Справа № 472/57/25
Провадження №2/472/197/25
01 квітня 2025 року с-ще Веселинове
Веселинівський районний суд Миколаївської області в складі:
головуючого судді Тустановського А.О.,
за участю секретаря Маслюк А.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду селища Веселинове Миколаївської області матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ земельної ділянки в натурі (на місцевості), яка перебуває в спільній частковій власності,
16 січня 2025 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про поділ земельної ділянки в натурі (на місцевості), яка перебуває в спільній частковій власності.
Позовні вимоги позивач обґрунтувала тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її матір ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Після її смерті відкрилася спадщина, до складу якої відповідно до ст. 1218 ЦК України входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, та, зокрема, право власності на земельну ділянку площею 4,5697 га, з кадастровим номером: 4821780300:01:000:0286, розташовану в межах території колишньої Зеленівської сільської ради Веселинівського району Миколаївської області, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
За життя мати склала заповіт, яким вищезазначену земельну ділянку заповідала в рівних частка своїм дочкам - їй та ОСОБА_2 .
Спадщину, яка відкрилася внаслідок смерті ОСОБА_3 вона та ОСОБА_2 прийняли, про що подали відповідні заяви до приватного нотаріуса Вознесенського районного нотаріального округу Миколаївської області Болгарчук О.Ф.. На підставі поданих заяв нотаріус завів спадкову справу № 22/2022.
16 липня 2024 року приватним нотаріусом Вознесенського районного нотаріального округу Миколаївської області Болгарчук О.Ф. було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на частку земельної ділянки площею 4,5697 га, розташовану у межах території Веселинівської селищної (Зеленівської сільської) ради Вознесенського району Миколаївської області, яка передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером: 4821780300:01:000:0286 на ім'я ОСОБА_1 .
07 листопада 2024 року приватним нотаріусом Вознесенського районного нотаріального округу Миколаївської області Болгарчук О.Ф. було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на частку земельної ділянки площею 4,5697 га, розташовану у межах території Веселинівської селищної (Зеленівської сільської) ради Вознесенського району Миколаївської області, яка передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером: 4821780300:01:000:0286 на ім'я ОСОБА_2 .
Наразі, вона бажає передати належну їй частку земельної ділянки в оренду, разом з тим, не підтримує ніяких зв'язків з відповідачкою - ОСОБА_2 , між ними склалися неприязні відносини, через що не можуть дійти згоди з питання розпорядження належної їм на праві спільної часткової власності земельною ділянкою, а тому здійснити її поділ у досудовому порядку є неможливим.
Просить суд,здійснити поділ земельної ділянки призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 4821780300:01:000:0286 площею 4,5697 га між співвласниками: нею та ОСОБА_2 . Виділити їй в натурі у приватну власність належну їй частку із земельної ділянки площею 4,5697 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована в межах Веселинівської селищної (колишньої Зеленівської сільської) ради Вознесенського (колишнього Веселинівського) району Миколаївської області, з кадастровим номером - 4821780300:01:000:0286, що становить земельну ділянку площею 2,2848 та зі сторонами 323,83х70,87х323,07х70,81 позначену на плані поділу під номером 1. Земельну ділянку площею 2,2849 га зі сторонами 323,07х71,04х322,31х70,98 позначену на плані поділу під номером 2, виділити у власність відповідачу ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (РНОКПП - НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ). Припинити право спільної часткової власності її та ОСОБА_2 на земельну ділянку призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, з кадастровим номером 4821780300:01:000:0286 площею 4,5697 га.
Ухвалою від 21 січня 2025 року провадження по справі було відкрито та призначено підготовче судове засідання.
28 лютого 2025 року ухвалою суду було закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.
В судове засідання позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_4 не з'явилися, але до суду від представника надійшла заява про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримують повністю.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, але до суду від представника відповідача ОСОБА_5 надійшла заява про розгляд справи у його відсутності та позивача. Позовні вимоги відповідач визнає повністю.
В зв'язку з неявкою всіх учасників справи, у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Дослідивши наявні у справі докази та оцінивши їх у сукупності, судом встановлені наступні фактичні обставини і відповідні їм правовідносини.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина, до складу якої відповідно до ст. 1218 ЦК України входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, та, зокрема, право власності на земельну ділянку площею 4,5697 га, з кадастровим номером: 4821780300:01:000:0286, розташовану в межах території колишньої Зеленівської сільської ради Веселинівського району Миколаївської області, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с. 9).
За життя мати позивача ОСОБА_3 склала заповіт, яким вищезазначену земельну ділянку заповідала в рівних частка своїм дочкам - ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .
