Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 221
Іменем України
25.10.2007
Справа №2-1/10431-2007
За позовом Державного підприємства «Керченський морський рибний порт»(98320, м. Керч, вул. Свердлова, 49, код ЄДРПОУ 00467883)
До відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Мале підприємство «Надежда» (9832, м. Керч, провул. Сеной, 11-а, ЗКПО 23197465)
За участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору:
1) Фонд майна АКР (95000, м. Сімферополь, вул. Севастопольська, 17)
2) Керченська міська Рада (98300, м. Керч, вул. Кірова, 17)
Про зобов'язання вчинення певних дій з метою усунення перешкод у користуванні майном
Суддя Л. О. Ковтун
За участю представників:
Від позивача - не з'явився
Від відповідача - не з'явився
За участю третіх осіб - 1) не з'явився; 2) не з'явився
Суть спору: Державне підприємство «Керченський морський рибний порт» звернулося до господарського суду АР Крим із позовною заявою та просить зобов'язати ТОВ «Мале підприємство «Надія» припинити дії, які порушують право користування позивачем земельною ділянкою під акваторією порту шляхом пересування ПМ-849 з акваторії порту.
Позовні вимоги обґрунтовані положеннями ст. 27 Закону України «Про оренду землі» та положеннями ст. 321 Цивільного кодексу України, відповідно до яких право орендаря земельної ділянки захищається від любих порушень, саме як й захист права власності.
Ухвалою господарського суду АР Крим від 18.09.2007р. до участі у справі у якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору були залучені Фонд майна АР Крим та Керченська міська рада.
Відповідач на позовних вимогах заперечує та вважає позовні вимоги такими, що не підлягають задоволенню, оскільки плавмайстерня №849 є об'єктом оренди на підставі договору, укладеного 28.11.2005р. із Фондом майна АР Крим. Отже, відповідач не є власником орендованого майна, й не має, відповідно, права на перестановку об'єкту оренди.
Фонд майна АР Крим та Керченська міська рада письмових пояснень по суті спору не надали, вимог суду не виконали.
Розгляд справи відкладався. По справі оголошувалася перерва у порядку ст. 77 Господарського процесуального кодексу України. Після закінчення перерви слухання по справі було продовжено.
Справа розглянута у порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України за наявними у справі матеріалами.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін та третіх осіб, суд -
11.04.2003р. між Керченською міською радою та Державним підприємством «Керченський морський рибний порт» був укладений договір оренди земельної ділянки, нотаріально посвідчений за №1083, за яким на підставі рішення Керченської міської ради 6 сесії 24 скликання від 05.12.2002р. в оренду Державному підприємству «Керченський морський рибний порт» була передана під розміщення акваторії рибного порту в районі вул. Свердлова в м. Керчі земельна ділянка площею 32, 756 га, портова промислово-складська економіко-планувальна зона К2-6.
Відповідно до умов договору, земельна ділянка була передана під розміщення акваторії рибного порту строком на 10 років, тобто до 11.04.2013р.
При цьому, відповідно до положень п. 5 договору оренди земельної ділянки, остання може бути використана тільки по цільовому призначенню із збереженням якості землі.
Відповідно до акту обстеження та встановлення меж земельної ділянки в натурі, меж зон обмежень та взяття межових знаків під зберігання від 26.03.2003р. передана земельна ділянка відноситься до категорії земель транспорту та зв'язку.
У зв'язку з чим, суд вважає за необхідне зазначити наступне.
Зі змісту ст. 65 Земельного кодексу України вбачається, що специфічною загальною рисою зазначених земель є та обставина, що вони використовуються не як засіб виробництва, а головним чином як просторова база, місце розташування засобів певної діяльності.
Згідно положень ст. 74 Кодексу торгівельного мореплавства України акваторією морського порту є відведені порту водні простори. При цьому, територія та акваторія морського порту є державною власністю і надаються порту у користування. Відведення земельних і водних ділянок для морського порту, а також вилучення цих ділянок здійснюються в порядку, встановленому чинним законодавством України.
