25 березня 2025 року
м. Київ
справа № 760/2795/22
провадження № 61-2969ск25
Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду:
Петрова Є. В. (суддя-доповідач), Грушицького А. І., Литвиненко І. В.,
розглянувши касаційну скаргу Акціонерного товариства «Сенс Банк» на постанову Київського апеляційного суду від 29 січня 2025 року у справі за позовом ОСОБА_1 до Акціонерного товариства «Сенс Банк» (до перейменування Акціонерне товариство «Альфа-Банк»), треті особи: приватний виконавець виконавчого округу м. Києва Кісельова Віталіна Володимирівна, Київська міська рада, про визнання припиненими правовідносин за кредитним та іпотечним договором,
У лютому 2022 року ОСОБА_1 звернувся до суду із вказаним позовом, в обґрунтування якого зазначив, що 06 листопада 2007 між ним та АТ «Альфа-Банк» було укладено кредитний договір № 800002599, за умовами якого, з урахуванням подальших змін та доповнень, банк надав позивачу кредит в розмірі 648 000,00 доларів США, строком до 06 листопада 2017 року зі сплатою процентів за ставкою 12,5 % на рік.
У забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором, 06 листопада 2007 року між сторонами було укладено договір іпотеки № 800002599-И, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Морозовою С. В.
Відповідно до пункту 3.1. договору іпотеки, позивач передав в іпотеку банку квартиру АДРЕСА_1 .
31 січня 2019 року AT «Альфа-Банк» в порядку позасудового врегулювання спору в рахунок виконання основного зобов'язання звернув стягнення на предмет іпотеки шляхом набуття у свою власність спірної квартири на підставі іпотечного застереження, що міститься у договорі іпотеки.
Відповідно до звіту про оцінку майна ринкова вартість спірної квартири станом на 31 січня 2019 року становить 6 295 126,00 грн.
У Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 31 січня 2019 року було вчинено запис № 30142947 про реєстрацію права власності на спірну квартиру за AT «Альфа-Банк».
Незважаючи на те, що відповідач задовольнив забезпечені іпотекою вимоги за основним зобов'язанням, приватним виконавцем у межах виконавчого провадження № 61851720 здійснюються дії щодо арешту та реалізації іншого майна позивача за тим самим кредитним договором № 800002599 від 06 листопада 2007 року.
Вважає, що внаслідок набуття банком у позасудовому порядку права власності на предмет іпотеки його зобов'язання, як позичальника за кредитним договором, є припиненими.
Враховуючи вищевикладене, ОСОБА_1 просив суд визнати припиненими правовідносини за кредитним договором № 800002599 від 06 листопада 2007 року та визнати припиненою іпотеку за іпотечним договором № 800002599-И від 06 листопада 2007 року.
Солом'янський районний суд м. Києва від 06 грудня 2022 року в задоволенні позову відмовив.
Київський апеляційний суд постановою від 19 червня 2023 року рішення Солом'янського районного суду м. Києва від 06 грудня 2022 року залишив без змін.
Верховний Суд постановою від 29 травня 2024 року касаційну скаргу ОСОБА_1 задовольнив частково. Постанову Київського апеляційного суду від 19 червня 2023 року скасував, справу направив на новий розгляд до суду апеляційної інстанції.
Київський апеляційний суд постановою від 29 січня 2025 року апеляційну скаргу представника ОСОБА_1 - адвоката Мірводи А. М. задовольнив.
Рішення Солом'янського районного суду міста Києва від 06 грудня 2022 року скасував та ухвалив нове судове рішення.
Позов ОСОБА_1 до АТ «Сенс Банк» (до перейменування - АТ «Альфа-Банк»), треті особи: приватний виконавець виконавчого округу міста Києва Кісельова В. В., Київська міська рада про визнання припиненими правовідносин за кредитним та іпотечним договорами задовольнив.
Визнав припиненими правовідносини за кредитним договором № 800002599 від 06 листопада 2007 року, що укладений між ОСОБА_1 та АТ «Сенс Банк» (до перейменування - АТ «Альфа-Банк»).
Визнав припиненою іпотеку за іпотечним договором № 800002599-И від 06 листопада 2007 року, що укладений між ОСОБА_1 та АТ «Сенс Банк» (до перейменування - АТ «Альфа-Банк»). Вирішив питання про розподіл судових витрат.
05 березня 2025 року АТ «Сенс Банк», через засоби поштового зв'язку, подало до Верховного Суду касаційну скаргу на постанову Київського апеляційного суду від 29 січня 2025 року в указаній справі.
Верховний Суд ухвалою від 12 березня 2025 року касаційну скаргу залишив без руху та надав строк для усунення недоліків, зокрема, сплати судового збору.
21 березня 2025 року від АТ «Сенс Банк», на виконання вимог ухвали, надійшла заява про усунення недоліків касаційної скарги, до якої додано докази сплати судового збору за подання касаційної скарги.
Недоліки касаційної скарги усунуто.
У касаційній скарзі заявник посилається на підстави касаційного оскарження, визначені пунктами 1, 4 частини другої статті 389 ЦПК України.
Касаційна скарга подана у визначений законом строк та з дотриманням вимог щодо її форми і змісту.
Наведені в касаційній скарзі доводи містять підстави, передбачені частиною другою статті 389 ЦПК України, для відкриття касаційного провадження.
За таких обставин касаційне провадження у зазначеній справі необхідно відкрити.
Керуючись статтями 389, 394, 395 ЦПК України,
Відкрити касаційне провадження у даній справі за касаційною скаргою Акціонерного товариства «Сенс Банк» на постанову Київського апеляційного суду від 29 січня 2025 року.
Витребувати з Солом'янського районного суду м. Києва цивільну справу № 760/2795/22 за позовом ОСОБА_1 до Акціонерного товариства «Сенс Банк» (до перейменування Акціонерне товариство «Альфа-Банк»), треті особи: приватний виконавець виконавчого округу м. Києва Кісельова Віталіна Володимирівна, Київська міська рада, про визнання припиненими правовідносин за кредитним та іпотечним договором.
Надіслати учасникам справи копії касаційної скарги та доданих до неї документів, роз'яснити їм право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, у строк, який не може перевищувати п'ятнадцяти днів з дня вручення цієї ухвали.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Судді: Є. В. Петров
А. І. Грушицький
І. В. Литвиненко