18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 31-21-49, inbox@ck.arbitr.gov.ua
18 березня 2025 року м. Черкаси Справа № 925/74/25
Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Спаських Н.М., із секретарем судового засідання Лисенко Р.М., за участі представників сторін:
від позивача: не з'явився;
від відповідача: не з'явився;
розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи за позовом відділу комунального майна та земельних ресурсів виконавчого комітету Канівської міської ради Черкаської області (м. Канів, Черкаська область) до фізичної особи - підприємця Водянова Сергія Миколайовича ( м. Канів, Черкаська область) про стягнення 58 667,74 грн.
Заявлено позов про стягнення з відповідача заборгованості в розмірі 58 667,74 грн. з яких: 52 233,68 грн. основний борг за період з 01.09.2023 по 31.12.2024 року, 5 637,88 грн. пені та 796,18 грн. як 3 % річних на підставі договору оренди нерухомого майна від 02.12.2019, укладеного за участі відповідача із позивачем.
Справа розглядається за правилами спрощеного позовного провадження.
В судове засідання позивач не з'явився, направленим клопотанням за заявою від 17.03.2025 позивач просить суд розгляд справи проводити за відсутності свого представника, позовні вимоги підтримує з підстав, викладених у позовній заяві.
Відповідач в судове засідання не з'явився, явка обов'язковою не визнавалась. Відзив на позов не подано. Відповідача було належним чином повідомлено про розгляд справи.
Ухвалу про призначення засідання відповідачу направлено за адресою його реєстрації, яка повернулася без вручення, оскільки адресат відсутній за вказаною адресою (а.с. 45).
При цьому суд враховує правову позицію Верховного Суду, викладену у постанові від 29.03.2021 у справі N 910/1487/20, де зазначено, що направлення листа рекомендованою кореспонденцією на дійсну адресу є достатнім для того, щоб вважати повідомлення належним, оскільки отримання зазначеного листа адресатом перебуває поза межами контролю відправника, а, у даному випадку, суду (близька за змістом правова позиція викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 25.04.2018 у справі N 800/547/17 (П/9901/87/18) (провадження N 11-268заі18), постановах Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 27.11.2019 у справі N 913/879/17, від 21.05.2020 у справі N 10/249-10/19, від 15.06.2020 у справі N 24/260-23/52-б).
Явка в засідання повноважних представників сторін не визнавалась обов'язковою, крім того, у разі необхідності, сторони не були позбавлені можливості надати свої письмові пояснення у справі, в передбаченому ГПК України порядку.
У відповідності до ст. ст. 13, 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
З'ясувавши позицію позивача у спорі, обставини справи та перевіривши їх доказами в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає лише до часткового задоволення, виходячи з такого:
З матеріалів справи вбачається наступне:
02.12.2019 між відділом комунального майна та земельних ресурсів виконавчого комітету Канівської міської ради Черкаської області ( далі - Орендодавець, позивач по справі) та фізичними особами - підприємцями Водяновою Мариною Валеріївною, Водяновим Сергієм Миколайовичем, Чередніченко Ольгою Василівною та Соколовським Василем Володимировичем (далі - Орендар, Орендарі) укладено договір оренди нерухомого майна (а.с. 13-15).
За умовами Договору та у відповідності рішення Канівської міської ради від 21.11.2019 року № 17-74 "Про врегулювання орендних відносин з ФОП Водяновою М.В., ФОП Водяновим С.М., ФОП Чередніченко О.В., ФОП Соколовським В.В." Орендодавець передав, а Орендар приймає в оренду нежитлове приміщення, що розташоване за адресою: Черкаська область, м. Канів, вул. Енергетиків, 31-в (попередня адреса: вулиця Леніна, будинок 134в), загальна площа якого становить 181,4 кв.м.. Приміщення знаходяться на першому поверсі багатоквартирного житлового будинку літ. "а-9", а саме: тамбур - 1,1 кв. м, торгівельний зал - 115,0 кв. м, коридор - 37,9 кв. м, склад - 23,0 кв. м, умивальня - 1,5 кв. м, душова - 1,5 кв. м, туалет - 1,4 кв. м, та ганок з козирком та сходами, вартість яких визначена на підставі висновку наданого суб'єктом оціночної діяльності - ТОВ "Експертно-оціночна компанія "Дрібнич, Новосьол та Партнери", сертифікат суб'єкта оціночної діяльності № 808/19 від 25.10.2019, станом на 31 жовтня 2019 року і становить 1 146 000,00 (п. 1.1. договору).