Таким чином, державне підприємство «Керченський морський рибний порт» відноситься до транспортних підприємств. При цьому, визначаючи морський порт державним підприємством, Кодекс торгівельного мореплавства України відповідно до положень ч.ч. 3, 4 ст. 73 Кодексу не виключає можливості господарської діяльності на його території підприємств та організацій будь-яких форм власності з метою обслуговування суден, пасажирів і вантажів у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України та забороняє порту втручатися в їх дію та перешкоджати здійсненню такими підприємствами господарської діяльності.
Проте, слід зазначити, що для здійснення господарської діяльності на території порту, у встановленому законом порядку слід отримати дозвіл на здійснення такої діяльності - укласти відповідний договір, погодити порядок та вид послуг, які будуть надаватися підприємством із органом управління порту, тощо.
При цьому, як вбачається з матеріалів справи, 28.11.2005р. між Фондом майна АР Крим (Орендодавець) та ТОВ «Мале підприємство «Надежда» (Орендар) був укладений договір оренди нерухомого майна, яке належить АР Крим, у тому числі й плавмайстерні №849, 1968 року випуску, інвентарний номер 450743, яка розташована у м. Керчі по вул. Айвазовського, 29.
Як вбачається зі змісту акту від 17.09.2007р., складеного капітаном порту - керівником, заступником капітану порту та старшим капітаном портнагляду, станом на 17.092.007р. плавмайстерня №849 знаходиться в акваторії Керченського морського рибного порту.
Відповідач, не заперечує того факту, що плавмайстерня розташована на території акваторії ДП «Керченський морський рибний торгівельний», проте вважає, що оскільки ТОВ «Мале підприємство «Надежда» не є власником плавмайстерні №849, відповідно й не має права розпоряджатися та володіти зазначеним майном.
Суд не може погодитися із твердженнями відповідача щодо того, що зазначене унеможливить виконання рішення суду у разі задоволення позовних вимог ДП «Керченський морський рибний порт» через наступне.
Як було вищезазначено, майно, передане ТОВ «Мале підприємство «Надежда» в оренду за договором від 28.11.2005р. розташовано в м. Керчі по вул. Айвазовського, 29.
В процесі господарської діяльності та використання об'єктів оренди, ТОВ «Мале підприємство «Надежда» зверталося до ДП «Керченський морський рибний порт» із проханням укласти договір на предмет стоянки плавмайстерні №849 в акваторії порту.
При цьому, зазначений договір підписаний не був, що, зокрема, свідчить, що, використовуючи об'єкт оренди - плавмайстерню №849, ТОВ «Мале підприємство «Надежда» розмістила її на території акваторії ДП «Керченський морськой рибний порт» без отримання відповідних дозволів (укладення договорів) на розміщення на акваторії ДП «Керченський морський рибний порт» об'єкту оренди.
Зазначене, зокрема, підтверджується листами ДП «Керченський морський рибний порт» від 26.07.2007р. вих. №1/705, Фонду майна АР Крим від 14.08.2007р. вих. №08-10/6974.
У зв'язку з вищенаведеним, суд вважає за необхідне зазначити наступне.
Відповідно до положень ст. 27 Закону України «Про оренду землі» орендареві земельної ділянки, яким є Державне підприємство «Керченський морський рибний порт» забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону.
При цьому, відповідно до положень ст. 321 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності є непорушним, а також і право оренду, керуючись нормами Закону України «Про оренду землі».
За такими обставинами, позовні вимоги підлягають задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.75, 82-84 ГПК України, суд -
1. Позов задовольнити.
2. Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Мале підприємство «Надежда» (98302, м. Керч, пров. Сеной, буд. 11-А, ідентифікаційний код 23197465) припинити дії, що порушують право користування Державним підприємством «Керченський морський рибний порт» земельною ділянкою під акваторією порту шляхом пересування плавмайстерні №849, 1968 року випуску, інвентарний номер 450743, з акваторії порту.
3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Мале підприємство «Мале підприємство «Надежда» (98302, м. Керч, пров. Сеной, буд. 11-А, ідентифікаційний код 23197465) на користь Державного підприємства «Керченський морський рибний порт» (98320, м. Керч, вул. Свердлова, 49, код за ЄДРПОУ 00467883) 85 грн. зі сплати державного мита та 118 грн. витрат зі сплати послуг на інформаційне-технічне забезпечення судового процесу.
Видати накази після набуття рішенням законної сили.
Суддя Господарського суду
Автономної Республіки Крим Ковтун Л.А.