про скасування судового наказу може також бути подана органами та особами, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб. Заява про скасування судового наказу подається в суд у письмовій формі.
Згідно з ч.1 ст. 159 ГПК України у разі ненадходження до суду заяви від боржника про скасування судового наказу протягом п'яти днів після закінчення строку на її подання судовий наказ набирає законної сили.
Дата набрання судовим наказом законної сили: _____________________________.
Наказ дійсний для пред'явлення до виконання у строки, визначені ст.12 Закону України “Про виконавче провадження» №1404-VIII від 02.06.2016р.
Дата видачі судового наказу стягувачу:____________________________________.
Суддя Людмила Михайлівна Ільєва