11.04.2025 м. Івано-ФранківськСправа № 909/467/25
Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Малєєвої О. В., розглянувши матеріали справи, у якій
позивач - Фізична особа - підприємець Шуляк Олександр Миколайович,
АДРЕСА_1 ,
відповідач - Фізична особа - підприємець Литвиненко Олія Віталіївна,
АДРЕСА_2 ,
про стягнення 91 027,16 грн, з яких 34 133,08 грн - заборгованості за спожиті комунальні послуги за договором оренди від 01.02.2023 №0110223-2, 2 149,92 грн - інфляційні втрати, 1 784,05 грн - 3% річних, 22 960,11 грн - пеня,
установив таке.
ФОП Шуляк О. М. звернулося з позовом до ФОП Литвиненко Ю. В. про стягнення 91 027,16 грн, з яких 34 133,08 грн - заборгованості за комунальні послуги за договором оренди від 01.02.2023 №0110223-2, 2 149,92 грн - інфляційні втрати, 1 784,05 грн - 3% річних, 22 960,11 грн пеня.
При вирішенні питання про відкриття провадження у справі суд встановив таке.
Предметом позову є вимога про стягнення заборгованості за спожиті комунальні послуги в орендованому нежитловому приміщенні, а також стягнення інфляційних втрат, 3% річних та пені за неналежне виконання умов договору оренди від 01.02.2023 №0110223-2 нерухомого майна, яке знаходиться за адресою: м. Київ, вулиця Німанська, будинок 2.
Відповідно до ч. 3 ст. 30 ГПК України спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна.
У постанові ВП ВС від 16.02.2021 у справі № 911/2390/18 зроблено висновок про те, що словосполучення "з приводу нерухомого майна" у ч. 3 ст. 30 ГПК України необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов'язків, що пов'язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов'язково виступає як безпосередній об'єкт спірних правовідносин.
Тому на спори, предметом яких є стягнення заборгованості, що виникла внаслідок невиконання зобов'язань за договором, який укладений щодо користування нерухомим майном, поширюються норми ч. 3 ст. 30 ГПК України.
Згідно з п. 1 ч. 1 ст. 31 ГПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.
Враховуючи наведене, вказану справу належить передати за підсудністю до Господарського суду міста Києва.
Керуючись ст. 30, 31, 234, 235, 255, 256 ГПК України, суд
Передати справу за підсудністю до Господарського суду міста Києва (місцезнаходження: 01054, м. Київ, вулиця Богдана Хмельницького, 44В).
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання може бути оскаржена в апеляційному порядку до Західного апеляційного господарського суду шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня складенні повного тексту ухвали.
Ухвалу складено та підписано 11.04.2025.
Суддя О. В. Малєєва