Приміщення, що передається в оренду, належить територіальній громаді міста Канева в особі Канівської міської ради на підставі витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 790617371103, номер запису про право власності: 12289154 від 26.11.2015. Реєстрація права власності проведена реєстраційним відділом виконавчого комітету Канівської міської ради (п.1.2 договору).
Договір оренди укладений на 15 років, з 21.11.2019 по 15.11.2035 і набуває силу з моменту підписання (п. 2.1.договору).
Розмір орендної плати встановлюється на один місяць згідно розрахунку, що додається до договору та є його невід'ємною частиною (додаток № 3), орендна плата за перший місяць оренди становить 8 518,59 грн. з ПДВ, яку орендарі сплачують в рівних частках солідарно.
Відповідно до п. 3.2. договору, орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом корегування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Розмір орендної плати може бути змінено на вимогу однієї із сторін у разі зміни цін і тарифів та в інших випадках, передбачених законодавчими актами України (про що Орендар попереджається письмово за місяць до введення нових ставок).
Пункт 3.5. Договору визначає, що встановлена орендна плата перераховується Орендодавцю щомісячно до 5 числа місяця, за який проводиться розрахунок, самостійно, з урахуванням щомісячного індексу інфляції.
Кінцевий розрахунок по орендній платі за фінансовий рік проводиться не пізніше 31 січня наступного року на підставі акта звірки (п. 3.6. Договору).
Відповідач укладення вказаного договору не заперечив.
Відповідно до ч.1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк.
Згідно положень ч. 1 ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у володіння та користування майно для здійснення господарської діяльності. Частина ч. 6 ст. 283 ГК України встановлює, що до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.
Також ч.1 ст. 284 ГК України визначає, що істотними умовами договору оренди є: об'єкт оренди (склад і вартість майна з урахуванням її індексації); строк, на який укладається договір оренди; орендна плата з урахуванням її індексації; порядок використання амортизаційних відрахувань; відновлення орендованого майна та умови його повернення або викупу.
На час виникнення спірних відносин є чинним Господарський Кодекс України (Кодекс втратить чинність з 28 серпня 2025 року (згідно із Законом України від 9 січня 2025 року N 4196-IX).
Відповідно до ст. 286 ГК України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.
Орендар має право вимагати зменшення розміру орендної плати, якщо через обставини, за які він не відповідає, змінилися передбачені договором умови господарювання або істотно погіршився стан об'єкта оренди.
Орендна плата встановлюється у грошовій формі. Залежно від специфіки виробничої діяльності орендаря орендна плата за згодою сторін може встановлюватися в натуральній або грошово-натуральній формі.
Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.
За загальними правилами ст. 526 ЦК України, з якою кореспондується ст. 193 ГК України, законодавство містить загальні умови виконання зобов'язання, що полягають у його виконанні належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Це правило є універсальним і підлягає застосуванню як до виконання договірних, так і недоговірних зобов'язань. Недотримання умов виконання призводить до порушення зобов'язання.
Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається (ст. 525 ЦК України).
Рішенням Господарського суду Черкаської області від 26.03.2024 у справі № 925/1436/23 в порядку ст. 233 ГПК України ухвалено часткове рішення за заявленими позовними вимогами:
Стягнуто на користь Відділу комунального майна та земельних ресурсів виконавчого комітету Канівської міської ради (код 21387003, Черкаська область, м.Канів, вул. Шевченка, 11) на підставі договору оренди нерухомого майна від 02.12.2019 :
- з фізичної особи-підприємця Водянової Марини Валеріївни ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 -- 27057,27 грн. боргу по орендній платі та 1077,50 грн. як 3% річних;
- з фізичної особи-підприємця Водянова Сергія Миколайовича ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , АДРЕСА_1 -- 56427,82 грн. боргу по орендній платі та 10 797,36 грн. як 3% річних;
- з фізичної особи-підприємця Чередніченко Ольги Василівни ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , АДРЕСА_2 ) -- 88151,46 грн. боргу по орендній платі та 30013,00 грн. як 3% річних.
