про залишення позовної заяви без руху
04.04.2025 р. Справа № 914/1005/25
Суддя Манюк П.Т. розглянувши
позовну заяву: Миколаївської міської ради Стрийського району Львівської області, м. Миколаїв,
до відповідача: Фермерського господарства «Підлісся - 101», с. Підлісся Львівської області,
про зобов'язання внесення змін до договору оренди землі
встановив:
Миколаївська міська рада Стрийського району Львівської області звернулася до Господарського суду Львівської області із позовною заявою до Фермерського господарства «Підлісся-101» про зобов'язання внесення змін до договору оренди землі від 13.11.2009 № 25.
Розглянувши позовну заяву та додані до неї документи, господарський суд прийшов до висновку про необхідність залишення її без руху з огляду на наступне.
Позов обґрунтовано тим, що 13.11.2009 між Миколаївською районною адміністрацією (код ЄДРПОУ 04056339) та Фермерським господарством «Підлісся-101» було укладено договір оренди землі № 25 (далі - договір оренди), відповідно до якого, на підставі розпорядження голови райдержадміністрації від 10.09.2009 № 507, надано та прийнято в строкове платне володіння та користування земельну ділянку водного фонду та сільськогосподарського призначення, площею 3, 5 га разом із водним об'єктом, в урочищі «Під лісом» Великогорожанської сільської ради Стрийського району Львівської області (на території колишньої Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області), кадастровий номер земельної ділянки 4623081600:08:000:0006.
27.05.2021 набрав чинності Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин» від 28.04.2021 №1423-ІХ, відповідно до підпункту 58 пункту 4 якого розділ Х «Перехідні положення» Земельного кодексу України доповнено пунктом 24, згідно якого з дня набрання чинності цим пунктом землями комунальної власності територіальних громад вважаються всі землі державної власності, розташовані за межами населених пунктів у межах таких територіальних громад, крім визначеного переліку земель, передбачених законом.
Відтак, з дня набрання чинності вищезазначеним законом земельна ділянка з кадастровим номером 4623081600:08:000:0006 площею 3,5 гa належить до земель комунальної власності Миколаївської територіальної громади в особі Миколаївської міської ради Стрийського району Львівської області, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав від 24.07.2024 № 388056208. Відтак права орендодавця зазначеної земельної ділянки за вказаним договором оренди також перейшли до Миколаївської міської ради.
Міська рада стверджує, що договір оренди не відповідає умовам Типового договору оренди землі, затвердженого постановою КМУ від 02.06.2021 № 572. Станом на сьогодні, передача водного об'єкта в оренду здійснюється за наявності паспорта водного об'єкта, а в разі надання в оренду рибогосподарської технологічної водойми - паспорта та/або технічного проекту рибогосподарської технологічної водойми. Однак, в орендаря - ФГ «Підлісся-101» відсутній актуальний паспорт орендованого водного об'єкта, застаріла нормативна грошова оцінка земельної ділянки, на якій знаходиться водний об'єкт зумовлюють неправильність нарахування орендної плати за землю та водний об'єкт, які повинні бути визначені в договорі оренди землі в комплексі з розташованим на ній водним об'єктом окремо.
Позивач вказує, що на адресу відповідача неодноразово надсилались листи із пропозицією привести у відповідність договори оренди земельних ділянок шляхом підписання додаткових угод в частині зміни реквізитів та сторін, нормативної грошової оцінки та сплати за водний об'єкт, а також необхідність виготовити паспорти водних об'єктів та провести зміну цільового призначення земельних ділянок, а саме договір оренди землі від 03.11.2009 № 25 на земельну ділянку площею 3,5 га, кадастровий номер земельної ділянки 4623081600:08:000:0006 в с. Підлісся, урочище «Під лісом». Однак, вимоги Миколаївської міської ради були залишені відповідачем без належного реагування.
Зважаючи на це, позивач просить суд зобов'язати відповідача внести зміни до договору оренди землі від 03.11.2009 № 25 та привести його до вимог типового договору оренди землі в комплексі з розташованим на ній водним об'єктом, який затверджено постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 02.06.2021 на основі виготовленої нормативної грошової оцінки земельної ділянки, кадастровий номер 4623081600:08:000:0006 та паспорта водного об'єкта.
Вирішуючи питання про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі, судом встановлено наявність підстав для залишення її без руху, зважаючи на наступне.
Відповідно до пункту 4 частини 3 статті 162 ГПК України позовна заява повинна містити зміст позовних вимог: спосіб (способи) захисту прав або інтересів, передбачений законом чи договором, або інший спосіб (способи) захисту прав та інтересів, який не суперечить закону і який позивач просить суд визначити у рішенні.
Суд зазначає, що позовна заява міської ради спрямована на внесення змін до договору. Разом з цим, позивач не конкретизує, які саме зміни потрібно внести, та обмежується виключно посиланням на необхідність проведення договору у відповідність до вимог типового договору оренди землі.
Відтак, існує потреба у конкретизації положень, які, на переконання позивача, необхідно відобразити у договорі оренди землі 03.11.2009 № 25 шляхом подання до суду проекту такого договору у відповідній редакції.
В ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху (ч. 2 ст. 174 ГПК України).
Одночасно, суд звертає увагу позивача, що згідно з приписами ч. 3 ст. 174 ГПК України, якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому статтею 176 цього Кодексу.
Згідно з ч. 4 ст. 174 ГПК України, якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається особі, що звернулася із позовною заявою.
Керуючись, ст. 162, 164, 174, ст. 234 ГПК України, суд, -
ухвалив:
1. Позовну заяву Миколаївської міської ради Стрийського району Львівської області до Фермерського господарства «Підлісся-101» про зобов'язання внесення змін до договору оренди землі від 13.11.2009 № 25 - залишити без руху, надавши прокурору строк, до 10 днів з дня ухвали про залишення позовної заяви без руху для усунення таких недоліків:
1.1. Вказати перелік положень, які, на думку позивача, необхідно відобразити у договорі оренди землі 13.11.2009 № 25, подавши разом з цим проект такого договору у відповідній редакції.
2. У разі невиконання цієї ухвали у встановлений судом строк, позовна заява вважається неподаною і підлягає поверненню позивачу зі всіма доданими до неї документами.
3. Ухвала набрала законної сили з моменту її підписання.
4. Ухвала оскарженню не підлягає.
Суддя Манюк П.Т.