Справа №478/264/25 пров. №2/478/182/2025
про відкриття провадження у справі
31 березня 2025 року Суддя Казанківського районного суду Миколаївської області Сябренко І.П. ознайомившись з матеріалами позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «ВАТУТІНА» (місцезнаходження: 56002, Миколаївська область, Баштанський район, с-ще Казанка, вул. Гагаріна, буд. №86) до ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 ) та ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_1 ) про визнання відсутнім права оренди земельної ділянки, визнання укладеним договору оренди земельної ділянки та відшкодування майнової шкоди,
13 березня 2025 року ТОВ «ВАТУТІНА» звернулося до суду з позовною заявою до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про визнання відсутнім права оренди земельної ділянки, визнання укладеним договору оренди земельної ділянки та відшкодування майнової шкоди.
В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що 06 грудня 2016 року між ОСОБА_1 та ТОВ «ВАТУТІНА» було укладено договір оренди землі, за яким було передано в оренду земельну ділянку загальною площею 2 га, з кадастровим номером 4823683200:02:000:0168, розташовану на території Михайлівської сільської ради Баштанського (Казанківського) району Миколаївської області, строком на 7 років.
Протягом усього часу дії договору оренди землі орендар користувався земельною ділянкою у своїй господарській діяльності та належним чином виконував умови зазначеного договору.
Так, 11 липня 2023 року відповідач ОСОБА_1 направив ТОВ «ВАТУТІНА» лист-повідомлення про небажання продовжувати орендні відносини і закінчення строку оренди, після сплину дії договору. На що, 25 липня 2023 року ТОВ «ВАТУТІНА» повідомило відповідача ОСОБА_1 про те, що в період дії договору оренди, що є правомірним використанням об'єктом оренди у відповідності до його цільового призначення, з урахуванням мети оренди восени 2023 року очікується засівання ділянки, після завершення виробничого сільськогосподарського циклу жодні роботи на ділянці проводитись не будуть, оплата за користування ділянкою буде здійснена з урахуванням фактичного користування до завершення сільськогосподарського циклу (до збору врожаю).
Крім того, в установленому порядку до завершення договору, а саме 26 жовтня 2023 року ТОВ «ВАТУТІНА» було направлено відповідачу ОСОБА_1 пропозицію на продовження оренди, на яку відповідач не відповів.
Натомість, 15 квітня 2024 року відповідач ОСОБА_1 здав земельну ділянку з посівами ТОВ «ВАТУТІНА» в оренду відповідачу ОСОБА_2 , чим порушив переважне право ТОВ «ВАТУТІНА» на продовження оренди, уклавши договір оренди із третьою особою, а не з орендарем, який вже господарював на землі, належним чином виконував свої обов'язки і мав право продовжити оренду.
В останні дні червня 2024 року ТОВ «ВАТУТІНА» було виявлено, що готовий врожай із земельної ділянки з кадастровим номером 4823683200:02:000:0168 зібрано сторонніми особами. За даним фактом ТОВ «ВАТУТІНА» звернулось до ВП №1 Баштанського РВП ГУНП в Миколаївській області. В ході перевірки заяви про вчинення злочину було встановлено, що відповідач ОСОБА_2 зібрала врожай пшениці ТОВ «ВАТУТІНА», чим своїми діями завдала товариству майнової шкоди, в розмірі 76767 грн 26 коп.
Враховуючи вищевикладене, позивач ТОВ «ВАТУТІНА» просить суд: визнати відсутнім право оренди ОСОБА_2 на земельну ділянку кадастровий номер: 4823683260:02:000:0168, площею 2,0 га (номер запису про право 54703041); визнати укладеним договір між ТОВ «ВАТУТІНА» та ОСОБА_1 про оренду земельної ділянки кадастровий номер: 4823683260:02:000:0168, площею 2,00 га, строком до 31 січня 2031 року з поновленням строку, орендна плата 9 317 грн на рік, з дати відправки листа-повідомлення; стягнути з ОСОБА_2 на користь ТОВ «ВАТУТІНА» майнову шкоду, в розмірі 76 767 грн 26 коп., та стягнути з відповідачів на користь позивача судові витрати.
Позовну заяву ТОВ «ВАТУТІНА» подано і оформлено в порядку, встановленому ст.ст.175, 177 ЦПК України, підстави для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження у справі відсутні, тому маються підстави для відкриття провадження у справі.
Відповідно до ч.4 ст.19 ЦПК України для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні призначене загальне позовне провадження.
Вказана справа не може бути розглянута в порядку спрощеного позовного провадження відповідно до ч.4 ст.274 ЦПК України і її розгляд слід здійснювати за правилами загального позовного провадження.
Керуючись ст.13, ст.19, ст.187 ЦПК України, суддя
Прийняти до розгляду позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «ВАТУТІНА» (місцезнаходження: 56002, Миколаївська область, Баштанський район, с-ще Казанка, вул. Гагаріна, буд. №86) до ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 ) та ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_1 ) про визнання відсутнім права оренди земельної ділянки, визнання укладеним договору оренди земельної ділянки та відшкодування майнової шкоди.
Відкрити провадження у справі за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «ВАТУТІНА» (місцезнаходження: 56002, Миколаївська область, Баштанський район, с-ще Казанка, вул. Гагаріна, буд. №86) до ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 ) та ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_1 ) про визнання відсутнім права оренди земельної ділянки, визнання укладеним договору оренди земельної ділянки та відшкодування майнової шкоди.
Призначити підготовче судове засідання на 10 год. 00 хв. 28 квітня 2025 року у приміщенні Казанківського районного суду Миколаївської області.
Під час підготовки справи до розгляду:
1.Витребувати у ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_1 ) оригінал договору оренди землі, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 від 15 квітня 2024 року.
Відповідачі мають право подати суду докази, що стосуються вирішення заявленого позову. Такі докази мають бути надані одночасно із поданням відзиву на позов.
Відзив подається протягом п'ятнадцяти днів із дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі разом з наданням суду доказів (підтвердження) щодо направлення стороні позивача копії цих документів (відзиву та доказів).
У разі ненадання у встановлений судом строк відзиву, суд вирішує справу за наявними матеріалами.
Докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї.
Роз'яснити відповідачам, що вони мають право пред'явити зустрічний позов у строк для подання відзиву.
Одночасно позивачу доцільно висловити свою думку щодо можливості вирішення справи шляхом ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів за наявності умов, передбачених ст.280 ЦПК України.
Надіслати учасникам справи копію цією ухвали. Копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів надіслати відповідачам.
Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за вебадресою: inbox@kz.mk.court.gov.ua, web: www.court.gov.ua. на офіційному вебпорталі «Судова влада України».
Ухвала оскарженню в апеляційному порядку не підлягає.
Суддя І.П. Сябренко