Стягнення боргу проведено за період з жовтня 2021 по серпень 2023 року.
Також судом вирішено достроково розірвати укладений Відділом комунального майна та земельних ресурсів виконавчого комітету Канівської міської ради Договір оренди нерухомого майна від 02 грудня 2019 року стосовно орендарів фізичної особи-підприємця Водянової Марини Валеріївни; фізичної особи-підприємця Водянова Сергія Миколайовича та фізичної особи-підприємця Чередніченко Ольги Василівни.
Рішення у справі № 925/1436/23 ще не набрало законної сили.
Позивач просить суд стягнути з відповідача ФОП Водянова С.М. заборгованість по орендних платежах за подальший період з 01.09.2023 по 31.12.2024 в розмірі 52233,68 грн.:
- за 2023 рік - 12 629 грн. 94 коп.;
- за 2024 рік - 39 603 грн. 74 коп.
За умовами договору оренди нерухомого майна 02.12.2019 року (а.с. 13) орендарями приміщення площею 181,4 кв.м. за адресою м. Канів, вул. Енергетиків, 31-в, є чотири особи, в т.ч. і відповідач ФОП Водянов С.М.
Відповідач у справі факт отримання ним в користування орендованого майна та його придатний для використання стан не заперечує.
Умовами п. 3.1. Договору орендну плату щомісячно Орендарі сплачують в рівних частках солідарно. Орендна плата для всіх Орендарів за перший місяць оренди становить 8518,59 грн. (тобто, 8518,59 : 4 = 2129,64 на одного орендаря), яка сплачується з урахуванням щомісячного індексу інфляції (п. 3.4.).
Згідно п. 3.4. та 3.5. Договору орендна плата перераховується на поточний рахунок Орендодавця щомісячно до 05 числа місяця, за який проводиться розрахунок, самостійно, з урахуванням щомісячного індексу інфляції. Кінцевий розрахунок по орендній платі за фінансовий рік проводиться не пізніше 31 січня наступного року на підставі акту звірки.
Суду не подано доказів, що за умовами вказаного договору та за домовленістю між орендарями, було визначено одну відповідальну особу для сплати орендної плати за всіх орендарів одночасно, а потім між орендарями проводяться остаточні розрахунки.
Отже позивач має право обліковувати та стягувати борг по орендній платі по кожному орендарю окремо.
Крім того суд враховує, що за правилами чч. 1,2 ст. 543 ГПК України, у разі солідарного обов'язку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обов'язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-кого з них окремо. Кредитор, який одержав виконання обов'язку не в повному обсязі від одного із солідарних боржників, має право вимагати недоодержане від решти солідарних боржників. Солідарні боржники залишаються зобов'язаними доти, доки їхній обов'язок не буде виконаний у повному обсязі.
У статті 540 ЦК України передбачено, що якщо у зобов'язанні беруть участь кілька кредиторів або кілька боржників, кожний із кредиторів має право вимагати виконання, а кожний із боржників повинен виконати обов'язок у рівній частці, якщо інше не встановлено договором або актами цивільного законодавства.
Відповідно до статті 541 ЦК України солідарний обов'язок або солідарна вимога виникають у випадках, встановлених договором або законом, зокрема у разі неподільності предмета зобов'язання.
Тобто солідарні зобов'язання виникають лише у випадках, передбачених договором чи актом чинного законодавства (див. наприклад постанови Великої Палати Верховного Суду від 05 червня 2018 року у справі № 243/10982/15-ц (провадження № 14-81 цс 18), від 20 червня 2018 року у справі № 308/3162/15-ц (провадження № 14-178 цс 18), від 12 вересня 2018 року у справі № 569/96/17 (провадження № 14-386 цс 18), від 23 січня 2019 року у справі № 712/21651/12).