Спадщину, яка відкрилася внаслідок смерті ОСОБА_3 ОСОБА_1 та ОСОБА_2 прийняли, про що подали відповідні заяви до приватного нотаріуса Вознесенського районного нотаріального округу Миколаївської області Болгарчук О.Ф.. На підставі поданих заяв нотаріус завів спадкову справу № 22/2022, що підтверджується Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 70225669 від 04.10.2022 року (а.с. 6).
16 липня 2024 року приватним нотаріусом Вознесенського районного нотаріального округу Миколаївської області Болгарчук О.Ф. було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на частку земельної ділянки площею 4,5697 га, розташовану у межах території Веселинівської селищної (Зеленівської сільської) ради Вознесенського району Миколаївської області, яка передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером: 4821780300:01:000:0286 на ім'я ОСОБА_1 (а.с. 7).
07 листопада 2024 року приватним нотаріусом Вознесенського районного нотаріального округу Миколаївської області Болгарчук О.Ф. було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на частку земельної ділянки площею 4,5697 га, розташовану у межах території Веселинівської селищної (Зеленівської сільської) ради Вознесенського району Миколаївської області, яка передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером: 4821780300:01:000:0286 на ім'я ОСОБА_2 (а.с. 9).
Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав № 387100956 від 16.07.2024 року (а.с.8) за ОСОБА_1 16 липня 2024 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно було зареєстроване право власності на 21/2 частку земельної ділянки площею 4,5697, кадастровий номер 4821780300:01:000:0286.
Так, згідно з положеннями Цивільного кодексу України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою (ч. 1 ст. 1220 ЦК України).
При цьому, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, що передбачено ст.1218 ЦК України.
Відповідно до ст. 1225 ЦК України право на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.
Кожен із спадкоємців має право на виділ його частки в натурі (ч. 2 ст. 1278 ЦК України).
Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).
Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю (ч. 1 ст. 356 ЦК України).
Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою (ч. ч. 1-3 ст. 358 ЦК України).
Згідно ч. ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.
Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
Майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.
У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється (ч.ч. 1-2 ст. 367 ЦК України).
Аналогічно, згідно з ч. 1 ст. 86 ЗК України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).
Відповідно до ч.ч. 1,3,4 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.
Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.
Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.
Як роз'яснив Пленум Верховного Суду України в своїй постанові від 16 квітня 2004 року №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» (п.п. «е» п. 18) у випадках, передбачених статтями 86-89 ЗК, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, яка перебуває в спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, у разі недосягнення згоди - за рішенням суду. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки зі складу земельної ділянки (у тому числі й разом з іншими учасниками, які цього вимагають) або виплати рештою учасників грошової компенсації за цю частку при неможливості її виділення та отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру його частки.
В матеріалах справи наявна схема розподілу земельної ділянки, площею 4,5697 га з кадастровим номером 4821780300:01:000:0286, розробленою ФОП ОСОБА_6 , поділ земельної ділянки на дві земельні ділянки можливий за одним варіантом виділу (поділу).
За схемою можливого варіанту поділу земельної ділянки вбачається, що площа земельної ділянки позначеної під № 1 становить 2,2848 га, натомість площа земельної ділянки позначеній на схемі під № 2 - 2,2849 га (а.с. 10).
Враховуючи викладене, суд оцінивши допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів, дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ земельної ділянки в натурі (на місцевості), яка перебуває в спільній частковій власності, знайшло своє підтвердження, а тому позов підлягає задоволенню.
На підставі вищевказаного, керуючись ст. ст. 12, 13, 19, 77- 81, 223, 259, 263-265, 268, 273 ЦПК України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ земельної ділянки в натурі (на місцевості), яка перебуває в спільній частковій власності - задовольнити повністю.
Здійснити поділ земельної ділянки призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 4821780300:01:000:0286 площею 4,5697 га між співвласниками: ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .
Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 (РНОКПП - НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 ), в натурі у приватну власність належну їй частку із земельної ділянки площею 4,5697 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована в межах Веселинівської селищної (колишньої Зеленівської сільської) ради Вознесенського (колишнього Веселинівського) району Миколаївської області, з кадастровим номером - 4821780300:01:000:0286, що становить земельну ділянку площею 2,2848 та зі сторонами 323,83х70,87х323,07х70,81 позначену на плані поділу під номером 1.
Земельну ділянку площею 2,2849 га зі сторонами 323,07х71,04х322,31х70,98 позначену на плані поділу під номером 2, виділити у власність відповідачу ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (РНОКПП - НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ).
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на земельну ділянку призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, з кадастровим номером 4821780300:01:000:0286 площею 4,5697 га.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Миколаївського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.
Повне судове рішення складено 01 квітня 2025 року.
Суддя Веселинівського районного суду
Миколаївської області А.О. Тустановський