58601, м. Чернівці, вул. О.Кобилянської, 14, тел. 52-47-40, inbox@cv.arbitr.gov.ua
17 березня 2025 року Справа № 926/3377/24
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ПОЛЯК ГРУП"
до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "АЙК'Ю ТІКЕТ"
про стягнення заборгованості за договором оренди в сумі 276 664,22 грн. (з урахуванням заяви про збільшення розміру позовних вимог)
Суддя Проскурняк О.Г.
Секретар судового засідання Гончар А.Ю.
Представники сторін:
Від позивача - адвокат Поляк П.П.
Від відповідача - Гунчак К.О.
СУТЬ СПОРУ: Товариство з обмеженою відповідальністю “ПОЛЯК ГРУП» звернулось до Господарського суду Чернівецької області із позовом до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю “АЙК'Ю ТІКЕТ» про стягнення заборгованості за договором оренди в сумі 97 027,55 грн.
Позов обґрунтований тим, що 30 січня 2024 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «ПОЛЯК ГРУП» та Товариством з обмеженою відповідальністю “АЙК'Ю ТІКЕТ» був укладений договір суборенди нежитлового приміщення №01/ПГ.
Відповідач у визначений Договором строк, свого обов'язку з внесення орендних платежів не виконав допустивши прострочення виконання зобов'язання. Такі дії є порушенням договірних зобов'язань, тобто він вважається таким, що прострочив зобов'язання, у зв'язку із чим просить стягнути з відповідача заборгованість в сумі 97 027,55 грн.
Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 27 грудня 2024 року, судову справу № 926/3377/24 передано на розгляд судді Проскурняку О.Г.
Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 30 грудня 2024 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі; вирішено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на 20 січня 2025 року.
Ухвалою суду від 20 січня 2025 року підготовче засідання у справі № 926/3377/24 відкладено на 10 лютого 2025 року; зобов'язано позивача надати суду оригінали документів.
10 лютого 2025 року через систему “Електронний суд» надійшла заява позивача про збільшення розміру позовних вимог та просить збільшити розмір до 276 664,22 грн.
Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 10 лютого 2025 року прийнято заяву про збільшення розміру позовних вимог та вирішено здійснювати розгляд справи з урахуванням цієї заяви; в судовому засіданні оголошено перерву до 03 березня 2025 року.
Ухвалою суду від 03 березня 2025 року закрито підготовче провадження у справі № 926/3377/24; призначено справу до розгляду по суті на 17 березня 2025 року.
03 березня 2025 року на офіційну електронну пошту суду надійшла заява відповідача про визнання позову з додатками.
В подальшому, 10 березня 2025 року до канцелярії суду надійшов оригінал заяви про визнання позову з додатками.
В означеній заяві ТОВ “АЙК'Ю ТІКЕТ» визнає позовні вимоги про стягнення заборгованості з орендної плати за договором суборенди нежитлового приміщення в сумі 276 664,22 грн.
Адвокат позивача в судовому засіданні 17 березня 2025 року підтримав позовні вимоги.
Представник відповідача в судовому засіданні 17 березня 2025 року підтримав подану заяву про визнання позову.
В порядку статей 8, 222 Господарського процесуального кодексу України, здійснювалося фіксування судового засідання за допомогою технічних засобів.
На виконання вимог статті 223 Господарського процесуального кодексу України, складено протоколи судових засідань, які долучено до матеріалів справи.
Відповідно до статті 219 Господарського процесуального кодексу України, вступну та резолютивну частину рішення у даній справі проголошено у судовому засіданні 17 березня 2025 року за результатами оцінки доказів, поданих сторонами.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши надані суду докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд
Згідно статті 11 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.
Відповідно до статті 509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.
Статтею 174 Господарського кодексу України (далі - ГК України) унормовано, що однією з підстав виникнення господарського зобов'язання є господарський договір та інші угоди, передбачені законом, а також угоди не передбачені законом, але які йому не суперечать.
Так, 30 січня 2024 року між Товариством з обмеженою відповідальністю “ПОЛЯК ГРУП» (далі - Орендар) та Товариством з обмеженою відповідальністю “АЙК'Ю ДИРЕКТ УКРАЇНА» укладено договір суборенди нежитлового приміщення № 01/ПГ (далі - Договір).
Відповідно до частини 1 статті 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк.
Згідно статті 774 ЦК України, передання наймачем речі у володіння та користування іншій особі (піднайм) можливе лише за згодою наймодавця, якщо інше не встановлено договором або законом. Строк договору піднайму не може перевищувати строку договору найму. До договору піднайму застосовуються положення про договір найму.
Пунктом 1.1. Договору визначено, що відповідно умов Договору Орендар зобов'язується передати, а Суборендар прийняти у строкове платне користування Нежитлове приміщення загальною площею 37,66 м2, яке знаходиться за адресою: місто Чернівці, вул. Головна, 89, 1 поверх, офіс 101.