Суд зазначає, що системний аналіз статей 540 та 541 ЦК дозволяє зробити висновок, що при існуванні множинності осіб у зобов'язанні виникають часткові зобов'язання. Тому кредитор у частковому зобов'язанні має право вимагати виконання, а кожний із боржників повинен виконати свій обов'язок у рівній частці. Натомість солідарне зобов'язання виникає у випадках, встановлених договором або законом, зокрема, у разі неподільності предмета зобов'язання. Таку точку зору викладено і в практиці Верховного Суду.
Істотні умови Договору оренди від 02.12.2019 між сторонами та норми чинного законодавства не свідчать про безумовне виникнення у відповідачів саме солідарного і при цьому неділимого зобов'язання по сплаті орендної платі одним платежем за всіх орендарів одномоментно.
Навпаки у договорі вказано про сплату орендної плати в рівних частках, хоч далі і вжито термін "солідарно". Тому кожен з орендарів несе обов'язок сплати своєї рівної з іншими орендарями частки (1/4) за оренду приміщення.
Відповідач не надав доказів, що ним було припинено користування орендованим майном у спірний період, звільнено приміщення та повернуто його власнику майна.
У відповідності до умов п. 6.2. Договору Орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно та в повному розмірі, а також своєчасно здійснювати за власний кошт капітальний, поточний та інші види ремонтів орендованого майна.
Позивач розрахував, що з вересня 2023 року за відповідачем рахується борг по орендній платі в сумі 3 195,89 грн., який за наростаючим підсумком та з урахуванням індексації на індекс інфляції станом на грудень 2024 становить 52 233,68 грн. (а.с. 18).
Заперечень проти правильності розрахунку основного боргу відповідач суду не надав. Доказів сплати боргу у вказаній сумі немає.
Розрахунок зроблено вірно.
Позивач просить стягнути з відповідача пеню та 3% річних, нарахованих на прострочені до сплати орендні платежі за період з 01.07.2024 по 31.12.2024 (а.с. 19 - розрахунок).
Згідно ст. 549 ЦК неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.
За умовами п. 7.4. Договору за несвоєчасну сплату орендної плати Орендарю нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожен день прострочення, включаючи день сплати, згідно законодавства.
За правилами ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.
Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Така відповідальність визначена законом і тому не має значення, чи була вона передбачена ще й умовами Договору між сторонами.
У відповідності до ч. 6 ст. 232 ГК України нарахування штрафних санкцій (зокрема, пеня і штраф) за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.
З розрахунків позивача вбачається, що основний борг за оренду приміщення для відповідача розраховано щомісячно з вересня 2023 року по 05.12.2024 (а.с. 18), що за наростаючим підсумком склало борг на загальну суму 52 233,68 грн.
Оскільки основний борг по орендній платі виникає щомісячно як самостійне зобов'язання, то по ньому виникає і право на нарахування пені теж щомісячно із припиненням нарахування через шість місяців після виникнення прострочення, оскільки про інший період нарахування пені сторони не домовилися у Договорі.
Станом на червень 2024 року за розрахунками позивача, за наростаючим підсумком, борг по оренді становить 31 994,48 грн. (а.с. 18).
Пеню позивач нараховує починаючи з цієї загальної суми боргу 31 994,48 грн. за період з 01.07.2024 по 12.12.2024, щомісячно додаючи новий борг (а.с. 19).
Однак всередині цього боргу є такі щомісячні суми боргу, по яких станом на 01.07.2024 вже завершилися шестимісячні періоди нарахування пені на них.
Отже точнішим є нарахування пені за кожен місяць окремо за наступні шість місяців після виникнення права на нарахування пені.
Так, позивач почав нарахування пені з 01.07.2024.
Станом на цю дату невичерпаним є шестимісячний період нарахування пені для боргу по оренді починаючи з лютого 2024 року.
Тобто позивач має право з 01.07.2024 проводити нарахування пені на ті попередньо виниклі помісячні боргові зобов'язання, за якими не завершився шестимісячний період нарахування пені з лютого 2024 (3188,95 грн).
