ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
11.04.2025Справа № 910/4528/25
Суддя Господарського суду міста Києва Курдельчук І.Д., дослідивши матеріали позовної заяви (вх. №4528/25 від 10.04.2025) керівника Деснянської окружної прокуратури міста Києва в інтересах держави (м. Київ, вул. Каштанова, 9, 02224, код ЄДРПОУ 02910019) до Київської міської ради (01044, місто Київ, вулиця Хрещатик, будинок 36, код ЄДРПОУ 22883141) та фізичної особи-підприємця Широкова Станіслава Борисовича ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) про усунення перешкод у розпорядженні та користуванні земельною ділянкою комунальної власності, визнання незаконним та скасування рішення Київської міської ради, визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та повернення земельної ділянки, без виклику та повідомлення учасників справи
Керівник Деснянської окружної прокуратури міста Києва в інтересах держави звернувся до Господарського суду міста Києва з позовною заявою до Київської міської ради та фізичної особи-підприємця Широкова Станіслава Борисовича в якій викладені позовні вимоги, щоб в судовому порядку:
- усунути перешкоди територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою площею 0,0488 га (кадастровий номер 8000000000:62:146:0077) по вул. Милославській, 28-Е шляхом скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 21.03.2024, індексний номер 72174592 та здійсненої на його підставі у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень державної реєстрації права власності за Широковим Станіславом Борисовичем (РНОКПП НОМЕР_1 ) на будівлю автомийного комплексу загальною площею 326,6 кв.м. за адресою АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2901595680000), з одночасним припиненням права власності Широкова С.Б. на нього;
-усунути перешкоди територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради (код ЄДРПОУ 22883141) у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою площею 0,0488 га (кадастровий номер 8000000000:62:146:0077) по вул. Милославській, 28-Е, привівши їх у придатний для використання стан, шляхом зобов'язання Фізичну особу-підприємця Широкова Станіслава Борисовича ( АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 ) знести об'єкт самочинного будівництва - будівлю автомийного комплексу загальною площею 326,6 кв.м., що розташована на земельній ділянці з кадастровим номером 8000000000:62:146:0077 по АДРЕСА_2 ;
-визнати незаконним та скасувати рішення Київської міської ради від 19.09.2024 № 137/9945 «Про передачу громадянину Широкову Станіславу Борисовичу земельної ділянки в оренду для експлуатації та обслуговування нежитлової будівлі - автомийного комплексу на АДРЕСА_2 »;
-визнати недійсним договір оренди земельної ділянки площею 0,0488 га кадастровий номер 8000000000:62:146:0077 за адресою АДРЕСА_2 , укладений між Київською міською радою та Широковим Станіславом Борисовичом ( АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 ), який посвічено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дем'яненко Т.М. та зареєстровано в Реєстрі 02.12.2024 за № 1035;
-cкасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 02.12.2024, індексний номер 76389166 та здійсненої на його підставі у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень державної реєстрації права оренди земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:62:146:0077 площею 0,0488га за Широковим Станіславом Борисовичем (РНОКПП НОМЕР_1 ) (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 3054653380000);
-зобов'язати Широкова Станіслава Борисовича ( АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 ) повернути територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради (вул. Хрещатик, 36, місто Київ, 01044, код ЄДРПОУ 22883141) земельну ділянку площею 0,0488 га по вул. Милославській, 28- Е у Деснянському районі міста Києва (кадастровий номер 8000000000:62:146:0077) у стані, придатному для її подальшого використання, а Київську міську раду - прийняти вказану земельну ділянку;
-скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,0488га на вул. Милославській, 28-Е у Деснянському районі м. Києва з кадастровим номером 8000000000:62:146:0077.
Позовні вимоги мотивовані тим, що державна реєстрація права власності за відповідачем на будівлю автомийного комплексу площею 326,6 кв.м. за адресою вул. Милославська, 28-Е у Деснянському районі м. Києва здійснена з порушенням вимог законодавства та з метою усунення перешкод у користування та розпорядженні земельною ділянкою територіальної громади міста Києва а тому підлягає скасуванню, будівля автомийного комплексу є самочинним будівництвом та підлягає знесенню. Водночас, рішення Київської міської ради від 19.09.2024 № 137/9945 прийнято з порушенням вимог чинного земельного законодавства, всупереч інтересам держави та територіальної громади, у зв'язку з чим має бути визнано незаконним та скасовано, підлягає визнанню недійсним договір оренди земельної ділянки від 02.12.2024 та поверненню земельна ділянка з кадастровим номером 8000000000:62:146:0077 її законному власнику - територіальній громаді міста Києва та підлягає скасуванню в Державному земельному кадастрі вказана земельна ділянка.
Позовна заява відповідає вимогам, встановленим ст.ст. 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України, підстави для залишення її без руху, повернення або відмови у відкритті провадження у справі, встановлені Господарським процесуальним кодексом України, відсутні.
Відповідно до ч. 3 ст. 12 ГПК України загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.
Враховуючи обраний прокурором спосіб захисту, категорію та складність справи, обсяг та характер доказів у справі, суд дійшов висновку, що розгляд справи слід здійснювати за правилами загального позовного провадження.
Керуючись статтями 12, 176, 177, 234. 247 ГПК України, суд
1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.
2. Розгляд справи здійснювати в порядку загального позовного провадження.
3. Підготовче засідання призначити на 08.05.25 о 14:00 год.
Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 5 .
4. Визначити строк для подання відзиву на позов - протягом 15 днів з дня вручення даної ухвали, для подання відповіді на відзив та заперечення (якщо такі буде подано) - протягом 5 днів з дня отримання відзиву та/або відповіді.
5. Заяви по суті справи та з процесуальних питань необхідно подавати у Електронній чи письмовій формі з доказами надсилання/вручення іншим учасникам справи у визначені даною ухвалою та ГПК України строки.
6. Запропонувати сторонам вжити можливих заходів до врегулювання спору мирним шляхом укладення мирової угоди, проведення позасудового врегулювання спору шляхом медіації або звернутися до суду для проведення врегулювання спору за участю судді.
7. Повідомити учасників справи, що відповідно до пункту 4 частини 1 статті 42 Господарського процесуального кодексу України учасники справи зобов'язані подавати усі наявні у них докази в порядку та строки, встановлені законом або судом, не приховувати докази.
7.1. Повідомити учасників справи про подання до суду заяв/клопотань окремим документом з доказами надсилання/вручення іншим учасникам справи.
7.2. Повідомити учасників справи, що додаткові пояснення щодо окремого питання, яке виникло при розгляді справи можуть бути подані учасником справи з дозволу суду (ч. 5 ст. 161 ГПК України).
7.3. Повідомити учасників справи, що інформація по справі, що розглядається, доступна на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://court.gov.ua/fair/.
7.4. Повідомити учасників справи про можливість відповідно до вимог ст. 197 ГПК України брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції з використанням власних технічних засобів за допомогою програми захищеного відеоконференцзв'язку із судом «ВКЗ» (vkz.court.gov.ua) у порядку статті 197 ГПК України.
8. Повідомити учасників справи про дату, час і місце засідання.
Ухвала набрала законної сили 11.04.2025 та не може бути оскаржена окремо від рішення суду.
Суддя Ігор Курдельчук