Як вбачається з Акту приймання-передачі нежитлового приміщення від 30 січня 2024 року, Орендар передав, а Суборендар прийняв нежитлове приміщення, що є предметом Договору суборенди, яка знаходиться за адресою м. Чернівці, вул. Головна 89, оф. 101
Відповідно до пунктів 1.2. - 1.3. Договору, приміщення передається в оренду Суборендарю під офіс (офісне приміщення). Зміна цільового призначення допускається лише за згодою Орендаря шляхом укладання додаткової угоди до цього Договору Суборендар самостійно та за власний рахунок здійснює оформлення всіх документів, необхідних для здійснення господарської діяльності на території Приміщення, згідно з п.1.3. цього Договору
Частиною 1, 5 статті 762 ЦК України унормовано, що за найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення. Плата за найм (оренду) майна вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.
Згідно пункту 3.1. Договору, орендна плата складається з двох частин: Орендний платіж 1 та Орендний платіж 2.
Згідно пункту 4.4.8. Договору, суборендар зобов'язаний, зокрема, своєчасно і в повному обсязі вносити “Орендний платіж 1» та “Орендний платіж 2». На вимогу Орендаря проводити звірку взаємних розрахунків за цим Договором.
Відповідно до пункту 3.4. Договору, здача-приймання наданих послуг здійснюється Сторонами за відповідними щомісячними Актами приймання передачі наданих послуг.
Як вбачається з акту звірки взаємних розрахунків за період 2024 року, який підписаний та скріплений печатками Сторін, останніми погоджено що у відповідача наявна заборгованість у сумі 276 664,22 грн.
Даний факт також підтверджується Актами надання послуг, підписаними та скріпленими печатками Сторін, що містяться в матеріалах справи.
Згідно письмової заяви відповідача про визнання позову та усних пояснень представника відповідача в судовому засіданні, останнім позовні вимоги визнаються в повному обсязі.
Повноваження представника відповідача підтверджуються випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань та Статутом ТОВ “АЙК'Ю ТІКЕТ» в редакції 2024 року.
Відповідно до частини 2 статті 46 Господарського процесуального кодексу України, позивач вправі відмовитися від позову (всіх або частини позовних вимог), відповідач має право визнати позов (всі або частину позовних вимог) - на будь-якій стадії судового процесу.
Згідно частини 4 статті 191 Господарського процесуального кодексу України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Статтею 629 ЦК України передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Відповідно до статей 526, 525 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно положень статті 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.
Згідно зі статті 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушення умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Згідно з нормами статті 625 Цивільного кодексу України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.
Враховуючи вищевикладене, беручи до уваги визнання відповідачем позову, оцінюючи докази у справі в їх сукупності, законодавство, що регулює спірні правовідносини, суд дійшов висновку щодо наявності підстав для задоволення позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю "ПОЛЯК ГРУП" до Товариства з обмеженою відповідальністю "АЙК'Ю ТІКЕТ" про стягнення заборгованості за договором суборенди в сумі 276 664,22 грн.
Щодо розподілу судових витрат.
Частиною 1 статті 123 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов'язаних з розглядом справи.
Відповідно до положень частини 1 статті 4 Закону України Про судовий збір, судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.
Підпунктом 1.1. частини 2 статті 4 вказаного Закону унормовано, що за подання до господарського суду позовної заяви майнового характеру ставку судового збору встановлено у такому розмірі: 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб і не більше 350 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
Станом на 1 січня 2025 року статтею 7 Закону України Про Державний бюджет України на 2025 рік встановлений прожитковий мінімум для працездатних осіб у розмірі 3 028,00 грн.
Відтак, розмір судового збору, що підлягає оплаті за подання позовної заяви майнового характеру про стягнення 276 664,22 становить 4 149,96 грн.
При цьому, частиною 3 статті 4 Закону України “Про судовий збір» встановлено, що при поданні до суду процесуальних документів, передбачених частиною другою цієї статті, в електронній формі - застосовується коефіцієнт 0,8 для пониження відповідного розміру ставки судового збору.
Згідно положень пункту 2 частини 1 статті 129 ГПК України, судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Відтак, сплачений судовий збір у розмірі 3 319,96 грн, з урахуванням застосованого коефіцієнту 0.8, слід покласти на відповідача.
Керуючись статтями 2, 4, 5, 123, 185, 191, 194, 219, 222, 232, 233, 236 - 240 господарського процесуального кодексу України суд, -
1. Позов задовольнити.
2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “АЙК'Ю ТІКЕТ» (04082, м. Київ, вул. Коноплянська, буд. 12, оф. 12, код ЄДРПОУ 43161409) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю “ПОЛЯК ГРУП» (58001, Чернівецька обл., м. Чернівці, вул. Головна, буд. 89, код ЄДРПОУ 41690594) заборгованість з орендної плати за договором суборенди нежитлового приміщення № 01/ПГ від 30 січня 2024 року у розмірі 276 664,22 грн та 3 319,96 грн. судового збору.
Повний текст рішення складено та підписано - 21 березня 2025 року
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом двадцяти днів з дня його проголошення до Західного апеляційного господарського суду.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя О.Г. Проскурняк