Основна сума заборгованості за договором: Сума боргу
1. з 01.07.2024 до 04.07.2024 3,188.95
2. з 01.07.2024 до 04.08.2024 3,211.27
3. з 01.07.2024 до 04.09.2024 3,224.12
4. з 01.07.2024 до 04.10.2024 3,233.79
5. з 01.07.2024 до 04.11.2024 3,249.96
Подвійна облікова ставка
Період 1 (01.07.2024 - 04.07.2024)
Сума боргуПеріод заборгованостіКількість днів прострочкиРозмір облікової ставки НБУРозмір подвійної облікової ставки НБУ в деньСума пені за весь період прострочення
3188.9501.07.2024 - 04.07.2024413.000.0719.06
Період 2 (01.07.2024 - 04.08.2024)
Сума боргуПеріод заборгованостіКількість днів прострочкиРозмір облікової ставки НБУРозмір подвійної облікової ставки НБУ в деньСума пені за весь період прострочення
3211.2701.07.2024 - 04.08.20243513.000.07179.84
Період 3 (01.07.2024 - 04.09.2024)
Сума боргуПеріод заборгованостіКількість днів прострочкиРозмір облікової ставки НБУРозмір подвійної облікової ставки НБУ в деньСума пені за весь період прострочення
3224.1201.07.2024 - 04.09.20246613.000.071151.16
Період 4 (01.07.2024 - 04.10.2024)
Сума боргуПеріод заборгованостіКількість днів прострочкиРозмір облікової ставки НБУРозмір подвійної облікової ставки НБУ в деньСума пені за весь період прострочення
3233.7901.07.2024 - 04.10.20249613.000.071220.53
Період 5 (01.07.2024 - 04.11.2024)
Сума боргуПеріод заборгованостіКількість днів прострочкиРозмір облікової ставки НБУРозмір подвійної облікової ставки НБУ в деньСума пені за весь період прострочення
3249.9601.07.2024 - 04.11.202412713.000.071293.21
Пеня за вказаний період становить 9.06 + 79.84 + 151.16 + 220.53 + 293.21 = 753.80 грн.
В подальшому суд проводить власний перерахунок пені по кожному місяцю виникнення боргу починаючи з липня 2024 року (борг 3 256,46 грн.) на наступний шестимісячний період її нарахування (обмежено позивачем до 31.12.2024) таким чином:
Основна сума заборгованості за договором:Сума боргу
1. з 05.07.2024 до 05.12.2024 3,256.46
2. з 05.08.2024 до 31.12.2024 3,276.00
3. з 05.09.2024 до 31.12.2024 3,348.07
4. з 05.10.2024 до 31.12.2024 3,348.07
5. з 05.11.2024 до 31.12.2024 3,368.16
6. з 05.12.2024 до 31.12.2024 3,418.68
Подвійна облікова ставка.
Період 1 (05.07.2024 - 05.12.2024)
Сума боргуПеріод заборгованостіКількість днів прострочкиРозмір облікової ставки НБУРозмір подвійної облікової ставки НБУ в деньСума пені за весь період прострочення
3256.4605.07.2024 - 05.12.202415413.000.071356.25
Період 2 (05.08.2024 - 31.12.2024)
Сума боргуПеріод заборгованостіКількість днів прострочкиРозмір облікової ставки НБУРозмір подвійної облікової ставки НБУ в деньСума пені за весь період прострочення
3276.0005.08.2024 - 12.12.202413013.000.071302.54
276.00 13.12.2024 - 31.12.20241913.500.07445.92
Період 3 (05.09.2024 - 31.12.2024)
Сума боргуПеріод заборгованостіКількість днів прострочкиРозмір облікової ставки НБУРозмір подвійної облікової ставки НБУ в деньСума пені за весь період прострочення
3348.0705.09.2024 - 12.12.20249913.000.071235.46
3348.0713.12.2024 - 31.12.20241913.500.07446.93
Період 4 (05.10.2024 - 31.12.2024)
Сума боргуПеріод заборгованостіКількість днів прострочкиРозмір облікової ставки НБУРозмір подвійної облікової ставки НБУ в деньСума пені за весь період прострочення
3348.0705.10.2024 - 12.12.20246913.000.071164.11
3348.0713.12.2024 - 31.12.20241913.500.07446.93
Період 5 (05.11.2024 - 31.12.2024)
Сума боргуПеріод заборгованостіКількість днів прострочкиРозмір облікової ставки НБУРозмір подвійної облікової ставки НБУ в деньСума пені за весь період прострочення
3368.1605.11.2024 - 12.12.20243813.000.07190.92
3368.1613.12.2024 - 31.12.20241913.500.07447.21
Період 6 (05.12.2024 - 31.12.2024)
Сума боргуПеріод заборгованостіКількість днів прострочкиРозмір облікової ставки НБУРозмір подвійної облікової ставки НБУ в деньСума пені за весь період прострочення
3418.6805.12.2024 - 12.12.2024813.000.07119.43
3418.6813.12.2024 - 31.12.20241913.500.07447.92
Всього пені: 356.25 + 348.46 + 282.39 + 211.04 + 138.13 + 67.35 = 1,403.62 грн.
Загальний розмір пені становить 2157,42 грн. (1,403.62 + 753.80).
Нарахування 3% річних, на які не поширюються обмеження в застосуванні шестимісячного періоду нарахування, позивач вправі проводити за період існування боргу за наростаючим підсумком починаючи від суми 31994,48 грн. станом на червень 2024 року за період з 01.07.2024 по 31.12.2024 року (а.с. 19).
Однак за належним розрахунком він є таким:
Розрахунок здійснюється за формулою:
С x 3 x Д : 365 : 100, де С - сума заборгованості, Д - кількість днів прострочення.
Період прострочення грошового зобов'язання:Кількість днів у періодіСума
з 01.07.2024 до 04.07.2024 31994.48 x 3 x 4 : 366 : 100410.49
з 05.07.2024 до 04.08.2024 35270.47 x 3 x 31 : 366 : 1003189.62
з 05.08.2024 до 04.09.2024 38618.55 x 3 x 31 : 366 : 1003198.13
з 05.09.2024 до 04.10.2024 41966.62 x 3 x 30 : 366 : 10030103.20
з 05.10.2024 до 04.11.2024 45334.78 x 3 x 31 : 366 : 10031115.19
з 05.11.2024 до 04.12.2024 48753.46 x 3 x 30 : 366 : 10030119.89
з 05.12.2024 до 31.12.2024 52233.68 x 3 x 27 : 366 : 10027115.60
Всього розмір 3% річних становить 652.12 грн.
В решті вимог нарахування пені та 3% річних є невірним.
Доказів сплати вказаних сум боргу відповідачем суду не подано.
Отже за результатами вирішення спору суд приходить до висновку, що позивач довів правові підстави позовних вимог, спір не врегульовано, доказів сплати боргу у добровільному порядку відповідач суду не надав, проти позову не заперечив, однак до примусового стягнення з відповідача на користь позивача належить лише 52233,68 грн. боргу по орендній платі за період вересня 2023 по грудень 2024 року, 2157,42 грн. пені за період з 01.07.2024 по 31.12.2024 та 652.12 грн. як 3% річних на підставі договору оренди нерухомого майна від 02.12.2019 року, укладеного між сторонами.
В решті вимог у позові слід відмовити через неправильні розрахунки.
На підставі ч. 9 ст. 129 ГПК України, враховуючи що спір виник через неправильні дії відповідача, з нього на користь позивача слід стягнути судовий збір у розмірі 3028,00 грн. повністю.
Керуючись ст. 238, 240 ГПК України, суд -
Позов задовольнити частково:
Стягнути на користь Відділу комунального майна та земельних ресурсів виконавчого комітету Канівської міської ради (код 21387003, Черкаська область, м.Канів, вул. Шевченка, 11) - з фізичної особи-підприємця Водянова Сергія Миколайовича ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , АДРЕСА_1 ) -- 52 233,68 грн. боргу по орендній платі, 2157,42 грн. пені, 652,12 грн. як 3% річних на підставі договору оренди нерухомого майна від 02.12.2019 року та 3028,00 грн. на відшкодування сплаченого судового збору.
В решті вимог у позові відмовити.
Наказ видати.
Рішення набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 241 ГПК України.
Рішення може бути оскаржено до Північного апеляційного господарського суду протягом 20 днів.
Повне судове рішення складено 21 березня 2025 року.
Суддя Н.М. Спаських